АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14019/2018

21 марта 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2019 года, полный текст решения изготовлен 21 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шмелёвой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Звездный*» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Товариществу собственников жилья «Парк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, директор,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.12.2017,

установил

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Звездный*» (далее - ООО «Торговый центр Звездный*») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Парк» (далее – ТСЖ «Парк») о взыскании неосновательного обогащения в размере 135 972 руб. 66 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2015 по 08.10.2018 в размере 34 788 руб. 37 коп.

Ответчик в отзывах на иск с иском не согласен (л.д. 35, 136), полагает пропущенным срок исковой давности, представленный акт сверки по состоянию на 09.10.2015 подписанным от имени ответчика не его председателем ФИО4, подписанным не с истцом, а с иным юридическим лицом – ООО «Торговый центр Звездный», автомобильные стоянки, за которые предъявлена сумма за потребленную электроэнергию не относится к жилой части.

С обоюдного согласия сторон, отраженного в протоколе судебного заседания от 19.03.2019 г. суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание, приступив к рассмотрению дела по существу.

Оценив доводы иска, отзывов, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, пояснений сторон и не оспаривается ими управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> осуществляет ТСЖ «Парк», что не оспаривается сторонами. Данный многоквартирный жилой дом состоит из жилой части и нежилой части (торговый центр «Звездный»), под торговым центром имеется автомобильная стоянка, места на которой принадлежат различным гражданам, как проживающим в самом доме, так и проживающим в иных местах. ООО «Торговый центр Звездный*» было создано гражданами и юридическими лицами (собственниками помещений здания торгового центра) на основании договора об учреждении от 08.10.2009, в соответствии с которым целью деятельности общества является содержание, обслуживание, использование в предпринимательских целях (сдача в аренду, возмездное пользовании и др.) общего имущества собственников помещений – участников общества, в здании: многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями» по                                             ул. Коммунистическая, д. 7.

Как следует из представленных на запрос суда сведений от электросетевой организации – ПАО «МРСК Северо-Запада» (л.д. 119-124) в период с 17.07.2008 (дата акта разграничения балансовой принадлежности между ОАО «МРСК Северо-Запада и ТСЖ «Парк») по 26.09.2018 (дата акта проверки) поставка электроэнергии на парковку, расположенную в цокольном этаже под торговым центром «Звездный» осуществлялась через прибор учета № 62805062 и учитывалась в показаниях расчетного прибора учета № 01198140 (заменен на прибор учета № 24485519 по акту от 08.11.2018 № 10-633). Прибор учета № 01198140 является расчетным по договору энергоснабжения от 15.12.2011 № 612287, заключенному между ОАО «Коми энергосбытовая компания» и истцом (л.д. 95-103).

Согласно акта сверки (л.д. 93) взаимных расчетов за период с 01.01.2011 по 09.10.2015 по состоянию на 09.10.2015 г. у ответчика перед истцом имеется задолженность, в общей сумме 135 972 руб. 66 коп., в том числе по счетам-фактурам, счетам, актам:

- счет от 09.08.2012 на 1 726 руб. 60 коп.,

- счет-фактура № 1225 от 31.08.2013 на 27 761 руб. 12 коп.,

- счет-фактура № 1226 от 31.08.2013 на 25 098 руб. 65 коп.,

- счет № 1198 от 01.09.2013 на 2 059 руб. 02 коп.,

- счет № 1297 от 02.10.2013 на 2 957 руб. 40 коп.,

- счет № 1446 от 13.11.2013 на 3 615 руб. 84 коп.,

- счет № 1531 от 30.11.2013 на 3 287 руб. 46 коп.,

- счет № 71 от 14.01.2014 на 3 225 руб. 43 коп.,

- счет № 179 от 05.02.2014 на 2 625 руб. 48 коп.,

- счет № 287 от 09.03.2014 на 3 856 руб. 35 коп.,

- счет № 333 от 31.03.2014 на 4 930 руб. 44 коп.,

- счет № 571 от 09.06.2014 на 2 257 руб. 60 коп.,

- счет № 791 от 24.08.2014 на 1 831 руб. 17 коп.,

- счет № 680 от 09.07.2014 на 2 335 руб. 69 коп.,

- акт № 849 от 31.08.2014 на 2 575 руб. 20 коп., 

- акт № 1000 от 05.10.2014 на 2 366 руб. 98 коп.,

- акт № 1103 от 04.11.2014 на 3 931 руб. 20 коп.,

- счет № 1211 от 03.12.2014 на 5 006 руб. 40 коп.,

- счет № 65 от 18.01.2015 на 5 574 руб. 20 коп.,

- акт № 189 от 28.02.2015 на 5 690 руб. 08 коп.,

- акт № 291 от 31.03.2015 на 5 211 руб. 92 коп.,

- акт № 371 от 30.04.2015 на 4 167 руб. 12 коп.,

- акт № 435 от 31.05.2015 на 1 967 руб. 16 коп.,

- счет № 698 от 01.07.2015 на 2 905 руб. 65 коп.,

- счет № 803 от 01.08.2015 на 2 942 руб. 02 коп.,

- счет № 904 от 31.08.2015 на 2 920 руб. 20 коп., 

- акт № 863 от 30.09.2015 на 3 146 руб. 28 коп.

Истцом представлены документы задолженность по которым указана в названном акте сверки (л.д. 42-69).

Письмом от 12.10.2015 г. (л.д. 94) ответчик подтвердил наличие перед истцом задолженности за электроснабжение автостоянок в сумме 135 972 руб. 66 коп. по состоянию на 12.10.2015 г.

Истец указывает, что акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2011 по 09.10.2015 по состоянию на 09.10.2015 г. (л.д. 93) и письмо от 12.10.2015 г. (л.д. 94) подписано от имени ТСЖ «Парк» представителем ФИО5, действующим на основании доверенности от 01.01.2015 г. (л.д. 104).

Оценив содержание доверенности от 01.01.2015 г. (л.д. 104) суд пришел к выводу о наличии полномочий у ФИО5 представлять интересы ТСЖ «Парк», в том числе с правом подписания заявлений, справок, актов от его имени.

Кроме того, выражая сомнения в лице, подписавшем от имени ответчика акт сверки и письмо, ответчик заявления о фальсификации данных доказательств не заявил.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о подписании от имени ответчика акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2011 по 09.10.2015 по состоянию на 09.10.2015 г. (л.д. 93) и письма от 12.10.2015 г. (л.д. 94) лицом, обладающим надлежащими полномочиями действовать от его имени.

Подписание данных документов ответчиком расценивается судом как признание долга за электроснабжение автостоянок, расположенных в цокольном этаже под торговым центром «Звездный».

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Подписание акта сверки по состоянию на 09.10.2015 г. (л.д. 93) и письма от 12.10.2015 г. (л.д. 94) ответчиком расценивается судом как признание долга, прерывающего течение срока исковой давности.

С иском в суд истец обратился 08.10.2018 г., то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности, установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Довод ответчика о том, что данный акт подписан не с ответчиком, а с иным юридическим лицом – ООО «Торговый центр Звездный» судом не принимается, в связи с тем, что на документе проставлена печать истца – ООО «Торговый центр Звездный*». Не указание в тексте в наименовании общества знака «*» является опиской.

Кроме того, в письме от 12.10.2015 задолженность в размере аналогичном акту сверки подтверждается ответчиком именно перед обществом с указанием в наименовании знака «*».

Также из материалов дела следует, что договор энергоснабжения с расчетным прибором учета № 01198140 заключен именно с обществом с указанием в наименовании знака «*».

Довод ответчика о том, что автомобильные стоянки, за которые предъявлена сумма за потребленную электроэнергию не относится к жилой части, потому оснований для взыскания спорных сумм не имеется судом не принимается в связи со следующим.

Из материалов дела следует, что многоквартирный домом, расположенным по адресу: 

<

...>, состоящий из жилой и нежилой части, в которой расположен торговый центр «Звездный» является единым объектом.

В частности согласно представленного ответчиком заключения специалиста (л.д. 138-150) следует, что многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями по ул. Советская-Коммунистическая, то есть жилая часть и нежилая пристройка являются единым зданием, на объекте имеются общие инженерные коммуникации, в том числе сети электроснабжения, без которых раздельное существование многоквартирного жилого дома и нежилой пристройки невозможно.

Ввиду отсутствия между сторонами договорных взаимоотношений к отношениям сторон подлежат применению нормы о неосновательном обогащении.

Согласно пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поскольку управление домом осуществляется ответчиком, то он должен нести расходы по оплате электроэнегии потребленной в доме, а в последующем вправе перепредъявить ее собственникам автостоянок, что ответчик фактически и осуществляет, что подтверждается выставляемыми ответчиком квитанциями собственникам парковок в цокольном этаже под торговым центром (л.д. 80, 81).

Истцом заявлено требование о взыскании 34 788 руб. 37 коп. процентов за пользование чужими денежными требованиями на основании статей 1107 и статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 12.10.2015 по 08.10.2018 г. 

Проверив расчет процентов (л.д. 4) суд признает его правомерным.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с товарищества собственников жилья «Парк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Звездный*» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 135 972 руб. 66 коп. неосновательного обогащения, 34 788 руб. 37 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 6 123 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

3. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            Д.А. Кирьянов