АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-2636/2022

г. Биробиджан

13 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2023 года. Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2023 года.

 

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 499 298 рублей 17 копеек,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (далее – Общество, АО "ДГК") обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (далее – Мэрия) о взыскании 499 298 рублей 17 копеек задолженности по оплате за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, оказанные в отношении муниципальных жилых помещений в период с марта по июнь 2022 года (с учетом уточнения исковых требований, принятого определением от 19.10.2023).

            В обоснование заявления истец указал, что ответчик является собственником квартир № 10, 30 по ул. Карла Маркса, 14, квартир № 5, 7, 9, 12 по ул. Пригородной, 5а, квартир № 2, 3, 6, 7 по ул. Смидовичской 15, 53, квартир № 1, 2, 5, 8, 9, 11, 17, 18, 20, 23, 24, 27, 32, 33, 39, 40, 37, 6, 10, 13, 19, 28, 35, 36, 38, 43 по ул. Смидовичской 15, 59, квартир № 1, 3 по ул. Смидовичской 15, 60, квартиры № 4 по ул. Смидовичской 15, 61, квартиры № 1 по ул. Смидовичской 15, 62, квартир № 1, 4 по ул. Смидовичской 15, 63, квартир № 1, 2 по ул. Смидовичской 15, 66, квартиры № 13 по ул. Мелиоративной, 8 в г. Биробиджане Еврейской автономной области и обязан нести расходы на их содержание и оплачивать коммунальные услуги.

            В отзыве ответчик не признал требования, заявил, что часть помещений передана по договорам найма.

            До начала судебного заседания истцом подано ходатайство об уточнении периода взыскания по каждому жилому помещению и уменьшении размера исковых требований до 493 332 рублей 13 копеек, из суммы требований исключена задолженность по квартире № 37 по ул. Смидовичской 15, 59.

            Данное уточнение требований и уменьшение их размера заявлено уполномоченным представителем истца, не противоречит закону, не нарушает права других лиц и потому принимается арбитражным судом на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в заявленный исковой период ответчик являлся собственником квартир № 10, 30 по ул. Карла Маркса, 14, квартир № 5, 7, 9, 12 по ул. Пригородной, 5а, квартир № 2, 3, 6, 7 по ул. Смидовичской 15, 53, квартир № 1, 2, 5, 8, 9, 11, 17, 18, 20, 23, 24, 27, 32, 33, 39, 40, 6, 10, 13, 19, 28, 35, 36, 38, 43 по ул. Смидовичской 15, 59, квартир № 1, 3 по ул. Смидовичской 15, 60, квартиры № 4 по ул. Смидовичской 15, 61, квартиры № 1 по ул. Смидовичской 15, 62, квартир № 1, 4 по ул. Смидовичской 15, 63, квартир № 1, 2 по ул. Смидовичской 15, 66, квартиры № 13 по ул. Мелиоративной, 8 в г. Биробиджане Еврейской автономной области; Общество осуществляло теплоснабжение и поставку горячей воды в указанные дома.

Стоимость коммунальных услуг, оказанных в период с марта по июнь 2022 года в отношении названных жилых помещений, составила 493 332 рубля 13 копеек, в том числе:

-                    8417 рублей 78 копеек – по квартире № 10 по ул. Карла Маркса, 14 за период с 01.03.2022 по 30.06.2022;

-                    7695 рублей 43 копейки – по квартире № 30 по ул. Карла Маркса, 14 за период с 01.03.2022 по 30.06.2022;

-                    13 651 рубль 71 копейка – по квартире № 9 по ул. Пригородной, 5а за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    13 950 рублей – по квартире № 7 по ул. Пригородной, 5а за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    13 098 рублей 96 копеек – по квартире № 5 по ул. Пригородной, 5а за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    13 002 рубля 45 копеек – по квартире № 12 по ул. Пригородной, 5а за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    86 095 рублей 24 копейки – по квартирам № 2, 3, 6, 7 по ул. Смидовичской 15, 53 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    11 923 рубля 32 копейки – по квартире № 1 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    5948 рублей 49 копеек – по квартире № 2 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    6062 рубля 55 копеек – по квартире № 5 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    6062 рубля 55 копеек – по квартире № 8 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    11 940 рублей 87 копеек – по квартире № 9 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    6062 рубля 55 копеек – по квартире № 11 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    5930 рублей 94 копейки – по квартире № 17 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    6009 рублей 90 копеек – по квартире № 18 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    9142 рубля 08 копеек – по квартире № 20 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    9142 рубля 08 копеек – по квартире № 23 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    8750 рублей 20 копеек – по квартире № 24 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    8750 рублей 20 копеек – по квартире № 27 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    5895 рублей 84 копейки – по квартире № 32 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    5860 рублей 77 копеек – по квартире № 33 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    1958 рублей 39 копеек – по квартире № 39 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    8826 рублей 24 копейки – по квартире № 40 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    11 940 рублей 87 копеек – по квартире № 6 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    3872 рубля 08 копеек – по квартире № 10 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 10.04.2022;

-                    4065 рублей 10 копеек – по квартире № 13 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 12.04.2022;

-                    8843 рубля 79 копеек – по квартире № 19 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    8843 рубля 79 копеек – по квартире № 28 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    5966 рублей 04 копейки – по квартире № 35 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    11 958 рублей 39 копеек – по квартире № 36 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    5966 рублей 04 копейки – по квартире № 38 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    3834 рубля 06 копеек – по квартире № 43 по ул. Смидовичской 15, 59 за период с 01.03.2022 по 10.04.2022;

-                    33 655 рублей 49 копеек – по квартирам № 1, 3 по ул. Смидовичской 15, 60 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    15 549 рублей 72 копейки – по квартире № 4 по ул. Смидовичской 15, 61 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    11 668 рублей 86 копеек – по квартире № 1 по ул. Смидовичской 15, 62 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    28 549 рублей 26 копеек – по квартирам № 1, 4 по ул. Смидовичской 15, 63 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    53 940 рублей 03 копейки – по квартирам № 1, 2 по ул. Смидовичской 15, 66 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022;

-                    500 рублей 07 копеек – по квартире № 13 по ул. Мелиоративной, 8 за период с 01.06.2022 по 30.06.2022.

В связи с неполучением платы за оказанную коммунальную услугу АО "ДГК" направило ответчику претензию от 28.07.2022 № 820, в которой сообщило о наличии задолженности и просило ее погасить.

Поскольку Мэрия не приняла мер к выполнению требований истца, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как определено частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Из представленных в материалы дела доказательств (выписок из Единого государственного реестра недвижимости, отзыва ответчика) следует, что спорные квартиры являются муниципальной собственностью, в заявленный исковой период договоры социального найма в отношении них не заключались.

Изложенные в отзыве ответчика доводы суд отклоняет, поскольку представленные договоры найма не относятся к рассматриваемому периоду, исковые требования скорректированы АО "ДГК" с учетом приложенных к отзыву доказательств.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 27 Устава муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области, утвержденного решением городской Думы муниципального образования "Город Биробиджан" ЕАО от 30.06.2005 № 242, к полномочиям мэрии города относится управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности городского округа.

Пунктами 19, 19.1 части 1 статьи 27 Устава муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области определено, что мэрия города организует содержание муниципального жилищного фонда, предоставляет гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством.

В материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о возложении функций по содержанию муниципального жилищного фонда или конкретных жилых помещений, являющихся предметом рассмотрения в настоящем деле, на иное лицо.

Документы, свидетельствующие о том, что в обозначенный исковой период спорные квартиры были заселены или выбыли из собственности ответчика, а также сведения о передаче дома в управление управляющей компании (не временной) или товариществу собственников жилья в материалы дела не представлены.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Факт оказания Обществом коммунальных услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения в заявленный исковой период подтвержден представленными доказательствами.

Уточненный расчет исковых требований судом проверен и признан правильным, данный расчет ответчик не оспорил, контррасчет суммы долга и доказательства ее погашения суду не представил. 

При таких обстоятельствах требование истца в размере 493 332 рублей 13 копеек основного долга подлежит удовлетворению.

За рассмотрение настоящего иска АО "ДГК" уплатило в доход федерального бюджета 13 947 рублей государственной пошлины (платежное поручение от 24.08.2022 № 65600).

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, с учетом заявленного истцом уменьшения размера требований до 493 332 рублей 13 копеек, положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации и результатов рассмотрения спора с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 12 867 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

            Излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 1080 рублей следует возвратить Обществу из федерального бюджета.

            С учетом положений статьи 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации взыскание надлежит произвести за счет казны муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

уточненные исковые требования акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области за счет казны муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" 493 332 рубля 13 копеек задолженности по оплате за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, а также 12 867 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Возвратить акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" из федерального бюджета 1080 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 24.08.2022 № 65600. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

 

Судья 

ФИО1