Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-3491/2024

24 мая 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  22 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  24 мая 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Судас Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Винокуровой А.А. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество «Жилищно-коммунальное хозяйство пос. им. Морозова» (адрес: 188679, Ленинградская обл., гп имени Морозова, ул. Хесина, д. 4, пом. 11, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ответчик: муниципальное образование «Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области» в лице администрации муниципального образования «Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области» (адрес: 188679, Ленинградская обл., гп имени Морозова, ул. Спорта, д. 5, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании долга и неустойки 

при участии

- от истца: ФИО1 (доверенность от 01.04.2024)

- от ответчика: не явился, извещен 

установил:

акционерное общество «Жилищно-коммунальное хозяйство пос. им. Морозова» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к муниципальному образованию «Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области» в лице администрации муниципального образования «Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области» о взыскании 107 793 руб. 02 коп. долга по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, начисленного в отношении жилого помещения № 6 (далее – Жилое помещение), расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (далее – МКД), за период с 01.09.2020 по 31.01.2023, а также  41 260 руб. 92 коп. неустойки, начисленной на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) за период с 01.01.2021 по 31.08.23.

В предварительном судебном заседании 22.05.2024 истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований и просил взыскать с ответчика 107 532 руб. 10 коп. долга и 32 440 руб. 04 коп. неустойки, начисленной за периоды с 10.02.2021 по 11.03.2022 и с 10.11.2022 по 31.08.2023.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), удовлетворил ходатайство истца.

 Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного и основного судебных заседаний, не явился.

В порядке части 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Заслушав представителя истца, оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

В обоснование иска истец сослался на то, что в спорном периоде он осуществлял управление МКД, в котором расположено Жилое помещение, что ответчиком не оспорено.

Жилое помещение на праве собственности принадлежит муниципальному образованию «Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области».

Истец представил договор от 02.02.2023 № 10-07-349 социального найма жилого помещения, согласно которому ответчик (наймодатель) передал Жилое помещение в безвозмездное пользование физическому лицу (нанимателю).

Поскольку в период с 01.09.2020 по 31.01.2023 Жилое помещение являлось пустующим и за указанный период в отношении Жилого помещения возник долг по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Как установлено частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма, у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение.

При этом частью 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно пункту 1 статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

Как установлено пунктом 2 статьи 125 ГК РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 этой статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Факты того, что в спорном периоде Жилое помещение являлось пустующим, а также наличия взыскиваемой задолженности ответчик не оспорил.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена неустойка, подлежащая уплате за несвоевременную и (или) неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Руководствуясь частью 14 статьи 155 ЖК РФ, истец начислил 32 440 руб. 04 коп. неустойки.

Расчет неустойки судом проверен и признан соответствующим требованиям законодательства.

Обстоятельства для снижения неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ судом не установлены.

При этом судом учтено, что взыскиваемая истцом законная неустойка рассчитана исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, которая, по существу, представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства. 

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований.

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с муниципального образования «Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области» в лице администрации муниципального образования «Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области» (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Жилищно-коммунальное хозяйство пос. им. Морозова» (ИНН 

<

***>)              107 532 руб. 10 коп. долга, 32 440 руб. 04 коп. неустойки, а также 5 199 руб. в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску.

Возвратить акционерному обществу «Жилищно-коммунальное хозяйство пос. им. Морозова» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 264 руб. 79 коп. государственной пошлины, уплаченных платежным поручением от 30.08.2023 № 979.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Судас Н.Е.