Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-10710/2022

г. Рязань

22 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 22 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Ушаковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Зуйкиной О.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья "Дом на Кальной" (390027 

<

...>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Го-рожанин" (ОГРН 

<

***>; 

<

...>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Акционерное общество "Рязаньгоргаз"  (390005 

<

...>)

о взыскании расходов на содержание общего имущества в сумме 755391,47 руб. 

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 08.11.2023, личность установлена на основании предъявленного паспорта, предъявлен диплом в подтверждение наличия высшего юридического образования, ФИО2, , личность установлена на основании предъявленного паспорта, председатель на основании протокола 10.08.2022;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 01.08.2022, личность установлена на основании предъявленного паспорта;

от третьего лица: не явился,  извещен надлежащим образом. 

 

установил:

Товарищество собственников жилья "Дом на Кальной"  обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Горожанин" о взыскании расходов на содержание общего имущества - котельной за период с 01.09.2020 по 30.06.2022 в сумме 755391,47 руб. 

В подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора представлена претензия от 24.08.2022, направленная в адрес ООО УО «Горожанин»  о возмещении фактически понесенных расходов, ответ на претензию не поступил (т.2л.д.141).

Определением суда от 23.12.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Наличие данного основания подтверждено следующими обстоятельствами.

19.01.2023  в материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором  сторона возражает против удовлетворения исковых требований, кроме того, общество просит суд о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации  и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется соответствующей долей собственника в праве общей собственности на общее имущество дома (пункт 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее «Правила №491»), собственнику помещения, расположенного в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также право утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

 

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ «По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п.1 ст. 984 ГК РФ, необходимые расходы и иной реальный ущерб, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой, подлежат возмещению заинтересованным лицом, за исключением расходов, которые вызваны действиями, указанными в пункте 1 статьи 983 настоящего Кодекса.

 

В соответствии с п.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пп. 1, 2, 4 ч.1 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарноэпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно подп. «а», «б» и «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими    установленную    продолжительность,    утвержденных    постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц

 

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является - управление управляющей организацией; управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Решением Советского районного суда города Рязани от 02.07.2019  года  признано отсутствующим  право ФИО4  на здание котельной с кадастровым номером 62:29:0080098:194,   17.06.2020 г. вступило в законную силу решение Советского районного суда города Рязани от 25.12.2019 (т.1л.д.17) о признании здания котельной с кадастровым номером 62:29:0080098:194 расположенной по адресу: 

<

...> общедомовым имуществом за 2-мя многоквартирными домами № 75 и № 77 по ул. Кальная, г. Рязани.

Регистрация права собственности 30.12.2021 (выписка из ЕГРН т.3л.д.98)

 

Согласно протоколам собраний от 21.12.2010 №1,  17.03.2020 №1  способ управления многоквартирным домом 75 по. ул.Кальная г.Рязани - товарищество собственников жилья "Дом на Кальной"

Собственники  дома №77 по ул.Кальная г.Рязани  заключили  договор управления многоквартирным домом от 01.05.2019 с  ООО УО «Горожанин» в качестве управляющей организации, следовательно, наделили правом заключать договоры, необходимые для предоставления коммунальных ресурсов.

Согласно п. 1.1., 1.4 Договора ООО УО «Горожанин» предоставляет коммунальные услуги, в том числе горячее водоснабжение и отопление.

Горячее водоснабжение и отопление домов № 75 и № 77 по ул. Кальная осуществляется за счет пристроенной котельной к 75 дому и расположенной на земельном участке, предназначенном для обслуживания 75-го дома.

 

Согласно условиям договора управления многоквартирным домом от 01.05.2019г., заключенного между ООО УО «Горожанин» и собственниками МКД № 77 по ул. Кальная г.Рязани, управляющая организация предоставляет теплоснабжение, горячее водоснабжение, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями на подачу коммунальных услуг необходимых для предоставления потребителям (пункты 1.1, 1.4, 2.1.2, 2.1.6, 2.1.8 договора управления).

Истец указывает, что фактически обязательства ООО УО «Горожанин» по договору управления в указанной части выполняет ТСЖ «Дом на Кальной».

Так как площадь МКД № 77 составляет 13 424,10 кв. м.,  площадь МКД № 75 составляет 16 060,50 кв.м., доля участия ООО УО «Горожанин» в расходах по содержанию общедомового имущества составляет 45,49%,  доля участия ТСЖ «Дом на Кальной» - 54,51%.

Истец считает, что поскольку котельная принадлежит 2-ум многоквартирным домам то, оплата должна производиться соразмерно доле.

17.03.2020г. собственниками 75 дома было принято решение о выборе организации осуществляющей техническое обслуживание котельной в лице ТСЖ «Дом на Кальной».

 

10.09.2020 ООО УО «Горожанин» (сторона №1) и ТСЖ «Дом на Кальной» (сторона №2) заключили  договор  взаимодействия по предоставлению коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления потребителям многоквартирного дома №77 ул.Кальная г.Рязани (т.3л.д.45), согласно которому сторона №1 обязуется обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, сторона №2 обязуется осуществлять самостоятельное производство коммунальных услуг, отопление и ГВС с использованием котельной для потребителей МКД №77 по ул.Кальная г.Рязани. Согласно объяснениям истца и ответчика указанный договор сторонами  исполняется.

 

10.07.2020г. в адрес ООО УО «Горожанин» со стороны ТСЖ «Дом на Кальной» сопроводительным письмом (т.3л.д.48) направлен проект договора управления котельной от 01.07.2020 №01/2020 с приложениями  для подписания, который подписан истцом, ответчиком договор  также подписан с указанием даты подписания 11.09.2020 и изменением пункта 8.1 договора о вступлении в силу с  момента подписания. Истец в судебном заседании заявил  о согласии с такими изменениями и вступлении договора в силу с 11.09.2020. В судебном заседании  16.05.2024 для обозрения представлен подлинный договор от 01.07.2020 №01/2020 с приложениями на обслуживание котельной, подписанный истцом, ответчиком с указанием даты 11.09.2020

Ответчиком в адрес  МП "КВЦ" - организации, осуществляющей прием расчетов за снабжение газом, водой, электроэнергией, начислений за содержание жилья, 02.12.2020 направлено письмо №465 (т.6л.д.40) об установлении размера платы за СОДЖ с 10.09.2020 с учетом  утвержденного тарифа на содержание котельной. 

Согласно приложению №2 к договору от 01.07.2020 №01/2020 тариф - 2,98руб./кв.м. - т.3л.д.51).

 

Предметом договора от 10.09.2020 по предоставлению коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления потребителям многоквартирного дома №77 ул.Кальная г.Рязани (т.3л.д.45)  является самостоятельное производство коммунальных услуг с использованием оборудования котельной (п. 1.1, п.2.3.1 Договора). Согласно п.2.2.2 Договора ФИО5 (ООО УО «Горожанин») имеет право контролировать текущее состояние котельной.

Таким образом, заключив указанный договор, ООО УО «Горожанин»  согласилось на передачу котельной и оборудования в пользование ТСЖ «Дом на Кальной». При этом, договор предоставления коммунальных услуг не содержит условий о порядке содержания, сохранения и ремонта котельной, а также условий об оплате указанных услуг (встречное обязательство). Данные условия согласованы сторонами в договоре управления котельной.

Одновременно с подписанием договоров ООО УО «Горожанин» было инициировано собрание собственников помещений в многоквартирном доме №77 по ул.Кальная г.Рязани. В результате собственниками было принято решение о передачи доли котельной в пользование третьим лицам, утверждены условия договора управления котельной и тариф на содержание доли котельной в размере 2,98 руб/кв.м. (Протокол №1 от 10.10.2020г. - т.1л.д.27).

 

В соответствии с пунктом 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно пункту й статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 3 статьи 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Пункт 1 статьи 433 ГК РФ гласит, что договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного суда №49 от 25 декабря 2018 года «О некоторых вопросах применения общих положений гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» указано, что если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

В пункте 13 Постановления, дано разъяснение: акцепт, в частности, может быть выражен путем совершения конклюдентных действий до истечения срока, установленного для акцепта. В этом случае договор считается заключенным с момента, когда оферент узнал о совершении соответствующих действий, если иной момент заключения договора не указан в оферте и не установлен обычаем или практикой взаимоотношений сторон (пункт 1 статьи 433, пункт 3 статьи 438 ГК РФ).

Исходя из обстоятельств заключения и исполнения Договора управления котельной №01/2020, принимая во внимание приведенные нормы законодательства, суд соглашается   с позицией истца и приходит к выводу о заключении между сторонами  договора управления котельной от 01.07.2020 №01/2020  с 11 сентября 2020 (т.3л.д.48).

В случае расчета требований по стоимости услуг, установленной Приложением №2 (т.3л.д.51) договора управления котельной, в спорном периоде с 01.09.2020 г. по 30.06.2022 года, ТСЖ «Дом на Кальной» должно получить плату за оказание услуг по обслуживанию и содержанию котельной в размере 880 084,04 руб.

Расчет: 13 424,1 х 2,98 х 22 = 880 084, 04

где 13 424,1 - площадь помещений МКД №77

2,98 установленный собранием собственников тариф на содержание доли котельной.

 

В связи с возражениями ответчика истцом заявлена сумма иска в размере меньшем, чем установленная договором от 01.07.2020 №01/2020, а именно в размере  фактически понесенных расходов за период с 01.09.2020 г. по 30.06.2022 -   755391,47руб.

В материалы дела истцом  представлен расчет исковых требований (т.6л.д.5), согласно которому общая сумма затрат произведенных ТСЖ «Дом на Кальной» в связи с обслуживанием и ремонтом котельной за период с 01.09.2020г. по 30.06.2022 составляет  1660566 руб., иск заявлен на сумму 755391,47руб. (45,49%)

Указанная сумма сложилась из следующих расходов:

1. Техническое обслуживание оборудования котельной стоимостью 113 685 рублей 98 копеек. Проведение ТО оборудования котельной выполнено АО «Рязаньгоргаз» и подтверждается договором № 17849 на техническое обслуживание и заявочный ремонт от 17.06.2020 г. (л.д. 32-35 Т.1), актом о приемке выполненных работ № 17849 от 11.08.2021 г. (л.д. 36 Т. 1), платежное поручение № 59 от 24.06.2021 г. (л.д. 37 Т. 1), платежное поручение № 93 от 20.10.2021 г. (л.д. 38 Т. 1), платежное поручение № 107 от 20.10.2021 г. (л.д. 39 Т. 1), отметкой инспектора ЦСО АО «Рязаньгоргаз» (дата 11.08.2021г.) в Журнале по обслуживанию и регулированию КИП и автоматики котельной (л.д. 131 Т. 5). Необходимость ТО установлена п.72 Раздела VI Постановления Правительства РФ от 29.10.2010 №870 «Об утверждении Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления»; пунктом 6 раздела II Приказа Ростехнадзора №531 от 15.12.2020 «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления»; пунктом 4.2.56 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»; стр. 5, 32 Инструкцией по монтажу, обслуживанию и эксплуатации котла RTQ (л.д. 107 Т. 5, л.д. 121 Т. 5).

2. Проведение работ по ремонту розжига газового котла на сумму 3 269 рублей 16 копеек выполнено АО «Рязаньгоргаз» и подтверждается наличием договора № 17849 на техническое обслуживание и заявочный ремонт от 17.06.2020 г. (л.д. 32-35 Т.1), актом о приемке выполненных работ № 17849-1 от 14.03.2022 г. (л.д. 40 Т 1), пттяТе-жчтг>р поручение № 46 от 14.03.2022 г. (л.д. 41 Т. 1) отметкой инспектора ЦСО АО «Рязаньгоргаз» (дата 09.03.2022 г., 21.03.2022г.) в Журнале по обслуживанию и регулированию КИП и автоматики котельной (л.д. 132 Т. 5).

Проведение работ по ремонту газового оборудования обусловлено требованиями нижеприведенных норм законодательства.

В соответствии с пунктом 77 Раздела VI Постановления Правительства РФ от 29.10.2010 №870 «Об утверждении Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления» не допускается эксплуатация сети газопотребления при неисправности газоиспользующего оборудования или с отключенными технологическими защитами, блокировками, сигнализацией и контрольно-измерительными приборами, предусмотренными проектом.

Пунктом 4.2.44. Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» предусмотрено, чтопри эксплуатации газового хозяйства обеспечивается:

- бесперебойная подача к горелочным устройствам газа требуемого давления, очищенного от посторонних примесей и конденсата, в количестве, соответствующем нагрузке котлов;

- контроль количества и качества поступающего газа;

- безопасная работа оборудования, а также безопасное проведение его технического обслуживания и ремонта;

- своевременное и качественное техническое обслуживание и ремонт оборудования;

- надзор за техническим состоянием оборудования и его безопасной эксплуатацией.

В силу пп. 2.12 п. 2 Приказа Ростехнадзора №1001 от 02.12.2009г. «Об утверждении Методических рекомендаций по контролю за техническим обслуживанием и состоянием внутридомового газового оборудования» при контроле ремонтных работ по устранению неисправностей внутридомового газового оборудования проверяется соблюдение сроков выполнения работ - не позднее дня, следующего за днем их выявления специализированной организацией или поступления заявки потребителя газа. Утечки газа и неисправности, которые могут повлечь за собой аварию, либо создать угрозу жизни и безопасности людей, устраняются незамедлительно в аварийном порядке. Розжиг горелок после ремонта или замены газоиспользующего оборудования производится специализированной организацией.

В связи с ограничением срока устранения неисправности ТСЖ «Дом на Кальной» не имело возможности согласования необходимости проведения указанных работ ООО УО «Горожанин».

3. Страхование котельной на сумму 28 050 рублей 00 копеек выполнено СПАО «Ресо-Гарантия» и подтверждается наличием страхового полиса серия RESX № 12198867638000 (л.д. 98 Т. 1), страхового полиса серия RESX № 12223365084000 (л.д. 100 Т. 1), платежное поручение № 59 от 15.06.2021 г. (л.д. 99 Т. 1), платежное поручение № 96 от 15.06.2022 г. (л.д. 101 Т. 1)

Обязанность по страхованию котельной установлена абзацем 18 пункта 1 статьи 9 ФЗ №116 от 21.07.1997г. «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»; статьей 10 Федерального закона от 27.07.2010г. №225-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте»; пунктом 107 Постановления Правительства РФ от 27.11.2021 №2072 «О нормативах финансовых затрат и правилах расчета размера бюджетных ассигнований федерального бюджета на капитальный ремонт, ремонт и содержание пунктов пропуска через государственную границу Российской Федерации».

4. Техническое обслуживание газопровода на сумму 129 369 рублей 38 копеек выполнено АО «Рязаньгоргаз» и проведение работ подтверждается договором № 20226 на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования от 01.04.2019 г. (л.д. 42 Т. 1), приложение № 1 от 01.07.2020 г. и расчет № 2 к договору № 20226 (л.д. 46-47 Т. 1), актом разграничения эксплуатационной ответственности от 09.07.2020г. (л.д. 79 Т. 5), актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 24.02.2011 г. (приложение), счет-актом № 25073 от 30.09.2020 г. (л.д. 49 Т. 1), счет-актом № 28301 от 31.10.2020 г. (л.д. 50 Т. 1), счет-актом № 31308 от 30.11.2020 г. (л.д. 51 Т. 1), счет-актом № 36057 от 31.12.2020 г. (л.д. 52 Т. 1), счет-актом № 2615 от 31.01.2021 г. (л.д. 53 Т. 1), счет-актом № 5695 от 28.02.2021 г. (л.д. 54 Т. 1), счет-актом № 8720 от 31.03.2021 г. (л.д. 55 Т. 1), счет-актом № 11738 от 30.04.2021 г. (л.д. 56 Т. 1), счет-актом № 14726 от 31.05.2021 г. (л.д. 57 Т. 1), счет-актом № 17786 от 30.06.2021 г. (л.д. 58 Т. 1), счет-актом № 20786 от 31.07.2021 г. (л.д. 59 Т. 1), счет-актом № 23835 от 31.08.2021 г. (л.д. 60 Т. 1), счет-актом № 27008 от 30.09.2021 г. (л.д. 61 Т. 1), счет-актом № 30175 от 31.10.2021 г. (л.д. 62 Т. 1), счет-актом № 33276 от 30.11.2021 г. (л.д. 63 Т. 1), счет-актом № 36377 от 31.12.2021 г. (л.д. 64 Т. 1), счет-актом № 2445 от 31.01.2022 г. (л.д. 65 Т. 1), счет-актом № 5390 от 28.02.2022 г. (л.д. 66 Т. 1), счет-актом № 8409 от 31.03.2022 г. (л.д. 67 Т. 1), счет-актом № 11436 от 30.04.2022 г. (л.д. 68 Т. 1), счет-актом № 14320 от 31.05.2022 г. (л.д. 69 Т. 1), счет-актом № 17328 от 30.06.2022 г. (л.д. 70 Т. 1), платежное поручение № 195 от 22.12.2020 г. (л.д. 71 Т. 1), платежное поручение № 12 от 24.01.2021 г. (л.д. 72 Т. 1), платежное поручение № 14 от 15.02.2021 г. (л.д. 73 Т. 1), платежное поручение № 22 от 24.02.2021 г. (л.д. 74 Т. 1), платежное поручение № 55 от 30.04.2021 г. (л.д. 75 Т. 1), платежное поручение № 72 от 15.07.2021 г. (л.д. 76 Т. 1), платежное поручение № 112 от 19.11.2021 г. (л.д. 77 Т. 1), платежное поручение № 142 от 29.12.2021 г. (л.д. 78 Т. 1), платежное поручение № 37 от 22.02.2022 г. (л.д. 79 Т. 1), платежное поручение № 51 от 21.03.2022 г. (л.д. 80 Т. 1), платежное поручение № 90 от 27.05.2022 г. (л.д. 81 Т. 1), платежное поручение № 119 от 19.07.2022 г. (л.д. 82 Т. 1).

Обязанность предусмотрена пунктом 9 раздела II Приказа Ростехнадзора №542 от 15.11.2013 «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления», пунктом 6 раздела II Приказа Ростехнадзора №531 от 15.12.2020 «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления», пунктом 4.2.47. Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок».

5. Обслуживание комплекса для измерения газа на сумму 14 280 рублей 00 копеек выполнено ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» и подтверждается договором № 17-4-13852/20ОИК от 01.10.2020 г. на обслуживание комплекса для измерения количества газа СГ-ЭК (л.д. 83 Т. 1), актом № 17-4-13852/20ОИК4 от 31.12.2020 г. приемки выполненных работ (л.д. 84 Т. 1), актом № 17-4-13852/20ОИК1 от 31.03.2021 г. приемки выполненных работ (л.д. 85 Т. 1), актом № 17-4-13852/20ОИК2 от 30.06.2021 г. приемки выполненных работ (л.д. 86 Т. 1), актом № 17-4-13852/20ОИКЗ от 30.09.2021 г. приемки выполненных работ (л.д. 87 Т. 1), актом № 17-4-13852/20ОИК4 от 31.12.2021 г. приемки выполненных работ (л.д. 88 Т. 1), актом № 17-4-13852/20ОИК1 от 31.03.2022 г. приемки выполненных работ (л.д. 89 Т. 1), актом № 17-4-13852/20ОИК2 от 30.06.2022 г. приемки выполненных работ (л.д. 90 Т. 1), платежное поручение № 13 от 15.02.2021 г. (л.д. 91 Т. 1), платежное поручение № 57 от 30.04.2021 г. (л.д. 92 Т. 1), платежное поручение № 72 от 28.07.2021 г. (л.д. 93 Т. 1), платежное поручение № 97 от 20.10.2021 г. (л.д. 94 Т. 1), платежное поручение № 5 от 14.01.2022 г. (л.д. 95 Т. 1), платежное поручение № 70 от 26.04.2022 г. (л.д. 96 Т. 1), платежное поручение № 109 от 19.07.2022 г. (л.д. 97 Т. 1).

Необходимость проведения обусловлена условиями п. 4.15, п. 4.16, п. 4.17.3 договора поставки газа №17-4-13852/20 от 25.06.2020 г. (приложение), а также пунктами 21, 25, 26, 28 Раздела V Постановления Правительства РФ от 05.02.1998 № 162 «Об утверждении Правил поставки газа в Российской Федерации».

6. Охрана объекта котельной на сумму 44 000 рублей 00 копеек выполнено ООО «ЧОП ЗУБР» и оказание услуг подтверждается договором № 20/22-ПЦН от 19.06.2020 г. (л.д. 102 Т. 1), актом № 3563 от 30.09.2020 г. (л.д. 106 Т. 1), актом № 3960 от 31.10.2020 г. (л.д. 107 Т. 1), актом № 4396 от 30.11.2020 г. (л.д. 108 Т. 1), актом № 4500 от 31.12.2020 г. (л.д. 109 Т. 1), актом № 280 от 31.01.2021 г. (л.д. ПО Т. 1), актом № ББ-670 от 28.02.2021 г. (л.д. Ill Т. 1), актом № ББ-1040 от 31.03.2021 г. (л.д. 112 Т. 1), актом № ББ-1490 от 30.04.2021 г. (л.д. 113 Т. 1), актом № ББ-1887 от 31.05.2021 г. (л.д. 114 Т. 1), актом № ББ-2296 от 30.06.2021 г. (л.д. 115 Т. 1), актом № ББ-2540 от 31.07.2021 г. (л.д. 116 Т. 1), актом № ББ-3128 от 31.08.2021 г. (л.д. 117 Т. 1), актом № ББ-3534 от 30.09.2021 г. (л.д. 118 Т. 1), актом № ББ-3945 от 31.10.2021 г. (л.д. 119 Т. 1), актом № ББ-4367 от 30.11.2021 г. (л.д. 120 Т. 1), актом № ББ-4779 от 31.12.2021 г. (л.д. 121 Т. 1), актом № ББ-294 от 31.01.2022 г. (л.д. 122 Т. 1), актом № ББ-665 от 28.02.2022 г. (л.д. 123 Т. 1), актом № ББ-1216 от 31.03.2022 г. (л.д. 124 Т. 1), актом № ББ-1635 от 30.04.2022 г. (л.д. 125 Т. 1), актом № ББ-2053 от 31.05.2022 г. (л.д. 126 Т. 1), актом № ББ-2474 от 30.06.2022 г. (л.д. 127 Т. 1), платежное поручение № 152 от 30.09.2020 г. (л.д. 128 Т. 1), платежное поручение № 177 от 06.11.2020 г. (л.д. 129 Т. 1), платежное поручение № 201 от 30.12.2020 г. (л.д. 130 Т. 1), платежное поручение № 11 от 24.01.2021 г. (л.д. 131 Т. 1), платежное поручение № 16 от 08.02.2021 г. (л.д. 132 Т. 1), платежное поручение № 26 от 15.03.2021 г. (л.д. 133 Т. 1), платежное поручение № 37 от 08.04.2021 г. (л.д. 134 Т. 1), платежное поручение № 45 от 12.05.2021 г. (л.д. 135 Т. 1), платежное поручение № 68 от 15.07.2021 г. (л.д. 136 Т. 1), платежное поручение № 74 от 03.08.2021 г. (л.д. 137 Т. 1), платежное поручение № 99 от 05.10.2021 г. (л.д. 138 Т. 1), платежное поручение № 124 от 29.11.2021 г. (л.д. 139 Т. 1), платежное поручение № 133 от 22.12.2021 г. (л.д. 140 Т. 1), платежное поручение № 137 от 30.12.2021 г. (л.д. 141 Т. 1), платежное поручение № 24 от 16.02.2022 г. (л.д. 142 Т. 1), платежное поручение № 62 от 06.04.2022 г. (л.д. 143 Т. 1), платежное поручение № 81 от 13.05.2022 г. (л.д. 144 Т. 1), платежное поручение № 98 от 15.06.2022 г. (л.д. 145 Т. 1), платежное поручение № 110 от 19.07.2022 г. (л.д. 146 Т. 1).

Охрана котельной обязательна в силу абзаца 15 пункта 1 статьи 9 ФЗ №116 от 21.07.1997г. «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

7. МЧС по локализации и ликвидации аварий на объекте на сумму 44 000 рублей 00 копеек выполнено ООО «Регионцентрспас» и подтверждается договором № 01-08/07/20 на оказание услуг по обслуживанию объекта от 01.07.2020 г. (л.д. 147 Т. 1), актом № 2720 от 30.09.2020 г. (л.д. 150 Т. 1), актом № 3223 от 31.10.2020 г. (л.д. 1 Т. 2), актом № 3224 от 30.11.2020 г. (л.д. 2 Т. 2), актом № 3225 от 31.12.2020 г. (л.д. 3 Т. 2), актом № 308 от 31.01.2021 г. (л.д. 4 Т. 2), актом № 718 от 28.02.2021 г. (л.д. 5 Т. 2), актом № 1175 от 31.03.2021 г. (л.д. 6 Т. 2), актом № 1536 от 30.04.2021 г. (л.д. 7 Т. 2), актом № 1877 от 31.05.2021 г. (л.д. 8 Т. 2), актом № 2220 от 30.06.2021 г. (л.д. 9 Т. 2), актом № 2570 от 31.07.2021 г. (л.д. 10 Т. 2), актом № 2903 от 31.08.2021 г. (л.д. И Т. 2), актом № 3253 от 30.09.2021 г. (л.д. 12 Т. 2), актом № 3362 от 31.10.2021 г. (л.д. 13 Т. 2), актом № 3948 от 30.11.2021 г. (л.д. 14 Т. 2), актом № 4289 от 31.12.2021 г. (л.д. 15 Т. 2), актом № 482 от 31.01.2022 г. (л.д. 16 Т. 2), актом № 857 от 28.02.2022 г. (л.д. 17 Т. 2), актом № 1212 от 31.03.2022 г. (л.д. 18 Т. 2), актом № 1600 от 30.04.2022 г. (л.д. 19 Т. 2), актом № 1957 от 31.05.2022 г. (л.д. 20 Т. 2), актом № 2323 от 30.06.2022 г. (л.д. 21 Т. 2), платежное поручение № 194 от 22.12.2020 г. (л.д. 22 Т. 2), платежное поручение № 11 от 24.01.2021 г. (л.д. 23 Т. 2), платежное поручение № 21 от 24.02.2021 г. (л.д. 24 Т. 2), платежное поручение № 39 от 19.03.2021 г. (л.д. 25 Т. 2), платежное поручение № 56 от 30.04.2021 г. (л.д. 26 Т. 2), платежное поручение № 64 от 17.06.2021 г. (л.д. 27 Т. 2), платежное поручение № 73 от 15.07.2021 г. (л.д. 28 Т. 2), платежное поручение № 81 от 17.08.2021 г. (л.д. 29 Т. 2), платежное поручение № 94 от 20.10.2021 г. (л.д. 30 Т. 2), платежное поручение № 116 от 19.11.2021 г. (л.д. 31 Т. 2), платежное поручение № 140 от 29.12.2021 г. (л.д. 32 Т. 2), платежное поручение № 31 от 16.02.2022 г. (л.д. 33 Т. 2), платежное поручение № 53 от 21.03.2022 г. (л.д. 34 Т. 2), платежное поручение № 71 от 26.04.2022 г. (л.д. 35 Т. 2), платежное поручение № 80 от 13.05.2022 г. (л.д. 36 Т. 2), платежное поручение № 97 от 15.06.2022 г. (л.д. 37 Т. 2), платежное поручение № 111 от 19.07.2022 г. (л.д. 38 Т. 2).

Согласно абзацу 3 пункта 1 статьи 10ФЗ №116 от 21.07.1997г. «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» в целях обеспечения готовности к действиям по локализации и ликвидации последствий аварии организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, обязана заключать с профессиональными аварийно-спасательными службами или с профессиональными аварийно-спасательными формированиями договоры на обслуживание, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, создавать собственные профессиональные аварийно-спасательные службы или профессиональные аварийно-спасательные формирования, а также нештатные аварийно-спасательные формирования из числа работников.

В соответствии с пунктом 107 Раздела IX Постановления Правительства РФ от 27.11.2021 №2072 «О нормативах финансовых затрат и правилах расчета размера бюджетных ассигнований федерального бюджета на капитальный ремонт, ремонт и содержание пунктов пропуска через государственную границу Российской Федерации» газовые котельные относятся к особо опасным объектам, для эксплуатации которых необходимо получить пакет разрешительной документации, включающий:

- правоустанавливающие документы на котельную;

- свидетельство о регистрации опасного производственного объекта;

- страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

- договор с аварийно-спасательным формированием.

8. Обучение специалистов котельной на сумму 3 600 рублей 00 копеек выполнено ЧУ ПО УКК «Рязаньагровод».

По специальности «очередная проверка знаний оператора котельной» выполнено в отношении работника оператора котельной ФИО6, ФИО7 (Протокол № 1153/822 от 22.07.2021 г. - л.д. 143 Т. 3), ФИО8 (Протокол № 1250/1529 от 20.08.2021 г. - л.д. 134 Т. 3). Подтверждается договором об оказании платных услуг № 822 от 15.06.2021 г. (л.д. 66 Т. 2), актом № 822 от 22.07.2021 г. (л.д. 69 Т. 2), платежное поручение № 71 от 28.07.2021 г. (л.д. 70 Т. 2), договор об оказании платных услуг № 1529 от 18.08.2021 г. (л.д. 71 Т. 2), актом № 1529 от 20.08.2021 г. (л.д. 74 Т. 2), платежное поручение № 90 от 02.09.2021 г. (л.д. 75 Т. 2).

Обязанность по обучению специалистов установлена пунктом 412 Приказа Ростехнадзора от 19.03.2018 №113 «Об утверждении федеральных норм и правил в области использования атомной энергии «Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов для объектов использования атомной энергии», а также абзацем 9 пункта 1 статьи 9 ФЗ №116 от 21.07.1997г. «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

9. Обследование дымовых и вентиляционных каналов в котельной на сумму 10 500 рублей 00 копеек выполнено ООО «СтройЭксперт». Проведение работ подтверждается договором возмездного оказания услуг № 25 от 01.09.2020 г. (л.д. 39 Т. 2), актом № 156 от 24.09.2020 г. (л.д. 41 Т. 2), актом № 187 от 23.09.2021 г. (л.д. 42 Т. 2), платежное поручение № 150 от 24.09.2020 г. (л.д. 43 Т. 2), платежное поручение № 107 от 15.11.2021 г. (л.д. 44 Т. 2). Акт периодичности обследования технического состояния дымовых и вентиляцилнных каналов, газоходов от газоиспользующих аппаратов ООО «СтройЭксперт» № 2124 от 10.09.2020 г., № 2104 от 09.09.2021 г. (т.6л.д.33).

Обязанность по проведению обследования установлена пп.18 п. 16 Раздела IV Приказа Министерства энергетики РФ от 12.03.2013г. №103 «Об утверждении правил оценки готовности к отопительному периоду», согласно которому в целях оценки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду уполномоченным органом должны быть проверено, среди прочего, наличие актов о проверке состояния дымовых и вентиляционных каналов перед отопительным периодом у потребителей тепловой энергии, являющихся лицами, осуществляющими в соответствии с жилищным законодательством управление многоквартирным домом.

Кроме того, п.5.6.10 Постановления Госгортехнадзора России от 18.03.2003г. №9 «Об утверждении правил безопасности систем газораспределения и газопотребления» предусмотрена проверка и прочистка дымоходов ГРП - один раз в год перед отопительным сезонном.

10. Ремонт системы ГВС и ХВС, промывка теплообменников системы горячего водоснабжения на сумму 129 330 рублей 10 копеек выполнено ООО «Опыт» и подтверждается договором № 32/21 от 25.06.2021 г. (л.д. 54 Т. 2), актом № 173 от 08.07.2021 г. (л.д. 57 Т. 2), платежное поручение № 72 от 02.07.2021 г. (л.д. 58 Т. 2), платежное поручение № 79 от 28.07.2021 г. (л.д. 59 Т. 2), платежное поручение № 89 от 02.09.2021 г. (л.д. 60 Т. 2), платежное поручение № 92 от 14.09.2021 г. (л.д. 61 Т. 2).

Пункт 2.7.2. Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» предусматривает объем технического обслуживания и ремонта определяется необходимостью поддержания исправного, работоспособного состояния и периодического восстановления тепловых энергоустановок с учетом их фактического технического состояния. Согласно пункту 10.1.12. Приказа трубная система теплообменных аппаратов периодически очищается по мере загрязнения, но не реже одного раза в год (перед отопительным периодом).

Проведение работ согласовано с ООО УО «Горожанин», о чем составлены совместные акты: Акт от 30.06.2021 года, и Акт промывки и опрессовки теплообменника ГВС от 08.07.2021 г. (л.д. 102-103 Т. 5).

11. Замена врезки под манометр на трубопроводе ГВС в котельной на сумму 1 358 рублей 40 копеек выполнено ООО «Опыт». Работы подтверждаются договором № 12/22 от 15.02.2022 г. (л.д. 62 Т. 2), актом № 22 от 17.02.2022 г. (л.д. 64 Т. 2), платежное поручение № 41 от 27.02.2022 г. (л.д. 65 Т. 2).

Основание для проведения работ являются: пункты 2.7.2., п.2.7.7., п.5.3.28 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»;абзац 13 пункта 1 статьи 9 ФЗ №116 от 21.07.1997г. «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

12. Отключение/включение системы холодного водоснабжения для проведения ремонтных работ системы ГВС и ХВС (замена запорной арматуры на системе холодного водоснабжения) в котельной на сумму 3 792 рубля 00 копеек выполнено МП «Водоканал города Рязани» и подтверждается актом № 30918 от 07.07.2021 г. (л.д. 97 Т. 2), актом № 30919 от 07.07.2021 г. (л.д. 98 Т. 2), платежное поручение № 127 от 30.11.2021 г. (л.д. 99 Т. 2).

Основание для проведения работ являются пункты 2.7.2., п.2.7.5., п.2.7.7. Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок».

Проведение работ согласовано с ООО У О «Горожанин», о чем составлены совместные акты: Акт от 30.06.2021 года и Акт промывки и опрессовки теплообменника ГВС от 08.07.2021 г. (л.д. 102-103 Т. 5).

13. Промывка теплообменников системы отопления в котельной на сумму 39 200 рублей 00 копеек выполнено ООО «Ресурс-Технологии» и подтверждается договором об оказании услуг № 21.0901.01 от 01.09.2021 г. (л.д. 76 Т. 2), актом об оказании услуг по договору № 21.0901.01 от 13.09.2022 г. (л.д. 78 Т. 2), платежное поручение № 89 от 07.09.2021 г. (л.д. 79 Т. 2), платежное поручение № 96 от 26.09.2021 г. (л.д. 80 Т. 2). Акт о проведении очистки и гидравлических испытаний пластичного теплообменника от 13.09.2021 г. (т.6л.д.35).

Основание для проведения работ является пункт 10.1.12. Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок».

14. Замена подшипников и механических торцевых уплотнений насоса системы отопления в котельной на сумму 13 000рублей 00 копеек выполнено ООО «Фирма «Газтерма» и подтверждается договором № 35/2-21 от 19.11.2021 г. (л.д. 81 Т. 2), актом приемки-сдачи выполненных работ от 31.01.2022 г. (л.д. 83 Т. 2), платежное поручение № 19 от 27.01.2022 г. (л.д. 84 Т. 2).

Основанием для проведения работ являются: пункты 4.2.44., п.5.1.16 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»; пункты 2.5.17 и 2.5.18 Приказа Минэнерго России от 13.01.2003 №6 «Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей».

15. Режимно-наладочные работы по тепломеханике котлов (режимные карты по тепломеханике) на сумму 180 000 рублей 00 копеек выполнено ИП ФИО9. Подтверждается договором № 6-РН/21 на проведение режимно-наладочных работ по тепломеханике от 01.09.2021 г. (л.д. 85 Т. 2), актом № 6 от 04.02.2022 г. (л.д. 86 Т. 2), платежное поручение № 40 от 29.03.2022 г. (л.д. 87 Т. 2), платежное поручение № 42 от 06.04.2022 г. (л.д. 88 Т. 2), платежное поручение № 67 от 27.05.2022 г. (л.д. 89 Т. 2), платежное поручение № 143 от 08.09.2022 г. (л.д. 90 Т. 2).

Основанием для проведения работ являются пункты 2.5. 4., п.5.3.7 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок». Режимно-наладочные испытания проводятся не реже одного раза в 3 года для котлов на газообразном топливе.

16. Режимно-наладочные работы по химводоподготовке (режимные карты по химводоподготовке) на сумму 60 000 рублей 00 копеек выполнено ИП ФИО9. Подтверждается договором № 6Р-ХВП/21 на проведение режимно-наладочных работ по химводоподготовке от 01.09.2021 г. (л.д. 91 Т. 2), актом № 7 от 04.02.2022 г. (л.д. 92 Т. 2), платежное поручение № 59 от 29.03.2022 г. (л.д. 93 Т. 2).

Основанием для проведения работ являются пункты 12.9., п. 12.11 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», стр.19 Инструкции по монтажу, обслуживанию и эксплуатации котла RTQ (л.д. 114 Т. 5). Периодически, не реже 1 раза в 3 года, с привлечением специализированной организации, производить ревизию водоподготовительного оборудования и его наладку, теплохимические испытания паровых и водогрейных котлов и наладку их водно-химических режимов.

17. Техническое обслуживание химводоподготовки в котельной на сумму 4 ООО рублей 00 копеек выполнено ИП ФИО9 и оказание услуг подтверждается договором № 2-ТО/22 ХВП на техническое обслуживание от 01.04.2022 г. (л.д. 94 Т. 2), актом № 19 от 12.04.2022 г. (л.д. 95 Т. 2), платежное поручение № 76 от 29.04.2022 г. (л.д. 96 Т. 2). Основанием для проведения работ являются пункты 12.1., п. 12.2, п. 12.6 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», стр.19 Инструкции по монтажу, обслуживанию и эксплуатации котла RTQ (л.д. 114 Т. 5). Организовать водно-химический режим с целью обеспечения надежной работы тепловых энергоустановок, трубопроводов и другого оборудования без повреждения и снижения экономичности, вызванных коррозией металла. Не допускать образование накипи, отложений и шлама на теплопередающих поверхностях оборудования и трубопроводах в котельных, систем теплоснабжения и теплопотребления. Организация имеет право привлекать для контроля за водно-химическим режимом другие специализированные организации.

18. Запуск отопления в котельной на сумму 3 685 рублей 90 копеек выполнено ФИО7 по договору подряда № 16/2020 от 02.10.2020 г. (л.д. 118 Т. 3). По договору ФИО7 начислена сумма 2 900 руб., что подтверждается актом выполненных работ от 05.10.2020 г. (л.д. 119 Т. 3). Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет составляет 377 руб. (2 900 руб. * 13%), что подтверждается платежным поручением № 164 от 15.10.2020 г. (л.д. 122 Т. 3). Выплата по договору подряда составила 2 523 руб. (2 900 руб. - 377 руб.), что подтверждено платежным поручением № 71192 от 15.10.2020 г. по реестру № 38 от 15.10.2020 г. (л.д. 120-121 Т. 3). Налоговые отчисления в бюджет 27,1% на пенсионное страхование составляет 785 руб. 90 коп. (2 900 руб. *27,1%). Оплата налоговых отчислений в бюджет производилось в отношении всех работников и физических лиц по договорам ГПХ одним платежным поручением за календарный месяц, что подтверждается платежными поручениями № 177, 178 от 13.11.2020 г.(л.д. 16-17 Т. 4).

Основанием для проведения работ являются: пп. 15 п. 16 Раздела IV Приказа Министерства энергетики РФ от 12.03.2013г. №103 «Об утверждении правил оценки готовности к отопительному периоду», абзац 5 пункт 6 раздела II Приказа Ростехнадзора № 531 от 15.12.2020 «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления». Обязанность по отчислению налогов установлена главой 34 Налогового кодекса Российской Федерации (часть 2) от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ.

19. Заработная плата оператора котельной (2 человека) на сумму 564 948рублей.

За период с 01.09.2020 г. по 30.06.2022 г. в штате ТСЖ «Дом на Кальной» числились следующие операторы котельной:

ФИО8, что подтверждается трудовым договором № 8 с оператором котельной от 19.06.2020 г. (л.д. 124-125 Т. 3), приказом о приеме на работу № 5 от 19.06.2020 г.(л.д. 123 Т. 3), протоколом № 532/626 от 19.06.2020 г. по специальности «оператор котельной» (л.д. 133 Т. 3), приказом о прекращении трудового договора № 7 от 30.06.2021 г. (л.д. 126 Т. 3).

ФИО7, что подтверждается трудовым договором № 2/2021 с оператором котельной от 08.07.2021 г. (л.д. 139-140 Т. 3), приказом о приеме на работу № 8 от 08.07.2021 г. (л.д. 138 Т. 3), протоколом по специальности «оператор котельной» № 20-36-76 от 10.09.2020 г. (л.д. 142 Т. 3), протоколом по специальности «очередная проверка знаний оператора котельной» № 1153/822 от 22.07.2021 г. (л.д. 143 Т. 3), приказом о прекращении трудового договора № 7 от 01.07.2022 г. (л.д. 141 Т. 3).

ФИО6, что подтверждается трудовым договором № 7 с оператором котельной от 19.06.2020 г. (л.д. 145-146 Т. 3), приказом о приеме на работу № 3 от 19.06.2020 г. (л.д. 144 Т. 3), протоколом по специальности «очередная проверка знаний оператора котельной» № 1070/805 от 22.07.2020 г. (л.д. 148 Т. 3), протоколом по специальности «очередная проверка знаний оператора котельной» № 1153/822 от 22.07.2021 г. (л.д. 149 Т. 3). В сентябре 2020 г. начислена заработная плата: ФИО8 - 12 500 рублей, ФИО6 -12 500 рублей. Сумма заработной платы за сентябрь 2020 г. составила 25 000 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 3 250 рублей, что подтверждается платежным поручением № 165 от 15.10.2020 г. (л.д. 8 Т. 4). Выплата заработной платы в отношении ФИО8 и ФИО6 за сентябрь 2020 года в сумме 21 750 рублей подтверждена реестром № 33 от 28.09.2020 г. (л.д. 1 Т. 4) и реестром № 35 от 15.10.2020 г. (л.д. 3 Т. 4).

В октябре 2020 г. начислена заработная плата: ФИО8 - 12 500 рублей, ФИО6 -12 500 рублей. Сумма заработной платы за октябрь 2020 г. составила 25 000 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 3 250 рублей, что подтверждается платежным поручением № 174 от 13.11.2020 г. (л.д. 13 Т. 4). Выплата заработной платы в отношении ФИО8 и ФИО6 за октябрь 2020 года в сумме 21 750 рублей подтверждена реестром № 39 от 28.10.2020 г. (л.д. 10 Т. 4) и реестром № 41 от 13.11.2020 г. (л.д. 12 Т. 4).

В ноябре 2020 г. начислена заработная плата: ФИО8 - 12 500 рублей, ФИО6 -12 500 рублей. Сумма заработной платы за ноябрь 2020 г. составила 25 000 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 3 250 рублей, что подтверждается платежным поручением № 190 от 15.12.2020 г. (л.д. 23 Т. 4). Выплата заработной платы в отношении ФИО8 и ФИО6 за ноябрь 2020 года в сумме 21 750 рублей подтверждена реестром № 43 от 27.11.2020 г. (л.д. 19 Т. 4), платежным поручением № 188 от 27.11.2020 г. (л.д. 20 Т. 4) и реестром № 45 от 15.12.2020 г. (л.д. 22 Т. 4). В декабре 2020 г. начислена заработная плата: ФИО8 - 12 500 рублей, ФИО6 -12 500 рублей. Сумма заработной платы за декабрь 2020 г. составила 25 000 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 3 250 рублей, что подтверждается платежным поручением № 5 от 15.01.2021 г. (л.д. 32 Т. 4). Выплата заработной платы в отношении ФИО8 и ФИО6 за декабрь 2020 года в сумме 21 750 рублей подтверждена реестром № 47 от 28.12.2020 г. (л.д. 29 Т. 4) и реестром № 1 от 15.01.2021 г. (л.д. 31 Т. 4).

В январе 2021 г. начислена заработная плата: ФИО6 - 12 500 рублей, ФИО8 -8 594 рублей. На время отсутствующего работника ФИО8 (отпуск без сохранения зарплаты с 31.12.2020 по 10.01.2021 г.) был принят сотрудник оператор котельной ФИО7, что подтверждается трудовым договором № 11 с оператором котельной от 30.12.2020 г. (л.д. 136-137 Т. 3), приказом о приеме на работу № 13 от 30.12.2020 г. (л.д. 135 Т. 3), протоколом по специальности «оператор котельной» № 20-36-76 от 10.09.2020 г. (л.д. 142 Т. 3). В связи с этим ему начислена заработная плата в размере 3 906 рублей. Сумма заработной платы за январь 2021 г. составила 25 000 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 3 250 рублей, что подтверждается платежным поручением № 17 от 08.02.2021 г. (л.д. 41 Т. 4), платежным поручением № 16 от 15.02.2021 г. (л.д. 45 Т. 4). Выплата заработной платы в отношении ФИО8, ФИО6 и ФИО7 за январь 2021 года в сумме 21 750 рублей подтверждена реестром № 2 от 27.01.2021 г. (л.д. 38 Т. 4), реестром № 3 от 08.02.2021 г. (л.д. 39 Т. 4) и реестром № 4 от 15.02.2021 г. (л.д. 43 Т. 4).

В феврале 2021 г. начислена заработная плата: ФИО8 - 12 500 рублей, ФИО6 -12 500 рублей. Сумма заработной платы за февраль 2021 г. составила 25 000 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 3 250 рублей, что подтверждается платежным поручением № 29 от 15.03.2021 г. (л.д. 53 Т. 4). Выплата заработной платы в отношении ФИО8 и ФИО6 за февраль 2021 года в сумме 21 750 рублей подтверждена реестром № 5 от 26.02.2021 г. (л.д. 50 Т. 4) и реестром № 9 от 15.03.2021 г. (л.д. 52 Т. 4).

В марте 2021 г. начислена заработная плата: ФИО8 - 12 500 рублей, ФИО6 -12 500 рублей. Сумма заработной платы за март 2021 г. составила 25 000 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 3 250 рублей, что подтверждается платежным поручением № 36 от 15.04.2021 г. (л.д. 64 Т. 4). Выплата заработной платы в отношении ФИО8 и ФИО6 за март 2021 года в сумме 21 750 рублей подтверждена реестром № 10 от 26.03.2021 г. (л.д. 59 Т. 4), реестром №11 от 08.04.2021 г. (л.д. 61 Т. 4) и реестром № 12 от 15.04.2021 г. (л.д. 63 Т. 4).

В апреле 2021 г. начислена заработная плата: ФИО8 - 12 500 рублей, ФИО6 - 12 500 рублей. Сумма заработной платы за апрель 2021 г. составила 25 000 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 3 250 рублей, что подтверждается платежным поручением № 46 от 14.05.2021 г. (л.д. 73 Т. 4). Выплата заработной платы в отношении ФИО8 и ФИО6 за апрель 2021 года в сумме 21 750 рублей подтверждена реестром № 13 от 28.04.2021 г. (л.д. 70 Т. 4) и реестром № 14 от 14.05.2021 г. (л.д. 72 Т. 4).

В мае 2021 г. начислена заработная плата: ФИО8 - 12 500 рублей, ФИО6 - 12 500 рублей. Сумма заработной платы за май 2021 г. составила 25 000 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 3 250 рублей, что подтверждается платежным поручением № 50 от 15.06.2021 г. (л.д. 82 Т. 4). Выплата заработной платы в отношении ФИО8 и ФИО6 за май 2021 года в сумме 21 750 рублей подтверждена реестром № 15 от 28.05.2021 г. (л.д. 79 Т. 4) и реестром № 16 от 15.06.2021 г.(л.д. 81 Т. 4).

В июне 2021 г. начислена заработная плата и компенсация отпускных при увольнении: ФИО8 - 12 500 рублей, ФИО6 - 12 500 рублей. Приказом о прекращении трудового договора № 7 от 30.06.2021 г. (л.д. 126 Т. 3) уволен по инициативе работника ФИО8, которому была начислена компенсация отпускных при увольнении в размере 11 635 рублей. Сумма заработной платы и компенсации отпускных при увольнении за июнь 2021 г. составила 36 635 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 4 763 рублей, что подтверждается платежным поручением № 71 от 30.06.2021 г. (л.д. 92 Т. 4) и платежным поручением № 62 от 15.07.2021 г. (л.д. 97 Т. 4). Выплата заработной платы и компенсации отпускных при увольнении в отношении ФИО8 и ФИО6 за июнь 2021 года в сумме 31 872 рублей подтверждена реестром № 17 от 27.06.2021 г. (л.д. 88 Т. 4), платежным поручением № 68 от 27.06.2021 г. (л.д. 89 Т. 4), реестром № 20 от 01.07.2021 г. (л.д. 91 Т. 4) и реестром № 23 от 15.07.2021 г. (л.д. 94 Т. 4).

В июле 2021 г. начислена заработная плата: ФИО6 - 12 500 рублей, ФИО7 -10 000 рублей, приказом о приеме на работу № 8 от 08.07.2021 г. (л.д. 138 Т. 3). Сумма заработной платы за июль 2021 г. составила 22 500 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 2 925 рублей, что подтверждается платежным поручением № 73 от 13.08.2021 г. (л.д. 104 Т. 4). Выплата заработной платы в отношении ФИО6 и ФИО7 за июль 2021 года в сумме 19 575 рублей подтверждена реестром № 25 от 28.07.2021 г. (л.д. 101 Т. 4) и реестром № 26 от 13.08.2021 г. (л.д. 103 Т. 4).

В августе 2021 г. начислена заработная плата и произведена выплата отпускных: ФИО7 - заработная плата в размере 12 500 рублей, ФИО6 - заработная плата в размере 9 375 рублей, отпускные за период 23.08.2021 г. по 05.09.2021 г. в размере 5 813 рублей, приказом о предоставлении отпуска № 6 от 19.08.2021 г. (л.д. 147 Т. 3). На время ежегодного основного отпуска ФИО6 был принят сотрудник оператор котельной ФИО8, что подтверждается трудовым договором № 3/2021 с оператором котельной от 23.08.2021 г. (л.д. 128-129 Т. 3), приказом о приеме на работу № 14 от 23.08.2021 г. (л.д. 127 Т. 3), протоколом № 1250/1529 от 20.08.2021 г. (л.д. 134 Т. 3) Соответственно ФИО8 замещал временно отсутствующего работника оператора котельной на время нахождения в ежегодном отпуске с 23.08.2021 г. по 05.09.2021 г. В связи с этим ему начислена заработная плата в размере 4 792 руб. Сумма заработной платы и отпускных за август 2021 г. составила 32 480 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 4 223 рублей, что подтверждается платежным поручением № 83 от 19.08.2021 г. (л.д. 111 Т. 4), платежным поручением № 88 от 06.09.2021 г. (л.д. 116 Т. 4) и платежным поручением № 92 от 15.09.2021 г. (л.д. 122 Т. 4). Выплата заработной платы и отпускных в отношении ФИО7, ФИО6 и ФИО8 за август 2021 года в сумме 28 257 рублей подтверждена реестром № 28 от 19.08.2021 г. (л.д. ПО Т. 4), реестром № 29 от 27.08.2021 г. (л.д. 113 Т. 4), реестром № 31 от 06.09.2021 г. (л.д. 115 Т. 4) и реестром № 32 от 15.09.2021 г. (л.д. 118 Т. 4).

В сентябре 2021 г. начислена заработная плата: ФИО6 - 10 833 рубля в связи с нахождением в ежегодном отпуске до 05.09.2021 г., ФИО7 - 12 500 рублей. Сумма заработной платы за сентябрь 2021 г. составила 23 333 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 3 033 рублей, что подтверждается платежным поручением № 101 от 14.10.2021 г. (л.д. 128 Т. 4). Выплата заработной платы в отношении ФИО6 и ФИО7 за сентябрь 2021 года в сумме 20 300 рублей подтверждена реестром № 35 от 28.09.2021 г. (л.д. 124 Т. 4) и реестром № 38 от 14.10.2021 г. (л.д. 126 Т. 4).

В октябре 2021 г. начислена заработная плата: ФИО6 - 12 500 рублей, ФИО7 - 12 500 рублей. Сумма заработной платы за октябрь 2021 г. составила 25 000 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 3 250 рублей, что подтверждается платежным поручением № 114 от 15.11.2021 г. (л.д. 141 Т. 4). Выплата заработной платы в отношении ФИО6 и ФИО7 за октябрь 2021 года в сумме 21 750 рублей подтверждена реестром № 40 от 28.10.2021 г. (л.д. 133 Т. 4) и реестром № 41 от 15.11.2021 г. (л.д. 135 Т. 4).

В ноябре 2021 г. начислена заработная плата: ФИО6 - 12 500 рублей, ФИО7 - 12 500 рублей. Сумма заработной платы за ноябрь 2021 г. составила 25 000 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 3 250 рублей, что подтверждается платежным поручением № 126 от 15.12.2021 г. (л.д. 147 Т. 4). Выплата заработной платы в отношении ФИО6 и ФИО7 за ноябрь 2021 года в сумме 21 750 рублей подтверждена реестром № 42 от 25.11.2021 г. (л.д. 143 Т. 4), платежным поручением № 122 от 25.11.2021 г. (л.д. 144 Т. 4) и реестром № 43 от 15.12.2021 г. (л.д. 146 Т. 4).

В декабре 2021 г. начислена заработная плата: ФИО6 - 12 500 рублей, ФИО7 - 12 500 рублей. Сумма заработной платы за декабрь 2021 г. составила 25 000 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 3 250 рублей, что подтверждается платежным поручением № 1 от 14.01.2022 г. (л.д. 6 Т. 5). Выплата заработной платы в отношении ФИО6 и ФИО7 за декабрь 2021 года в сумме 21 750 рублей подтверждена реестром № 44 от 28.12.2021 г. (л.д. 3 Т. 5) и реестром № 1 от 14.01.2022 г. (л.д. 5 Т. 5).

В январе 2022 г. начислена заработная плата: ФИО6 - 12 500 рублей, ФИО7 - 12 500 рублей. Сумма заработной платы за январь 2022 г. составила 25 000 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 3 250 рублей, что подтверждается платежным поручением № 17 от 14.02.2022 г. (л.д. 15 Т. 5). Выплата заработной платы в отношении ФИО6 и ФИО7 за январь 2022 года в сумме 21 750 рублей подтверждена реестром № 2 от 28.01.2022 г. (л.д. 12 Т. 5) и реестром № 4 от 14.02.2022 г. (л.д. 14 Т. 5).

В феврале 2022 г. начислена заработная плата: ФИО6 - 12 500 рублей, ФИО7 - 12 500 рублей. Сумма заработной платы за февраль 2022 г. составила 25 000 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 3 250 рублей, что подтверждается платежным поручением № 28 от 15.03.2022 г. (л.д. 24 Т. 5). Выплата заработной платы в отношении ФИО6 и ФИО7 за февраль 2022 года в сумме 21 750 рублей подтверждена реестром № 5 от 28.02.2022 г. (л.д. 21 Т. 5) и реестром № 6 от 15.03.2022 г. (л.д. 23 Т. 5).

В марте 2022 г. начислена заработная плата: ФИО6 - 12 500 рублей, ФИО7

- 12 500 рублей. Сумма заработной платы за март 2022 г. составила 25 000 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 3 250 рублей, что подтверждается платежным поручением № 43 от 14.04.2022 г. (л.д. 33 Т. 5). Выплата заработной платы в отношении ФИО6 и ФИО7 за март 2022 года в сумме 21 750 рублей подтверждена реестром № 7 от 28.03.2022 г. (л.д. 30 Т. 5) и реестром № 8 от 15.04.2022 г. (л.д. 32 Т. 5).

В апреле 2022 г. начислена заработная плата: ФИО6 - 12 500 рублей, ФИО7 - 12 500 рублей. Сумма заработной платы за апрель 2022 г. составила 25 000 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 3 250 рублей, что подтверждается платежным поручением № 57 от 13.05.2022 г. (л.д. 42 Т. 5). Выплата заработной платы в отношении ФИО6 и ФИО7 за апрель 2022 года в сумме 21 750 рублей подтверждена реестром № 9 от 28.04.2022 г. (л.д. 39 Т. 5) и реестром № 10 от 13.05.2022 г. (л.д. 41 Т. 5).

В мае 2022 г. начислена заработная плата: ФИО6 - 12 500 рублей, ФИО7 -12 500 рублей. Сумма заработной платы за май 2022 г. составила 25 000 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 3 250 рублей, что подтверждается платежным поручением № 70 от 15.06.2022 г. (л.д. 51 Т. 5). Выплата заработной платы в отношении ФИО6 и ФИО7 за май 2022 года в сумме 21 750 рублей подтверждена реестром № 11 от 27.05.2022 г. (л.д. 48 Т. 5) и реестром № 13 от 15.06.2022 г. (л.д. 50 Т. 5).

В июне 2022 г. начислена заработная плата: ФИО6 - 13 393 рублей, ФИО7 -10 120 рублей в связи с приказом о прекращении трудового договора № 7 от 01.07.2022 г. (л.д.12 141 Т. 3) по инициативе работника, ФИО8 - 1 487 рублей, что подтверждается трудовьм договором № 1/2022 с оператором котельной от 29.06.2022 г. (л.д. 131-132 Т. 3), приказом о приеме на работу № 6 от 29.06.2022 г. (л.д. 130 Т. 3), протоколом по специальности «очередная проверка знаний оператора котельной» № 1250/1529 от 20.08.2021 г. (л.д. 134 Т. 3). Сумма заработной платы за июнь 2022 г. составила 25 000 рублей. Исчисленный, удержанный и перечисленный НДФЛ в бюджет с заработной платы составляет 3 250 рублей, что подтверждается платежным поручением № 80 от 01.07.2022 г. (л.д. 60 Т. 5) и платежным поручением № 84 от 14.07.2022 г. (л.д. 66 Т. 5). Выплата заработной платы в отношении ФИО6, ФИО7 и ФИО8 за июнь 2022 года в сумме 21 750 рублей подтверждена реестром № 15 от 28.06.2022 г. (л.д. 57 Т. 5), реестром № 16 от 01.07.2022 г. (л.д. 59 Т. 5) и реестром № 17 от 15.07.2022 г. (л.д. 62 Т. 5).

Принятие в котельную двух операторов продиктовано абзацем 7 пункта 1 статьи 9 ФЗ №116 от 21.07.1997г. «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»;пунктами 2.6.6., 2.6.7., 4.2.44 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»; Выписка из сменного журнала котельной, подтверждающие дежурство операторов на котельной (л.д. 123-127 Т. 5); абзацем 2 пункта 6 раздела II Приказа Ростехнадзора №531 от 15.12.2020 «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления».

Расчет необходимого количества работников котельной производится в соответствии с Приказом Госстроя России от 22.03.1999г. №65 «Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников энергетического хозяйства» (Таблица 1). И в приложении 1 данных Рекомендаций пример расчета списочной численности рабочих котельных установок и тепловых сетей.

Списочная численность работников (операторов котельной)2 человека. Расчет численности: 1,3 х 3 х 0,4 = 2,

где

1,3 - норматив численности в смену (чел.). Мощность трех котлов составляет 3,37 Гкал/ч (1 Квт=0,00086 Гкал/ч; 1308 кВт * 3 котла * 0,00086 Гкал/ч=3,37 Гкал/ч), согласно Таблице 1 Рекомендаций норматив численности в смену (чел.) в этом случае применяется 1,3, как суммарная производительность котлов 0,1-5 Гкал/час при количестве 3 котлов Riello RTQ 1308 кВт, что подтверждено Приложением № 3 Договора поставки газа № 17-4-13852/20 от 25.06.2020 г. (л.д. 91-97 Т. 1);

3 - количеством смен - 3 (24 ч. сутки /8 ч. раб. время).

0,4 - применения коэффициента с учетом примечания (п.2), в котельных, оснащенных дистанционными пультами управления, численность операторов котельных устанавливается на основе нормативов с применением коэффициента 0,4.

20. Налоговые отчисления с заработной платы операторов котельной (30,2%) на сумму 170 614 рублей 30 копеек. Процент отчислений на пенсионное и социальное страхование составляет 30,2 %. За период с 01.09.2020 по 30.06.2022 г. заработная плата составила 564 948 рублей. Сумма налоговых отчислений на пенсионное и социальное страхование равна 170 614,30 рублей (564 948 руб. * 30,2%). Оплата налоговых отчислений в бюджет производилось ТСЖ «Дом на Кальной» в отношении всех работников одним платежным поручением за календарный месяц, что подтверждает платежное поручение № 167, 169, 168, 166 от 15.10.2020 г. (л.д. 4-7 Т. 4), платежное поручение № 179, 180, 178, 177 от 13.11.2020 г. (л.д. 14-17 Т. 4), платежное поручение № 192, 193, 195, 194 от 15.12.2020 г. (л.д. 24-27 Т. 4), платежное поручение № 1, 2, 3, 4 от 15.01.2021 г. (л.д. 33-36 Т. 4), платежное поручение № 18, 16,17,19 от 15.02.2021 г. (л.д. 44, 46-48 Т. 4), платежное поручение № 30, 31, 33, 32 от 15.03.2021 г. (л.д. 54-57 Т. 4), платежное поручение № 37, 38, 39, 40 от 15.04.2021 г. (л.д. 65-68 Т. 4), платежное поручение № 46, 47, 48, 49 от 14.05.2021 г. (л.д. 74-77 Т. 4), платежное поручение № 52, 51, 54, 53 от 15.06.2021 г. (л.д. 83-86 Т. 4), платежное поручение № 67, 64, 65, 66 от 15.07.2021 г. (л.д. 95-96, 98-99 Т. 4), платежное поручение № 78, 79, 80 от 17.08.2021 г. (л.д. 105-107 Т. 4), платежное поручение № 95 от 21.09.2021 г. (л.д. 108 Т. 4), платежное поручение № 78, 77, 76 от 15.09.2021 г. (л.д. 119-121 Т. 4), платежное поручение № 103, 104, 105, 102 от 14.10.2021 г. (л.д. 127, 129-131 Т. 4), платежное поручение № 105, 106, 117, 116, 115 от 15.11.2021 г. (л.д. 136-140 Т. 4), платежное поручение № 122 от 25.11.2021 г. (л.д. 144 Т. 4), платежное поручение № 127, 128, 129, 130 от 15.12.2021 г. (л.д. 148-150 Т. 4, л.д. 1 Т. 5), платежное поручение № 2, 3, 4, 5 от 14.01.2022 г. (л.д. 7-10 Т. 5), платежное поручение № 19, 18, 20, 21 от 14.02.2022 г. (л.д. 16-19 Т. 5), платежное поручение № 29, 30, 31, 32 от 15.03.2022 г. (л.д. 25-28 Т. 5), платежное поручение № 45, 46, 47, 44 от 14.04.2022 г. (л.д. 34-37 Т. 5), платежное поручение № 58, 59, 60, 61 от 13.05.2022 г. (л.д. 43-46 Т. 5), платежное поручение № 71, 72, 74, 73 от 15.06.2022 г. (л.д. 52-55 Т. 5), платежное поручение № 86, 87, 85 от 14.07.2022 г. (л.д. 63-65 Т. 5), платежное поручение № 109 от 19.09.2022 г. (л.д. 67 Т. 5).

Обязанность по отчислению налогов установлена главой 34 Налогового кодекса Российской Федерации (часть 2) от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ; Федеральным законом от 22.12.2005 №179-ФЗ «О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2006 год».

21. Поверка манометров, напорометров, сигнализаторов, анализаторов на сумму 11 226рублей 16 копеек выполнены ФБУ «Рязанский ЦСМ», что подтверждается договором № 12915/М проведения работ (оказания услуг) в сфере обеспечения единства измерений от 20.02.2021 г. (л.д. 45 Т. 2), актом № 1570/1 от 02.03.2021 г. (л.д. 47 Т. 2), актом № 9843/1 от 23.08.2021 г. (л.д. 48 Т. 2), платежным поручением № 21 от 20.02.2021 г. (л.д. 49 Т. 2), платежным поручением № 80 от 16.08.2021 г. (л.д. 50 Т. 2) и ООО «Метрологическая лаборатория», что подтверждается счет-договором № 141 от 22.02.2022 г. (л.д. 51 Т. 2), актом № 147 от 02.03.2022 г. (л.д. 52 Т. 2), платежное поручение № 42 от 28.02.2022 г. (л.д. 53 Т. 2).

Необходимость данных работ обусловлена требованиями пунктов 2.9.1., 2.9.2., 2.9.3 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок».

22. Материалы для обслуживания котельной:

- замена расширительных баков на сумму 26 403 рублей 20 копеек закуплено в ООО «Лунда» магазин сантехники Г.И.Т., что подтверждается универсальным передаточным документом № ТКД00000076/31 от 10.11.2020 г. (л.д. 108 Т.2), платежным поручением № 183 от 06.11.2020 г. (л.д. 109 Т. 2), товарным чеком № 006683 от 10.11.2020 г. (л.д. 119 Т. 2), товарным чеком № 006703 от 11.11.2020 г. (л.д. 120 Т. 2), отметкой инспектора ЦСО АО «Рязаньгоргаз» (дата 06.11.2020 г., 13.11.2020 г.) в Журнале по обслуживанию и регулированию КИП и автоматики котельной (л.д. 129 Т. 5). Необходимость приобретения и замена материалов обусловлена требованиями п. 2.7.2, п. 4.2.44 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 г. № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», стр. 19 Инструкции по монтажу, обслуживанию и эксплуатации котла RTQ (л.д. 114 Т. 5), п. 8.6 СП 510.1325800.2022 приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 января 2022 г. N 42/пр;

- замена обратных клапанов на сумму 8 873 рублей 20 копеек закуплено в ООО «Лунда», ООО «Апельсин Плюс», что подтверждается универсальным передаточным документом № РЗС00005880/31 от 15.03.2021 г. (л.д. ПО Т.2), платежным поручением № 36 от 15.03.2021 г.  (л.д. 109 Т. 2), чеком № 1980026405 от 20.02.2021 г. (л.д. 121 Т. 2), чеком № 1950053443 от 21.02.2021 г. (л.д. 122 Т. 2). Основание для приобретения и замены материалов являются п. 2.7.2, п. 2.7.5, п. 2.7.7, п. 4.2.44 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 г. № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок». Проведение работ согласовано с ООО УО «Горожанин», о чем составлен совместный акт на проверку обратных клапанов на системе ГВС от 12 марта 2021 г. (л.д. 101 Т. 5).

- контакторы КМИ на сумму 2 005 рублей 50 копеек приобретены в ООО «Электрика от АдоЯ», что подтверждается универсальным передаточным документом № ЭЛ/00008457 от 13.05.2021 г. (л.д. 102 Т.2), платежным поручением № 49 от 22.04.2021 г. (л.д. 103 Т. 2). Основание для приобретения и замены материалов является абз. 13 п. 1 ст. 9 ФЗ № 116 от 21.07.1997 г. «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», п. 2.7.2, п. 2.7.5, п. 2.7.7 раздела 2.7 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 г. № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»;

- замена манометров и термометров на сумму 22 007 рублей 40 копеек приобретены в ООО «Лунда», магазин сантехники Г.И.Т., ИП ФИО10, что подтверждается универсальным передаточным документом № РЗС00005940/31 от 19.03.2021 г. (л.д. 112 Т.2), платежным поручением № 37 от 16.03.2021 г. (л.д. 113 Т. 2), универсальным передаточным документом № РЗС00007250/31 от 06.07.2021 г. (л.д. 114 Т.2), универсальным передаточным документом № РЗС00007276/31 от 08.07.2021 г. (л.д. 115 Т.2), корректировочной счет-фактурой № КОРР00000123/РЗС от 07.07.2021 г. (л.д. 116 Т. 2), платежным поручением № 60 от 05.07.2021 г. (л.д. 117 Т. 2), платежным поручением № 75 от 07.07.2021 г. (л.д. 118 Т. 2), товарным чеком от 15.03.2021 г. (л.д. 123 Т. 2), кассовым чеком от 15.07.2021 г. (л.д. 127 Т. 2), товарным чеком № 003651 от 06.02.2021 г. (л.д. 128 Т. 2), товарным чеком № 005491 от 13.09.2021 г. (л.д. 129 Т. 2). Основание для приобретения и замены материалов является абз. 13 п. 1 ст. 9 ФЗ № 116 от 21.07.1997 г. «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», п. 2.7.2, п. 2.9.2 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 г. № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»;

- замена подшипников и механического торцевого уплотнения насоса системы отопления на сумму б 619 рублей закуплено ООО «Проматекс», ООО «Подшипник.РУ Центр», что подтверждается товарной накладной № 2404 от 22.11.2021 г. (л.д. 104 Т. 2), платежным поручением № 117 от 21.11.2021 г. (л.д. 105 Т. 2), универсальным передаточным документом № 41980/010 от 26.11.2021 г. (л.д. 106 Т.2), платежным поручением № 119 от 23.11.2021 г. (л.д. 107 Т. 2) и обусловлено требованиями п. 2.7.2, п. 2.7.5, п. 2.7.7 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 г. № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»;

- замена реле теплового на сумму 2 386 рублей 32 копейки закуплено в ООО «АВС-электро», что подтверждается универсальным передаточным актом № 3493 от 17.01.2022 г. (л.д. 100 Т. 2), платежным поручением № 8 от 14.01.2022 г. (л.д. 101 Т. 2) и обусловлено требованиями абз. 13 п. 1 ст. 9 ФЗ № 116 от 21.07.1997 г. «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», п. 2.7.2, п. 2.7.5, п. 2.7.7 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 г. № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», пп. 8 п. 16 Раздела IV Приказа Министерства энергетики РФ от 12.03.2013 г.№ 103;

- аварийное ограждение на сумму 3 979 рублей закуплено в магазине Апельсин ИП ФИО11, что подтверждается чеком № 1904004860 от 18.03.2022 г. (л.д. 134-135 Т. 2) и обусловлено требованием п. 2.7.2, п. 2.7.7 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 г. № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»;

- замена выключателя в шкафу автоматики на сумму 631 рубль закуплено в ООО «Леруа Мерлен Восток», что подтверждается товарным чеком от 26.06.2022 г. (л.д. 139 Т. 2) и обусловлено требованием абз. 13 п. 1 ст. 9 ФЗ № 116 от 21.07.1997 г. «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», п. 2.7.2, п. 2.7.5, п. 2.7.7 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 г. № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», п. 7 Приказ Минэнерго России от 12.08.2022 № 811 «Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей электрической энергии»;

- экотар смола для химводоподготовки на сумму 6 863 рублей закуплено в ООО «Леруа Мерлен Восток», что подтверждается товарным чеком от 04.04.2022 г. (л.д. 137 Т. 2) и обусловлено требованием п. 12.1, п. 12.2, п. 12.6 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 г. №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», стр. 19 Инструкции по монтажу, обслуживанию и эксплуатации котла RTQ (л.д. 114 Т. 5);

- соль таблетированная для химводоподготовки на сумму б 189 рублей закуплено в ООО «Леруа Мерлен Восток», Магазин Апельсин ИП ФИО11, что подтверждается товарным чеком от 19.03.2021 г. (л.д. 124 Т. 2), товарным чеком от 08.06.2021 г. (л.д. 126 Т. 2), товарным чеком 16.10.2021 г. (л.д. 131 Т. 2), товарным чеком 29.12.2021 г. (л.д. 132 Т. 2), товарным чеком 06.04.2022 г. (л.д. 138 Т. 2) и обусловлена требованиями п. 12.1, п. 12.2, п. 12.6 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 г. № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (эксплуатация котлов без докотловой или внутрикотловой обработки воды не допускается, (п. 12.4), подпитка сырой водой котлов, оборудованных устройствами для докотловой обработки воды, не допускается (п. 12.20), стр. 19 Инструкции по монтажу, обслуживанию и эксплуатации котла RTQ (л.д. 114 Т. 5).

23. Обслуживание оборудования для передачи тревожных извещений по GSM-модулю на сумму 2 700 рублей выполнено оператором Мегафон, что подтверждается оплатой сотовой связи от 30.04.2021 г. (л.д. 125 Т. 2), оплатой сотовой связи от 12.09.2021 г. (л.д. 130 Т. 2), оплатой сотовой связи от 01.12.2021 г. (л.д. 133 Т. 2), оплата сотовой связи от 23.03.2022 г. (л.д. 136 Т. 2), оплатой сотовой связи от 08.06.2022 г. (л.д. 140 Т. 2).

Необходимость расходов обусловлена требованиями п.5.3.31 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок». Работа котла при камерном сжигании топлива без постоянного надзора персонала допускается при наличии автоматики. При этом необходимо организовать круглосуточное дежурство на оперативно-диспетчерском пульте.

Общая сумма вышеперечисленных затрат, произведенных ТСЖ «Дом на Кальной» в связи с обслуживанием и ремонтом котельной за период с 01.09.2020 года по 30.06.2022 года составляет 1 660 566 рублей.

Площадь МКД № 77 составляет 13 424,10 кв. м., площадь МКД № 75 составляет 16 060,50 кв.м. Таким образом, доля участия ООО УО «Горожанин» в расходах по содержанию общедомового имущества составляет 45,49%, а доля участия ТСЖ «Дом на Кальной» - 54,51%.

Согласно приложенному к исковому заявлению расчету задолженность ООО УО «Горожанин» по содержанию котельной за период с 01.09.2020 года по 30.06.2022 года составляет 755 391 рубль 47 копеек (1 660 566 руб. * 45,49%).

Возражения ответчика (т.6л.д.44) сводятся к составлению таблицы, в которой указаны наименования работ, с которыми ответчик не согласен, при этом  доказательства фактического превышения затрат над объективно необходимыми ответчиком не представлены, ходатайство о назначении судебной экспертизы ответчиком не заявлено, в связи с этим суд, оценив доводы сторон и представленные документы, приходит к выводу об объективности и достоверности исковых требований подлежащих удовлетворению в полном объеме.

Выводы по настоящему делу аналогичны выводам по делу №А54-8361/2020 (т.6л.д.52).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Горожанин" (ОГРН 

<

***>; 

<

...>) в пользу  товарищества собственников жилья "Дом на Кальной" (ОГРН 

<

***>; 

<

...>) задолженность за период с 01.09.2020 по 30.06.2022 в сумме 755391,47руб., госпошлину 18107,83руб.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                          И.А. Ушакова