АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-365/2017

г. Киров

11 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 11 декабря 2017 года

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Будимировой М.В.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи помощником судьи Шамовой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

товарищества собственников жилья «Физкультурников 6» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610033, 

<

...>)

к муниципальному образованию «Город Киров» в лице департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610000, Россия, 

<

...>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Кировская теплоснабжающая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610044, 

<

...>)

о взыскании 128 273 рублей 19 копеек,

 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1, по доверенности от 03.08.2017 №2;

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 20.12.2016 №9276-01-05ДМС;

от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом; 

 

установил:

товарищество собственников жилья «Физкультурников 6» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением от 18.01.2017 к муниципальному образованию «Город Киров» в лице департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (далее - ответчик) о взыскании 111 548 рублей 51 копейки задолженности за оказанные в период с  ноября 2015 года по август 2016 года коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, 16 724 рублей 68 копеек пени за период с 25.12.2015 по 18.01.2017 за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате оказанных услуг, пени с 19.01.2017 по день фактической оплаты долга, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, коммунальных услуг, оказанных в ноябре 2015 года – августе 2016 года (далее – спорный период).

Определением суда от 07.02.2017 исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 30.03.2017 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке.

Определением суда от 07.06.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Кировская теплоснабжающая компания» (далее – третье лицо).

В ходе судебного процесса истец неоднократно уточнял исковые требования. Ходатайством от 30.11.2017 истец уточнил исковые требования: просит взыскать с ответчика 135 002 рубля 04 копеек задолженности, 34 944 рубля 95 копеек пени за период с 25.12.2015 по 27.07.2017 с последующим начислением пени с 28.07.2017 по день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 01.12.2017 до 08.12.2017.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения настаивает.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признает. Представлен отзыв от 02.03.2017, дополнения к нему от 21.03.2017, от 05.10.2017, контррасчет долга и пени.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Представлены пояснения.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие третьего лица.

Заслушав пояснения истца и ответчика, исследовав имеющиеся материалы дела, суд установил следующее.

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 231, 6 кв. м, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> (далее - спорное нежилое помещение).

В спорный период истец оказал услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, в котором расположено спорное нежилое помещение, а также коммунальные услуги (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение). 

Расчет задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту произведен истцом, исходя из площади нежилого помещения, в соответствии с тарифами на содержание и ремонт общего имущества, утвержденными решениями общего собрания собственников жилых и нежилых помещений от 15.02.2015 (ноябрь-декабрь 2015 года), от 07.02.2016 (январь-август 2016 года).

Расчет задолженности за коммунальные услуги произведен истцом с учетом площади нежилого помещения и соответствующих тарифов. 

В основу расчета задолженности за коммунальную услугу - отопление истцом положены документы (акты теплопотребления), выставленные истцу ресурсоснабжающей организацией (третьим лицом).

Для оплаты оказанных услуг истец выставил в адрес ответчика платежные документы (представлены в материалы дела), которые ответчиком не оплачены.

С целью урегулирования спора во внесудебном порядке истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Претензия получена ответчиком 27.10.2017, однако оставлена без удовлетворения.

Неурегулирование спора во внесудебном порядке явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Факт оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг по теплоснабжению, электроснабжению и водоснабжению ответчиком не оспорен.

Качество, количество, стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг по электроснабжению и водоснабжению ответчиком не оспорены.

Разногласия истца и ответчика сводятся к количеству и стоимости коммунальных услуг по отоплению в спорный период.

Объем и стоимость услуг по теплоснабжению в спорный период определена истцом на основании документов, выставленных третьим лицом. 

Из пояснений третьего лица и представленных расчетов следует, что количество тепловой энергии определялось по тепловым нагрузкам и Методике осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 № 99/пр.

По мнению ответчика, объем услуг по теплоснабжению в спорный период должна быть определен на основании норматива потребления тепловой энергии.

В отношении данного разногласия суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

В соответствии с пунктом 2 Приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2:

 

Pi = Si x NT x TT,

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Кировской области от 28.03.2012 № 145/155 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в муниципальных образованиях Кировской области» утверждены нормативы потребления коммунальных услуг.

Доказательства того, что истец и ответчик согласовали тепловую нагрузку в отношении нежилого помещения ответчика, суду не представлены.

Не представлены суду доказательства в подтверждение нагрузки, использованной третьим лицом при расчете количества тепловой энергии.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, суд принимает доводы ответчика в части определения объема тепловой энергии по нормативу.

С учетом этого, исковые требования в части взыскания задолженности подлежат частичному удовлетворению в размере 109 478 рублей 74 копейки.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 34 944 рубля 95 копеек пени за период с 25.12.2015 по 27.07.2017 с последующим начислением пени с 28.07.2017 по день фактической оплаты задолженности.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, в редакции, действовавшей до 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, в редакции, действовавшей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт просрочки оплаты задолженности подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательства погашения задолженности суду не представлены.

Учитывая, что наличие задолженности и факт просрочки ответчиком не оспариваются, задолженность за оказанные услуги ответчиком до настоящего времени не исполнена, суд считает требование истца о взыскании пени обоснованным.

Расчет истца с учетом вышеуказанных редакций пункта 14 статьи 155 ЖК РФ не может быть признан обоснованным, поскольку истец при расчете пени по задолженности, возникшей с января 2016 года, неверно определяет начальный срок (не с тридцать первого дня, следующего за днем наступления срока оплаты) просрочки.

Контррасчет пени, представленный ответчиком, также не может быть принят судом, поскольку ответчик при расчете задолженности, возникшей в декабре 2015 года, не насчитывает пени с 01.01.2016 по 23.01.2016, что также не соответствует положениям законодательства.

Пени за период с 25.12.2015 по 27.07.2017 составляют 26 285 рублей 30 копеек. В данной части требования подлежат удовлетворению, в остальной части надлежит отказать.

С учетом того, что на день рассмотрения спора задолженность не погашена, пени подлежат начислению по день фактической оплаты долга.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 4869 рублей 00 копеек (пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований) подлежат возмещению истцу со стороны ответчика; государственная пошлина в отношении исковых требований, в удовлетворении которых отказано, относится на истца; государственная пошлина в недостающем размере 910 рублей 00 копеек (в связи с увеличением исковых требований) подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования «Город Киров» в лице департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610000, Россия, 

<

...>) за счет казны в пользу товарищества собственников жилья «Физкультурников 6» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610033, 

<

...>) 109 478 (сто девять тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 74 копейки задолженности, 26 285 (двадцать шесть тысяч двести восемьдесят пять) рублей 30 копеек пени за период с 25.12.2015 по 27.07.2017, пени, исчисленные с суммы основного долга (109 478 рублей 74 копейки), начиная с 28.07.2017 по день фактической оплаты долга, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующий на момент оплаты, а также 4872 (четыре тысячи восемьсот семьдесят два) рубля 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Физкультурников 6» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610033, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 910 (девятьсот десять) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Апелляционные жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                                               М.В. Будимирова