АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-21672/2017

город Вологда

05 сентября  2018 года

 

 

         Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2018 года 

          Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2018 года 

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верхний посад» к закрытому акционерному обществу «Фирма оптовой, розничной торговли и услуг» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 19 574 руб.37 коп., 

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 16.05.2018, от ответчика  – ФИО3 по доверенности от 10.05.2017 

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верхний посад» (далее – ООО «УК «Верхний посад», Управляющая компания, Истец) обратилось в суд  с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к закрытому акционерному обществу «Фирма оптовой, розничной торговли и услуг» (далее – ЗАО «Фирма оптовой, розничной торговли и услуг», ответчик) о взыскании задолженности за отопление в размере 19 574 руб.37 коп. за период с 01.06.2016 по 31.10.2017. 

В качестве правового обоснования иска Истец указал статьи 210, 249, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 39, 153, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В настоящем судебном заседании представитель Истца требования поддержал в полном объеме с учетом их уточнения. 

Представитель Ответчика с исковыми требованиями не согласился по мотивам отзыва. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Верхний посад» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 32 по улице Пролетарской в городе Вологде, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 07.02.2008 № 1. 

В подвальном помещении данного многоквартирного дома расположены нежилые помещения общей площадью 252,4 кв.м., принадлежащие ответчику, что не оспаривается последним. 

 Как указывает истец, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (отопление) в период с  01.06.2016 по 31.10.2017  исполнялась не в полном объеме, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Факт оказания услуг подтвержден договором управления многоквартирным жилым домом, расчетом задолженности, актами выполненных работ, реестрами отправки корреспонденции. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Судом расчет проверен и принят. Контррасчет размера исковых требований ответчиком не представлен. 

Расчет объемов потребления тепловой энергии и теплоносителя в помещениях ответчика, расположенных в многоквартирном доме, необходимо выполнять в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В соответствии с пунктом 1 Правил № 354 они регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. 

Правила № 354 распространяются на правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. 

Пунктом 42(1) Правил № 354 определен порядок, в соответствии с которым определяется плата за коммунальную услугу отопления в помещениях многоквартирного дома, то есть во всех помещениях - как в жилых, так и нежилых. 

Согласно пункту 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения 2 к настоящим Правилам № 354, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со статьями 210, 309, 310 ГК РФ, статьями 39, 153 ЖК РФ.  

Согласно статье 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с закрытого акционерного общества «Фирма оптовой, розничной торговли и услуг» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Верхний посад» задолженность в размере 19 574 руб.37 коп., в возмещение расходов по уплате госпошлины 2000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                   О.И.Лукенюк