Дело № А43-19117/2022

05 декабря 2023 года

г. Владимир

Резолютивная часть постановления объявлена 28 ноября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 декабря 2023 года.

 

         Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Наумовой Е.Н., судей Ковбасюка А.Н., Мальковой Д.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «СаровИнвест» и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Сарова на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 13.06.2023 по делу № А43-19117/2022,

по иску общества с ограниченной ответственностью «СаровИнвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации города Сарова (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Сарова (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

при участии представителей: от истца – ФИО2 по доверенности от 13.07.2022 сроком на 3 года, диплому о высшем юридическом образовании рег. № 16024 от 29.04.1995;

установил.

Общество с ограниченной ответственностью «СаровИнвест» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском, утоненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство), к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Сарова (далее - Комитет) и Администрации города Сарова (далее - Администрация) о взыскании с ответчиков солидарно 7 249 867 руб. 38 коп. излишне уплаченной арендной платы с 01.01.2016 по 31.12.2021, 4 329 619 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.01.2018 по 31.20.12.2021.

Решением от 13.06.2023 Арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил иск частично: взыскал с Министерства в пользу Общества 892 846 рублей 11 копеек неосновательного обогащения, 172 590 рублей 31 копейку  процентов за пользование чужими денежными средствами; в удовлетворении остальной части иска отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом, Общество и Комитет обратились в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами.

Общество в апелляционной жалобе несогласно с применением судом срока исковой давности. Пояснило, что ООО «СаровИнвест» узнало о нарушении своего права о размере арендной платы, подлежащей уплате с 1 января 2016 г. только из Решения Нижегородского областного суда от 13.01.2021 по делу № 3а-19/2021, вступившего в силу 26.02.2021 г.

Апеллянт со ссылкой на пункт 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации указывает, что именно с января 2020 г. после принятия Решения Думы г.ФИО3 № 109/6 от 13.12.2019 г. о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Сарове, в частности введена ст.34.1 карта территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, арендная плата должна составлять 1 рубль за земельный участок в год.

Считает, что в спорный период размер арендной платы подлежит исчислению с применением решений городской Думы г.ФИО3 № 56/6-гд от 25.12.2015, №28.11.2016 №107/6-гд, в соответствии с которыми арендная плата за земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков устанавливается равной одному рублю.

В дополнении к жалобе заявитель отметил, что ответчик, заявляя о пропуске срока исковой давности, злоупотребил предоставленным ему правом, поскольку был осведомлен о наличии вступившего в законную силу Решения Нижегородского областного суда по делу №3а-874/2020.

Кроме того, по мнению апеллянта, судом необоснованно не учтена переплата Общества по арендной плате в размере 1 333  171 руб. согласно извещению КУМИ от 31.01.2018 №01.17-45/7-1455.

Комитет в апелляционной жалобе указывает, что с 1 января 2015 года до 1 января 2022 года арендодателем по 103 договорам аренды земельных участков заключенных с ООО «СаровИнвест» являлось Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

После прекращения прав арендодателя у Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Министерство передало Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. ФИО3 22 договора аренды земельных участков с ООО «СаровИнвест».

Апеллянт отмечает, что Общество необоснованно предъявило требование о взыскании неустойки. Спорными договорами не предусмотрена неустойка за излишне уплаченную арендную плату. С учетом изложенного, по мнению ответчика, суд первой инстанции, изменив исковые требования и взыскав проценты за пользование чужими денежными средствами, вышел за пределы заявленных требований. Считает, что срок исковой давности необходимо исчислять с 05.10.2018- дата обращения ООО «СаровИнвест» с первым иском о взыскании неосновательного обогащения, соответственно срок исковой давности по настоящему спору истцом пропущен в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержал доводы апелляционной жалобы Общества. Просил отменить обжалуемый судебный акт, принять по делу новое решение об удовлетворении иска в полном объеме. По доводам апелляционной жалобы Комитета возразил.

Администрация в отзывах на апелляционную жалобу указала на согласие с позицией Комитета, по доводам жалобы Общества возразила. Просит отменить судебный акт, в удовлетворении иска отказать в полном объеме. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчиков по имеющимся в нем материалам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, и установлено вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Нижегородской области от 27.02.2020 по делу № А43-26250/2019 и от 22.10.2020 по делу № А43-39572/2018 Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключен договор аренды от 01.09.2011 № 01.10-15/794 земельного участка с кадастровым номером 13:60:0000000:9 площадью 543 412 кв. м, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» в целях его комплексного освоения.

18.10.2013 Комитет и Общество заключили соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 01.09.2011 № 01.10-15/794 в связи с образованием из земельного участка с кадастровым номером 13:60:0000000:9 новых земельных участков.

Пунктом 2 указанного соглашения предусмотрено, что обязательства по договору аренды от 01.09.2011 переходят в обязательства договоров, заключенных в соответствии с пунктом 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

18.10.2013 на основании постановлений Администрации от 18.10.2013 № 5484, № 5486, № 5485, № 5463, № 5462, № 5469, № 5476, № 5481 Комитет и Общество заключили 103 договора аренды земельных участков сроком до 01.12.2018 в отношении вновь образованных земельных участков, в том числе:

1. № 01.17-43/212 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1180 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 1. КН 13:60:0010006:3. для размещения жилого дома коттеджного типа,

2. № 01.17-43/213 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1049 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч.2. КН 13:60:0010006:4. для размещения жилого дома коттеджного типа,

3. № 01.17-43/214 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 928 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 3. КН 13:60:0010006:5, для размещения жилого дома коттеджного типа,

4. № 01.17-43/215 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 939 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 4. КН 13:60:0010006:6. для размещения жилого дома коттеджного типа,

5. № 01.17-43/216 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1241 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный»  район, в районе поймы реки Сатис. уч.6. КН 13:60:0010006:8. для размещения жилого дома коттеджного типа,

6. № 01.17-43/217 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1426 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч.7, КН 13:60:0010006:9, для размещения жилого дома коттеджного типа, 

7. № 01.17-43/218 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1043 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч.8, КН 13:60:0010006:10, для размещения жилого дома коттеджного типа,

8. № 01.17-43/219 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1084 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный»  район, в районе поймы реки Сатис, уч.9, КН 13:60:0010006:11, для размещения жилого дома коттеджного типа,

9. № 01.17-43/220 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1 136 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 10. КН 13:60:0010006:12, для размещения жилого дома коттеджного типа,

10. № 01.17-43/221 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1299 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 11. КН 13:60:0010006:13. для размещения жилого дома коттеджного типа,

11. № 01.17-43/222 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1032 кв. м расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч.12. КН 13:60:0010006:14, для размещения жилого дома коттеджного типа,

12. № 01.17-43/223 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 960 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 13. КН 13:60:0010006:15, для размещения жилого дома коттеджного типа,

13. № 01.17-43/224 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 960 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 14. КН 13:60:0010006:16, для размещения жилого дома коттеджного типа,

14. № 01.17-43/225 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 960 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный»  район, в районе поймы реки Сатис, уч. 15, КН 13:60:0010006:17, для размещения жилого дома коттеджного типа,

15. № 01.17-43/226 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 960 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный»  район, в районе поймы реки Сатис. уч. 16. КН 13:60:0010006:18, для размещения жилого дома коттеджного типа,

16 № 01.17-43/227 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 960 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 17. КН 13:60:0010006:19. для размещения жилого дома коттеджного типа,

17. № 01.17-43/228 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1495 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 18. КН 13:60:0010006:20. для размещения жилого дома коттеджного типа,

18. № 01.17-43/229 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1359 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 19. КН 13:60:0010006:21. для размещения жилого дома коттеджного типа,

19. № 01.17-43/230 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 910 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч.20, КН 13:60:0010006:22. для размещения жилого дома коттеджного типа,

20. № 01.17-43/231 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 981 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 21. КН 13:60:0010006:23. для размещения жилого дома коттеджного типа,

21. № 01.17-43/232 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1052 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 22. КН 13:60:0010006:24. для размещения жилого дома коттеджного типа,

22. № 01.17-43/233 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1123 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 23, КН 13:60:0010006:25. для размещения жилого дома коттеджного типа,

23. № 01.17-43/234 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1 194 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч.24, КН 13:60:0010006:26, для размещения жилого дома коттеджного типа,

24. № 01.17-43/235 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1265 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч.25, КН 13:60:0010006:27, для размещения жилого дома коттеджного типа,

25. № 01.17-43/236 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1336 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч.26. КН 13:60:0010006:28. для размещения жилого дома коттеджного типа,

26. № 01.17-43/237 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1407 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч.27. КН 13:60:0010006:29. для размещения жилого дома коттеджного типа,

27. № 01.17-43/238 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1477 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч.28, КН 13:60:0010006:30, для размещения жилого дома коттеджного типа,

28. № 01.17-43/239 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч.29, КН 13:60:0010006:31, для размещения жилого дома коттеджного типа,

29. № 01.17-43/240 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 30, КН 13:60:0010006:32, для размещения жилого дома коттеджного типа,

30. № 01.17-43/241 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 31. КН 13:60:0010006:33, для размещения жилого дома коттеджного типа,

31. № 01.17-43/242 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1332 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 32. КН 13:60:0010006:34, для размещения жилого дома коттеджного типа,

32. № 01.17-43/243 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1333 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 33, КН 13:60:0010006:35, для размещения жилого дома коттеджного типа,

33. № 01.17-43/244 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 960 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 34, КН 13:60:0010006:36, для размещения жилого дома коттеджного типа,

34. № 01.17-43/245 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 960 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 35. КН 13:60:0010006:37. для размещения жилого дома коттеджного типа,

35. № 01.17-43/246 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 960 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 36, КН 13:60:0010006:38, для размещения жилого дома коттеджного типа,

36. № 01.17-43/247 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 960 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 37, КН 13:60:0010006:39, для размещения жилого дома коттеджного типа,

37. № 01.17-43/248 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 960 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 38. КН 13:60:0010006:40, для размещения жилого дома коттеджного типа,

38. № 01.17-43/249 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 960 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 39. КН 13:60:0010006:41. для размещения жилого дома коттеджного типа,

39. № 01.17-43/250 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 960 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 40. КН 13:60:0010006:42. для размещения жилого дома коттеджного типа,

40. № 01.17-43/251 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1342 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 41. КН 13:60:0010006:43. для размещения жилого дома коттеджного типа,

41. № 01.17-43/252 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1069 кв. м, расположенною по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 42. КН 13:60:0010006:44. для размещения жилого дома коттеджного типа,

42. № 01.17-43/253 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 959 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 43. КН 13:60:0010006:45. для размещения жилого дома коттеджного типа,

43. № 01.17-43/254 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 960 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 44. КН 13:60:0010006:46. для размещения жилого дома коттеджного типа,

44. № 01.17-43/255 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 960 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 45, КН 13:60:0010006:47. для размещения жилого дома коттеджного типа,

45. № 01.17-43/256 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 960 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 46. КН 13:60:0010006:48. для размещения жилого дома коттеджного типа,

46. № 01.17-43/257 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 960 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 47. КН 13:60:0010006:49. для размещения жилого дома коттеджного типа,

47. № 01.17-43/258 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 960 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 48. КН 13:60:0010006:50. для размещения жилого дома коттеджного типа,

48. № 01.17-43/259 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1280 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 49. КН 13:60:0010006:51. для размещения жилого дома коттеджного типа,

49. № 01.17-43/260 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 849 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 50. КН 13:60:0010006:52, для размещения жилого дома коттеджного типа,

50. № 01.17-43/261 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1543 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 51. КН 13:60:0010006:53, для размещения жилого дома коттеджного типа,

51. № 01.17-43/262 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1133 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 52, КН 13:60:0010006:54, для размещения жилого дома коттеджного типа,

52 № 01.17-43/263 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1183 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 53, КН 13:60:0010006:55, для размещения жилого дома коттеджного типа

53. № 01.17-43/264 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1 176 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 54, КН 13:60:0010006:56, для размещения жилого дома коттеджного типа,

54. № 01.17-43/265 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1409 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 55, КН 13:60:0010006:57, для размещения жилого дома коттеджного типа,

55. № 01.17-43/266 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1365 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 56, КН 13:60:0010006:58, для размещения жилого дома коттеджного типа,

56. № 01.17-43/267 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1401 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч.57. КН 13:60:0010006:59, для размещения жилого дома коттеджного типа,

57. № 01.1 7-43 268 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1393 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 58, КН 13:60:0010006:60, для размещения жилого дома коттеджного типа,

58. № 01.17-43/273 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1204 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч.63, КН 13:60:0010006:65, для размещения жилого дома коттеджного типа,

59. № 01.17-43/274 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1486 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 64. КН 13:60:0010006:66, для размещения жилого дома коттеджного типа,

60. № 01.17-43/275 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1456 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 65. КН 13:60:0010006:67. для размещения жилого дома коттеджного типа,

61. № 01.17-43/276 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1427 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 66, КН 13:60:0010006:76. для размещения жилого дома коттеджного типа,

62. № 01.17-43/277 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1398 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 67. КН 13:60:0010006:68. для размещения жилого дома коттеджного типа,

63. № 01.17-43/278 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1368 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 68. КН 13:60:0010006:69. для размещения жилого дома коттеджного типа,

64. № 01.17-43/279 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1339 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 69. КН 13:60:0010006:70. для размещения жилого дома коттеджного типа,

65. № 01.17-43/280 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1310 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 70. КН 13:60:0010006:71. для размещения жилого дома коттеджного типа,

66. № 01.17-43/281 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1281 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 71. КН 13:60:0010006:72. для размещения жилого дома коттеджного типа,

67. № 01.17-43/282 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1 170 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 72. КН 13:60:0010006:73. для размещения жилого дома коттеджного типа,

68. № 01.17-43/283 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1171 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 73. КН 13:60:0010006:74. для размещения жилого дома коттеджного типа.

69 № 01.17-43/284 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью I 162 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 74. КН 13:60:0010006:75. для размещения жилого дома коттеджного типа,

70. № 01.17-43 285 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1504 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч.75. КН 13:60:0010006:77. для размещения жилого дома коттеджного типа,

71. № 01.17-43/286 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1361 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 76, КН 13:60:0010006:78, для размещения жилого дома коттеджного типа,

72. № 01.17-43/287 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1266 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 79, КН 13:60:0010006:81, для размещения жилого дома коттеджного типа,

73. № 01.17-43/288 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 1266 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 80. КН 13:60:0010006:82. для размещения жилого дома коттеджного типа,

74. № 01.17-43/289 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 9304 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 84. КН 13:60:0010019:217, для размещения блокированных жилых домов,

75. № 01.17-43/290 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 946 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 5. КН 13:60:0010006:7. для размещения жилого дома коттеджного типа,

76. № 01.17-43/302 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 23704 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 95, КН 13:60:0010006:88, для размещения объектов транспортной инфраструктуры,

77. № 01.17-43/303 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 19 915 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 103, КН 13:60:0010006:91, для размещения объектов транспортной инфраструктуры,

78. № 01.17-43/304 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 308 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 91, КН 13:60:0010006:86. для размещения ГРП,

79. № 01.17-43/305 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 836 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 92. КН 13:60:0010006:91, для размещения ГРП,

80. № 01.17-43/306 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 29906 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 100, КН 13:60:0010019:223, для размещения объектов транспортной инфраструктуры,

81. № 01.17-43/307 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 4274 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 102, КН 13:60:0010005:60, для размещения элементов благоустройства,

82. № 01.17-43/308 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 4007 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 90. КН 13:60:0010006:85. для размещения элементов благоустройства,

83. № 01.17-43/309 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 16 450 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 974. КН 13:60:0010006:87. для размещения элементов благоустройства,

84. № 01.17-43/310 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 3301 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 97. КН 13:60:0010006:89. для размещения элементов благоустройства,

85. № 01.17-43/311 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 5482 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3, «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис. уч. 98. КН 13:60:0010006:90. для размещения элементов благоустройства,

86. № 01.17-43/312 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 12345 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный» район, в районе поймы реки Сатис, уч. 96, КН 13:60:0010019:225. для размещения элементов благоустройства,

87. № 01.17-43/313 от 18.10.2013 аренды земельного участка площадью 9367 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. ФИО3. «Заречный»  район, в районе поймы реки Сатис. уч. 101. КН 13:60:0010019:216. для размещения элементов благоустройства.

В соответствии с пунктами 2.2 заключенных договоров аренды земельных участков арендная плата определялась в соответствии с решениями городской думы города Сарова от 10.02.2011 № 03/5-гд «Об арендной плате за землю на территории города Сарова» (с изменениями от 17.11.2011 № 120/5-гд и дополнениями от 15.03.2012 № 16/5-гд).

Решением городской думы города Сарова от 19.12.2013 № 103/5гд арендная плата в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации определяется в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка. 

В 2015-2016 годах приняты решения городской думы города Сарова от 25.12.2015 № 56/6-гд и от 28.11.2016 № 107/6-гд, которыми размер арендной платы в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, установлен 1,7% от кадастровой стоимости земельного участка. 

Решением Нижегородского областного суда от 08.07.2019 по делу № 3а-512/2019 признан недействующим пункт 6 решения городской думы города Сарова от 28.11.2016 № 107/6-гд в части увеличения размера арендной платы с 0,3% до 1,7% от кадастровой стоимости.

Решением Нижегородского областного суда от 13.01.2021 по делу № 3а-874/2020 признан недействующим пункт 6 решения городской думы города Сарова от 25.12.2015 № 56/6-гд в части увеличения размера арендной платы с 0,3% до 1,7% от кадастровой стоимости.

С 2016 по 2022 годы Общество оплатило Министерству арендную плату, рассчитанную на основании решений городской думы города Сарова от 25.12.2015 № 56/6-гд от 28.11.2016 № 107/6-гд в размере 21 136 200 руб. 93 коп.: 

- 748 974 руб. 27 коп. - платежным поручением от 14.12.2016 № 5276,

- 560 898 руб. 50 коп. - платежным поручением от 27.09.2017 № 6668,

- 1 185 277 руб. 52 коп. - платежным поручением от 27.09.2017 № 6670, 

- 18 641 050 руб. 64 коп. - платежным поручением от 13.02.2018 №7264.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 22.10.2020 по делу № А43-39572/2018 с Министерства в пользу Общества взыскано 10 299 017 руб. 45 коп. неосновательного обогащения (арендной платы, излишне уплаченной в 2016 - 2017 годах по договорам аренды земельных участков от 08.10.2013 № 01.17-43/291, 01.17-43/292, 01.17-43/293, 01.17-43/294, 01.17-43/295, 01.17-43/300, 01.17-43/309, 01.17-43/314).

Обращаясь с настоящим иском в суд, Общество просит взыскать с ответчиков солидарно  неосновательное обогащение в виде переплаты по договорам аренды за период с 01.01.2016 по 31.12.2021, поскольку с 2016 по 2018 годы оплатило арендную плату, рассчитанную на основании решения городской Думы города Сарова Нижегородской области от 25.12.2015 № 56/6-гд и от 28.11.2016 № 107/6-гд.

Коме того, Общество ссылается, что земельные участки предоставлены Обществу с 2011 года исключительно для комплексного развития территории и арендная плата за пользование земельными участка должна быть равна с 2020 года одному рублю за земельный участок в год в соответствии с пунктом 3.11 Методики № 186 и условиями договора аренды от 01.09.2011 № 01.10-15/794, который продолжает регулировать правоотношения сторон.

Общество полагает, что срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском следует исчислять с момента вступления в законную силу решения Нижегородского областного суда от 13.01.2021 по делу № 3а-874/2020 - 26.02.2021, которым признан недействительным пункт 6 решения городской думы города Сарова от 25.12.2015 № 56/6-гд, так как с указанной даты Общество имело возможность потребовать возврата неосновательного обогащения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного кодекса.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии подпунктом 6 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка: с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.

В силу статьи 15 Федерального закона от 31.12.2017 № 506-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до установления федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, требований к жилым помещениям, которые соответствуют условиям их отнесения к стандартному жилью, под стандартным жильем понимается жилье, соответствующее условиям отнесения его к жилью экономического класса, установленным указанным федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, размер арендной платы в рассматриваемом случае, не может превышать величину земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков, в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации для исчисления земельного налога определены две предельные величины налоговых ставок в размере 0,3 и 1,5 процента от налоговой базы, применяемые на условиях, установленных данной статьей.

В частности, предельная величина налоговой ставки в размере 0,3 процента применяется в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства, и 1,5 процента в отношении прочих земельных участков (подпункты 1 и 2 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации).

Таким образом, размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, регламентирован федеральным законодательством и не может превышать величину земельного налога, установленного в порядке статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации.

Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей (пункт 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации).

Вступившими в законную силу решениями Нижегородского областного суда от 08.07.2019 по делу № 3а-512/19 и 13.01.2021 по делу № 3а-874/2020 признаны недействующими пункты решений городской думы города Сарова от 25.12.2015 № 56/6-гд и от 28.11.2016 № 107/6-гд об увеличении размера арендной платы за землю.

При указанных обстоятельствах расчет арендной платы произведен Министерством неверно и на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.

При этом судом отклонены доводы истца о том, что при расчете арендной платы с 2020 года следует применять подпункт в) пункта 3.11 Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области», утвержденной 

постановление

м Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 № 186 (далее- Методика №186) и производить расчет с использованием льготной ставки арендной платы равной одному рублю в силу следующего.

В соответствии с подпунктом в) пункта 3.11 Методики №186, арендная плата устанавливается раной одному рублю за земельный участок в год при осуществлении комплексного развития территории лицам заключившим ранее договоры аренды земельных участков, предоставленных в соответствии с земельным законодательством в целях строительства или реконструкции объектов в границах территории комплексного развития, осуществляемого в соответствии со статьей 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации,- с начала действия договора о комплексном развитии территории.

Таким образом для применения указанного размера арендной платы необходимо обязательное наличие договора о комплексном развития территории. 

Однако в материалах дела отсутствуют доказательства заключения между сторонами договора о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Договора, заключенные после расторжения договора аренды от 01.09.2011 № 01.10-15/794, не содержат условия о том, что являются договорами комплексного развития территории. Более того данные договоры являются договорами аренды земельных участков для размещения объектов. Строительство объектов  согласно устным пояснениям истца уже частично завершено, и объекты недвижимости введены в эксплуатацию.

Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается сторонами, что по договорам от 18.10.2013 № 01.17-43/309-311 стороны заключили дополнительные соглашения от 05.06.2020, которыми установили размер годовой арендной платы за земельный участок в размере один рубль, в связи с назначением земельных участков для размещения объектов транспортной инфраструктуры.

Доказательств нахождения на иных земельных участков улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, что являлось бы основанием для установления арендной платы в размере 1 рубль, материалы дела не содержат.

          Ответчиками в рамках рассмотрения спора заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с настоящим иском.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В силу пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Из материалов дела следует, что во исполнение условий договоров аренды истец с 14.12.2016 по 13.02.2018 оплатил Министерству арендную плату в сумме 21 136 200 руб. 93 коп.

С настоящим иском Общество обратилось в суд 30.06.2022.

Судом установлено, что с 2020 года часть спорных договоров аренды расторгнуты.

На момент рассмотрения спора действуют 22 договора (60-01.17-43/289-314, 60-32). По указанным договорам истцом срок исковой давности пропущен, поскольку в отношении данных договоров срок исковой необходимо исчислять не позднее последнего платежа (13.02.2018).

При этом по расторгнутым договорам Обществом не пропущен трехгодичный срок исковой давности, так как о нарушении своего права и наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения в виде излишне внесенных арендных платежей истец должен был узнать не позднее расторжения договоров (в 2020 году), так как именно с данного момента Общество не получало встречного предоставления по договорам аренды и у ответчика отсутствовали основания для удержания арендных платежей, внесенных за последующий период.

Судом отклоняется ссылка Общества на то, что срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском следует исчислять с 26.02.2021 - с момента вступления в законную силу решения Нижегородского областного суда от 13.01.2021 по делу №  3а-874/2020, которым признан недействительным пункт 6 решения городской думы города Сарова от 25.12.2015 № 56/6-гд, так как с указанной даты Общество имело возможность потребовать возврата неосновательного обогащения.

В силу статьи 13 (части 2) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, установив при рассмотрении дела несоответствие нормативного правового акта иному имеющему большую юридическую силу нормативному правовому акту, в том числе издание его с превышением полномочий, принимает судебный акт в соответствии с нормативным правовым актом, имеющим большую юридическую силу.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 06.12.2017 №37-П отмечено, что суды при проверке расчета размера арендной платы за землю обязаны проверять подлежащие применению региональные и муниципальные нормативные акты на предмет соответствия актам большей юридической силы и для этого не требуется отдельное оспаривание таких актов в судах.

Таким образом, истец должен был узнать о нарушении своего права с момента неправильного начисления ему арендодателем арендной платы и вправе был потребовать возврата неосновательного обогащения независимо от вынесения вышеназванных судебных актов судами общей юрисдикции.

Также необходимо отметить, что по делу №А43-39572/2018 ООО «СаровИнвест» обратилось в суд о взыскании неосновательного обогащения по аналогичным договорам аренды земельного участка до вынесения решений Нижегородского областного суда от 08.07.2019 по делу №3а-512/2019 и от 13.01.2021 по делу №3а-874/2020.

С учетом пропуска срока исковой давности, суд первой инстанции самостоятельно произвел перерасчет неосновательного обогащения и установил подлежащим взысканию с Министерства в пользу Общества 892 846 руб. 11 коп. неосновательного обогащения. В остальной части требование о взыскании неосновательного обогащения удовлетворению не подлежит.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  Российской Федерации следует, что указанные в нем проценты являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисляются на сумму неправомерно просроченного денежного обязательства.

С учетом частичного удовлетворения иска о взыскании неосновательного обогащения, пропуска Обществом срока исковой давности с Министерства в пользу Общества подлежит взысканию 172 590 руб. 31 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В соответствии с подпунктом б пункта 2 части 5 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23.12.2014 № 197-З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» Правительство Нижегородской области с 01.01.2015 осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории иных муниципальных образований - в целях строительства зданий, сооружений.

Согласно пункту 2 Постановления Правительства Нижегородской области от 10.02.2006 N 31 «О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13.12.2005 № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области определено Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (новое наименование - Министерство), в том числе по реализации прав и обязанностей арендодателя земельных участков, переданных по договорам аренды, включая договоры, заключенные до момента вступления в силу Законов № 192-З и № 197-З.

Материалами дела подтверждается, что в рамках рассматриваемого спора получателем перечисленных арендатором по платежным поручениям денежных средств (арендной платы по указанным договорам) является Министерство. Доказательств того, что денежные средства перечислены Комитету либо Администрации отсутствуют, в связи с чем иск к указанным ответчикам судом отклонен. 

Исследовав материалы дела, проверив доводы заявителей, изложенные в апелляционных жалобах, суд апелляционной инстанции считает обоснованным решение суда первой инстанции о частичном удовлетворении исковых требований.

Доводы ответчика о том, что суд вышел за пределы исковых требований, поскольку истцом заявлено требование о взыскании суммы неустойки, а не процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежат отклонению судом апелляционной инстанции как противоречащие пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", в котором разъяснено, что арбитражный суд не связан правовой квалификацией правоотношений, предложенной лицами, участвующими в деле. В определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 15.10.2015 № 305-КГ15-7112 указано, что лицо, полагающее нарушенным свое право, вправе самостоятельно выбрать способ его защиты из тех, что предусмотрены законом. При доказанности нарушенного права арбитражный суд должен предоставить этому лицу судебную защиту (статья 2 АПК РФ). Наличие у лица, обратившегося в суд, альтернативных способов защиты нарушенного права не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении его требований. В рассматриваемом случае суд первой инстанции верно установил отсутствие правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки, применив положения действующего законодательства о процентах за пользование чужими денежными средствами.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине Общества относятся на заявителя апелляционной жалобы. 

Вопрос о взыскании государственной пошлины по апелляционной жалобе Комитета судом не рассматривался, поскольку в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного  суда Нижегородской области от 13.06.2023 по делу № А43-19117/2022 оставить без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «СаровИнвест» и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Сарова - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья 

Е.Н. Наумова

Судьи

Д.Г. Малькова

А.Н. Ковбасюк