Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-54484/2021

10 декабря 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  09 декабря 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  10 декабря 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Сухаревской  Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания            ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья "Культуры 29/1" (адрес:  195276, Санкт-Петербург город, проспект Культуры, дом 29, корпус 1, литер А, помещение 4-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.07.2013, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Оптим" (адрес:  195276, Санкт-Петербург город, Культуры проспект, 29, корп. 1, лит. А, пом. 1Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.03.2007, ИНН: 

<

***>);

о взыскании 

при участии: согласно протоколу судебного заседания 

установил:

Товарищество собственников жилья "Культуры 29/1" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Оптим"   о взыскании 340 950,07 руб. долга, 113 263,92 руб. пеней. 

Определением суда от 21.07.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением суда от 15.09.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание и судебное заседание.

В судебном заседании от 28.10.2021, ввиду отсутствия возражений сторон, против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании, суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Рассмотрение дела отложено судом для предоставления истцом расчета пени с учетом моратория.

В настоящем судебном заседании представитель истца уточнил требования, просил взыскать с ответчика 340 950,07 руб. долга, 80 027,85 руб. пени.

Уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ приняты судом. 

Представитель ответчика, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в настоящем судебном заседании. 

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Ответчику на праве собственности принадлежит помещение 1-Н, расположенное по адресу: 

<

...>.

В обоснование иска ТСЖ указало, что с момента возникновения права собственности в апреле 2018 ответчик не оплачивает предоставленные услуги по содержанию общего имущества дома и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 340 950,07 руб.

Управление жилищным фондом, техническую эксплуатацию дома, расположенного по адресу: 

<

...>, представление жилищно-коммунальных услуг, сбор платежей, а также взимание задолженности по обязательным платежам и (или) взносам, связанным с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и коммунальных услуг осуществляет ТСЖ «Культуры 29/1».

За  период  с  01.05.2018  по  28.02.2021, оплата ответчиком  не производилась. В настоящее время сумма задолженности  составляет  340 950,07 руб.

Начислив на задолженность пени, после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, ТСЖ предъявило настоящий иск.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Факт предоставления истцом   услуг   подтверждается материалами дела.

Доказательств оплаты услуг истца ответчиком не представлено.

Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий, либо составления акта о непредоставлении   услуг или предоставлении   услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

Поскольку факт просрочки по оплате подтвержден и ответчиком не оспорен, начисление пеней также является обоснованным.

Истец, исполнил определение суда, исчислил размер пени с учетом действовавшего в период с 06.04.2020 по 01.01.2021  моратория, уточнил требования в данной части.

Расчет проверен и признан правильным.

 При подаче апелляционной жалобы ТСЖ предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, поэтому в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с Общества подлежит взысканию в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Оптим"   в пользу товарищества собственников жилья "Культуры 29/1" 340 950,07 руб. долга, 80 027,85 руб. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Оптим" в доход федерального бюджета 11 420 руб. государственной  пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сухаревская Т.С.