АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-17924/2018

г. Тюмень

20 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 20.12.2018г.

В полном объеме решение изготовлено 20.12.2018г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 23.10.2018 №27/102-18 

Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее – истец)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик)

об освобождении земельного участка,

при участии:

от истца: ФИО3, доверенность от 09.01.2018 №2

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени 07.11.2018 обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением об обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 в десятидневный срок со дня вступления судебного акта в законную силу освободить земельный участок по адресу: 

<

...> от размещенного на нем нестационарного торгового объекта: павильон для торговли фруктами, овощами и картофелем, площадью 12 кв.м, путем проведения демонтажа нестационарного торгового объекта, вывоза данного имущества и передачи места размещения Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени по ату.

Исковые требования мотивированы тем, что вопреки обязанности предусмотренной условиям договора аренды, заключенного между сторонами, ответчик после прекращения договора не освободил занимаемый земельный участок в определенные арендодателем сроки.

Исковое заявление истца ответчиком получено 14.11.2018, что следует из почтового отправления с идентификатором 625036928000181.

Ответчик отзыв на иск не представил, в назначенное судебное заседание не явился, извещен. 

Согласно материалам дела, 26.09.2016 между Департаментом земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор №276-НТО/16 аренды земельного участка, в соответствии с которым, арендодатель сдал, а арендатор принял во временное пользование на условиях аренды земельный участок с адресным описанием: 

<

...>, от размещенного на нем нестационарного торгового объекта: павильон для торговли фруктами, овощами и картофелем, площадью 12 кв.м.

Договор заключен на срок с 02.09.2016 по 31.12.2017 года.

Указанный земельный участок был передан арендатору по акту приема - передачи земельного участка от 26.09.2016 года.

Истец уведомил ответчика о расторжении договора и освобождении спорного земельного участка, направив ответчику соответствующее уведомление от 19.09.2018 №14-08-2594/8. Указанное уведомление ответчиком получено 28.09.2018, что следует из почтового отправления с идентификатором 62503626014098. Возражений ответчика на указанное уведомление в материалы дела не представлено.

Актом обследования земельного участка от 11.10.2018 №1159 установлен факт нахождения на спорном участке торгового объекта.

По утверждению истца, спорный земельный участок не освобожден, истцу ответчиком не возвращен. 

Исследовав обстоятельства дела, суд считает  исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п.1 ст.450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст.310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п.2 ст.450.1 ГК РФ).

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (п.2 ст.453 ГК РФ).

В п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п.2 ст.450.1 ГК РФ).

В силу п.1 ст.450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны.

Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам ст.165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исходя из установленных обстоятельств дела и согласно ст.ст.309, 310, 610, 622 ГК РФ у ответчика возникла обязанность освободить занимаемый земельный участок, предоставленный ему истцом ранее по договору аренды.

Наличие каких-либо правовых оснований нахождения имущества ответчика на земельном участке, ранее предоставленном на основании договора аренды, из материалов дела не усматривается.

В данных обстоятельствах односторонний отказ ответчика от исполнения обязательства освободить земельный участок, предоставленный ему по договору, является недопустимым в силу ст.ст.309, 310, 622 ГК РФ. 

В соответствии с п.1, 3 ст.174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Суд считает, что десятидневный срок является наиболее реальным для освобождения земельного участка.

Подпунктом 1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 в течение десяти дней с момента вступления судебного решения в законную силу освободить земельный участок по адресу: 

<

...>, от размещенного на нем нестационарного торгового объекта: павильон для торговли фруктами, овощами и картофелем, площадью 12 кв.м, путем проведения демонтажа нестационарного торгового объекта, вывоза данного имущества и передачи места размещения Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени по акту.

В случае неисполнения судебного решения в установленный срок предоставить Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени право освободить земельный участок собственными силами с последующим возмещением расходов за счет индивидуального предпринимателя ФИО2.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 6000,00 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Маркова Н.Л.