﻿﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

08 ноября 2019 года

Дело №

А56-87150/2017

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Захаровой М.В., судей Рудницкого Г.М.,                  Сергеевой И.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «ЭДС» Артюгиной Е.В. (доверенность от 12.04.2019), от общества с ограниченной ответственностью «Центр «Детский Хор Теле-Радио СПб» Зимина А.В. (доверенность от 03.12.2018), от общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой» Мамедова Р.Р. (доверенность от 09.01.2019)

рассмотрев 07.11.2019 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЭДС» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2018 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2019 по делу № А56-87150/2017, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭДС», адрес: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 11, корп. 2, лит. А, ОГРН 1117847301550,                        ИНН 7841448361 (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Центр «Детский Хор Теле-Радио СПб», адрес: 191119, Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 94, корп. 2, лит А, пом. 14Н,                 ОГРН 1037816005787, ИНН 7806136994 (далее – Центр), о взыскании                                 89 324 378 руб. 17 коп. процентов, начисленных на сумму предоплаты за период с 02.11.2014 по 06.03.2018 (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее – АПК РФ). 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Скоров Аркадий Анатольевича и общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой», место нахождения: 188361, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, пос. Новый Свет, д. 33, оф. 1, ОГРН 1027809220823,                      ИНН 7825130998 (далее – ООО «СК «Дальпитерстрой»). 

Решением суда от 07.03.2018, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 29.06.2018, в удовлетворении иска отказано.

Установив пробелы в исследовании доказательств, окружной суд постановлением от 12.11.2018 решение от 07.03.2018 и постановление                   от 29.06.2018 отменил, дело направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции. 

При повторном рассмотрении дела суд первой инстанции решением от 27.12.2018 частично удовлетворил исковые требования, взыскал с Центра в пользу Общества 5 000 000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.

Постановлениями апелляционного суда от 22.04.2019 решение                            от 27.12.2018 оставлено без изменения. 

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит решение и постановление отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. 

В судебном заседании представители Общества и Центра представили суду кассационной инстанции мировое соглашение от 06.11.2019 и просили его утвердить. Представитель ООО «СК «Дальпитерстрой» возражений против утверждения мирового соглашения не высказал.

Вопрос об утверждении мирового соглашения рассмотрен судом округа в порядке статьи 141 АПК РФ.

Согласно части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

В соответствии с частью 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 141 АПК РФ).

Представленное в суд кассационной инстанции мировое соглашение                     от 06.11.2019 соответствует требованиям статей 139 и 140 АПК РФ, не противоречит закону, иным нормативным актам и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению судом кассационной инстанции.

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, проверены кассационной инстанцией.

Согласно части 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

В силу пункта 6 части 1 статьи 287 АПК РФ по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции и прекратить производство по делу.

В связи с утверждением мирового соглашения решение от 27.12.2018 и постановление от 22.04.2019 подлежат отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 139, 141, 150, 284, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

Утвердить мировое соглашение от 06.11.2019, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «ЭДС» (далее именуемое Истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Центр  «Детский Хор Теле-Радио СПб» (далее именуемое Ответчик) в целях урегулирования спора, переданного на разрешение Арбитражного суда Северо-Западного округа в рамках дела № А56-87150/2017, а также любых иных разногласий, связанных с заключенным между Сторонами в городе Санкт-Петербурге договором купли-продажи объекта недвижимости, который будет создан продавцом в будущем от 28.12.2012 № 1 (далее - договор), на следующих условиях: 

«1. Стороны констатируют, что Ответчиком создан объект недвижимости,являющийся предметом договора, и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-02-12-2019 от 17.04.2019 г.

Согласно технического плана здания от 10.04.2019 (кадастровый номер здания 78:06:0002202:12941), помещение, подлежащее по договору передаче в собственность Истца, обладает следующими характеристиками: нежилое помещение № 11-Н, кадастровый номер 78:06:0002202:12952, общей площадью 3 297,8 кв.м., расположенное на первом этаже здания по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Остров Декабристов, Наличная улица, дом 44, корпус 1, строение 1 (далее - помещение).

Расположение помещения и его границы указаны на плане первого этажа (Приложение № 1 к настоящему мировому соглашению).

2. В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.08.2018              № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» и увеличением налоговой ставки по налогу на добавленную стоимость (далее - НДС) с 18 до 20 процентов, Истец дополнительно к сумме оплаты, предусмотренной в договоре, доплачивает Ответчику сумму НДС в размере 2 (двух) процентных пунктов, в порядке рекомендованном письмом ФНС России от 23 октября 2018 г. N СД-4-3/20667@.

3. Ответчик освобождает Истца от внесения следующих платежей:

– оплаты части ориентировочной цены помещения, предусмотренной пунктами 4.1., 4.2.5 и 4.2.6. договора и фактически не внесенной на момент заключения Мирового соглашения, в размере 77 003 389 рублей 84 копейки, в том числе НДС по ставке 20%.

–	оплаты разницы между ориентировочной и окончательной ценой помещения, определенной согласно пункту 4.1 договора, в размере                                    20 355 254.23 рублей 23 копейки, в том числе НДС по ставке 20%.

4.	 Платежи Истца в пользу Ответчика в оплату цены помещения, предусмотренной пунктом 4.1 договора, произведенные по платежным поручениям от 29.12.2012 № 12, от 15.02.2013 № 17, от 28.02.2013 № 19, от 29.03.2013 № 25 на общую сумму 300 000 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС по ставке 18%, считаются надлежащей и полной оплатой цены помещения для целей договора.

Истец обязуется в срок до 28.11.2019 доплатить Ответчику сумму НДС в размере 5 084 745 рублей 77 копеек, составляющую разницу между показателем суммы налога по счету-фактуре, составленному ранее с применением налоговой ставки в размере 18/118 процента и показателем суммы налога, рассчитанной с учетом размера доплаты налога.

Окончательная цена помещения для целей бухгалтерского и налогового учета составляет 305 084 745 (триста пять миллионов восемьдесят четыре тысячи семьсот сорок пять) рублей 77 копеек, в том числе НДС по ставке 20%.

5. Помещение подлежит передаче Истцу по акту приема-передачи в течении 5 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Северо- Западного округа.

Помещение предварительно осмотрено Истцом, соответствует всем действующим строительно-техническим нормам и требованиям, а также условиям договора о качестве помещения и его характеристикам.

Ответчик совместно с Истцом обязуется в срок до 01.12.2019 года подать в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные действующим законодательством РФ и необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на помещение. 

6. Настоящее мировое соглашение прекращает все обязательства Сторон по договору в полном объеме, в том числе по гарантийным обязательствам и требованиям к качеству помещения.

Все требования Сторон в отношении друг друга, возникшие из договора и касающиеся применения мер гражданско-правовой ответственности за нарушения обязательств, подлежат прекращению, и не могут быть реализованы Сторонами в любой форме, за исключением взыскания 20 000 000 рублей неустойки, начисленной согласно подпункту 3.1.21 договора за период с 01.12.2014 по 21.08.2017, 10 000 рублей расходов по госпошлине по иску,                     3 000 рублей расходов по госпошлине по апелляционной жалобе, присужденных Истцу постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2018 года по делу № А56-63587/2017.

Правило настоящего пункта о прекращении обязательств распространяется, в частности, но не ограничиваясь, на следующие требования Истца к Ответчику:

-	о возмещении убытков в форме упущенной выгоды и реального ущерба;

о выплате договорной неустойки, в том числе неустойки, вытекающей из пункта 3.1.21 договора, за период начиная с 22.08.2017 года;

о выплате законной неустойки;

о выплате штрафов;

об обращении взыскания на имущество, заложенное в обеспечение обязательств по договору.

Настоящее мировое соглашение прекращает залог имущества (в обеспечение обязательств Ответчика по договору), предоставленного Истцу по договорам залога недвижимости (ипотеки) от 13.02.2013 № 1, от 19.02.2013                 № 3, от 29.03.2013 № 4, заключенным между Истцом и Ответчиком; по договору залога недвижимости (ипотеки) от 13.02.2013 № 7, заключенному между Истцом и ООО «Полярная звезда»; по договору залога недвижимости (ипотеки) от 13.02.2013 № 8, заключенному между Истцом и Гражданкой Вицентьевой Светланой Германовой; по договору залога недвижимости (ипотеки) от 29.03.2013 № 9, заключенному между Истцом и Гражданкой Кулаковой Марией Владимировной. Истец, после передачи помещения по акту приема-передачи, обязан совершить все необходимые действия, направленные на внесение записи о прекращении залогов.

7. Судебные расходы, понесенные сторонами при рассмотрении дела А56-87150/2017, в арбитражных судах всех инстанций, а также во всех иных судебных процессах, связанных по основанию возникновения требований с обязательствами по договору, в том числе расходы на оплату услуг представителей, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех подлинных и тождественных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Истца, Ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Арбитражного суда Северо-Западного округа.

9. При толковании и исполнении условий настоящего Мирового соглашения Стороны руководствуются правовыми позициями, сформулированными в постановлениях Президиума ВАС РФ от 28.10.2010                    № 8011/10, от 22.03.2011 № 13903/10, от 07.06.2012 и от 30.10.2012 № 8035/12, а также определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 01.12.2015 № 305-ЭС15-9906, согласно которым:

- мировое соглашение может содержать любые условия, связанные с распоряжением принадлежащими сторонам материальными правами, в том числе и выходящими за рамки предмета конкретного судебного разбирательства;

- утвержденное судом мировое соглашение по своей природе является таким процессуальным способом урегулирования спора, который основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой ликвидацию спора о праве в полном объеме;

- невключение в текст мирового соглашения условий о необходимости выполнения каких-либо дополнительных обязательств означает соглашение сторон о полном прекращении гражданско-правового конфликта и влечет за собой потерю права сторон на выдвижение новых требований (эстоппель), вытекающих как из основного обязательства, так и из дополнительных по отношению к основному обязательств;

- поскольку мировое соглашение является договором, подлежащим утверждению судом, к нему помимо норм процессуального права подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора и о толковании договора. В силу принципа свободы договора мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону условия

Приложение – План первого этажа с границами помещения».

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2018 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2019 по делу № А56-87150/2017 отменить.

Производство по делу прекратить.

 

Председательствующий

М.В. Захарова

Судьи

Г.М. Рудницкий

И.В. Сергеева