АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

Кремль, корпус 4, Нижний Новгород, 603082

 http://fasvvo.arbitr.ru/ E-mail: info@fasvvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции 

 

Нижний Новгород

Дело № А79-1364/2021

26 апреля 2023 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 19.04.2023.

 

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Кузнецовой Л.В.,

судей Ногтевой В.А., Прытковой В.П.,

 

при участии ФИО1 (паспорт) 

 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью 

«Альянс-Недвижимость» ФИО2

 

на определение Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 04.10.2022 и

на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2022

по делу № А79-1364/2021

 

по заявлению ФИО3 

к публично-правовой компании «Фонд развития территории» 

о разрешении разногласий 

 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) 

общества с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость» 

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

 

и   у с т а н о в и л : 

 

решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 24.08.2021 обществос ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость» (далее – общество, должник) признано несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»(далее – Закон о банкротстве) о банкротстве застройщиков, в отношении его имущества открыто конкурсное производство.  

            В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества ФИО3 обратилась в Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии с заявлением о разрешении разногласий с публично-правовой компанией «Фонд развития территории» (далее – фонд), обязании ее выплатить возмещение в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 218-ФЗ).

            Определением от 04.10.2022, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2022, требования удовлетворены. 

            Не согласившись с состоявшимися судебными актами, конкурсный управляющий должником ФИО2 (далее – конкурсный управляющий) обратилсяв Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой проситих отменить.

            Заявитель кассационной жалобы полагает, что ФИО3 избрала ненадлежащий способ защиты своего права, а потому ее требования подлежали оставлению без рассмотрения. По мнению конкурсного управляющего, заявление подлежало направлению в суд общей юрисдикции; разрешение его в рамках делао банкротстве должника неправомерно. 

            ФИО3 и ФИО1 в письменных отзывах, а также представитель ФИО1 в судебном заседании отклонили доводы кассационной жалобы, указавна законность и обоснованность обжалованных судебных актов. 

            Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времении месте рассмотрения кассационной жалобы, не обеспечили явку представителейв судебное заседание, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобыв их отсутствие. 

            Законность определения Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашииот 04.10.2022 и постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2022 проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленномв статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы. 

Изучив материалы обособленного спора, проверив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе и отзывах на нее, заслушав представителяФИО1, суд округа не нашел правовых оснований для отмены обжалованных судебных актов. 

            Фонд создан в соответствии с Законом № 218-ФЗ, в соответствии с которым его основными задачами является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жильяи финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

            В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 3 Закона № 218-ФЗ для достижения целей, установленных настоящим федеральным законом, Фонд осуществляет, в том числе функции и полномочия по выплате за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствиис настоящим федеральным законом.

            В силу статьи 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется Фондом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

            Прием заявлений о выплате и выплата возмещения отнесены к ведению фонда, в том числе через банки-агенты. Выплата возмещения осуществляется на основании принятого фондом решения, который не позднее трех рабочих дней со дня его принятия размещаетна своем официальном сайте сообщение о дате начала приема заявлений граждано выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений (пункты 2, 3, 9 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233; части 1, 33 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2021 № 436-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

            Возмещение гражданам - участникам строительства выплачивается на основании соответствующего решения фонда до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика. Выплата производится в течение 10 рабочих дней со дня представления необходимых документов (часть 1 статьи 13 Закона № 218-ФЗ, пункт 8 Правил, части 1, 33 статьи 23 Закона № 436-ФЗ).

            В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13 Закона № 218-ФЗ возмещение выплачивается в размере рыночной стоимости жилого помещения, определенной на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения о выплате возмещения, но не менее уплаченной цены договора. 

            Материалы дела свидетельствуют о том, что определением от 27.01.2022 в реестр требований кредиторов должника включено требование ФИО3 о передаче двухкомнатной квартиры, оплаченной в сумме 3 238 200 рублей, под условным номером 58, общей проектной площадью 77,1 квадратного метра, в блок-секции Б на 7 этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома, поз. 5 со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания, в микрорайоне, ограниченном улицами Гагарина, Мопра, Ярмарочной города Чебоксары, строящегося на земельных участках с кадастровыми номерами 21:01:030113:143, 21:01:030113:208, 21:01:030113:209. 

            Фонд не заявлял возражений относительно включения требования ФИО3 в реестр.

            Наблюдательный совет Фонда принял решения от 23.03.2022 № НС-4/2022и от 22.04.2022 № НС-8/2022 о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ в отношении объектов незавершенного строительства – многоквартирных жилых домов по улице Мопра в городе Чебоксары и по улице Советской в городе Новочебоксарск.

            Отказ Фонда в выплате ФИО3 возмещения в соответствии со статьей 13 Закона № 218-ФЗ мотивирован тем, что право требования к должнику принадлежит ей на основании договора об уступке, заключенном со ФИО1, государственная регистрация которого произведена после признания общества банкротом. 

            Разрешив разногласия в пользу заявителя и обязав Фонд произвести выплату, суды исходили из того, что наличие у застройщика обязательств перед участником строительства не зависит от того, когда заключен договор уступки, поскольку само право требования к застройщику возникло вследствие заключения договора долевого участияв строительстве, а не вследствие договора уступки.

            Договор уступки заключен со ФИО1 30.06.2021, документына регистрацию представлены 01.07.2021, то есть до признания должника банкротом. Суд первой инстанции справедливо отметил, что ФИО3, являющаяся добросовестным приобретателем права требования к должнику, не может нести негативные последствия, связанные с длительностью процедуры государственной регистрации договора уступкипо не зависящим от нее причинам.

            Суд апелляционной инстанции обоснованно констатировал, что в условиях принятия решения о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства спорного жилого дома Фонд не может произвольно отдавать предпочтение тем или иным участникам строительства, поскольку это приведет к нарушению принципа равенства, гарантированного частью 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации. Отказ Фондав выплате возмещения направлен на преодоление вступившего в законную силу судебного акта о включении требования ФИО3 в реестр. 

            Аргументы заявителя кассационной жалобы об избрании ФИО3 ненадлежащего способа защиты подлежат отклонению. 

            Рассмотрение настоящих требований в рамках дела о банкротстве не нарушает права и интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве. Разрешение возникших между ФИО3 и Фондом разногласий направлено на обеспечение ее права на судебную защиту и разрешение спора в разумный срок. Конкурсный управляющий предлагает отменить судебные акты по формальному основанию, не указывая каким образом выводы судебных инстанций затрагивают его права или права иных участников дела.  

            При названных обстоятельствах оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется. 

            Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первойи апелляционной инстанций не допущено.

            Вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины за подачу кассационной жалобы не рассматривался, поскольку согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче кассационной жалобы по данной категории споров государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь статьями 286, 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 04.10.2022и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2022 по делу№ А79-1364/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость» ФИО2 – без удовлетворения.

            Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок,не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренномстатьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 

           Председательствующий

 

Л.В. Кузнецова

Судьи

 

В.А. Ногтева

В.П. Прыткова