Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А42-10832/2020

город Мурманск

05 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения вынесена 30 марта 2021 года.

Решение в полном объёме изготовлено 05 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Проничевой С.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС», юридический адрес: ул. Чкалова, д. 14, г. Кандалакша, Мурманская область, 184046 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), почтовый адрес: ул. Батюты, д.15/26, г. Кандалакша, Мурманская область, 184046

к Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района, ул. Первомайская, д. 34, г. Кандалакша, Мурманская область, 184042 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 6 788 руб. 39 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

истца – не участвовал, извещен,

ответчика – не участвовал, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС» (далее – истец, ООО «УК «КС») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области исковым заявлением к Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района (далее – ответчик, Администрация МО г.п.Кандалакша) о взыскании  задолженности, возникшей в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении жилого помещения площадью 31,5 кв.м (квартира № 60), расположенного в многоквартирном доме (далее – МКД) № 10 по ул.Восточная в г.Кандалакше Мурманской области, за общий период с 01.01.2020 по 13.09.2020 в размере 6787 руб. 06 коп., пени за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 70 коп., всего 6 787 руб. 76 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал на неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг.

Ответчик представил информационное письмо, в котором указал, что в соответствии с Решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района от 30.09.2020 № 25 «О ликвидации муниципального казенного учреждения «Администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района» Администрация МО г.п.Кандалакша ликвидируется с 01.01.2021. Дополнительно в письме указано, что с 01.01.2021 полномочия по решению вопросов местного значения городского поселения Кандалакша Кандалакшского района переданы Администрации муниципального образования Кандалакшский район.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.01.2020 по 13.09.2020 в размере 6787 руб. 06 коп., пени за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 1 руб. 33 коп., всего 6788 руб. 39 коп. Кроме того, настаивал на взыскании задолженности и неустойки с  Администрации МО г.п. Кандалакша.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнение исковых требований принято судом.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили; истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом обстоятельств дела, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление МКД № 10 по ул.Восточная в г. Кандалакше Мурманской области на основании решения общего собрания собственников помещений указанного МКД (протокол от 31.12.2015). Также общим собранием 31.12.2015 утвержден Договор управления многоквартирным домом.

В период с 01.01.2020 по 13.09.2020 жилое помещение (квартира № 60) площадью 31,5 кв.м, расположенное в МКД № 10 по ул. Восточная, находилось в собственности муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района.

В период с 01.01.2020 по 13.09.2020 истец предоставлял в отношении спорного жилого помещения услуги по содержанию общего имущества МКД. 

Также ООО «УК «КС» обеспечивало предоставление коммунальных услуг на общедомовые нужды. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за указанный период составила 6787 руб. 06 коп. 

Услуги по поставке тепловой энергии предоставлялись управляющей компанией на основании договора теплоснабжения № 805Э от 20.07.2017, заключенного с АО «Мурманэнергосбыт».

Услуги по холодному водоснабжению и водоотведению предоставлялись управляющей компанией на основании договора № 1-385В, заключенного с ООО «Кандалакшаводоканал-2».

Услуги по электроснабжению предоставлялись управляющей компанией на основании договора энергоснабжения № 512324862 от 28.01.2016, заключенного с АО «АтомЭнергоСбыт».

По указанным договорам на поставку коммунальных ресурсов управляющая компания приняла на себя обязательства оплачивать коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Собственник спорного жилого помещения участия в содержании общего имущества многоквартирного дома не принимал, коммунальные услуги не оплачивал.

Направленная в адрес ответчика претензия от 29.09.2020 № 1057 с требованием оплатить задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В обоснование заявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске задолженности.

За неисполнение в установленный срок обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), которые предъявляются ко взысканию вместе с основным долгом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, муниципальное образование городское поселение Кандалакша Кандалакшского района, как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязано нести расходы на содержание и ремонт общего имущества МКД и наравне с другими собственниками помещений в МКД является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязано их оплатить.

На момент рассмотрения настоящего дела судом сведения о прекращении деятельности Администрации МО г.п.Кандалакша в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц, не внесены. Следовательно, в рассматриваемом случае надлежащим ответчиком является Администрация МО г.п. Кандалакша.

При расчете размера платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества истец исходил из стоимости, установленной протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 31.12.2015.

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном указанным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Факт оказания истцом в период с 01.01.2020 по 13.09.2020 услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставления коммунальных услуг установлен судом и подтвержден материалами дела.

Наличие у собственника помещения многоквартирного дома каких-либо претензий к качеству услуг либо факту их оказания, оказания услуг другим лицом, представленными доказательствами не подтверждено.

Стоимость предоставленных коммунальных услуг определена истцом в соответствии с установленными нормативами и тарифами, ответчиком возражения в указанной части не заявлены.

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности на момент рассмотрения дела в суде ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере  6787 руб. 06 коп.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, истцом в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени в общей сумме 1 руб. 33 коп. 

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неустойка, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, является законной неустойкой. В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика неустойки является правомерным.

Проверив представленные истцом расчеты, суд признает обоснованными расчеты пеней, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в сумме 1 руб. 33 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины  относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС» задолженность в сумме 6787 руб. 06 коп., пени в сумме 1 руб. 33 коп., всего 6788 руб. 39 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                     Кушниренко  В. Н.