Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-10417/2019

город Брянск

30 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2019 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Фроловой М.Н.,     

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Споденейко О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АО «Пролетарий» 

заинтересованное лицо: Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области

об установлении факта владения недвижимым имуществом, как своим собственным

 

при участии:

от заявителя: ФИО1 – представитель (доверенность № 02030301-69 от 12.07.2019);

от заинтересованного лица: не явились, извещены.

Установил:

Акционерное общество «Пролетарий» (далее – заявитель, АО «Пролетарий», общество) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения АО «Пролетарий» объектом недвижимого имущества – ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫМ ПУТЕМ НЕОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, являющимся продолжением пути № 2 станции Сураж Московской железной дороги, протяженностью 7 563 м. на земельном участке по адресу Брянская обл. г.Сураж, ул.вокзальная, б/н, кадастровый номер 32:25:410445:0003 и на земельном участке по адресу 

<

...>, кадастровый номер 32:25:410445:0002, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Представителем заявителя заявленные требования поддержаны в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено по правилам статьи 156 АПК РФ в его отсутствие. Согласно отзыву оставил рассмотрение требования на усмотрение суда, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости, а также на государственном кадастровом учете сведений о регистрации права собственности на спорный объект отсутствуют.

Суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в судебном заседании в порядке, установленном ч.4 ст.137 АПК РФ. 

Заслушав доводы представителей заявителя, изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Как следует из текста заявления, Акционерное общество по производству технических картонов, бумаг и изделий из них «Пролетарий» является правопреемником преобразованного арендного предприятия «Пролетарий».

До 28.06.1991 года - фабрика технических картонов «Пролетарий».

С 28.06.1991 года арендное предприятие «Пролетарий» - Решение Исполнительного комитета Суражского городского Совета народных депутатов №157а, свидетельство о государственной регистрации организации №1 от 28.06.1991 года.

22.12.1992 года решением малого совета районного Совета народных депутатов №276 преобразовано в акционерное общество закрытого типа по производству технических картонов, бумаг и изделий из них «Пролетарий», сокращенное наименование АОЗТ «Пролетарий».

С 26.06.1996 года закрытое акционерное общество по производству технических картонов, бумаг и изделий из них «Пролетарий», сокращенное наименование ЗАО «Пролетарий»; свидетельство о государственной регистрации №196, выдано администрацией Суражского района.

С 13.04.2016 года до настоящего времени - акционерное общество по производству техничесюгх картонов, бумаг и изделий из них «Пролетарий», сокращенное наименование АО «Пролетарий» (вследствие приведения наименования общества в соответствие с законом).

АО «Пролетарий» проводится работа по регистрации права собственности на объекты недвижимости, находящиеся в фактическом владении.

Так, в период времени ранее 1948 года на земельном участке, использовавшемся правопредщественником АО «Пролетарий», был построен подъездной железнодорожный путь необщего пользования на ст. Сураж Московской железной дороги.

Согласно реестру по учету основанных средств АО «Пролетарий» протяженность данных путей составляет 7 563 м., дата ввода в эксплуатацию 30.12.1973 года. Однако техническая документация, касающаяся эксплуатации данного пути АО «Пролетарий» имеется с 1948 года (технический паспорт 1948 года, технические планы железнодорожных путей, выполненные в более поздние годы).

28.06.1991 концерн «Бумага» передал фабрике технических картонов «Пролетарий» в пользование с дальнейшим выкупом имуществ согласно приложению 1 к договору по остаточной стоимости.

Согласно п. 11 приложения 1 к указанному договору арендатору был передан железнодорожный транспорт остаточный стоимостью 982021 рублей в который по инвентаризационной ведомости основных фондов (под №№23-28) и акту оценки стоимости зданий и сооружений Предприятия (под №№137-141) включены железнодорожные подъездные пути, внутренние железнодорожные пути, железнодорожные пути, принадлежности железнодорожных путей, железнодорожные пути к КДМ5, стрелочные перевозы.

15.07.1992 Комитет по управлению государственным имуществом Брянской области заключил с АП «Пролетарий» договор о купле-продаже государственного арендованного имущества Суражской фабрики технических картонов «Пролетарий» согласно актам оценки стоимости имущества.

В акте переоценки стоимости основных фондов по состоянию на 1 июля 1992 года АП «Пролетарий» имеются записи о наличии объектов- №№307-312 - железнодорожные подъездные пути, внутренние железнодорожные пути, железнодорожные пути, принадлежности железнодорожных путей, железнодорожные пути к КДМ5, стрелочные перевозы.

17.09.1992 Комитетом по управлению госимуществом Брянской области выдано свидетельство №26 о собственности на приватизированное предприятие, выкупившее арендованное имущество.

Земельные участки, по которым проходит указанный железнодорожный путь, является собственностью АО «Пролетарий» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2001 №32-1.41-3/2001-549, кадастровый номер 32:25:410445:003, адрес земельного участка: 

<

...> б/н и свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2001 №32-1.41-3/2001-554, кадастровый номер 32:25:410445:002, адрес земельного участка: 

<

...>.

Ссылаясь на то, что АО «Пролетарий» не скрывает факта пользования железнодорожным путем и на протяжении всего его существования несет бремя содержания железнодорожного пути, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд. 

При этом заявитель указал на то, что у него имеются договорные правоотношения с ОАО «РЖД» на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования, являющегося продолжением пути №2 станции Сураж, в котором указано на его принадлежность АО «Пролетарий».

Кроме того, железнодорожный путь учтен в составе основных средств АО «Пролетарий», свободен от прав третьих лиц, из владения АО «Пролетарий» не выбывал.

Заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статья 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.

Необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытое владение имуществом как своим собственным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, указанный в заявлении объект недвижимости находятся во владении АО «Пролетарий».

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств - длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. Установление добросовестности зависит как от оснований приобретения имущества, так и от правомерного поведения владельца, который не должен скрывать имущество, подделывать документы и совершать иные недобросовестные действия в отношении собственника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения АО «Пролетарий» вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным с 1948 года подтверждается материалами дела.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Тогда как, земельные участки, по которым проходит указанный железнодорожный путь, является собственностью АО «Пролетарий» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2001 № 32-1.41-3/2001-549, кадастровый номер 32:25:410445:003, адрес земельного участка: 

<

...> б/н и свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2001 № 32-1.41-3/2001-554, кадастровый номер 32:25:410445:002, адрес земельного участка: 

<

...>.

Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление колхоза «Прогресс» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Исходя из того, что заинтересованное лицо права и законные интересы заявителя в отношении спорного объекта не нарушало, госпошлина, подлежащая уплате по настоящему делу, относится на заявителя.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, составляет 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями статьями 167-170, 176, 180, 181, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Заявление акционерного общества «Пролетарий» удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения акционерным обществом «Пролетарий» (243500, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) объектом недвижимого имущества – ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫМ ПУТЕМ НЕОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, являющимся продолжением пути № 2 станции Сураж Московской железной дороги, протяженностью 7 563 м. на земельном участке по адресу Брянская обл. г.Сураж, ул.вокзальная, б/н, кадастровый номер 32:25:410445:0003 и на земельном участке по адресу 

<

...>, кадастровый номер 32:25:410445:0002, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца с даты его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

 

Судья                                                                        М.Н. Фролова