АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А45-43654/2019

г. Новосибирск

17 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 17 марта 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Абаимовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Декор-Инвест» (ОГРН 

<

***>), г. Москва 

к Жилищно-строительному кооперативу «Садко» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

о взыскании 6 160 852 рублей 50 копеек

при участии в судебном заседании представителей сторон:

истец: не явился, извещен

ответчик: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Новосибирской области  обратилось общество с ограниченной ответственностью «Декор-Инвест» (далее – истец,  ООО «Декор-Инвест») с исковым заявлением  к Жилищно-строительному кооперативу «Садко» (далее – ответчик, ЖСК «Садко», кооператив)  о взыскании  стоимости  подлежащего  возврату  пая бывшего члена кооператива в  связи с  выходом из  кооператива  в  размере  6  160 852 рублей  50  копеек.

Заявленные требования мотивированы не исполнением ЖСК «Садко»  обязательств по выплате внесенного пая, вышедшему  из  членов  кооператива  лицу.

От ответчика отзыв на заявление не поступил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, истец  заявил  о  рассмотрении дела  без   участия его представителя.

Как следует из материалов дела, 26.09.2016 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***> зарегистрирован Жилищно-строительный кооператив «Садко», созданный в результате реорганизации в форме преобразования Товарищества  собственников  жилья «Садко».

ООО «Декор-Инвест» заключен с ответчиком   Договор   паенакопления № 164-2-85 от 1.10.2016 в отношении нежилого помещения общей площадью 85  кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (стр.), 2 этаж, в точках: 1-14, в осях: 01;06-07;Д1-И1.

Стоимость пая в размере 7 904 490 руб. была выплачена Истцом в полном объеме согласно Соглашению о зачете № 164-2-85 от 1.10.2016.

ООО «Декор-Инвест», являясь  членом ЖСК «Садко», 23.08.2019 обратился в кооператив с заявлением о добровольном выходе из числа членов кооператива; возврате паевого взноса в размере 7 904 490 рублей; о зачете части подлежащего возврату паевого взноса в счет погашения задолженности истца перед ЖСК «Садко» по всем паям, принадлежащих истцу по Договорам паенакопления № 164-2-85 от 18.10.2016,   № 173-1-379 от 18.10.2016, № 187-П-169 от 18.10.2016.

08.10. 2019 между истцом и ответчиком было заключено Дополнительное соглашение № б/н  к Договору паенакопления № 164-2-85 от 18.10.2016, согласно которому:

 - в отношении пая по Договору паенакопления № 164-2-85 от 18.10.2016 площадь нежилого помещения уменьшена с 85 км. м. до 66,25 кв.м. (на 18,75 кв.м.);

 - денежные средства за 18,75 кв.м. в размере 1 743 634 руб. 50 коп. подлежат возврату члену кооператива путем зачета в счет оплаты целевого взноса в размере 1 743 917 руб. 18 коп. на завершение строительства за все три пая по вышеуказанным Договорам;

 - остаток целевого взноса по всем паям Истца в размере 279,68 руб. подлежит оплате Истцом в срок до 25.10.2019 (оплачен 22.10.2019, что подтверждается платежным поручением № 106 от 22.10.2019).

Истец, полагая, что  им надлежащим образом исполнена обязанность по оплате целевого взноса на завершение строительства по всем паям, а на стороне ЖСК «Садко» образовалась задолженность по выплате стоимости пая в размере 6 160 852 рублей  50 копеек, направил ответчику претензию № ДИ/01 от 19.11.2019, оставленную последним  без  ответа и  удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных этим кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (часть 4 статьи 110 ЖК РФ).

Исходя из положений пунктов 1.1,2.1, 2.2, 2.3,3.4 Устава  ЖСК «Садко»   правоотношения сторон по настоящему спору связаны не только правоотношениями между потребительским кооперативом и его членом,  выходят за рамки таких отношений и свидетельствуют об установлении между сторонами экономических отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113  ЖК РФ в Уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 130  ЖК РФ членство в жилищно-строительном кооперативе прекращается в случае, в том числе,  выхода члена кооператива.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается при выходе члена кооператива из его состава, при этом в силу пункта 11 части 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе его член вправе получить действительную стоимость пая, определяемую в соответствии с правилами ст. 32 указанного Закона.

Согласно пункту  9.2 Устава ЖСК «Садко» заявление члена кооператива о добровольном выходе из кооператива должно быть рассмотрено на заседании правления в срок не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с момента поступления заявления о выходе в кооператив, т.е.  в  рассматриваемом  случае - не позднее 13.09.2019, поскольку  заявление истца о выходе из кооператива получено ответчиком 30.08.2019.

В силу пункта  9.3. Устава ЖСК «Садко» члену кооператива, подавшему заявление о выходе из кооператива, денежные средства выплачиваются кооперативом в течение 2 (двух) месяцев со дня принятия решения об исключении из кооператива, т.е. в срок до 14.11.2019. 

Доказательства возврата истцу стоимости пая в размере 6 160 852 рублей 50 копеек ответчиком не представлены, расчет задолженности не опровергнут. 

Согласно пункту 3.1 статьи 70  АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

На основании вышеизложенного, в отсутствии доказательств оплаты задолженности, исковые требования являются обоснованными и  подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110  АПК РФ и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 53 804 рубля 00 копеек.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110,  170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

                                                    РЕШИЛ:

взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Садко» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Декор-Инвест» (ОГРН 

<

***>) стоимость подлежащего возврату пая бывшего члена кооператива в связи с выходом из кооператива в размере 6 160 852 рублей 50 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 53 804 рубля 00 копеек.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья Т.В. Абаимова