Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-3134/2022

21 февраля 2023года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 14.02.2023г.

В полном объеме решение изготовлено 21.02.2023г.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи  Н.Ю. Макаровой 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи О.И. Долгополовым 

с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн -заседания)

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

ООО «Жилтехсервис», г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), конкурсный управляющий ФИО1, г. Рязань

к Муниципальному образованию городской округ – г.Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова, г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 12209,26 руб.

третье лицо УМВД России по г. Тамбову

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 15.09.2021г. (на три года);

от ответчика: ФИО3, доверенность от 01.11.2022г. № 01-33-2343-15

от третьего лица: ФИО4, доверенность от 01.04.2021г. № 11014 по 31.12.2023г. 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилтехсервис» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию городской округ – г.Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Тамбова  о взыскании задолженности в размере 12209,26 руб.

Определением суда от 06.12.2022 УМВД России по г. Тамбову привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец в судебном заседании уточнил требования. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019г. по декабрь 2019г. в размере 7579,62руб., пени с 11.01.2020г. по 05.04.2020г., с 08.01.2021г. по 31.03.2022г., с 02.10.2022г. по 27.01.2023г. в размере 1167,94руб.

Судом принято уточнение истцом исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании требования истца не признал, просит снизить размер неустойки.

Представитель третьего лица в судебном заседании дал пояснения по делу.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

В отношении ООО «Жилтехсервис» по делу № А64 - 5635/2020 введена процедура банкротства - конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО «Жилтехсервис» утверждена ФИО1.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> с 27.03.2015 г. года находится в управлении ООО «ЖилТехСервис»

В указанном доме располагается нежилое помещение № 256 которое находится в собственности Муниципального образования городской округ — город Тамбов. 

В соответствии с условиями договора управления МКД ООО «Жилтехсервис» осуществляет поставку жилищных и коммунальных услуг. Размер платы установлен договором управления и применяется в отношении всех собственников жилых и нежилых помещений.

Период управления МКД - с 27.03.2015 г. по 31.12.2019 г.

В результате невнесения платы за услуги у Ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019г. по декабрь 2019г. в размере 7579,62руб. (с учетом уточненных требований).

Данная сумма не оплачена ответчиком.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную и неполную плату за услуги лица обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Аналогичные санкции предусмотрены договором управления многоквартирным домом.

Пени с 11.01.2020г. по 05.04.2020г., с 08.01.2021г. по 31.03.2022г., с 02.10.2022г. по 27.01.2023г. составили 1167,94руб. (с учетом уточненных требований).

Претензия истца ответчиком оставлена без удовлетворения. Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском (с учетом уточненных требований).

Ответчик требования истца не признает, просит снизить размер неустойки.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- также Гражданский кодекс РФ, ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> с 27.03.2015 г. года находится в управлении ООО «ЖилТехСервис».

В указанном доме располагается нежилое помещение № 256, которое находится в собственности Муниципального образования городской округ — город Тамбов. 

В соответствии с условиями договора управления МКД ООО «Жилтехсервис» осуществляет поставку жилищных и коммунальных услуг. Размер платы установлен договором управления и применяется в отношении всех собственников жилых и нежилых помещений.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое или иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договоры управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это существо путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, лицо, являющееся собственником нежилых смещений, в силу закона обязано нести расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, содержанию общего имущества многоквартирных домов. 

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019г. по декабрь 2019г. в размере 7579,62руб. (с учетом уточненных требований) материалами дела доказана и ответчиком не оспорена. Доказательств ее оплаты в материалы дела не представлено.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019г. по декабрь 2019г. в размере 7579,62руб. подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную и неполную плату за услуги лица обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Аналогичные санкции предусмотрены договором управления многоквартирным домом.

Пени с 11.01.2020г. по 05.04.2020г., с 08.01.2021г. по 31.03.2022г., с 02.10.2022г. по 27.01.2023г. составили 1167,94руб. (с учетом уточненных требований).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со статьями 329 - 331 Гражданского кодекса РФ ответственность в виде неустойки за нарушение обязательств наступает в случае, если неустойка предусмотрена условиями договора или законом. При этом соглашение о применении неустойки должно быть достигнуто в письменном виде. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную и неполную плату за услуги лица обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Аналогичные санкции предусмотрены договором управления многоквартирным домом.

Пени с 11.01.2020г. по 05.04.2020г., с 08.01.2021г. по 31.03.2022г., с 02.10.2022г. по 27.01.2023г. составили 1167,94руб. (с учетом уточненных требований).

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы основанием для снижения размера взыскиваемой неустойки является несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, уменьшение неустойки является правом, а не обязанностью суда, а наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В силу п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитор; возлагается на ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что  возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Однако, как следует из материалов дела, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства (статьи 9, 65 АПК РФ).

При таких обстоятельствах арбитражный суд считает правомерным требование истца о взыскании пени в размере 1167,94руб.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и установленные обстоятельства, согласно заявленных оснований, предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона требования по иску правомерны.

Согласно ст. 110 АПК РФ суд распределяет судебные расходы по госпошлине.

Истцу была представлена отсрочка по оплате госпошлины.

Ответчик освобожден от уплаты госпошлины.

 

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, 

 

СУД  РЕШИЛ:

 

Взыскать с Муниципального образования городской округ – г.Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города 

<

...>  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 11.09.2007) за счет средств муниципальной казны в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛТЕХСЕРВИС", 

<

...> (ОГРН: 

<

***>, дата регистрации 31.10.2006, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019г. по декабрь 2019г. в размере 7579,62руб., пени с 11.01.2020г. по 05.04.2020г., с 08.01.2021г. по 31.03.2022г., с 02.10.2022г. по 27.01.2023г. в размере 1167,94руб., всего – 8747,56руб.

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

Истцу по заявлению выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                        Макарова Н.Ю.