РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-312508/19

116-2413 

31 августа 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 29.07.2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Стародуб А. П., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Иордановым Г.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению: ФКР МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>)

к ООО "ГЛАВСПЕЦСТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>)

об обязании выполнить работы.

при участии представителей: 

от  истца: ФИО1 по доверенности от 28.07.2020 года, диплом.

от ответчика: не явился, извещен. 

У С Т А Н О В И Л:

С учетом уточнения требования в порядке ст. 49 АПК РФ ФКР МОСКВЫ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "ГЛАВСПЕЦСТРОЙ" об обязании ООО "ГЛАВСПЕЦСТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>) в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ , выполненных по договору от 09.06.2017г. №  ПКР-000244-17, заключенному с ФКР Москвы, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...> выполнить работы по герметизации козырьков балконов 12-х этажей многоквартирного дома.

Представитель ответчика надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения спора в суд не явился, отзыв не представил.

Представитель истца не возражал против рассмотрения спора в отсутствие представителя ответчика, иск поддержал.

Дело рассмотрено в порядке ст.123, ч.1, 3 ст. 156 АПК РФ. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Заказчик) и ООО «ГЛАВСПЕЦСТРОЙ» (далее - Генподрядчик) заключен договор от 09.06.2017 № ПКР-000244-17 (далее - Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: г. Москва, ул. Б. Андроньевская, д.20.

11.04.2019 в адрес ФКР Москвы поступило обращение собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> по вопросу некачественно выполненных работ по капитальному ремонту.

Работы по ремонту фасада были приняты Заказчиком согласно условиям Договора в соответствии с Актом приемки выполненных работ от 25.12.2017.

23.04.2019 на основании пункта (10.5) Договора Генподрядчику было направлено письменное извещение Заказчика № ФКР-30-683/9 о выявленных недостатках (дефектах), в соответствии с которым Генподрядчику необходимо было явиться 25.04.2019 на осмотр по указанному адресу.

25.04.2019 в результате комиссионного обследования в отсутствии надлежаще уведомленного Генподрядчика, рекламационным актом в установленный Договором Гарантийный срок обнаружены следующие недостатки (дефекты) в выполненных Генподрядчиком работах по Договору:

- нарушение герметизации козырьков балконов последних этажей (12 этаж);

- не отремонтированы козырьки над лоджиями 12-х этажей;

- протечки на кухне, в комнате и на лоджии (кв. 202).

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы установлена в статье 723 ГК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В силу статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Согласно п.3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно статьи 756 ГК РФ (Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ) при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1-5 статьи 724 ГК РФ.

Истцом в соответствии с п.10.4 Договора предъявлено ответчику о выполнении работ по устранению недостатков, установленных в гарантийный период, а именно: своими силами и за свой счет выполнить работы в целях устранения недостатков строительных работ , выполненных по договору от 09.06.2017г. №  ПКР-000244-17, заключенному с ФКР Москвы, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...> по герметизации козырьков балконов 12-х этажей многоквартирного дома.

Ответчик до настоящего времени требования истца не удовлетворил, работ не выполнил.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, присуждение к исполнению обязанности в натуре в виде устранения недостатков в выполненных работах является самостоятельным способом защиты гражданских прав, применяемым с целью реального исполнения должником своего обязательства.

Материалами дела подтверждается некачественное выполнение ответчиком работ по Договору, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 49, 65, 110, 167- 171, 176, 180АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО "ГЛАВСПЕЦСТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>) в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ , выполненных по договору от 09.06.2017г. №  ПКР-000244-17, заключенному с ФКР Москвы, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...> выполнить работы по герметизации козырьков балконов 12-х этажей многоквартирного дома.

Взыскать с ООО "ГЛАВСПЕЦСТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>) в пользу ФКР МОСКВЫ  (ОГРН: 

<

***>) расходы  по госпошлине 6000  руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок  в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.П. Стародуб