Арбитражный суд Пензенской области

440000, г. Пенза, ул. Кирова, д. 35/39, 

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А49-1724/2024

6 июня 2024 г.

г. Пенза

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 6 июня 2024 г.

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Кудинова Р.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шерстневой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Магистраль-холдинг" (442780, 

<

...>, литер А, Г-Г3, I-IV, Пензенская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к жилищно-строительному кооперативу "Маяковский" (440052, 

<

...> двлд. 42, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 5133708 руб. 91 коп.,

без участия представителей сторон (извещены),

установил:

истец – ООО "Магистраль-Холдинг" обратился в арбитражный суд с иском к ЖСК "Маяковский" (далее – ответчик) о взыскании 5133708 руб. 91 коп., в том числе: 4750000 руб. неосновательного обогащения по договору от 11.08.2020, 383708 руб. 91 коп. процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 27.12.2022 по 14.11.2023 и далее по день фактичекского исполнения обязательства. Иск принят к производству 19.03.2024.

Стороны, будучи извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем дело рассмотрено без их участия (ст. ст. 123, 156 АПК РФ). Поскольку в нарушение ст. 131 АПК РФ отзыв ответчиком по делу не представлен, суд оценивает заявленные требования и представленные доказательства с учетом положений ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между ЖСК "Маяковский" и ООО "Магистраль-Холдинг" 11.08.2020 был заключен договор паенакопления № 3н. Договор заключен в целях удовлетворения потребности пайщика в нежилых помещениях с кадастровыми номерами 58:29:2009007:3437, 58:29:2009007:3438, 58:29:2009007:3439; 58:29:2009007:3440, общей площадью 521,4 кв.м., находящиеся в секции № 3 на 1-м этаже в многоквартирном жилом доме (объект), в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенном по адресу: 

<

...>. Согласно п. 3.1. договора паенакопления общая сумма паевого взноса составляет 9750000 руб. 12.08.2020 ООО "Магистраль-Холдинг" была выдана справка о полной выплате паевых взносов № С-361 в размере 9750000 руб. 20.08.2020 ООО "Магистраль-Холдинг" была произведена государственная регистрация права собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами 58:29:2009007:3437, 58:29:2009007:3438, 58:29:2009007:3439, 58:29:2009007: 3440, общей площадью 521,4 кв.м., находящиеся в секции № 3 на 1-м этаже в многоквартирном жилом доме (объект), в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенном по адресу: 

<

...>.

Решением Октябрьского районного суда г. Пензы по делу № 2-3/2022 от 17.01.2022 (вступило в силу 06.06.2022) признаны недействительными решения:

правления ЖСК "Маяковский" в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от 25.07.2020 № 7, в части решения по вопросу повестки дня под № 2 о реализации пая, состоящего из нежилых помещений общей площадью 524,1 кв. м, за сумму, не менее чем 9712000 руб.;

правления ЖСК "Маяковский" в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от 30.07.2020 № 8, в части решения по вопросу повестки дня под № 2 о включении ООО "Магистраль-Холдинг" в члены кооператива с правом требования на пай (нежилые помещения № № 2,3,4,5 общей площадью 524,1 кв. м) с размером паевого взноса в размере 9750000 руб.;

внеочередного общего собрания членов ЖСК "Маяковский", проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 11.08.2020 № 5, в части решения по вопросу повестки дня под № 3 об утверждении предварительного решения правления ЖСК "Маяковский" о включении ООО "Магистраль-Холдинг"  в члены ЖСК "Маяковский" с правом требования на пай (нежилые помещения № № 2,3,4,5 общей площадью 524,1 кв. м) с размером паевого взноса в размере 9750000 руб., и о включении ООО "Магистраль-Холдинг" в члены ЖСК "Маяковский".

Апелляционным определением Пензенского областного суда от 31.05.2022 решение Октябрьского районного суда г. Пензы оставлено без изменения.

Решением Железнодорожного районного суда г. Пензы по делу № 2-2/2022 от 19.01.2022 (вступило в силу 24.10.2022), признаны недействительными договор паенакопления № 3н от 11.08.2020, заключенный между ЖСК "Маяковский" и ООО "Магистраль-Холдинг", договор купли-продажи № 2/08 недвижимого имущества от 24.08.2020, заключенный между ООО "Магистраль-Холдинг" и ИП ФИО1, договор купли-продажи № 3/08 недвижимого имущества от 24.08.2020, заключенный между ООО "Магистраль-Холдинг" и ИП ФИО1, договор купли-продажи № 4/08 недвижимого имущества от 24.08.2020, заключенный между ООО "Магистраль-Холдинг" и ИП ФИО1, договор купли-продажи № 5/08 недвижимого имущества от 24.08.2020, заключенный между ООО "Магистраль-Холдинг" и ИП ФИО1

Применены последствия недействительности сделок – договора паенакопления № 3н от 11.08.2020, договора купли-продажи № 2/08 недвижимого имущества от 24.08.2020, договора купли-продажи № 3/08 недвижимого имущества от 24.08.2020, договора купли-продажи № 4/08 недвижимого имущества от 24.08.2020, договора купли-продажи № 5/08 недвижимого имущества от 24.08.2020, стороны сделок возвращены в первоначальное положение.

Апелляционным определением Пензенского областного суда от 18.10.2022 решение Железнодорожного районного суда г. Пензы в части признания недействительным договора паенакопления № 3н от 11.08.2020, заключенного между ЖСК "Маяковский" и ООО "Магистраль-Холдинг", оставлено без изменений.

Таким образом, на настоящий момент ООО "Магистраль-Холдинг" не имеет право собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами 58:29:2009007:3437, 58:29:2009007:3438, 58:29:2009007:3439, 58:29:2009007:3440, общей площадью 521,4 кв.м., находящиеся в секции № 3 на 1-м этаже в многоквартирном жилом доме (объект), в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенном по адресу: 

<

...>.

В связи с признанием Октябрьским районным судом г. Пензы недействительным решения правления ЖСК "Маяковский" о включении ООО "Магистраль-Холдинг" в члены кооператива, членство истца в ЖСК "Маяковский" в качестве пайщика было прекращено. Поскольку Железнодорожным районным судом г. Пензы было принято решение о возвращении сторон договора паенакопления в первоначальное положение, у ЖСК "Маяковский" возникла обязанность по возврату ООО "Магистраль-Холдинг" паевого взноса.

Однако паевой взнос был возвращен ЖСК "Маяковский" не в полном объеме. 26.12.2022 ЖСК "Маяковский" перечислил на расчетный счет ООО "Магистраль-Холдинг" денежные средства в размере 5000000 руб., что подтверждается платежным поручением № 97 от 26.12.2022. На дату обращения с исковым заявлением задолженность ЖСК "Маяковский" перед ООО "Магистраль-Холдинг" составляет 4750000 руб.

Ответчик получил претензию 22.12.2023, однако до настоящего времени на претензию не ответил и требование истца не исполнил.

Указанные обстоятельства позволяют суду квалифицировать полученные ЖСК денежные средства в указанной сумме в качестве неосновательного обогащения последнего, так как в условиях признания сделки недействительной такая сумма является неосновательно сбереженной ответчиком.

Так, согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. При этом, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке (пункт 1 статьи 1103 ГК РФ).

Таким образом, ввиду признания спорной сделки недействительной (ничтожной) по общему основанию, предусмотренному п. 2 ст. 168 ГК РФ, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика уплаченных по договору денежных средств в размере 4750000 руб.

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства по договору, истец обоснованно в силу ст. 395 ГК РФ просил взыскать с него проценты за пользованием чужими денежными средствами по состоянию на 25.01.2022 в размере 39036 руб. 63 коп. 

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Начисление процентов в порядке ст. 395 ГК РФ и требование об их взыскании является правомерным. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и, в отсутствие мотивированных возражений по расчету, принимается.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов в порядке ст. 395 ГК РФ по день фактического исполнения денежного обязательства арбитражный суд также признает обоснованными, поскольку как следует из разъяснений п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы процентов, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве) в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно правовой позиции, сформированной высшими судами, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

При этом суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст. 9, ч. 1 ст. 65, ч. ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, установленном ст. ст. 9, 65, 71 АПК РФ, в отсутствие доказательств возврата денежных средств, суд приходит к выводу о законности требований истца и взыскивает с ответчика задолженность и процентов на основании ст. ст. 8, 307, 309, 310, 395, 167, 1102 ГК РФ.

Судебные расходы по делу подлежат отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить, расходы по делу по уплате государственной пошлины отнести на ответчика.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива "Маяковский" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Магистраль-холдинг" (ИНН 

<

***>) 5133708 руб. 91 коп., в том числе: 4750000 руб. задолженности, 384708 руб. 91 коп. процентов в порядке ст. 395 ГК РФ по состоянию на 14.11.2023 продолжив их начисление с 15.11.2023 по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности, а также 48700 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.

СудьяКудинов Р.И.