20/2019-38057(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ  

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6  

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru 

http://astrahan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А06-1391/2019

г. Астрахань

27 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 года; Полный текст решения изготовлен 27 июня 2019 года 

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Баскаковой И.Ю.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации  "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>) к Администрация муниципального образования "Город  Ахтубинск» (ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате взносов на  капитальный ремонт в сумме 6 765 030 руб. 72 коп. и пени в размере 773 703 руб. 83 коп.  

при участии:  от истца- ФИО2, доверенность от 22.05.2019г. от ответчика- ФИО3, доверенность от 05.12.2018г. 

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании задолженности  по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 6 765 030 руб. 72 коп. и пени в размере  773 703 руб. 83 коп. по договору от 05.02.2015 г.  

В ходе судебных заседаний истцом неоднократно изменялась сумма иска, в  отложенном судебном разбирательстве заявлено ходатайство в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении требований  по основному долгу до суммы 5 161 840 руб. 66 коп. и увеличении пени до 756 347 руб. 42  коп. с указанием другого периода.  

Суд удовлетворил ходатайство истца об уменьшении требований по основному долгу  до 5 161 840 руб. 66 коп., ходатайство об увеличении пени отклонено протокольным  определением, суд указал на злоупотребление истцом процессуальными правами, суд  рассматривает требования в части пени по первоначально заявленной по иску сумме и  периоду, а требования по пене за новый период могут быть заявлены истцом в  самостоятельном порядке подачей нового иска, поскольку требований о взыскании пени до  фактической оплаты задолженности истец по настоящему спору не заявил.  

Представитель истца просит суд удовлетворить требования.  

Ответчик представил отзыв на иск, контррасчет, дал пояснения о несогласии с  суммами истца, указал, что истец не учел подписанные к договору дополнительные  соглашения об уменьшении площадей помещений, просит принять во внимание контррасчет  ответчика. Подробные доводы относительно площадей ответчиком изложены в отзыве на  иск.  

Исследовав доказательства, расчеты, выслушав представителей сторон, суд  

УСТАНОВИЛ:

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации  Правительством Астраханской области создана Некоммерческая организация «Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» деятельность  которой направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества  многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области.  

Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 года № 27-П «О  региональной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043  годы» утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется  проведение капитального ремонта общего имущества в 2014-2043 годах.  

В региональную программу капитального ремонта общего имущества МКД  включаются все МКД, расположенные на территории Астраханской области за исключением  домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке  аварийными и подлежащими сносу.  

Постановлением Правительства Астраханской области от 23.09.2015 года № 488-П  минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме на территории Астраханской области на 2016г. установлен в размере 4 рубля на один  квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей  собственнику такого помещения.  

Постановлением Правительства Астраханской области от 06.12.2016 года № 418-П, от  28.12.2017 года № 539-П минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего  имущества в МКД на территории Астраханской области на 2017-2018 установлен в размере 5  рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме,  принадлежащей собственнику такого помещения.  

Оплата взносов на капитальный ремонт является обязательной для всех собственников  помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу.  

На территории Астраханской области обязанность по уплате взносов возникла с  01.01.2014 года.  

В настоящее время обязанность заключения договора между региональным  оператором и собственниками помещений о формировании фонда капитальною ремонта из  ЖК РФ исключена. Отношения между региональным оператором и собственниками  помещений основываются на осуществлении взаимных прав и обязанностей, установленных  нормами жилищного законодательства РФ.  

Как следует из материалов дела, 05.02.2015 года между истцом (Региональный  оператор) и ответчиком (Собственник) заключен договор № 15/25/1 о формировании фонда  капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.  

Пунктом 1.2 договора стороны установили, что собственник ежемесячно в  установленные статьями 155, 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет  регионального оператора взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязуется ежемесячно до 10 числа  следующего за истекшим месяцем уплачивать взносы на капитальный ремонт общего  имущества МКД на счет регионального оператора начиная с 01.11.2014 года в размере не  менее установленного Правительством Астраханской области (п. 2.1 договора).  

Согласно иску истцом указано, что ответчиком обязанности по уплате  

образовавшейся задолженности взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2016 года  

по 31.12. 2018 года не исполнены. 

Истец насчитал задолженность на сумму 6 765 030,72 руб.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 19.04.2018 года и претензия от  

18.01.2019 с требованием об оплате образовавшейся задолженности. 

На претензию истца ответчик своим письмом от 29.01.2019 предложил рассмотреть  

вопрос о рассрочке платежей, предложил график платежей. 

Вопрос сторонами в добровольном порядке разрешен не был и истец обратился в суд с  настоящими требованиями.  

С учетом уменьшения суммы основного долга, истец просит взыскать с ответчика  5 161 840,66 руб. задолженность за исковой период и пеню 723 703,83 руб. (сумма пени в  просительной части иска).  

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в совокупности доводы сторон, обстоятельства по делу и имеющиеся  доказательства, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению  исходя из следующего.  

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в  таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком  доме указанного собственника.  

В силу положений пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на  это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.  

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и  организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

В силу статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт  общего имущества финансируется за счет средств фонда капитального ремонта.  

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по  уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в  многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок  не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за  месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа  капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением  случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса.  

Обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт подтверждается  материалами дела.  

Факт нарушения сроков оплаты взносов подтвержден материалами дела и ответчиком  не опровергнут.  

В ходе рассмотрения дела, истец уменьшил сумму требований по основному долгу в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до  5 161 840,66 руб.  

Ответчик представил контррасчет по спорному периоду на иную сумму задолженности  3 540 155 руб.11 коп.  

Так, за спорный период у сторон имеется разница в начислениях по всем месяцам. 

 Изучением представленных в дело расчетов сторон, сравнительного анализа этих  расчетов за исковой период, а также представленных первичных документов, установлено,  

что разница как раз возникает в расчетах при указании площадей жилых помещений  находящихся в муниципальной собственности ответчика.  

Между тем подробный расчет начислений с указанием учтенных истцом площадей,  позволяющий установить размер задолженности, в нарушение пункта 7 части 2 статьи 125 и  статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не  представлен.  

Расчеты истца обобщены в сводный, без приложения первичных документов в  подтверждение размеров площади помещений.  

Таким образом, истцом не подтвержден его расчет в части отражения в нем сведений о  площадях помещений.  

В такой ситуации возникает неопределенность относительно задолженности ответчика.  

В контррасчетах ответчика приведены соответствующие графы и в отзыве на иск  указаны последовательно подробные пояснения по каждому месяцу спорного периода, а  также представлены дополнительные соглашения, подписанные сторонами к договору, в  которых уточнялись площади (л.д.1-88 том 2).  

Согласно контррасчетов ответчика, не опровергнутых истцом, и с учетом подписанных  дополнительных соглашений, площади помещений уменьшались, и именно исходя из  которых ответчик признает задолженность по оплате взносов за период с 01.06.2016 по  31.12.2018 в сумме 3.540.155 руб. 11 коп.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

При изложенном выше, суд признает подлежащими принятию для определения  задолженности по расчетам за вносы на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов  контррасчет ответчика.  

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности в  сумме 3 540 155 руб. 11 коп., в остальной части признав исковые требования не  подлежащими удовлетворению.  

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в сумме 723 703,83  рублей за период с 11.08.2016 года по 20.02.2019 года, которые при отклонении судом  ходатайства истца от 25.06.2019 об изменении пени, рассматриваются судом.  

Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской  Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом,  удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и  другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью  уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  

каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления  установленного срока оплаты по день фактической оплаты.  

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов  на капитальный ремонт.  

Пунктом 4.3 договора стороны установили, что собственник несвоевременно и (или) не  полностью уплативший взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД обязан  уплатить на счет регионального оператора в фонд капитального ремонта проценты (пени) в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты,  от неоплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после  наступления срока оплаты по день фактической выплаты включительно.  

Поскольку ответчиком допущена просрочка в исполнении денежного обязательства,  начисление пени является правомерным.  

Вместе с тем, признав подлежащими частично удовлетворению исковые требования  согласно контррасчету ответчика по основному долгу, суд также принимает во внимание и  контррасчет ответчика по пене на сумму 394 162 руб.51 коп. за период с 11.08.2016 по  20.02.2019 (л.д.7-12 т.2). Указанную сумму пени ответчик признает.  

В остальной части исковые требования о взыскании пени признаются судом не  подлежащими удовлетворению.  

По результатам рассмотрения спора по существу, взысканию с ответчика в пользу  истца подлежат расходы по уплаченной госпошлине в сумме 35.009 руб. пропорционально  удовлетворенным исковым требованиям согласно 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Госпошлина в сумме 8.193 руб. в соответствии со статьей 333.40 НК РФ, подлежит  возврату истцу из федерального бюджета, с учетом принятия судом уменьшения иска.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации муниципального образования "Город Ахтубинск» в  пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Астраханской области" основной долг в сумме 3 540 155 руб. 11 коп., пеню в сумме 394 162  руб. 51 коп., всего 3.934.317 руб. 62 коп., а также 35.009 руб. – в возмещение расходов по  госпошлине.  

В остальной части иска отказать. 

Возвратить НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской  области" из федерального бюджета госпошлину в сумме 8.193 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного  суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через  Арбитражный суд Астраханской области.  

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте  Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru  

Судья И.Ю. Баскакова