Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь         

«05» февраля 2024 года                                            Дело №А50-25103/2023

Резолютивная часть решения объявлена 02.02.2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 05.02.2024 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лаврова Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 614065, Пермский м.о.. 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Камастрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 618554, Пермский край, г. Соликамск. Ул. Всеобуча, д. 99, к. 1)

о признании права собственности.

третьи лица: 

1. Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №21 по Пермскому краю (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614000, 

<

...>);

2. Управление Россреестра по Пермскому краю (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614990, 

<

...>).

3. Главное управление федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614066, 

<

...>); 

4. публичное акционерное общество «Россети Урал» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 620026, 

<

...>); 

5. акционерное общество «Газпром газораспределение Пермь» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614000, 

<

...>).

 

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2, доверенность от 09.01.2024 №5, паспорт, диплом;

иные лица, участвующие в деле о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Арбитражного суда Пермского края www.perm.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. 

 

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа (далее – истец, покупатель, Комитет) обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Камастрой» (далее – ответчик, продавец, Общество «Камастрой») о признании права муниципальной собственности на следующие объекты (далее – Объекты):

1.Сооружение (сооружение коммунального хозяйства, газопровод), протяженностью 540 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Пермский край, м.р-н Пермский, с.п. Култаевское, с. Култаево, с кадастровым номером: 59:32:3250001:20009.

2. Сооружение (сооружение электроэнергетики, линия электропередач), протяженностью 749 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Пермский край, м.р-н Пермский, с.п. Култаевское, с. Култаево, с кадастровым номером: 59:32:3250001:20006 (с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Определением суда от 16.10.2023 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмет спора, привлечены Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №21 по Пермскому краю, Управление Россреестра по Пермскому краю.

Определением суда от 12.01.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмет спора, привлечены Главное управление федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю, публичное акционерное общество «Россети Урал», акционерное общество «Газпром газораспределение Пермь».

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Управление Россреестра по Пермскому краю в отзыве на исковое заявление сообщило, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся следующие сведения о зарегистрированных правах в отношении объектов недвижимого имущества:

1)Сооружение (сооружение коммунального хозяйства, газопровод), протяженностью 540 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Пермский край, м.р-н Пермский, с.п. Култаевское, с. Култаево, с кадастровым номером: 59:32:3250001:20009:

10.01.2020 внесена запись о государственной регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью "Камастрой" на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 13.12.2019 № 59-310-54-2019. Запись №59:32:3250001:20009-59/082/2020-1 является актуальной.

18.08.2022 внесена запись о запрещении регистрации на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по ИПРД УФССП России по Пермскому краю о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, 16281/22/59046-ИП от 16.08.2022 №128577511/5946. Запись №59:32:3250001:20009-59/079/2022-13 является актуальной.

18.08.2022 внесена запись о запрещении регистрации на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по ИПРД УФССП России по Пермскому краю о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, 25677/22/59046-ИП от 16.08.2022 №128578116/5946. Запись №59:32:3250001:20009-59/079/2022-14 является актуальной.

01.11.2022 внесена запись о запрещении регистрации на основании выписки из постановления судебного пристава - исполнителя МОСП по ИПРД ГУФССП России по Пермскому краю о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, 16281/22/59046-ИП от 29.10.2022 №131392399/5946. Запись №59:32:3250001:20009-59/079/2022-15 является актуальной.

2)Сооружение (сооружение электроэнергетики, линия электропередач, протяженностью 749 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Пермский край, м.р-н Пермский, с.п. Култаевское, с. Култаево, с кадастровым номером: 59:32:3250001:20006.

09.01.2020 внесена запись о государственной регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью "Камастрой" на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 13.12.2019 № 59-310-54-2019. Запись № 59:32:3250001:20006-59/084/2020-1 является актуальной.

18.08.2022 внесена запись о запрещении регистрации на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по ИПРД УФССП России по Пермскому краю о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, 16281/22/59046-ИП от 16.08.2022 №128577511/5946. Запись № 59:32:3250001:20006-59/079/2022-10 является актуальной.

18.08.2022 внесена запись о запрещении регистрации на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по ИПРД УФССП России по Пермскому краю о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, 25677/22/59046-ИП от 16.08.2022 №128578116/5946. Запись № 59:32:3250001:20006-59/079/2022-11 является актуальной.

01.11.2022 внесена запись о запрещении регистрации на основании выписки из постановления судебного пристава - исполнителя МОСП по ИПРД ГУФССП России по Пермскому краю о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, 16281/22/59046-ИП от 29.10.2022 №131392399/5946. Запись №59:32:3250001:20006-59/079/2022-12 является актуальной.

16.03.2022 в орган регистрации прав обратилось Муниципальное образование «Пермский муниципальный район» (Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района) с заявлением о государственной регистрации права собственности, общество с ограниченной ответственностью «Камастрой» с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на сооружение с кадастровым номером 59:32:3250001:20006. Государственным регистратором направлялись запросы в органы, наложившие обеспечительные меры (Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России № 21 по Пермскому краю, ОСП по г. Соликамску и Соликамскому району УФССП России по Пермскому краю, МОСП по ИПРД УФССП России по Пермскому краю) об их актуальности. В соответствии с поступившим ответом из Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 21 по Пермскому краю обеспечительные меры являются актуальными. Государственная регистрация прав была приостановлена на основании п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ). 

В отношении сооружения с кадастровым номером 59:32:3250001:20009 на рассмотрении государственного регистратора прав находится аналогичное заявление, регистрационные действия по нему также приостановлены на основании п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ.

ПАО «Россети Урал» в отзыве на исковое заявление сообщило, что линия электропередач с кадастровым номером 59:32:3250001:20006 является абонентской и ПАО «Россети Урал» не принадлежит.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ответчик и третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика и третьих лиц с учетом положений ст. 121, 123 АПК РФ.

В качестве фактических обстоятельств дела истец сообщил, что 15.06.2018 между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района (покупатель) и Обществом «Камастрой» (продавец) был заключен муниципальный контракт № 0156300000718000006-0052472-02 (в редакции дополнительных соглашений к нему от 18.06.2018 года № 1, от 28.08.2019 года № 2, от 06.11.2019 года № 3, от 19.12.2019 года б/н).

Сторонами подписан акт приема-передачи от 23.12.2019, согласно которому продавец передал покупателю здание детского сада в с. Култаево площадью 5748,9 кв.м, количество этажей 4 (в т.ч. подземный 1), виутриплощадочные сети и системы инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка с кадастровым номером 59:32:3250001:18043, водопровод, газопровод, канализацию, линию связи, линию электропередачи, котельную (котел наружного размещения БКУ 1000.2 (сдвоенный)), трансформаторную подстанцию, расположенные по адресу: Пермский район, Култаевское с/п, 

<

...>, кадастровый номер 59:32:3250001:20003, земельный участок с кадастровым номером 59:32:3250001:18043 площадью 12 895 кв.м.

Истец сообщил, что Муниципальное образование Пермский муниципальный округ Пермского края на основании акта приема-передачи от 23.12.2019 года является собственником Объектов (линии электропередач и газопровода), расположенных по адресу: Пермский край, с. Култаево, но государственная регистрация права муниципальной собственности не осуществлена.

Суд обращает внимание на то, что в соответствии с Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу №А50-9306/2022 от 26.12.2022 №17АП-15230/2022-ГК в отношении вышеуказанного имущества признано отсутствующим право ипотеки в силу закона, зарегистрированное в пользу Межрайонной ИФНС России №21 по Пермскому краю. Кроме того, Объекты были освобождены из-под ареста.

В Постановлении №17АП-15230/2022-ГК установлены следующие обстоятельства: 

«Из материалов дела усматривается, что в рамках привлечения ООО «Камастрой» к ответственности за совершение налогового правонарушения, налоговым органом вынесены решения о принятии обеспечительных мер – запрета на отчуждение ООО «Камастрой» спорных сооружений, на основании которых зарегистрирована ипотека в пользу налогового органа.

Вместе с тем из материалов дела усматривается и сторонами не оспаривается, что спорные сооружения по договору от 15.06.2018 переданы комитету по акту приема-передачи от 23.12.2019. Фактическим владельцем сооружений является комитет. 

Правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества, на которого возложена обязанность по доказыванию своего права на спорное имущество (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Комитет доказал законность своего владения спорными сооружениями – приобретение по возмездной сделке. На момент её совершения запрет на отчуждение наложен не был. 

Кроме того, судом принято во внимание, что спорные сооружения не имеют самостоятельного назначения, а приобретены по договору как внутриплощадочные сети и системы инженерно-технического обеспечения, находящиеся в границах участка, и необходимые для эксплуатации здания детского сада. 

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника. 

Поскольку ООО «Камастрой» не оспаривает идентичность объектов и факт передачи этих сооружений по договору комитету, фактически распорядилось им, передав по возмездной сделке иному лицу, получив за него денежные средства, обращение взыскания на это имущество в счет исполнения обязательств лица, которое им не обладает и продало другому лицу, нарушает права законного владельца».

Истец сообщил, что на момент рассмотрения дела Объекты продолжают находиться во владении истца.  

Так как у истца отсутствует иная возможность вступить в права собственности на Объекты, кроме подачи иска в порядке общего искового производства, истец обратился в Арбитражный суд Пермского края с настоящим исковым заявлением о признании права собственности на данные Объекты.

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, пояснения истца и третьего лица арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав, а признание права собственности в частности по существу сводится к подтверждению судом возникновения и наличию такого права у лица.

При этом в силу абсолютного характера права собственности выбор ответчика по такому иску носит условный характер - им может быть как лицо, оспаривающее право истца на имущество, так и любое иное лицо, в том числе и не оспаривающее такое право.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из пояснений истца и представленных документов следует, что объекты с кадастровыми номерами 59:32:3250001:20009, 59:32:3250001:20006  переданы истцу на основании акта приема-передачи от 23.12.2019 в муниципальную собственность. Доказательства, опровергающие данное обстоятельство, в материалах дела отсутствуют. Также нет доказательств наличия правовых оснований для возникновения права собственности на Объекты у других лиц.

Факт передачи спорных объектов истцу по договору от 15.06.2018 установлен в Постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу №А50-9306/2022 от 26.12.2022. Кроме того, судом установлено, что Объекты не имеют самостоятельного назначения, а приобретены истцом по договору как внутриплощадочные сети и системы инженерно-технического обеспечения, находящиеся в границах участка, и необходимые для эксплуатации здания детского сада, принадлежащего на праве собственности истцу.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости (ч. 2 ст. 14 Закона N218-ФЗ).

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 21 Закона № 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (ч.2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч.1 ст. 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Истец пояснил, что в целях правовой определенности в отношении Объектов, возможности государственной регистрации права собственности на объекты за истцом, нормативного содержания объектов, необходимо признать право собственности на Объекты в судебном порядке. Иная возможность установить право собственности истца на Объекты, кроме обращения в суд, отсутствует.

Так как у истца отсутствует иная возможность установить право собственности на Объекты, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление №10/22), если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В соответствии с п.53 Постановления №10/22 наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования Пермский муниципальный округ Пермского края на следующие объекты:

1.Сооружение (сооружение коммунального хозяйства, газопровод), протяженностью 540 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Пермский край, м.р-н Пермский, с.п. Култаевское, с. Култаево, с кадастровым номером: 59:32:3250001:20009.

2. Сооружение (сооружение электроэнергетики, линия электропередач), протяженностью 749 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Пермский край, м.р-н Пермский, с.п. Култаевское, с. Култаево, с кадастровым номером: 59:32:3250001:20006.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

 

Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.

2.Признать право муниципальной собственности муниципального образования Пермский муниципальный округ Пермского края на следующее имущество:

2.1.Сооружение (сооружение коммунального хозяйства, газопровод), протяженностью 540 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Пермский край, м.р-н Пермский, с.п. Култаевское, с. Култаево, с кадастровым номером: 59:32:3250001:20009.

2.2. Сооружение (сооружение электроэнергетики, линия электропередач), протяженностью 749 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Пермский край, м.р-н Пермский, с.п. Култаевское, с. Култаево, с кадастровым номером: 59:32:3250001:20006.

3.Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края. 

 

Судья                                                                                       Ю.А. Лавров