Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-8351/2023

16 ноября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области  Ильенко Ю.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление АО "ДОМ.РФ" 

о признании несостоятельным (банкротом) 

ФИО2 (дата рождения: 01.09.1985; место рождения: дер. Филимоново Брейтовского р-на Ярославской обл.; адрес регистрации: Санкт-Петербурга, наб. Лейтенанта Шмидта, д.17, ВЧ,  ИНН 

<

***>)

при участии:

-от лиц, участвующих в деле: не явились, уведомлены, 

установил:

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) поступило заявление АО "ДОМ.РФ" (далее – кредитор) о признании несостоятельным (банкротом) ФИО2 (далее – должник).

Определением арбитражного суда от 04.02.2023 заявление АО "ДОМ.РФ" принято к производству, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ФИО2, судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований заявителя к должнику, вопроса о введении процедуры, назначении финансового управляющего назначено на 06.04.2023.

От Ассоциации ВАУ "Достояние" поступили сведения на кандидатуру арбитражного управляющего ФИО3 для утверждения в качестве финансового управляющего и информация о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям статей 20 и 20.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» для утверждения в качестве финансового управляющего должника.

Определением суда от 06.04.2023 судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований заявителя к должнику отложено на 25.05.2023.

В суд от кредитора поступило ходатайство о приобщении документов, в котором просит ввести в отношении должника процедуру реализации.

Определением суда от 25.05.2023 судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований заявителя к должнику отложено на 06.07.2023.

Определением суда от 06.07.2023 судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований заявителя к должнику отложено на 28.09.2023.

Определением суда от 28.08.2023 судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований заявителя к должнику отложено на 16.11.2023.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили, что в силу пункта 3 статьи 156, пункта 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела.

Исследовав и оценив обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательств, суд пришел к следующим выводам.

06.12.2012 между ЗАО АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ИННОВАЦИОННЫЙ БАНК «ОБРАЗОВАНИЕ» (далее также -Первоначальный Кредитор, Первоначальный Залогодержатель) и ФИО2 (далее – Заемщик, Должник, Залогодатель) был заключен кредитный договор 

<

***> (далее – Кредитный договор).

В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора, Кредитор предоставляет Заемщику кредит в размере 2 180 054,35 руб. сроком на 154 месяца с даты предоставления кредита, на условиях, установленных Кредитным договором. 

Кредит предоставлялся в целях приобретения квартиры по адресу: 

<

...> (далее Недвижимое имущество, Квартира, Предмет ипотеки). 

За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета 10.75 % годовых. 

Условиями Кредитного договора предусмотрено, что Кредит предоставляется Заемщику безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет Заемщика.

 Первоначальный Кредитор исполнил свои обязательства перед Заемщиком по Кредитному договору. Кредит был предоставлен путем перечисления на счет Заемщика суммы кредита в размере 2 180 054,35 рублей. 

В соответствии с п. 4.1.1. Кредитного договора Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить начисленные проценты в порядке, установленном Договором. 

Согласно п. 1.3 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является ипотека недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с положениями Договора купли-продажи квартиры от 27.12.2012, Недвижимое имущество приобретено в собственность ФИО2.

 В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно пункту 1 ст. 77 Закона об ипотеке, жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

 16.01.2013г. произведена государственная регистрация ипотеки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, номер регистрации ипотеки 47-47-12/002/2013-052 

Во исполнение обязательства по Кредитному договору № 

<

***> от ««06» декабря 2012 года составлена закладная, удостоверяющая права Кредитора как Залогодержателя. 

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

 Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве. 

Согласно условиям п. 4.4.4 Кредитного договора Первоначальный Кредитор имеет право уступить права требования по Кредитном договору, в том числе путем передачи прав на Закладную третьему лицу. 

Согласно договору купли-продажи закладных №01/737-13-ВИ от 09.01.2013г.( с отсрочкой поставки) 21.05.2013г. АО «ДОМ.РФ» (прежнее наименование ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ИНН7729355614) приобрело закладную. 

Положения статьи 13 Закона об ипотеке, устанавливают, что в случае выдачи закладной права залогодержателя удостоверяются этой закладной, а при депозитарном учете закладной права ее владельца подтверждаются записью по счету депо в системе депозитарного учета.

 В соответствии с п. 2 ст. 13.1 Закона об ипотеке, документарная закладная может быть обездвижена путем передачи ее по договору в депозитарий для ее хранения и учета прав на  нее. В этом случае владельцем документарной закладной на ней делается отметка, содержащая наименование и место нахождения такого депозитария. 

Пунктом 3 вышеназванной статьи предусмотрено, что в случае обездвижения документарной закладной права ее владельца подтверждаются записью по счету депо в системе депозитарного учета (далее - запись по счету депо), передача прав на закладную, совершение иных сделок с закладной могут осуществляться только путем внесения соответствующих записей по счету депо. 

Право требовать от обязанного лица исполнения по обездвиженной документарной закладной признается за лицом, указанным в учетных записях депозитария в качестве владельца этой документарной закладной или иного лица, осуществляющего права по этой документарной закладной. 

В соответствии с абз. 5 п. 1 ст. 48 Закона об ипотеке, в случае обездвижения документарной закладной переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на обездвиженную документарную закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на соответствующую закладную. При этом отмет ка на документарной закладной о ее новом владельце не делается. 

В случае обездвижения документарной закладной, владелец обездвиженной документарной закладной считается законным, если его права на закладную удостоверены записью по счету депо (абз. 2 п. 3 ст. 48 Закона об ипотеке).

 Права АО «ДОМ.РФ» по Закладной подтверждаются выпиской со счета ДЕПО от 23.01.2023 г. о наличии Закладной на Счете депо по состоянию на 23.01.2023 г. 

Таким образом, АО «ДОМ.РФ» является кредитором ФИО2.

 После передачи прав на Закладную, Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных Кредитным договором.

 В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Заемщик ненадлежащим образом осуществлял платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных Кредитным договором. 

В соответствии с пунктом 5.2 Кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору пени в размере 0,2% от суммы Просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения Просроченного платежа. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. 

В соответствии с п.п. 4.4.1. Кредитного договора, Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном погашении задолженности по кредиту, уплате начисленных процентов и суммы неустойки при просрочке Заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 дней.

 В случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. По смыслу указанной нормы, предъявление заимодавцем требования о досрочном возврате суммы займа не означает одностороннего расторжения договора, однако изменяет срок исполнения основного обязательства (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015).

 19.10.2022 г. в адрес Заемщика было направлено требование № 10-90178-ББ о полном досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, что подтверждается списком почтовых отправлений № 89 от 20.10.2022 (п/п 52,53 в реестре) 

Таким образом, в связи с систематическим ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств, наступил срок возврата всей суммы образовавшейся суммы задолженности по Кредитному договору. 

По состоянию на текущую дату, требование Кредитора Заемщиком исполнено не было.

 Согласно пункту 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено настоящим законом. 

Сумма задолженности Должника по Кредитному договору № 

<

***> от «06» декабря 2012 года по состоянию на 24.01.2023 г. составляет 1 683 779.92 руб., из которых основной долг в сумме  1 499 487,57 руб.; проценты в сумме 116 692,99 руб.; неустойка в сумме 67 599,36 руб.

Согласно пункту 1 статьи 213.5 Закона о банкротстве заявление о признании гражданина банкротом может быть подано конкурсным кредитором или уполномоченным органом при наличии решения суда, вступившего в законную силу и подтверждающего требования кредиторов по денежным обязательствам, за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи. 

Абзац седьмой пункта 2 статьи 213.5 Закона о банкротстве предоставляет возможность возбуждения дела о банкротстве гражданина без вступившего в законную силу судебного акта по требованию, основанному на кредитном договоре.

 Пунктом 2 статьи 213.3 Закона о банкротстве, предусмотрено, что заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, если иное не предусмотрено Законом о банкротстве. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.6 Закона о банкротстве под неплатежеспособностью гражданина понимается его неспособность удовлетворить в полном объеме требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей. 

Если не доказано иное, гражданин предполагается неплатежеспособным при условии, что имеет место хотя бы одно из следующих обстоятельств: гражданин прекратил расчеты с кредиторами, то есть перестал исполнять денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей, срок исполнения которых наступил; более чем десять процентов совокупного размера денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей, которые имеются у гражданина и срок исполнения которых наступил, не исполнены им в течение более чем одного месяца со дня, когда такие обязательства и (или) обязанность должны быть исполнены; размер задолженности гражданина превышает стоимость его имущества, в том числе права требования; наличие постановления об окончании исполнительного производства в связи с тем, что у гражданина отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание. 

В настоящее время, задолженность по Кредитному договору ФИО2 не погашена, размер требований превышает пятьсот тысяч рублей, указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены. 

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является ипотека Квартиры, находящейся по адресу: 

<

...>. 

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости  заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве. 

Согласно п. 7.1. ст. 16 Закона о банкротстве, требования конкурсных кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в реестре требований кредиторов в составе требований кредиторов третьей очереди.

Ассоциация ВАУ "Достояние" представила сведения о кандидатуре арбитражного управляющего ФИО3 о ее соответствии требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве.

Суд, в силу пункта 5 статьи 45 Закона о банкротстве, приходит к выводу о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям Закона о банкротстве и считает, что ФИО3, в соответствии с пунктом 2 статьи 213.9 Закона о банкротстве, подлежит утверждению финансовым управляющим должника.

В соответствии со статьей 20.6, пункта 4 статьи 213.9 Закона о банкротстве арбитражный управляющий имеет право на вознаграждение в деле о банкротстве, а также на возмещение в полном объеме расходов, фактически понесенных им при исполнении возложенных на него обязанностей. Вознаграждение выплачивается арбитражному управляющему за счет средств должника, состоит из фиксированной суммы и суммы процентов.

В связи с введением в отношении должника процедуры реализации имущества финансовому управляющему надлежит принять меры для опубликования сведений о признании должника банкротом и введении реализации имущества гражданина в порядке, установленном статьей 213.7 Закона о банкротстве, представить в арбитражный суд доказательства публикации, отчет финансового управляющего с приложением документов, подтверждающих продажу имущества должника, реестр требований  кредиторов  с указанием  размера  погашенных требований кредиторов, документы, подтверждающие погашение требований кредиторов, а также иные документальные доказательства, свидетельствующие о работе в рамках реализации имущества гражданина в соответствии с требованиями Закона о банкротстве и Постановления Правительства РФ от 22.05.2003 № 299 «Об утверждении общих правил подготовки отчетов (заключений) арбитражного управляющего».

Положениями статьи 213.25 Закона о банкротстве установлено, что с даты признания гражданина банкротом:

1) все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично;

2) сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы (часть 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве);

3) финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина:

распоряжается средствами гражданина на счетах и во вкладах в кредитных организациях,

открывает и закрывает счета гражданина в кредитных организациях,

осуществляет права участника юридического лица, принадлежащие гражданину, в том числе голосует на общем собрании участников,

ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах (часть 6 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

4) регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению (часть 7 статьи 213.25 Закона о банкротстве);

5) исполнение третьими лицами обязательств перед гражданином по передаче ему имущества, в том числе по уплате денежных средств, возможно только в отношении финансового управляющего и запрещается в отношении гражданина лично (часть 7 статьи 213.25 Закона о банкротстве);

6) должник не вправе лично открывать банковские счета и вклады в кредитных организациях и получать по ним денежные средства (часть 7 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

С момента принятия настоящего решения наступают последствия, установленные статьей 213.30 Закона о банкротстве.

Руководствуясь статьями 20, 20.2, 20.6, 45, 124, 126, 213.6, 213.9, 213.24, 213.25, 213.26, 213.30 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 167-170, 176, 180, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Признать заявление АО "ДОМ.РФ" обоснованным.

Признать гражданина ФИО2 несостоятельным (банкротом) и ввести в отношении него процедуру реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев.

Утвердить финансовым управляющим должника ФИО3 (адрес для корреспонденции 196605, г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, а/я 18). члена Ассоциации ВАУ "Достояние".

 Утвердить финансовому управляющему вознаграждение в виде фиксированной суммы в размере 25000 рублей единовременно за счет средств гражданина.

Признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника ФИО2 требования АО "ДОМ.РФ"  по выплате задолженности по кредитному договору 

<

***> от 06.12.2012 в размере 1 683 779, 92 руб.,  из которых основной долг в сумме  1 499 487,57 руб.; проценты в сумме 116 692,99 руб.; неустойка в сумме 67 599,36, как обеспеченное залогом недвижимого имущества: - квартира, 

<

...>.;

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета о результатах реализации имущества гражданина на 16 мая 2024 года в 11 час. 20 мин.  в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Смольного д.6, зал 2001. 

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества "БАНК ДОМ.РФ" судебные расходы в размере 6000,00 рублей по оплате государственной пошлины.

С даты вынесения настоящего решения наступают последствия, установленные главой Х Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с частью 5 статьи 3, частью 7 статьи 66 АПК РФ обязать регистрирующие  (территориальные) органы, а именно: 

- госавтоинспекции, гостехнадзоры, ГИМС МЧС, органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии представить сведения о государственной регистрации записей в отношении имущества должника и его супруга (бывшего супруга(и)); 

- органы записи актов гражданского состояния предоставить по запросу финансового управляющего (по почте в суд или на руки) сведения о государственной регистрации актов гражданского состояния в отношении должника (о рождении, заключении/расторжении брака, перемене имени, рождении детей, установлении отцовства в отношении детей), супруга(и) должника (о рождении, смерти). 

- органы Федеральной налоговой службы представить сведения о доходах, об открытых счетах и вкладах (депозитах) в кредитных организациях должника и его супруга(и) (бывшего супруга(и)), о регистрации должника в качестве индивидуального предпринимателя и руководителя общества, о регистрации должника и его супруга(и) (бывшего супруга(и)) в качестве учредителя (участника) общества; 

- органы Пенсионного фонда представить сведения о состоянии индивидуального лицевого счета должника в системе обязательного пенсионного страхования 

- предоставить по запросу финансового управляющего (с правом получения на руки) вышеуказанные сведения. 

Указанная информация требуется финансовому (арбитражному) управляющему в целях проверки достоверности и полноты уже представленных гражданином сведений в соответствии с пунктом 9 статьи 213.9 Закона о банкротстве с целью предотвращения злоупотреблений.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                  Ю.В. Ильенко