РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-271149/23-28-2081

г. Москва

15 марта 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2024года

Полный текст решения изготовлен 15 марта 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи ФИО1 (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем с\з ФИО2,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КРАСНАЯ ЗВЕЗДА" (125284, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРАТЬЯ СЛАВЯНЕ"

(191167, РОССИЯ, Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛИГОВКА-ЯМСКАЯ, АТАМАНСКАЯ УЛ., Д. 3/6, ЛИТЕРА К, ПОМЕЩ. 21-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.08.2015, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2023г. № 261-1900-2023 в размере 100 000 руб., неустойки в размере 43 678, 64 руб. за период с 14.01.2023г. по 31.07.2023г.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КРАСНАЯ ЗВЕЗДА" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРАТЬЯ СЛАВЯНЕ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2023г. № 261-1900-2023 в размере 100 000 руб., неустойки в размере 43 678, 64 руб. за период с 14.01.2023г. по 31.07.2023г.

Представители сторон, извещенных надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между АО «Красная Звезда» и ООО «Братья Славяне» заключен договор аренды недвижимого имущества № 261-1900-2023 от 01.01.2023 (далее - Договор).

Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) недвижимое имущество, расположенное по адресу: 191167, 

<

...>, лит. А, эт. 4, пом. 294 площадью 54,0 кв. м., пом. 327, 335 (часть) площадью 39,2 кв. м. Общая площадь 93,2 кв. м. (Приложение № 1 к Договору).

В соответствии с п. 3.1.1 Договора размер постоянной части арендной платы составляет 29 480.00 руб. в месяц. Переменная часть арендной платы рассчитывается Арендодателем на основании объема потребленных Арендатором коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям приборов учета, услуг связи и их стоимости в соответствии с тарифами ресурсоснабжающих организаций и поставщиков услуг связи (п. 3.1.2 Договора).

Согласно п. 3.2 Договора, Ответчик обязался оплачивать арендную плату ежемесячно, не позднее 05 числа каждого месяца за текущий месяц арендной платы.

Согласно расчету Истца, за период действия договора за Ответчиком образовалась задолженность по оплате постоянной части арендной платы по Договору в размере 100 000,00 руб.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По смыслу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ч. 1 ст. 65 АПК РФ законодательно закреплено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком обстоятельства использования помещения не оспорены, доказательств оплаты задолженности в полном объеме не представлено.

Следовательно, долг в размере 100 000,00 руб. подлежит взысканию согласно                ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

Согласно п. 4.2 Договора, в случае несвоевременной оплаты Арендодатель начисляет пени в размере 0,2 % от размера задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

Поскольку ответчиком допущена просрочка, истцом произведен расчет неустойки, размер которой за период с 14.01.2023 по 31.07.2023 составляет 43 678,64 руб.

Из ч. 1 ст. 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. (ст. 331 ГК РФ).

Расчет судом проверен, Ответчиком не оспорен.

Учитывая, что обязательство по внесению арендной платы своевременно не исполнено ответчиком, требование истца  о взыскании пени  в размере 43 678  руб. 64 коп. правомерно и подлежит удовлетворению.

Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ арбитражным судом не установлено и ответчиком не заявлено.

Государственная пошлина по иску распределяется судом в порядке ст. 110 АПК РФ.            С учетом изложенного, ст.ст. 4, 65, 110, 167, 168, 169, 170, 171, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРАТЬЯ СЛОВЯНЕ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КРАСНАЯ ЗВЕЗДА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2023№ 261-1900-2023 в размере 100 000 руб. 00 коп., неустойку  по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2023 № 261-1900-2023 в размере 43 678  руб. 64 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 310 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

ФИО1