АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

156000, 

<

...> http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-7513/2023

г. Кострома

29 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2025 года.  

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2025 года.  

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хомяка Николая Георгиевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баронкиной –Каплан Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремжилстрой+» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании выполнить в течении 10 календарных дней после вступления решения в законную силу перерасчет, начиная с 07.11.2022 по 01.05.2023 по ненадлежащему качеству предоставляемого ресурса по многоквартирным домам по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> в соответствии с правилами N354, а также 6 000 рублей расходов на оплату государственной пошлины (с учетом уточнения),  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное унитарное предприятие города Костромы «Городские сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), государственная жилищная инспекция Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

при участии в заседании, 

от истца: не явился, после перерыва: ФИО1 (доверенность от 01.02.2024),  

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 01.01.2025), третьи лица: не явились,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремжилстрой+» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее - Компания) об обязании в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу выполнить перерасчет платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения за период с 07.11.2022 по 30.04.2023 в связи с ненадлежащим качеством предоставляемого ресурса, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, по многоквартирным домам по адресам: г.  

Кострома, Сосновый 1-й проезд, дом № 25, 

<

...>, 

<

...> (далее – Спорные МКД), а также 6 000 рублей расходов на оплату государственной пошлины.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное унитарное предприятие города Костромы «Городские сети» (далее – МУП г. Костромы «Городские сети»), государственная жилищная инспекция Костромской области (далее – ГЖИ КО).  

Определением суда от 14.03.2024 произведена замена судьи Тетерина Олега Валерьевича на судью Хомяка Николая Георгиевича.  

В судебном заседании по правилам статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 19.08.2025 до 08 час. 55 мин., до 02.09.2025 до 13 час. 00 мин.  

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. 

Ответчик в удовлетворении заявленных требований возражал, по основаниям, изложенным в отзыве.  

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Суд, руководствуясь частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие истца и третьих лиц.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>. С собственниками помещений Спорных многоквартирных домов заключены договоры управления от 07.02.2014 и от 01.01.2009 соответственно.  

Между ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» (потребитель) и ПАО «ТГК-2» (теплоснабжающая организация) заключен договор теплоснабжения № 7027 (далее – Договор № 7027) теплоснабжающая организация поставляет тепловую энергию и теплоноситель на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение (далее - коммунальные ресурсы) до точек поставки, а потребитель оплачивает отпущенные коммунальные ресурсы соблюдает предусмотренный настоящим договором режим их потребления, обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов.  

Пунктом 2.1. Договора № 7027 предусмотрено, что теплоснабжающая организация обязана обеспечивать отпуск коммунальных ресурсов потребителю в количестве (объеме) и с качеством, позволяющем обеспечить предоставление коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (далее - собственники помещений МКД) в соответствии с требованием Правил предоставления коммунальных услуг и условиям подключения.  

В перечень согласованных точек поставки включены, в том числе и МКД по ул. Шагова, дома № 150А, № 152.  

Пунктом 4.11 Договора установлен срок внесения платы за коммунальные ресурсы до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.  

Подпунктом «в» пункта 9 приложения № 4 Договору № 7027 установлена обязанность теплоснабжающей организации не допускать ухудшения качества  

питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.  

В случае нарушения Теплоснабжающей организацией, требований к качеству горячей воды Потребитель вправе потребовать перерасчета размера платы за горячую воду, а также возмещения реального ущерба в соответствии с гражданским законодательством (пункт 29 приложения № 4 Договору № 7027).  

В разделе I приложения № 6 к Договору № 7027 установлено, что показатели качества горячей воды (абсолютные величины) и их допустимые отклонения определяются сторонами в соответствии с Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами - СанПиН 2.1.4.2496-09 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».  

30.10.2018 собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...>, принято решение заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с «01 »ноября 2018г. Внести изменения, (дополнения) в договор управления МКД в части нового порядка оплаты коммунальных услуг собственниками и нанимателями помещений, что подтверждается протоколом общего собрания собственников № б/н от 30.10.2018.  

В феврале 2012 года протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах расположенных по адресу 

<

...> и 150А, принято решение о переходе на оплату коммунальных услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями.  

По утверждению истца, ответчик поставляет коммунальный ресурс горячее водоснабжение ненадлежащего качества, а именно с отклонениями по показателю содержания железа (ГОСТ 31870- 2012, п.4) и мутности (ГОСТ Р 57164- 2016).  

В подтверждение факта нарушения ответчика обязанности по поставке ресурса надлежащего качества истцом представлены: претензии, направленные истцом в адрес ответчика № 41 от 25.01.2023, № 454 от 19.10.2022, № 510 от 15.11.2022, № 594 от 20.12.2022, № 17 от 16.01.2023, № 83 от 15.02.2023, № 134 от 13.03.2022, № 251 от 24.04.2023, № 428 от 22.05.2023.  

В том числе протоколы испытаний и акты о том, что в расчетном периоде потребителю в жилом и нежилом помещении на общедомовые нужды ненадлежащего качества по каждому многоквартирному дому, соответственно:  

1-й Сосновый пр-д, д.25: протокол испытаний № АИ 22-3125/12/4 от 17.10.2022, № АИ 22-3435/12/4 от 10.11.2022, № АИ 22-3799/11/9 от 13.12.2022, № АИ 23-11/10/1 от 13.01.2023, № АИ 23-227/10/3 от 08.02.2023, № АИ 23-565/9/2 от 10.03.2023, № АИ-23-1384/8/1 от 03.05.2023, акт от 11.10.2022, 07.11.2022, 07.12.2022, от 10.01.2023, от 01.02.2023, от 02.03.2023, от 28.04.2023,  

ул. Шагова, д. 150А: протокол испытаний № АИ 22-3125/12/8 от 17.10.2022, № АИ 22-3435/12/8 от 10.11.2022, № АИ 22-3799/11/4 от 13.12.2022, № АИ 23-11/10/6 от 13.01.2023, № АИ 23-227/10/6 от 08.02.2023, № АИ 23-5656/9/5 от  

10.03.2023, № АИ 23-1384/8/5 от 03.05.2023, акт от 11.10.2022, от 07.11.2022, от 07.12.2022, от 10.01.2023, от 01.02.2023, от 02.03.2023, акт от 28.04.2023,  

ул. Шагова, д. 152: протокол испытаний № АИ 22-3125/12/10 от 17.10.2022, № АИ 22-3435/12/10 от 10.11.2022, № АИ 22-3799/11/6 от 13.12.2022, № АИ 23-11/10/8 от 13.01.2023, № АИ 23-227/10/8 от 08.02.2023, № АИ-23/565/9/7 от 10.03.2023, № АИ 23-1384/8/6 от 03.05.2023, акт от 11.12.2022, от 07.11.2022, от 07.12.2022, от 10.01.2023, от 01.02.2023, от 02.03.2023, от 28.04.2023,  

Как указа истец начиная с 07.11.2022 Компания, ссылаясь на разъяснения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15.11.2022 N 60299-ИФ/04, выполняет перерасчет не в полном объеме за поставленный ресурс, а производит снижение платы только в части компонента ХВС для ГВС.  

Истец направил в адрес Компании претензию от 25.01.2023 № 41 с требованием о произведении перерасчёт платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества потребителям в Спорных МКД за период с 07.11.2022.  

28.02.2023 Компания уведомила Общество о прекращении договорных отношений с 01.05.2023, деятельность по теплоснабжению, горячему водоснабжению от вышеуказанных источников теплоснабжения и ЦТП будет осуществляться теплоснабжающей организацией - МУП г. Костромы «Городские сети».  

Неисполнение претензионных требований послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.  

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.  

Присуждение к исполнению обязанности в натуре как способ защиты гражданских прав заключается в понуждении должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора).  

Требование о восстановлении защиты нарушенного права может быть применено только при наличии у ответчика соответствующей обязанности, предусмотренной законом, договором или иным соглашением сторон, а также реальной возможности выполнения данной обязанности.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 390, 310 ГК РФ).  

В качестве способа управления многоквартирным домом собственники помещений в таком доме могут выбрать, в том числе управление управляющей организацией (подпункт 3 пункта 2 статьи 161 ЖК РФ).  

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают  

надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (пункт 2.3. статьи 161 ЖК РФ).  

В силу пункта 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.  

Поскольку объектом энергоснабжения являются помещения в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).  

Пунктом 13 Правил № 354 определено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.  

В силу пункта 1 статьи 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.  

В пункте 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон N 416-ФЗ) определено, что к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.  

В пункте 3 статьи 1 Закона N 416-ФЗ указано, что требования к качеству и безопасности воды, подаваемой с использованием централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, в том числе открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), устанавливаются законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и законодательством о техническом регулировании.  

Под качеством и безопасностью воды понимается совокупность показателей, характеризующих физические, химические, бактериологические, органолептические и другие свойства воды, в том числе ее температуру (пункт 10 статьи 2 Закона N 416-ФЗ).  

Из положений пункта 1 статьи 24 Закона N 416-ФЗ следует, что организация, осуществляющая горячее водоснабжение с использованием централизованных и нецентрализованных (автономных) систем горячего водоснабжения, обязана подавать абонентам горячую воду, соответствующую установленным требованиям, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей и частью 7 статьи 8 указанного закона.  

В силу пункта 20 Правил № 124, при установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.  

Пунктом 31 Правил N 354 предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, данными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; производить в установленном данными Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.  

В соответствии с подпунктом «а» пункта 33 Правил № 354 потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.  

Согласно подпункту «д» пункта 22 Правил № 124 при установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается, что в случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг.  

Статьей 11 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - Закон N 52-ФЗ) предусмотрено, что индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению; осуществлять производственный контроль, в том числе посредством проведения лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг, а также при производстве, транспортировке, хранении и реализации продукции.  

В силу части 1 статьи 19 Закона N 52-ФЗ питьевая вода должна быть безопасной в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредной по химическому составу и должна иметь благоприятные органолептические свойства.  

Организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды указанных систем санитарно-эпидемиологическим требованиям (часть 2 статьи 19 Закона N 52-ФЗ).  

Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3 утверждены "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", которые устанавливают качество и безопасность питьевой и горячей воды должны соответствовать гигиеническим нормативам (пункт 75).  

Нормативы качества (допустимые показатели) питьевой воды закреплены в таблицах 3.1 санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2 утверждены.  

Судом установлено, представленными в материалы дела протоколами испытаний подтверждатеся и ответчиком не оспаривается, что поставляемая последним горячая вода, в спорные периоды не отвечала гигиеническим нормативам, а именно требованиям СанПин 1.2.3685-21 по показателю мутности.  

Из пункта 98 Правил N 354 следует, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.  

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении 1 к Правилам N 354.  

Согласно пункту 101 Правил N 354 при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением 1 к настоящим Правилам. Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением 2 к настоящим Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.  

Согласно пункту 6 приложения N 1 к Правилам N 354 при предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению должно обеспечиваться постоянное соответствие состава и свойств горячей воды требованиям законодательства о техническом регулировании (СанПиН 2.1.3684-21, утвержденный постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3). Отклонение состава и свойств горячей воды от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается.  

При несоответствии состава и свойств горячей воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил.  

Принимая во внимание позиции сторон относительно методики определения размера снижения платы, суд приходит к выводу о том, что поскольку ГВС представляет собой самостоятельный вид коммунальных услуг, то даже в ситуации, когда в соответствии с абзацем седьмым пункта 38 Правил № 354 на данную услугу установлен двухкомпонентный тариф и при ее оказании отклонение от установленных параметров качества допущено только в отношении одного из компонентов, плата за горячее водоснабжение подлежит уменьшению исходя из размера платы за коммунальную услугу в целом (полный тариф).  

В силу подпункта "б" пункта 102 Правил № 354 при применении двухставочных тарифов и предоставлении услуги ненадлежащего качества подлежат снижению все составляющие платы за коммунальную услугу.  

Ссылка ответчика на письмо Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 15.11.2022 № 60299- 

ИФ/04 не принимается во внимание, поскольку оно носит рекомендательный характер.  

В соответствии с пунктом 150 Правил N 354 исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.  

Учитывая, что объем обязательств исполнителя коммунальных услуг в отношении с гражданами не может отличаться от объема обязательств ресурсоснабжающей организации в случае, если бы у нее были заключены прямые договоры энергоснабжения с гражданами, установленная Правилами N 354 обязанность по перерасчету платы за тепловую энергию и теплоноситель при предоставлении энергоресурсов ненадлежащего качества в обязательном порядке распространяется на ресурсоснабжающую организацию.  

Поскольку факт несоответствия качества и свойств горячей воды в спорный период подтвержден представленными истцом доказательствами и ответчиком не опровергнут, а доказательств снижения платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения в части компонента тепловой энергии материалы дела не содержат, суд признает требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу в силу вышеприведенных приведенных норм, а также положений заключенного договора, обоснованными.  

При этом, судом отклоняются возражения Компании о том, что Общество является ненадлежащим истцом в силу принятия собственниками помещений в МКД по адресу: 

<

...> в порядке пункта 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ решения о прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями по следующим оснвоаниям.  

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.  

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления многоквартирным домом по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.  

В пункте 2.3.9. договора управления установлено, что управление многоквартирным домом включает в себя представление интересов собственников в органах государственной власти и местного самоуправления, контрольных, надзорных и иных органах, в судах, арбитражных судах, в отношениях с  

поставщиками коммунальных услуг и прочими организациями по вопросам, связанным с выполнением предмета настоящего договора.  

Таким образом, учитывая заинтересованность потребителей в МКД в получении коммунального ресурса надлежащего качества и определении своих обязательств перед ответчиком исходя из фактического объема потребления ресурса, истец является лицом, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в МКД, в том числе по вопросам определения размера платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения.  

Следовательно, в силу закона, а также в соответствии с условиями договора управления МКД, для соблюдения законных прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организации не требуется отдельного решения собственников, уполномочивающего на обращение с заявлением в суд.  

При этом заявление подобного рода исков всеми собственниками (либо их привлечение к участию в процессе) является, во-первых, крайне затруднительным и, во-вторых, не отвечает требованиям процессуальной экономии. Потенциальные издержки, которые будут сопровождать предъявление группового иска, могут зачастую быть несоразмерными размеру имущественных благ, полученных в результате восстановления нарушенного права.  

Поэтому наиболее рациональным является предоставление возможности заявлять подобные иски через представителя - управляющую организацию, обязанную действовать в интересах всех собственников помещений в доме.  

Указанная правовая позиция согласуется с позицией, изложенной в Определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 17.07.2020 N 305-ЭС19-20516(5) по делу N А40-217303/2016, от 08.07.2021 N 308-ЭС21-10469 по делу N А32-360/2020, Постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.11.2021 года по делу N А32-50935/2019.  

Кроме того, в период рассмотрения настоящего спора протоколом от 15.07.2024 № 3 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...>, принято решение поручить обществу представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме в судах общей юрисдикции, в том числе Арбитражном суде Костромской области.  

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины также подлежат отнесению на ответчика.  

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд указывает срок их совершения.  

При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.  

Приняв во внимание обстоятельства дела, с учетом принципов разумности и справедливости, суд, в отсутствие возражений ответчика, полагает возможным  

установить срок для исполнения решения 10 календарных дней со дня его вступления в законную силу.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь со статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Обязать публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу выполнить перерасчет платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения за период с 07.11.2022 по 30.04.2023 в связи с ненадлежащим качеством предоставляемого ресурса, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, по многоквартирным домам по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.  

Взыскать с публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремжилстрой+» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.  

Судья Н. Г. Хомяк