Дело № А39-5075/2013

04 декабря 2018 года

г. Владимир

         Резолютивная часть постановления объявлена 27.11.2018. 

         

Постановление

 изготовлено в полном объеме 04.12.2018.

       Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Тарасовой Т.И., 

судей Новиковой Л.П., Назаровой Н.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк»  на определение Арбитражного суда  Республики Мордовия от 01.10.2018, принятое судьей Качуриным В.В., по заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» об изменении порядка исполнения решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 20.05.2014 по делу №А39-5075/2013, без участия сторон.

          Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - Банк) обратилось  к  индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия, обществу с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Перевесье» о взыскании  задолженности по кредитному договору в сумме 24 343 949 руб. 32 коп., обращении взыскания на заложенное имущество.

 Администрация Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия подала  встречный  иск о признании расторгнутым договора 

<

***>-7 об ипотеке от 21.09.2010 и прекращении залога недвижимости,  внесении записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок о прекращении залога на объекты недвижимости.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3.

         Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 20.05.2014  солидарно с ИП Главы КФХ ФИО2, ООО «Сельхозпредприятие «Перевесье» в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» взыскана задолженность по кредитному договору 

<

***> от 19.07.2010  в сумме  24 343 949 руб. 32 коп.(в т.ч. основной долг в сумме 23 619 004 руб. 23 коп., пени по основному долгу в сумме 3992 руб. 07 коп., задолженность по процентам (срочная) в сумме 153 458 руб. 82 коп., задолженность по процентам (просроченная) в сумме 557 477 руб. 40 коп., пени по просроченным процентам 10 016 руб. 80 коп.  

         Обращено взыскание на 25 единиц транспортных средств по договору о залоге имущества 

<

***>-4 от 19.07.2010  с Госкомимущество РМ, на 4 единицы оборудования по договору № 102016/0016-12/5 о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем от 29.10.2010, заключенному  с ИП Главой КФХ ФИО2  

Также обращено взыскание на имущество по договору 

<

***>-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.09.2010, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и администрацией Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия, в виде: 

1) административное здание, назначение: 1992 года постройки, нежилое, 2-этажное, общая площадь 1560,8 кв.м, инв. № 2589, литер А, условный номер 13-13-04/055/2008-077, свидетельство о государственной регистрации права 13ГА 269313, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 13.01.2009, запись регистрации № 13-13-04/055/2008-077, местонахождение: ул. Новая, д. 6, д. Новая Кярьга, Атюрьевский р-н, РМ, начальная продажная цена 7 425 000 руб., 

2) земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административными зданиями и сооружениями, общая площадь 15419 кв.м, кадастровый номер 13:02:0211002:64, свидетельство о государственной регистрации права 13ГА 422710, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 07.06.2010, запись регистрации № 13-13-04/043/2010-047,  местонахождение: ул. Новая, д. 6, д. Новая Кярьга, Атюрьевский р-н, РМ, начальная продажная цена 385 000 руб., 

  3) здание гаража, 1982 года постройки, 1-этажное, литер В, общая площадь 612,6 кв.м, свидетельство о государственной регистрации права 13ГА 376049, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 12.01.2010, запись регистрации № 13-13-04/062/2009-106, местонахождение: ул. Коммунистическая, д. 73, с. Атюрьево, Атюрьевский р-н, РМ, начальная продажная цена 2 734 000 руб., 

4) здание склада, 1977 года постройки, 1-этажное, литер Д, общая площадь 325,6 кв.м, условный номер 13-13-04/062/2009-104, свидетельство о государственной регистрации права 13ГА 376042, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 12.01.2010, местоположение: ул. Коммунистическая, д. 76, с. Атюрьево, Атюрьевский р-н, РМ, запись регистрации  № 13-13-04/062/2009-104, начальная продажная цена 1 518 000 руб., 

 5) земельный участок, на котором расположены закладываемые здания, категория земель: земли населенных пунктов, использование: для размещения объекта материально-технического снабжения (здание склада и здание автогаража), общая площадь 4099 кв.м, кадастровый номер 13:02:0101005:2114, свидетельство о государственной регистрации права 13ГА 400337, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 12.04.2010, запись регистрации № 13-13-04/023/2010-024, местоположение: ул. Коммунистическая, д. 76, с. Атюрьево, Атюрьевский р-н, РМ, начальная продажная цена 158 000 руб. 

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 23 сентября 2014 года решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 20 мая 2014 года по делу №А39-5075/2014 оставлено без изменения. 

27.06.2014 взыскателю выдан исполнительный лист №АС 005850235. 

04.06.2018 взыскателем была организована оценка залогового имущества.  

Согласно отчету №18/06/412-н  ООО «Оценочные системы» рыночная стоимость объектов недвижимого имущества на момент оценки снизилась и составляет:  

 - административное здание, назначение: 1992 года постройки, нежилое, 2-этажное, общая площадь 1560,8 кв.м., инв. № 2589, литер А, условный номер 13-13-04/055/2008-077, свидетельство о государственной регистрации права 13ГА 269313, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 13.01.2009, запись регистрации № 13-13-04/055/2008-077, местонахождение: ул. Новая, д. 6, д. Новая Кярьга, Атюрьевский р-н, РМ, начальная продажная цена 3 263 000 руб., 

- здание гаража, 1982 года постройки, 1-этажное, литер В, общая площадь 612,6 кв.м, свидетельство о государственной регистрации права 13ГА 376049, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 12.01.2010, запись регистрации № 13-13-04/062/2009-106, местонахождение: ул. Коммунистическая, д. 73, с. Атюрьево, Атюрьевский р-н, РМ, начальная продажная цена 1 084 000 руб., 

- здание склада, 1977 года постройки, 1-этажное, литер Д, общая площадь 325,6 кв.м, условный номер 13-13-04/062/2009-104, свидетельство о государственной регистрации права 13ГА 376042, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 12.01.2010, местоположение: ул. Коммунистическая, д. 76, с. Атюрьево, Атюрьевский р-н, РМ, запись регистрации  № 13-13-04/062/2009-104, начальная продажная цена 614 000 руб. 

Полагая, что  реализация  залогового имущества  по установленной судебным решением стоимости будет затруднительна, Банк  обратился с заявлением об изменении способа и порядка исполнения судебного акта путем изменения начальной продажной стоимости залогового имущества  согласно данным отчета об оценке.

     Определением от 01.10.2018 Арбитражный суд Республики Мордовия отказал Банку в  удовлетворении  заявления  об изменении начальной продажной стоимости имущества, подлежащего реализации с публичных торгов на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 20.05.2014  по делу NoА39-5075/2013.

Не согласившись с принятым судебным актом, Банк обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

     Оспаривая законность принятого судебного акта, заявитель полагает, что  в тех случаях, когда рыночная стоимость существенно изменилась, не требуется обязательного проведения публичных торгов  только лишь для того чтобы они были признаны несостоявшимися. Основанием для изменения порядка исполнения решения является  само существенное изменение рыночной стоимости подлежащего реализации имущества настолько, что это делает невозможным исполнение решения суда либо существенно влияет на результат исполнения. Отмечает, что торги, проведенные 09.01.2017 в рамках исполнительного производства, возбужденного 19.06.2016, признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.

    В судебное заседание стороны явку полномочных представителей не обеспечили.

    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

    Законность и обоснованность судебного акта проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

    Повторно рассмотрев дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта.

    Отказывая в удовлетворении заявления об изменении способа и порядка исполнения решения суда от 20.05.2014,  суд исходил из следующего.

    В соответствии со статьей 37 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 

  Согласно статье 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе изменить способ и порядок его исполнения. 

  Таким образом, основанием к возбуждению производства по статье 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта. Такие обстоятельства могут быть выявлены при проведении предусмотренных законом процедур, связанных с реализацией  заложенного имущества.  

  В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

  Статьями 84-87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ регламентирован порядок  обращения взыскания на имущество должника в т.ч. его арест, изъятие, оценку,  передачу на хранение и реализацию в форме открытого аукциона. 

  Судебная практика исходит из того, что возможность утверждения судом иной начальной продажной стоимости  в порядке статьи 324 АПК РФ связана с установлением факта признания торгов по реализации заложенного имущества несостоявшимися ввиду отсутствия круга потенциальных участников ( Определение Конституционного Суда РФ от 04.02.2014 №221-О,  пункт 13 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 22.05.2013). 

 Между тем из представленных в дело документов следует, что исполнительное производство №13002/18/20474 по обращению взыскания на заложенное имущество по договору 

<

***>-7 от 21.09.2010 было возбуждено 19.06.2016.  К моменту рассмотрения ходатайства каких-либо процедур по аресту, изъятию, оценке и передаче на торги заложенного имущества не проводилось. 

 Ссылка Банка на проведение торгов 09.01.2017 в рамках ранее возбужденного исполнительного производства №7630/16/13002-ИП не свидетельствует о затруднительности исполнения судебного акта, поскольку  данное исполнительное производство  было окончено 09.03.2017 в связи с отзывом исполнительного листа взыскателем.  

Кроме этого, как следует из представленного Банком  отчета  №18/06/412-н, стоимость земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, возросла  соответственно с 385 000 руб. до 610 000 руб.  и с  158 000 руб. до 205 000 руб. Т.к. реализация заложенных объектов происходит на торгах одним лотом (протокол от 09.01.2017), то более низкая продажная стоимость земельных участков свидетельствует об их возросшей ликвидности на момент рассмотрения настоящего  ходатайства. 

С учетом изложенного суд ходатайство АО «Россельхозбанк»  об изменении способа и порядка исполнения решения суда от 20.05.2014  отклонил.

Выводы суда являются верными. 

Оценив представленные доказательства, обсудив доводы Банка, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии в настоящее время  оснований для вывода о затруднительности исполнения  судебного акта и необходимости изменения способа и порядка его исполнения.

Как верно указал суд, доводы Банка о том, что  торги по продаже заложенного имущества в любом случае будут признаны несостоявшимися, носят предположительный характер. 

        При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не было допущено.

 Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда  Республики Мордовия от 01.10.2018 по делу № А39-5075/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья 

  Т.И. Тарасова

Судьи

             Л.П. Новикова

 

Н.А. Назарова