АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 Дело № А32-43974/2022 

г. Краснодар «07» декабря 2023 г.  

 Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Любченко Ю.В., руководствуясь  статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ,  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы – отказать. 

Обязать к ООО «Любимый город. Дуэт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение  одного месяца после вступления в силу решения Арбитражного суда Краснодарского края  выполнить в рамках обеспечения гарантийных обязательств следующие работы по устранению  недостатков:  

- устранить насыщение атмосферной влагой конструктивных элементов кровли; установить  причину образования высолов, разработать комплекс мер по недопущению новообразования  высолов, устранить имеющиеся высолы; блок-секция № 1 оси 7- 9/А-В, блок-секция № 2 оси 47/А-В;  

- произвести устройство кровельного покрытия межсекционного деформационного шва,  нормативную герметизацию примыканий к парапету межсекционного шва, расположение в осях:  2с-3с/А-Д, отм. +51.800/+55.910;  

- произвести демонтаж кровельных покрытий, демонтаж конструктивных элементов  водосточных воронок, обеспечить нормативное устройство уклона для обеспечения отведения  атмосферных осадков, монтаж кровельных покрытий и конструктивных элементов водосточных  воронок № 1-10, в соответствии с СП 17.13330.2017;  

- обеспечить герметичность и нормативное отведение атмосферных осадков с поверхности  кровли (ликвидировать скопление атмосферных осадков на поверхности кровли, отсутствие  нормативного уклона»); в связи с невозможностью локального ремонта произвести демонтаж  кровельного покрытия в полном объеме, произвести нормативное устройство кровельного  покрытия в соответствии с СП 17.13330.2017;  

- произвести нормативное устройство защитных элементов (дефлекторов); вентиляционные  шахты № 10-11, блок-секция № 2, расположение в осях: 3-5/Г-Д, отм. +51.800/+55.910;  

- произвести демонтаж ненормативных участков фартука парапета, осуществить устройство  фартука парапета в соответствии с п. 5.1.23 СП 17.13330.2017, обеспечить заполнение ограждений  блок-секция № 1, расположение в осях: 4-7/А-Б, отм. +51.800/+55.910;  

- произвести нормативное устройство выхода на кровлю в соответствии с СП 17.13330.2 017  (защитные кровельные покрытия), блок-секция № 2, расположение в осях 7/Б-В, отм.  +51.800/+55.910;  

- произвести нормативное устройство входа в машинное отделение в соответствии с СП  17.13330.2 017 (защитные кровельные покрытия), блок-секция № 2, расположение в осях 7/Б-В,  отм. +51.800/+55.910;  

- произвести нормативную защиту покрытий металлических элементов от коррозии в  соответствии с ГОСТ 9.402-2004 Единая система защиты от коррозии и старения (ЕСЗКС).  Покрытия лакокрасочные. Подготовка металлических поверхностей к окрашиванию; СП  70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. СНиП 3.03.01-87, блок-секция № 1,  расположение в осях: 1/В-Г, отм. +51.800/+55.910;  

- восстановить повреждения штукатурных покрытий поврежденных залитием, блок-секция   № 1, расположение в осях 7-9/А-В;  

- устранить разрушение и механические повреждения штукатурных покрытий на  вертикальных конструктивных элементах кровли, удалить штукатурку в местах повреждения,  очистить просушить места удаленной штукатурки; обработать рабочую поверхность грунтовой  эмульсией – праймером; заполнить поврежденные участки штукатурной смесью, ее выравнивание  и затирку; установить новый штукатурный слой: нанесение, затирка;  

- в связи с повсеместным нарушением внутренних, горизонтальных, вертикальных  монтажных швов СП 70.13330.2012 разработать и провести комплекс мероприятий для  приведения кладки многоквартирного дома в нормативное состояние;  

- произвести устройство штукатурного покрытия парапетов кровли, в связи с его  отсутствием;  

- произвести восстановление штукатурного слоя балкона блок-секция № 2, расположение в  осях: 7-10/А-Б, отм. +48.000;  

- произвести демонтаж дверных и оконных блоков, зачистить поверхность конструкций,  поверхность наружных стен, осуществить нормативное устройство дверных и оконных блоков в  соответствии с п. 5.1.2, п. 5.1.3, приложение А.4, А.8 ГОСТ 30971-2012, ГОСТ 34378 – 2018;  

- обеспечить устройство отливов на окнах, с использованием пароизоляционной ленты в  стыковочных узлах оконного блока и монтажной пены;  

- восстановить тепловую изоляцию, зачистить поверхности, обработать поверхности  антисептиком, огрунтовать поверхности, произвести нормативное устройство отделочного  покрытия (фасадной плитки) блок-секция № 1 расположение в осях 12/А/1-Д. отм. -1.300/ -0.100;  

- демонтировать отделочное покрытие входных групп 1-го и цокольного этажей, зачистить  поверхности, обработать поверхности антисептиком, огрунтовать поверхности, произвести  нормативное устройство отделочного покрытия (плитки), в том числе в местах ее отсутствия;  

- произвести нормативное устройство отделочного покрытия (плитки) в световом приямке  блок-секция № 2, расположение в осях 9-10/Д, отм.-1.250;  

- на металлических элементах конструкций 1-го этажа многоквартирного дома произвести  удаление ненормативного ЛКП, осуществить подготовку поверхностей (в.т. очистку  поврежденных коррозией участков) и нанесение нового ЛКП в соответствии с п. 4.3; 4.4; 5.1 ГОСТ  9.402- 2004;  

- демонтировать козырьки входных групп 1-го и цокольного этажей, осуществить монтаж  новых козырьков; устройство герметизации стыков;  

- произвести установку заглушек на металлических профильных трубах квадратного сечения  входных групп 1-го и цокольного этажей;  

- произвести нормативное устройство организованного водоотведения (водоотбойников) от  мест примыкания каменной кладки к плитам перекрытия, фасад: 1с-4с/А-А1, отм. -1.500/+55.910;  

- произвести устройство организованного отвода воды (отливов) с поверхности плиты  переходных балконов в соответствии с п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации  жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170;  

- демонтировать разрушенную огнезащиту элементов вентиляционной системы, произвести  устройство новой огнезащиты элементов вентиляционной системы в соответствии с ГОСТ Р  70094-2022;  

- устранить ненормативное устройство технологических отверстий проходов  вентиляционных труб с оголением рабочей арматуры, блок-секция № 1, расположение в осях 89/А-Б, отм. +49.300/+ 51.800;  

- произвести нормативное устройство технологических отверстий, провести нормативное  устройство систем инженерных коммуникаций (водопроводных, канализационных, теплосетей), с  устройством противопожарных муфт, гильз, зачеканки гильз, в соответствии с п. 4.23 СП 40-107- 2003, п. 11.5 СП 30.13330.2020;  

- произвести нормативное закрепление коллекторного узла систем отопления, блок-секция   № 1, расположение в осях.6-7/В, отм. -4.000/-0.100, в соответствии;  

- произвести демонтаж крана фланцевого LD 100 не предназначенного для использования в  системе водоснабжения хоз. питьевых нужд; произвести установку нормативных кранов, блок- секция № 1, расположение в осях 3-5/АБ, отм. -4.000/-0.100;  

- произвести нормативное устройство системы канализации отвечающее требованиям СП  30.13330.2020;  

- установить дренажные системы, устранить следы скопления влаги, биодеструкторы и  биоповреждения, блок-секция № 2, расположение в осях 3-5/Д, отм. -4.020/-0.100;  

- произвести установку конечных приборов учета воды, клапанов высокого давления, блок- секция № 1, расположение в осях.1/Г-Д, отм. -4.000/-0.100, расположение в осях.1-3/В, отм. - 4.000/-0.100, расположение в осях.4-6/Г-Д, отм. -4.000/-0.100 (иных нежилых (коммерческих)  помещениях);  

- привести системы канализации с ненормативным креплением, в соответствие с п. 5.3 СП  40-107-2003;  

- обеспечить устройство труб системы сухотрубов одинаковой длинны, оснастить цангами  для подключения пожарных рукавов (пожарными соединительными головками) расположение в  осях 1/В-Г, отм. -1.300/-0.100.;  

- обеспечить устройство изоляции стояков внутридомовой системы горячего и холодного  водоснабжения в соответствии с СП 30.13330.2020;  

- произвести устройство нормативного контруклона систем канализации в соответствии с  СП 30.13330.2020;  

- обеспечить нормативное устройство электрических приводов противопожарных клапанов  на вентиляционных шахтах противодымных систем в целях их обслуживания;  

- обеспечить нормативное устройство антикоррозийных покрытий на магистральных  трубопроводах водоснабжения;  

- устранить повсеместные деформации (прогибы) тротуарной плитки и отмостки. отм. - 1.200/-1.3000; демонтировать тротуарную плитку, осуществить разметку и трамбовку площадки,  уложить тротуарную плитку;  

- привести к нормативным конструкции и элементы благоустройства прилегающей  территории, предъявляемым к данной категории технического состояния в соответствии с  проектом расположение 4с/А1-Д, отм. – 1.300/- 0.100;  

- устранить нарушение в устройстве гидроизоляции цокольного этажа в полном объеме,  произвести отделочные работы и устранить следы ремонта следы протечек (подтеков) на стенах;  обеспечить гидроизоляцию цокольного этажа в полном объеме, устранить следы протечек  (подтеков) на стенах п. 5.11 СП 255.1325800.2016, СП 70.13330.2012.  

Обязать ООО «Любимый город. Дуэт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать в  адрес ООО «Добрые соседи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) огнетушители в  количестве 108 штук.  

Взыскать с ООО «Любимый город. Дуэт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  ООО «Добрые соседи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате  госпошлины в сумме 6 000 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы  решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в  Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  по делу в законную силу через суд, вынесший решение.  

Судья Ю.В. Любченко