АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Красная, д.8, г. Кемерово, 650000, 

 тел. (3842) 58-43-26, факс. (3842) 58-37-05  www.kemerovo.arbitr.ru  

info@kemerovo.arbitr.ru 

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-1690/2017

город Кемерово

29 мая 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена : 29 мая 2017 года  Полный текст решения изготовлен : 29 мая 2017 года  

 Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Петраковой С.Е.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

Администрации Новокузнецкого муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), с. Атаманово, Кемеровская область  

к обществу с ограниченной ответственностью «Губернский детский санаторий имени 60- летия Кузбасса» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новокузнецк  

о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки в размере 11 234 руб. 39 коп.  

при участии:  от истца: ФИО2 – представителя, доверенность от 14.07.2016 № 234; от ответчика: явка представителя не обеспечена; 

у с т а н о в и л:

Администрация Новокузнецкого муниципального района (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), с. Атаманово, Кемеровская область обратилась в Арбитражный суд  Кемеровской области с исковым заявлением (в редакции заявления об уточнении  исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса РФ) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью  «Губернский детский санаторий имени 60-летия Кузбасса» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

4218025530), г. Новокузнецк задолженности по арендной плате по договору аренды №  14-29 от 14.11.2011 за период с 22.06.2015 по 25.10.2016 в размере 8 911 руб. 89 коп.,  пени за период с 11.07.2015 по 31.01.2017 в размере 1 118 руб. 09 коп., всего – 10 029 руб.  98 коп.  

 Надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения спора ответчик в судебное  заседание представителя не направил, возражений против рассмотрения спора в  отсутствии представителя не заявил.  

 В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации дело рассматривается судом в отсутствие представителя ответчика.  

 Представитель истца на требованиях в редакции уточнений настаивал,  мотивировав тем, что ответчиком в полном объеме своевременно не уплачены арендные  платежи по договору аренды земельного участка № 14-29 от 14.11.2011 за период с  22.06.2015 по 25.10.2016 в размере 8 911 руб. 89 коп., пени за период с 11.07.2015 по  31.01.2017 в размере 1 118 руб. 09 коп., начисленные в связи с неуплатой арендных  платежей в установленный договором срок.  

 Ответчик в представленном в материалы дела отзыве по существу требований  возражений не заявил, сумму требований не оспорил.  

Заслушаны пояснения представителя истца, изучены письменные материалы и  обстоятельства дела.  

 Как следует из материалов дела, 14.11.2011 между администрацией  Новокузнецкого муниципального района (арендодатель) и обществом с ограниченной  ответственностью «Губернский детский санаторий имени 60-летия Кузбасса» (арендатор),  заключен договор аренды земельного участка № 14-29, по условиям которого,  арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым  номером 42:09:1407001:481, площадью 30749 кв.м., разрешенное использование: для  размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки,  здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры,  искусства, религии, по адресу: Кемеровская обл., Новокузнецкий район, под размещение  парка «Победы» и зоны отдыха; катеория земель: земли особо охраняемых территорий и  объектов, в границах, указанных в кадастровом паспорте, выданном Федеральным  бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Кемеровской области (пункт 1.1.  договора).  

 Договор является одновременно Актом приема-передачи земельного участка (  пункт 1.2. договора).  

 Срок аренды земельного участка устанавливается с 14.11.2011 по 14.11.2016. 

 В соответствии с пунктом 3.1. порядок и сроки внесения арендной платы  установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской  области от 05.02.2010г. № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной  платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных  участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории  Кемеровской области» (в редакции постановления Коллегии Администрации  Кемеровской области от 04.05.2011 № 197).  

 В соответствии с пунктом 3.3. договора, арендная плата вносится арендатором  ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.  

 Согласно пункту 3.2. договора, изменение размера арендной платы производиться  арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных актов  уполномоченных органов государственной власти и (или) органов местного  самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета и (или) размер  арендной платы и (или) земельного налога с момента принятия указанных актов, либо с  иной даты, с которой распространяет свое действие указанный акт.  

 Согласно Расчету величины арендной платы за земельный участок, размер  арендной платы за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 составляет 6 143 руб. 65 коп., за  период с 01.01.2016 по 31.12.2016 – 6 932 руб. 36 коп.  

 В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает  неустойку в размере одной трехсотой действующей в это время единой учетной ставки  Центрального банка Российской Федерации по кредитным ресурсам (ставка  рефинансирования), за каждый день просрочки платежа ( пункт 6.1. договора).  

Истец исполнил свои обязательства по договору. 

 Однако, ответчик, не исполнил обязательства по договору: не уплатил в  установленный срок арендные платежи за период с 22.06.2015 по 25.10.2016 в размере  8 911 руб. 89 коп., пени за период с 11.07.2015 по 31.01.2017 в размере 1 118 руб. 09 коп.  

 Истец направил в адрес ответчика претензию от 28.10.2016 № 5349-16/46, в  которой предложил последнему в течение 10 календарных дней с момента получения  письма оплатить сложившуюся задолженность.  

 Претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием истцу для  обращения в суд с настоящим иском.  

 В ходе рассмотрения спора суд установил, что определением Арбитражного суда  Кемеровской области от 03.06.2015 по делу № А27-10173/2015 возбуждено  производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении общества с  ограниченной ответственностью «Губернский детский санаторий имени 60-летия  

Кузбасса» (ОГРН 1044218002212, ИНН 4218025530), г. Новокузнецк, решением  Арбитражного суда Кемеровской области от 12 января 2016 года (резолютивная часть  оглашена 11 января 2016 года) должник - общество с ограниченной ответственностью  «Губернский детский санаторий имени 60-летия Кузбасса», г. Новокузнецк признан  несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть  месяцев.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» (Закона о банкротстве) требования кредиторов по  текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.  

Пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве предусмотрено, что в целях названного  Закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные  платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 2 Постановления  Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О  текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в договорных  обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за  пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об  оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.  

 Таким образом, исходя из заявленного в иске по настоящему делу периода  образования задолженности по внесению арендной платы за пользование земельным  участком по договору аренды земельного участка № 14-29 от 14.11.2011, периода  исполнения обязательства, предъявленная к взысканию задолженность за период с  22.06.2015 по 25.10.2016, является текущей.  

Оценивая законность и обоснованность исковых требований, суд исходил из  следующего.  

 Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование  земли в Российской Федерации является платным.  

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от  исполнения обязательств не допускается.  

Возражений по расчету от ответчика не поступило, контррасчет не представлен. 

 Суд, проверив расчет суммы долга по арендным платежам за период пользования  земельным участком с 22.06.2015 по 25.10.2016 в размере 8 911 руб. 89 коп., признал его  арифметически верным.  

 В соответствии со статьей 330 Гражданского Кодекса РФ договором либо законом  может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

 В связи с неисполнением ответчиком условий договора истцом начислена  неустойка за период с 11.07.2015 по 31.01.2017 в размере 1 118 руб. 09 коп.  

 Расчет суммы неустойки ответчиком не оспорен. 

 Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным.  

Факт пользования ответчиком спорным земельным участком в рассматриваемый  период ответчиком не оспорен.  

Доказательства уплаты арендных платежей и неустойки в полном объеме или  возврата имущества, ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации не представлены.  

Исходя из буквального прочтения части 3.1 статьи 70 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

При таких обстоятельствах, суд, исходя из того, что истцом нормативно  обоснованы и документально подтверждены заявленные требования, находит их  подлежащими удовлетворению.  

 В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение спора  относится на ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180,  181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Губернский детский  санаторий имени 60-летия Кузбасса» (ОГРН 1044218002212, ИНН 4218025530), г.  Новокузнецк в пользу Администрации Новокузнецкого муниципального района (ОГРН  1024202128246, ИНН 4238004496), с. Атаманово, Кемеровская область задолженность  по арендной плате по договору аренды № 14-29 от 14.11.2011 за период с 22.06.2015 по  25.10.2016 в размере 8 911 руб. 89 коп., пени за период с 11.07.2015 по 31.01.2017 в  размере 1 118 руб. 09 коп., всего – 10 029 руб. 98 коп.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Губернский детский  санаторий имени 60-летия Кузбасса» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.  Новокузнецк в доход федерального бюджета госпошлину за рассмотрение спора судом в  размере 2 000 руб.  

 После вступления решения суда в законную силу выдать исполнительные листы. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой  арбитражный апелляционный суд.  

 Судья С.Е. Петракова