АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

26 сентября 2024 года

Дело № А33-21344/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «13» сентября 2024 года.

Мотивированное решение составлено «26» сентября 2024 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800) к обществу с ограниченной ответственностью «Кайрос (ИНН 2465102880, ОГРН 1062465071613) о взыскании задолженности,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кайрос" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.11.2023 по 31.12.2023 в размере 357 870 руб. 06 коп., пени в размере 240 532 руб. 69 коп. за период с 12.10.2023 по 20.03.2024 по договору аренды земельного участка от 31.05.2021 № 151.

Определением от 19.07.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

12.09.2024 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 13.09.2024.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

17.09.2024 (дата регистрации 19.09.2024) в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление ответчика о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Ответчиком срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства. 

На основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе 19.05.2021, распоряжения администрации города Красноярска от 09.04.2021 №1090-недв, извещения о проведении аукциона на право заключение договоров аренды земельных участков, опубликованного в газете «Городские новости» от 16.04.2021 №40, между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью  «Кайрос» (арендатор, ответчик) заключен договор аренды земельного участка от 31.05.2021 № 151, согласно пункту 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор, приобретший право на заключение настоящего договора на аукционе, проведенном 19.05.2021, принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, расположенный в территориальной производственной зоне предприятий III класса опасности (П-2), с кадастровым номером 24:50:0400410:519, площадью 10 865 кв. м, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Пограничников, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, которая прилагается к договору и является его неотъемлемой частью (приложение 1), для использования в целях строительства объектов: строительная промышленность (код - 6.6), с наложением: санитарно-защитной зоны ОАО "КРАЗ"; водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы; зоны с особыми условиями использования территории: охранная зона инженерных коммуникаций (зона охраны искусственных объектов) с реестровым номером 24:00-6.18392, наименование зоны: зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) ВЛ 110 кВ С-245/С-246 «КИСК-Речпорт», С-245 отпайка на ПС «Речпорт» на территории г, Красноярска и Емельяновского района Красноярского края. На участке находятся линии электропередачи наземные, сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 24:50:0000000:913.

Участок передается в состоянии, изложенном в извещении о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, опубликованном в газете «Городские новости» и размещенном на официальных сайтах: Российской Федерации и администрации города.

Согласно пункту 1.3 договора, договор является актом приема-передачи участка, указанного в пункте 1.1 договора, и подтверждает факт перехода участка от арендодателя во владение и пользование арендатора в момент подписания договора.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, срок аренды участка устанавливается с даты подписания договора на пять лет и восемь месяцев.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, размер арендной платы за участок определен по результатам аукциона и составляет 163 083 руб. 33 коп. в месяц. Первый платеж по договору начисляется с даты подписания договора (пункт 3.2. договора). Арендная плата за первый подлежащий оплате период вносится в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора, внесенный арендатором задаток засчитывается в счет арендной платы (платежная функция задатка). В случае досрочного расторжения договора часть задатка, не засчитанная в счет арендной платы, не возвращается независимо от причин расторжения (обеспечительная функция задатка) (пункт 3.3. договора). Арендная плата за землю вносится ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, за который вносится плата путем перечисления на расчетный (пункт 3.4. договора).

Пунктом 4.4.10 договора предусмотрено, что арендатор обязан не допускать захламления участка при его использовании.

Согласно пункту 4.4.11 договора арендатор обязан своевременно (в срок, указанный в соответствующем уведомлении) выполнять обязанности по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, или по их рекультивации после завершения разработки месторождений полезных ископаемых, строительных, мелиоративных, лесозаготовительных, изыскательских и других работ.  

Арендная плата за участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор (пункт 6.3).

В соответствии с пунктом 5.2. договора, за несвоевременное и (или) неполное исполнение обязательств по внесению арендной платы по договору арендатор уплачивает пени. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по договору, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного договором срока внесения арендной платы. Пеня устанавливается в размере одной трехсотой действующей на календарный день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы арендной платы.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.06.2023 по делу №А33-31980/2022, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.10.2023 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.01.2024, с ООО «Кайрос» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска взыскано 508 820 руб. 01 коп. долга за период с 01.08.2022 по 31.10.2022 и 6 733 руб. 38 коп. за период с 12.07.2022 по 31.10.2022 по договору аренды от 31.05.2021 № 151;  расторгнут договор аренды 31.05.2021 № 151, заключенный между ООО «Кайрос» и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска; суд обязал ООО «Кайрос» возвратить департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400410:519, общей площадью 10865 кв.м, расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Пограничников; с ООО «Кайрос» взыскана судебная неустойка в размере 5000 руб. за каждую неделю неисполнения решения суда в части возврата земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400410:519, общей площадью 10865 кв.м, расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Пограничников, до фактического исполнения данного решения суда.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 14.12.2023 по делу №А33-16768/2023 с ООО «Кайрос» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска по договору аренды земельного участка от 31.05.2021 № 151 взыскано 357 870 руб. 06 коп. долга за период с 01.01.2023 по 28.02.2023 и 15 505 руб. 65 коп. пени за период с 01.01.2023 по 28.02.2023.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.10.2023 по делу № А33-23951/2023 с ООО «Кайрос» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска по договору аренды земельного участка от 31.05.2021 № 151 взыскано 357 870 руб. 06 коп. долга по арендным платежам за период с 01.03.2023 по 30.04.2023 и 14 529 руб. 14 коп. пени за период с 01.03.2023 по 12.04.2023.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 09.10.2023 по делу № А33-23017/2023 с ООО «Кайрос» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска по договору аренды земельного участка от 31.05.2021 № 151 взыскано 357 870,06 руб. долга за период с 01.05.2023 по 30.06.2023 и 26 720,26 руб. пени за период с 13.04.2023 по 15.06.2023.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 07.02.2024 по делу № А33-33254/2023, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.06.2024, с ООО «Кайрос» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска по договору аренды земельного участка от 31.05.2021 № 151 взыскано 388 066 руб. 02 коп., из них 357 870 руб. 06 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2023 по 31.08.2023 и 30 195 руб. 96 коп. пени за период с 16.06.2023 по 11.08.2023.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.07.2024 по делу № А33-3483/2024 с ООО «Кайрос» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска по договору аренды земельного участка от 31.05.2021 № 151 взыскано 357 870,06 руб. долга за период с 01.09.2023 по 31.10.2023, 59 013,82 руб. пени за период с 12.08.2023 по 11.10.2023.

Истец обратился в ответчику с досудебным предупреждением от 22.03.2024 № 5826ги (номер почтового идентификатора 80103794426929) с требованием об оплате долга по арендной плате по договору аренды от 31.05.2021 № 151 в размере 894 675 руб. 15 коп. за период с 01.11.2023 по 31.03.2024, пени в размере 240 532 руб. 69 коп. за период с 12.10.2023 по 20.03.2024 в срок до 22.04.2024. 

Ссылаясь на наличие задолженности, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кайрос» о взыскании долга по арендной плате за период с 01.11.2023 по 31.12.2023 в размере 357 870 руб. 06 коп., пени в размере 240 532 руб. 69 коп. за период с 12.10.2023 по 20.03.2024 по договору аренды земельного участка от 31.05.2021 № 151.

Возражая относительно исковых требований, ответчик в отзыве от 15.08.2024   указывает, что 14.07.2022 письмом № 450 уведомил истца о расторжении договора с 31.07.2022, однако ответным письмом от 12.08.2022 арендодатель известил арендатора о невозможности расторжения договора в связи с нахождением на земельном участке строительного мусора, однако арендатор не извещался о дате и времени осмотра участка, какие-либо препятствия для составления акта приема-передачи земельного участка от арендодателя к арендатору отсутствуют.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

По смыслу пункта 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов.

Исходя из этого, в тех случаях, когда по результатам торгов определяется ставка арендных платежей, уплачиваемых периодически (торги на повышение ставки арендной платы), регулируемая арендная плата не применяется (пункт 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»). 

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по договору аренды входит установление судом следующих обстоятельств: согласование существенных условий договора, соблюдение его формы; факт исполнения обязательства арендодателем по передаче в аренду объекта; размер арендной платы; нарушение сроков внесения арендных платежей, наличие задолженности.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Сторонами по итогам аукциона заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель передал в пользование арендатору земельный участок, а арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, за который вносится плата.

Земельный участок передан во владение ответчика, что ответчиком не оспорено.

Условиями договора аренды, заключенного по результатам торгов, стороны согласовали, что арендная плата составляет 163 083 руб. 33 коп. в месяц.

С 01.01.2023 размер ежемесячной арендной платы составляет 178935 руб. 03 коп. в связи с изменением значения уровня инфляции. Возможность изменения в одностороннем порядке арендодателем размера арендной платы на размер уровня инфляции предусмотрена пунктом 6.3 договора аренды, указанный размер ежемесячной арендной платы ответчиком не оспорен.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.06.2023 по делу №А33-31980/2022, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.10.2023 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.01.2024, с ООО «Кайрос» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска взыскано 508 820 руб. 01 коп. долга за период с 01.08.2022 по 31.10.2022 и 6 733 руб. 38 коп. за период с 12.07.2022 по 31.10.2022 по договору аренды от 31.05.2021 № 151;  расторгнут договор аренды 31.05.2021 № 151, заключенный между ООО «Кайрос» и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска; суд обязал ООО «Кайрос» возвратить департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400410:519, общей площадью 10865 кв.м, расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Пограничников; с ООО «Кайрос» взыскана судебная неустойка в размере 5000 руб. за каждую неделю неисполнения решения суда в части возврата земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400410:519, общей площадью 10865 кв.м, расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Пограничников, до фактического исполнения данного решения суда.

Доказательства исполнения решения Арбитражного суда Красноярского края от 22.06.2023 по делу №А33-31980/2022 в части возврата земельного участка в период до 31.08.2023 в дело не представлены.

Согласно абзацу 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с пунктом 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. В силу части 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Как указано в пункте 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.

Таким образом, истечение срока действия договора не может служить основанием для освобождения арендатора от обязанности оплатить арендную плату за период фактического использования объекта аренды на условиях договора, если такое пользование состоялось  после истечения срока его действия. Иной подход противоречил бы возмездному характеру арендных отношений хозяйствующих субъектов. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.

При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства возврата земельного участка арендодателю. Доказательства того, что ответчиком предпринимались меры по возврату земельного участка, а департамент необоснованно уклонялся от подписания акта приема-передачи земельного участка, ответчиком также не представлены. Учитывая изложенное, арбитражный суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований о взыскании суммы долга за заявленный в иске период.  

Согласно расчету истца задолженность по договору аренды в размере 357 870 руб. 06 коп. сложилась за период с 01.11.2023 по 31.12.2023. Расчет арендной платы проверен судом и признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и положениям действующего законодательства. 

Доказательства исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за спорный период либо доказательства того, что в заявленный в иске период земельный участок в аренде у ответчика не находился в связи с его возвращением арендодателю, в материалы дела не представлены. 

В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.11.2023 по 31.12.2023 в размере 357 870 руб. 06 коп. являются обоснованными.

Одновременно истцом заявлено о взыскании пени в размере 240 532 руб. 69 коп. пени за период с 12.10.2023 по 20.03.2024 по договору аренды земельного участка от 31.05.2021 №151.  

В силу статей 329, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В частности, в пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязательную письменную форму соглашения о неустойке независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В предмет доказывания по требованию о взыскании неустойки входит установление фактов наличия обязательственных отношений между сторонами, нарушения сроков исполнения обязательства, определение периода просрочки и размера неустойки.

По условиям договора за несвоевременное и (или) неполное исполнение обязательств по внесению арендной платы по договору арендатор уплачивает пени. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по договору, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного договором срока внесения арендной платы. Пеня устанавливается в размере одной трехсотой действующей на календарный день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы арендной платы.

За несвоевременное внесение арендных платежей истец начислил ответчику пени в размере 240 532 руб. 69 коп. пени за период с 12.10.2023 по 20.03.2024. В материалы дела представлена расшифровка сальдо задолженности, на которую истцом начислена пеня. 

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.06.2023 по делу №А33-31980/2022, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.10.2023 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.01.2024, с ООО «Кайрос» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска взыскано 508 820 руб. 01 коп. долга за период с 01.08.2022 по 31.10.2022 и 6 733 руб. 38 коп. за период с 12.07.2022 по 31.10.2022 по договору аренды от 31.05.2021 № 151; решением Арбитражного суда Красноярского края от 14.12.2023 по делу №А33-16768/2023 с ООО «Кайрос» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска по договору аренды земельного участка от 31.05.2021 № 151 взыскано 357 870 руб. 06 коп. долга за период с 01.01.2023 по 28.02.2023 и 15 505 руб. 65 коп. пени за период с 01.01.2023 по 28.02.2023; решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.10.2023 по делу № А33-23951/2023 с ООО «Кайрос» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска по договору аренды земельного участка от 31.05.2021 № 151 взыскано 357 870 руб. 06 коп. долга по арендным платежам за период с 01.03.2023 по 30.04.2023 и 14 529 руб. 14 коп. пени за период с 01.03.2023 по 12.04.2023; решением Арбитражного суда Красноярского края от 09.10.2023 по делу № А33-23017/2023 с ООО «Кайрос» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска по договору аренды земельного участка от 31.05.2021 № 151 взыскано 357 870,06 руб. долга за период с 01.05.2023 по 30.06.2023 и 26 720,26 руб. пени за период с 13.04.2023 по 15.06.2023; решением Арбитражного суда Красноярского края от 23.01.2024 (мотивированное решение изготовлено 07.02.2024)  по делу №А33-33254/2023, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.06.2024, с ООО «Кайрос» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска взыскано 388 066 руб. 02 коп., из них 357 870 руб. 06 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2023 по 31.08.2023 и 30 195 руб. 96 коп. пени за период с 16.06.2023 по 11.08.2023 по договору аренды земельного участка, заключенного по результатам аукциона на право заключения договора аренды, от 31.05.2021 №151.  

Начисленная ответчику сумма пени определена, исходя из размера ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды просрочки, и соответствующих значений не превышает. Пеня начислена исходя из размера задолженности и предусмотренного договором срока оплаты повременных платежей.

Судом расчет пени проверен, признан арифметически верным как соответствующий условиям договора и фактическим обстоятельствам дела. 

При указанных обстоятельства пени подлежат взысканию в заявленном размере.

Истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом результата рассмотрения спора государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета с учетом размера удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кайрос» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 357 870 руб. 06 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.11.2023 по 31.12.2023 и 240 532 руб. 69 коп. пени за период с 12.10.2023 по 20.03.2024 по договору аренды земельного участка от 31.05.2021 № 151.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кайрос» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 14 968 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

Судья

О.С. Тимергалеева