Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-14177/2017

27 ноября 2017 г.

г. Ханты-Мансийск

  Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2017 г.  

Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2017 г. 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе  судьи Козицкой И.А., при ведении протокола заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому  заявлению общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНАЯ КООПЕРАЦИЯ»  (место нахождения: 628405, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ОГРНИП 316861700130831, ИНН 

<

***>) о взыскании 107 871 рубля  41 копейки,  

без участия представителей сторон, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНАЯ КООПЕРАЦИЯ»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного  округа - Югры с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 107 871 рубля 41 копейки, в том числе  94 087 рублей 09 копеек – задолженность по арендным платежам, 13 784 рубля  32 копейки – договорную неустойку (пеню), исчисленную за период с 05.02.2017  по 30.06.2017.  

Определением суда от 07.11.2017 предварительное судебное заседание назначено  на 27 ноября 2017 г. в 12 часов 00 минут.  

Истец о времени и месте предварительного судебного заседания извещен. 

В соответствии с положениями статей 123, 124 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом  о времени и месте предварительного судебного заседания.  

Возражения сторон относительно рассмотрения дела в их отсутствие  в материалы дела не поступили.  

Руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл  судебное заседание.  

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам  в отсутствие представителей надлежаще извещенных сторон.  

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца в их совокупности  по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.  

Между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) подписан договор  субаренды нежилых помещений № 15-МЮ от 27.12.2016 (л.д. 18 - 28), по условиям  которого арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное  владение и пользование недвижимое имущество, находящееся по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>  

В соответствии с пунктом 5.1.1 договора арендная плата составляет 20 400 рублей  в месяц.  

Пунктом 5.4 договора установлено, что арендная плата производится ежемесячно  до 05 числа расчетного месяца.  

Договор вступает в силу с даты его подписания. Помещения передаются  арендатором субарендатору в субаренду на срок с 03 января 2017 года по 02 декабря  2017 года (пункт 6.1 договора).  

Материалами дела подтверждается передача истцом ответчику помещений  торгового центра по акту приема-сдачи от 03.01.2017 (л.д. 45).  

По данным истца задолженность ответчика по арендной плате за период  с февраля по июнь 2017 года по договору составила 94 087 рублей 09 копеек.  

В подтверждение исполнения обязательств по договору истец представил  в материалы дела копии счетов и актов за спорный период (л.д. 119 – 130).  

Врученная ответчику претензия (л.д. 46 - 48) с требованием о погашении  задолженности остались без удовлетворения, что послужило основанием для  обращения истца в суд с настоящими требованиями.  

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований  возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные  законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал  и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской  Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц  об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.  

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, суд пришел  к выводу о том, что правоотношения, возникшие из настоящего договора регулируются  нормами раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие  положения об обязательствах) и параграфов 1, 4 главы 34 Гражданского кодекса  Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий, сооружений),  а также условиями договора.  

В соответствии с абзацем третьим пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса  Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах  аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

В силу положений части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором  аренды.  

Ответчик в нарушение статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендную плату по договору за период с февраля 2017 года по июнь 2017 года  не произвел, на момент рассмотрения дела доказательств оплаты задолженности  по договору в сумме 94 087 рублей 09 копеек не представил.  

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они  ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности,  а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства  и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Основываясь на материалах дела и доводах истца, суд находит заявленное  требование о взыскании основной задолженности по арендной плате по договору  в сумме 94 087 рублей 09 копеек подлежащим удовлетворению.  

Дополнительно истцом заявлено требование о взыскании с ответчика договорной  неустойки (пени) в размере 13 784 рубля 32 копейки, исчисленной за период  с 05.02.2017 по 30.06.2017.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение  о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы  основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет  недействительность соглашения о неустойке.  

В соответствии с пунктом 5.4 договора за каждый день просрочки перечисления  арендной платы перечисляется пеня в размере 0,5 % от суммы задолженности.  

Таким образом, требование закона о форме соглашения о неустойке соблюдено. 

Принимая во внимание положения пункта 5.4 договора, истец обоснованно  усмотрел основания для применения гражданской ответственности в виде взыскания  с ответчика договорной неустойки (пени) за нарушение срока исполнения денежного  обязательства.  

Пунктом 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено,  что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный  предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении  ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только  по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой  форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Об уменьшении исчисленного истцом размера неустойки ответчиком также  не заявлено.  

Расчет неустойки (пени) по договору ответчиком не оспорен, контррасчет  не представлен и на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации принят судом.  

С учетом изложенного, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит  договорная неустойка (пеня) в размере 13 784 рубля 32 копейки, исчисленная за период  с 05.02.2017 по 30.06.2017.  

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом,  рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела  по существу.  

Исходя из размера рассмотренных исковых требований, подлежащая уплате  государственная пошлина в соответствии с пунктом 6 статьи 52, статьей 333.21  Налогового кодекса Российской Федерации составила 4 236 рублей.  

Истец уплатил государственную пошлину в размере 4 236 рублей (л.д. 17). 

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статей 101, 110, 112  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд отнес судебные  расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 236 рублей на ответчика.  

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Ханты-Мансийского автономного округа - Югры,  

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНАЯ  КООПЕРАЦИЯ» удовлетворить.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНАЯ  КООПЕРАЦИЯ» 107 871 рубль 41 копейку, в том числе 94 087 рублей 09 копеек –  

основную задолженность, 13 784 рубля 32 копейки – договорную неустойку (пеню),  а также 4 236 рублей - судебные расходы по уплате государственной пошлины.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный  апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной  жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского  автономного округа - Югры.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд  кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья И.А. Козицкая