Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-4900/22

14 июня 2022 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2022 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "КОМТЕХ" к КОМИТЕТУ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО  ОКРУГА ПОДОЛЬСК о взыскании 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО «КОМТЕХ» (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК, АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК о взыскании, с учётом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 335 569,69 руб., пени в размере 48 520,77 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 10 682 руб.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, отзыва на иск, письменные объяснения ответчика, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с п. 3.4 Положения о Комитете по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству, утверждённого решением Совета депутатов городского округа Подольск от 30.11.2015г. № 7/14, Комитет по ЖКХ осуществляет полномочия по оплате расходов за жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области».

В соответствии с протоколами по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресам: Московская обл., г.о. Подольск, мкр. Львовский, ул. Орджоникидзе, д. 2, к. 1, и ул. Орджоникидзе, д. 2, к. 3, и протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: Московская обл., г.о. Подольск, мкр. Львовский, ул. Советская, 

<

...> Управляющей компанией избран истец.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом вносил плату за жилищно-коммунальные услуги по нераспределённому муниципальному жилому фонду, за ним образовалась задолженность по оплате в размере 335 569,69 рублей, в том числе:

- ул. Орджоникидзе, д. 2, к. 1, кв. 32 за период с 01.06.2020 по 26.04.2021 в размере 19 991,68 рублей:

- ул. Советская, д. 28, кв. 2, комн. 12,5 кв.м  за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в размере 31 466,39 рублей;

- ул. Советская, д. 34, кв. 310, комн. 13,1 кв.м за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в размере 32 245,73 рублей;

- ул. Советская, д. 34, кв. 307, комн. 12,5 кв.м за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в размере 34 904,53 рублей;

- ул. Советская, д. 34, кв. 307, комн. 13,3 кв.м за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в размере 36 389,56 рублей;

- ул. Советская, д. 34, кв. 515, комн. 12,5 кв.м за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в размере 29 698,88 рублей;

- ул. Горького, д. 18, кв. 9, ком. 20,0 кв.м за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в размере 29 493,10 рублей;

- ул. Горького, д. 18, кв. 11, комн. 14,1 кв.м за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в размере 23 784,21 рублей;

- ул. Орджоникидзе, д. 1А, кв. 34 за период с 21.08.2020 по 30.09.2020 в размере 2 536,66 рублей;

- ул. Садовая, д. 7, кв. 67 за период с 01.08.2020 по 30.09.2020 в размере 3 817,91 рублей;

- ул. Московская, д. 1А, кв. 73 за период с 11.11.2020 по 27.12.2020 в размере 5 016,15 рублей;

- ул. Московская, д. 3А, кв. 8 за период с 16.10.2020 по 29.11.2020 в размере 5 835,67 рублей;

- ул. Московская, д. 1Б, кв. 2 за период с 26.11.2020 по 27.12.2020 в размере 3 213,30 рублей;

- ул. Больничный 

<

...> за период с 17.07.2020 по 24.08.2020 в размере 1 751,98 рублей;

- ул. Садовый 

<

...> за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 32 675,76 рублей;

- ул. Садовый 

<

...> за период с 01.04.2020 по 20.05.2020 в размере 3 664,58 рублей;

- ул. Горького, д. 20/33, кв. 54 за период с 01.04.2020 по 26.04.2020 в размере 2 427,61 рублей;

- ул. Садовая, д. 1А, кв. 46 за период с 01.12.2020 по 27.12.2020 в размере 4 585,78 рублей;

- ул. Советская, д. 32, кв. 3 за период с 25.11.2021 по 27.12.2021 в размере 2 784,84 рублей;

- ул. Садовый 

<

...> за период с 01.01.2019 по 23.08.2020 в размере 29 241,37 рублей.

Требование истца о погашении образовавшейся задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно положениям, установленным статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Доводы ответчика о неверном расчете пени в связи с поздним поступлением и непоступлением части счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, отклоняются судом, поскольку в специализированных информационных системах (ГИС ЖКХ, ЕИАС) содержатся данные по ежемесячным начислениям за жилищно-коммунальные услуги по каждому жилому помещению в соответствии с требованиями п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации городского округа Подольск, как лицо, осуществляющее полномочия собственника помещений, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходы за коммунальные услуги.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец на сумму задолженности   начислил    пени, размер    которых    по    состоянию    на 31.12.2021 составляет 48 520,77 рублей.

Расчет судом проверен и признан верным.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с КОМИТЕТА ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО  ОКРУГА ПОДОЛЬСК в пользу ООО "КОМТЕХ" задолженность в размере 335 569,69руб., неустойку в размере 48 520,77 руб., расходы по госпошлине в размере 10 682 руб.

Возвратить ООО "КОМТЕХ" из федерального бюджета госпошлину в размере 196 руб., уплаченную по платежному поручению  № 98 от 24.01.22г.

Решение может быть обжаловано.

 

СудьяМ.Ю. Бондарев