685/2023-103788(1) 

 

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 10АП-20740/2023

Дело № А41-34109/23

24 октября 2023 года

г. Москва

  Резолютивная часть постановления объявлена 23 октября 2023 года.  

В полном объеме постановление изготовлено 24 октября 2023 года.  

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи  Стрелковой Е.А., судей Диаковской Н.В., Немчиновой М.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жидок Д.Ю., при участии в судебном заседании: 

от ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 20.01.2023, диплом о  высшем юридическом образовании (участвует посредством системы веб-конференции);  

от остальных лиц, участвующих в деле, - представители не явились, извещены  надлежащим образом,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области  

от 29 августа 2023 года по делу № А41-34109/23 по заявлению ФИО1 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

третьи лица: Филиал ППК «Роскадастр» по Московской области, ФИО3,  

о признании незаконным Уведомления Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области  

 № КУВД-001/2022-46556645/1 от 25.10.2022; об обязании, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - заявитель, ФИО1) обратился в Щелковский  городской суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее -  

заинтересованное лицо, Управление Росреестра по Московской области)  

о признании незаконным Уведомления Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области  

 № КУВД-001/2022-46556645/1 от 25.10.2022; 

об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Московской области осуществить государственный  кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО1  

в отношении земельного участка, образованного из земельного участка с кадастровым  номером 50:14:0020325:172, расположенного по адресу: Московская область,  Щелковский район, вблизи дер. 2-я Алексеевка, общей площадью: 210 000 кв.м.,  категория земель - земли населенных пунктов в соответствии с Апелляционным  Определением Московского областного суда от 26.05.2021г. по делу № 33-15912/2021  

по заявлению ФИО1 

Определением от 23.03.2023 заявление ФИО1 передано по подсудности  на рассмотрение Арбитражного суда Московской области.  

В ходе судебного разбирательства в арбитражном суде первой инстанции,  заявителем заявлено ходатайство о взыскании с Управления Росреестра по Московской  области судебной неустойки и об уточнении заявленных требований.  

Заявитель просил: признать незаконными Уведомления Управления Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области  

 № КУВД-001/2022-46556645/1 и № КУВД-001/2022-46556645/1 от 25.10.2022; обязать  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Московской области осуществить государственный кадастровый учет  

и государственную регистрацию права собственности ФИО1 в отношении  земельного участка, образованного из земельного участка с кадастровым номером  50:14:0020325:172, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район,  вблизи дер. 2-я Алексеевка, общей площадью: 210 000 кв. м., категория земель - земли  населенных пунктов в соответствии с Апелляционным Определением Московского  областного суда от 26.05.2021г. по делу № 33-15912/2021 по заявлению ФИО1  

Уточнения приняты судом первой инстанции в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 29 августа 2023 года по делу  

 № А41-34109/23 заявленные требования удовлетворены в части, признаны незаконными  Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации,  

кадастра и картографии по Московской области № КУВД-001/2022-46556645/1 

и № КУВД-001/2022-46556645/2 от 25.10.2022. Суд обязал Управление Федеральной  

службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области  рассмотреть по существу заявление Бойко А.В. о государственном кадастровом учете  

и государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении земельного  участка, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020325:172,  расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, вблизи дер. 2-я  Алексеевка, общей площадью: 210 000 кв.м., категория земель - земли населенных  пунктов в соответствии с Апелляционным Определением Московского областного суда  от 26.05.2021г. по делу № 33-15912/2021. В остальной части заявленных требований  отказано.  

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра 

и картографии по Московской области не согласилось с решением суда первой инстанции  и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой  инстанции отменить по мотивам, изложенным в жалобе, вынести по делу новый судебный  акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.  

ФИО1 в материалы дела представлен письменный отзыв на апелляционную  жалобу, в котором он просит решение суда первой инстанции по делу № А41-34109/23  оставить без изменения, а апелляционную жалобу Управления - без удовлетворения.  

На основании статей 123, 156 АПК РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел  дело в отсутствие представителей Управления Росреестра по Московской области  

и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,  в том числе, путем публичного размещения информации по делу на официальном сайте  Федеральных Арбитражных Судов Российской Федерации http://www.arbitr.ru/.  

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной  инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Участвующий в судебном заседании апелляционного суда посредством системы веб- конференции представитель заявителя возражал против апелляционной жалобы по  основаниям, изложенным в отзыве.  

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные  доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения  представителя заявителя, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для  отмены решения суда первой инстанции, исходя из следующего.  

Из материалов дела следует, что Определением Московского областного суда 

от 26.05.2021 по делу № 33-15912/2021 отменено решение Щелковского городского суда  Московской области от 12.03.2021 по делу № 2-249/2021 и удовлетворены требования  

Бойко А.В. и Новикова А.В. к Тычинкину М.Н. и Клюйкову А.Г. о разделе земельного  участка с кадастровым номером 50:14:0020325:172, расположенного по адресу:  Московская область, Щелковский район, вблизи дер. 2-я Алексеевка, общей площадью  210 000 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов.  

В общую долевую собственность ФИО1 и ФИО4 из исходного  земельного участка выделен земельный участок 50:14:0020325:172:ЗУ1, общей площадью  104 999 кв.м.  

Определением Щелковского городского суда Московской области от 18.08.2021 

в рамках дела о разделе земельного участка осуществлено процессуальное  правопреемство, ФИО4 заменен на ФИО1  

На основании указанных судебных актов ФИО1 обратился в Управление  Росреестра по Московской области с заявлением об осуществлении государственного  кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный  участок 50:14:0020325:172:ЗУ1, общей площадью 104 999 кв.м.  

Уведомлением Щелковского отдела Управления Росреестра по Московской области  от 12.01.2022 № КУВД-001/2021-40634269/5 ФИО1 отказано в осуществлении  государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.  

Решением Щелковского городского суда Московской области от 15.03.2022 по делу   № 2а-2115/2022, оставленным в силе апелляционным определением Московского  областного суда от 21.09.2022, уведомление Управления Росреестра по Московской  области об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета  

и государственной регистрации права собственности ФИО1 на вновь образованный  земельный участок признано незаконным.  

Суд обязал Управление Росреестра по Московской области осуществить  государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности  ФИО1 в отношении земельного участка, образованного  

из земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020325:172, расположенного 

по адресу: Московская область, Щелковский район, вблизи дер. 2-я Алексеевка, общей  площадью 210 000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов в соответствии  

с Апелляционным Определением Московского областного суда от 26.05.2021 по делу   № 33-15912/2021 по заявлению ФИО1  

Уведомлениями Щелковского отдела Управления Росреестра по Московской  области № КУВД-001/2022-46556645/1 и № КУВД-001/2022-46556645/2 от 25.10.2022,  несмотря на наличие вступившего в законную силу обязывающего судебного акта,  приостановлено осуществление государственного кадастрового учета по вышеуказанному  

заявлению Бойко А.В. в отношении земельного участка, образованного из исходного  земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020325:172.  

В обоснование приостановления осуществления государственного кадастрового  учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 Управление  Росреестра по Московской области в обжалуемых уведомлениях сослалось  

на поступление в орган регистрации прав акта уполномоченного органа о запрете  совершать регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером  50:14:0020325:172.  

Не согласившись с указанными уведомлениями, ФИО1 обратился в арбитражный суд с настоящим уточненным заявлением. 

Удовлетворяя частично заявленные требования, суд первой инстанции правомерно  руководствовался следующим.  

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ, частью 2 статьи 201 АПК РФ для  признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия)  незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону  или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов  заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности, что  также отражено в пункте 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской  Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8  «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации».  

В соответствии с частями 2-6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) Единый  государственный реестр недвижимости является сводом достоверных  систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным  законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое  имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных  установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.  

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт  признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права  определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и  обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).  

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый  государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество,  сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.  

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре  недвижимости является единственным доказательством существования  зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре  недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном  порядке.  

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные  права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132,  133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных  федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе  на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа  местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества,  

в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого  помещения.  

При этом ст. 26 Закона о регистрации содержит исчерпывающий перечень  оснований для приостановления государственной регистрации прав. Одним из оснований  для приостановления регистрационных действий является в случае, если форма и (или)  содержание документа, представленного для осуществления государственного  кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют  требованиям законодательства Российской Федерации.  

Требования к документам, представляемым для осуществления государственного  кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены статьей 21  Закона о регистрации.  

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение,  ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для  осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной  регистрации прав, согласно ч. 1 ст. 21 Закона № 218-ФЗ должны соответствовать  требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать  информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или)  государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном  реестре недвижимости.  

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов 

(п. 5 ст. 18 Закона № 218-ФЗ), если представленные им документы отвечают требованиям  статьи 21 Закона о регистрации.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ 

«О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления  

государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав  являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества,  совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения  недвижимого имущества на момент совершения сделки; а также другие документы,  которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права  

или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии 

с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения,  перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.  

Как верно указал суд первой инстанции, определением Щелковского городского  суда Московской области от 20.01.2022 по делу № 2-725/2022 наложен запрет на  осуществление регистрационных действий исключительно в отношении доли другого  долевого собственника на исходный земельный участок - ФИО3 При этом суд  отметил отсутствие оснований для наложения обеспечительных мер в отношении всего  объема исходного земельного участка, в том числе с кадастровым номером  50:14:0020325:172. В отношении доли заявителя в праве общей долевой собственности на  исходный земельный участок какие-либо запретительные меры - отсутствуют.  

Согласно части 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 

 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу  постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской  Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие  обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной  власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных  лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению  на всей территории Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 части 12 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) в случае, если  в отношении исходного объекта недвижимости в Едином государственном реестре  недвижимости зарегистрированы ограничения прав и обременения такого объекта  недвижимости, на основании заявления о государственном кадастровом учете и  государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости и  одновременно с такими государственным кадастровым учетом и государственной  регистрацией прав осуществляются государственная регистрация ограничений прав и  обременений образуемых объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным  законом такие ограничения и обременения переходят (сохраняются) в отношении  образованных объектов.  

Согласно части 6 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации  обременения (ограничения) прав, за исключением обременений (ограничений) прав,  возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных  участков, измененных земельных участков в прежних границах.  

Верховным Судом Российской Федерации в определении от 07.10.2015 по делу 

 № 305-КГ15-7535 по делу № А41-47432/2012 высказана правовая позиция, в соответствии  с которой установление или изменение уникальных характеристик арестованного  земельного участка, определяющих его существование как объекта гражданского  оборота, не являются юридически значимыми действиями по распоряжению таким  объектом, его преобразованию. Напротив, уточнение уникальных характеристик  арестованного имущества направлено на установление четких пределов ограничения прав  собственника (владельца) в связи с наложением ареста на недвижимое имущество  

и способствует не только фиксированию существующего положения спора, 

но и достижению высшей степени правовой определенности вещно-правовых отношений.  

Таким образом, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу, что наличие  запрета на осуществление регистрационных действий в отношении доли третьего лица -  ФИО3 - в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок  не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета вновь  образованного земельного участка и государственной регистрации права собственности  ФИО1 на него. Раздел земельного участка не является юридически значимым  действием по распоряжению таким объектом и не нарушает существующего запрета  регистрационных действий. При этом существующие запретительные меры подлежат  переходу на долю ФИО3 во вновь образованном (измененном) земельном  участке.  

Доводы заинтересованного лица о том, что для осуществления государственного  кадастрового учета образованного земельного участка в регистрирующий орган должны  были обратиться все собственники всех образованных земельных участков, обоснованно  отклонены судом первой инстанции, как основанные на ошибочном толковании норм  действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения, и  противоречащие фактическим обстоятельствам дела.  

Кроме того, соответствующие доводы заинтересованного лица уже были предметом  судебного исследования и отклонены вступившим в законную силу решением  Щелковского городского суда Московской области от 15.03.2022 по делу № 2а-2115/2022.  

Согласно части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда  общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для  

арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах,  установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам,  участвующим в деле.  

Принимая во внимание изложенное, в силу указанных выше нормативных  положений, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что у  заинтересованного лица отсутствовали правовые основания для вынесения решений о  приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной  регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, образованный из  земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020325:172, в связи с чем  оспариваемые решения заинтересованного лица являются незаконными, нарушающими  права и законные интересы заявителя.  

С учетом вышеуказанных обстоятельств, заявление об осуществлении  государственного кадастрового учета и государственной регистрации права  собственности ФИО1 подлежало рассмотрению Управлением Росреестра  

по Московской области по существу. По итогам рассмотрения такого заявления  Управление Росреестра по Московской области должно осуществить государственный  кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО1  

в отношении земельного участка, образованного из земельного участка с кадастровым  номером 50:14:0020325:172, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский  район, вблизи дер. 2-я Алексеевка, общей площадью: 210 000 кв. м., категория земель -  земли населенных пунктов в соответствии с Апелляционным Определением Московского  областного суда от 26.05.2021 по делу № 33-15912/2021.  

Согласно части 2 статьи 201 АПК РФ, арбитражный суд, установив, что  оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие)  государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных  лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушает права  и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической  деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта  недействительным, решений и действий (бездействий) незаконными.  

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по  делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих  публичные полномочия, должностных лиц должны содержаться: указание на признание  оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и  обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя  либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.  

В соответствии с части 4 статьи 174 АПК РФ арбитражный суд по требованию истца  вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на  случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на  основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды  из незаконного или недобросовестного поведения  

Однако суд первой инстанции не нашёл оснований для удовлетворения  соответствующих требований заявителя.  

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24.03.2016, 

по смыслу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ судебная неустойка может быть присуждена  только на случай неисполнения гражданско-правовых обязанностей, она не может быть  установлена по спорам административного характера, рассматриваемым в порядке  административного судопроизводства и главы 24 АПК РФ, при разрешении трудовых,  пенсионных и семейных споров, вытекающих из личных неимущественных отношений  между членами семьи, а также споров, связанных с социальной поддержкой.  

Применительно к настоящему делу суд обращает внимание, что данный спор был  рассмотрен по правилам главы 24 АПК РФ как спор административного характера.  

Учитывая эти обстоятельства, а также указанные выше правовые подходы  Верховного Суда РФ, суд первой инстанции указал, что денежная сумма, упомянутая в  части 4 статьи 174 АПК РФ, не может быть присуждена по результатам рассмотрения  настоящего дела.  

Из содержания правовых подходов Верховного Суда РФ следует, что пункт 1 статьи  308.3 ГК РФ применяется вместе с частью 4 статьи 174 АПК РФ.  

Аналогичные доводы содержатся в определении Верховного Суда РФ от 08.10.2021   № 309-ЭС21 -18301.  

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию Росреестра в суде первой  инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены судом первой  инстанции, имеют юридическое значение для вынесения судебного акта по существу,  влияют на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергают выводы суда  первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и  не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда  Московской области.  

Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле  доказательствам, проверены и оценены все доводы сторон, правильно применены нормы  материального права.  

Несогласие Управления с выводами суда первой инстанции, иная оценка  фактических обстоятельств дела и представленных доказательств не означает  допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для  отмены судебных актов судом апелляционной инстанции.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 

статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным  основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не  установлено.  

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции  не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.  

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 29 августа 2023 года по делу 

 № А41-34109/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в течение двух  месяцев со дня его изготовления в полном объёме в Арбитражный суд Московского  округа через Арбитражный суд Московской области.  

Председательствующий судья Е.А. Стрелкова  

Судьи Н.В. Диаковская  

 М.А. Немчинова