АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-9211/2023

г. Белгород

01 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 01 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Дробышева Ю. Ю., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Центр Современных Технологий" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ГУП "Белгородский областной Фонд поддержки ИЖС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третье лицо: Министерство Строительства Белгородской области 

о взыскании 59 576 697 руб.,

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца: ФИО2 представитель по доверенности от 05.09.2023 г.;

от ответчика: ФИО3 представитель по доверенности от 09.01.2023.

от третьего лица: не явился, уведомлен. 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Центр Современных Технологий" (истец) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ГУП "Белгородский областной Фонд поддержки ИЖС" (ответчик) о взыскании задолженности в размере 59 576 697,0 рублей за выполненные работы по 28-ми государственным контрактам на выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по объектам «Строительство индивидуальных жилых домов для многодетных семей на территории Белгородской области». 

Впоследствии Истец уточнил требования и просил взыскать денежные средства в размере 59 391 826,92 руб. за выполненные работы по 28-ми государственным контрактам.

Уточненные требования в порядке ст. 49 АПК РФ, прияты судом.

Ответчик возражает против удовлетворения требований, считает, что в силу  Закона о контрактной системе № 44-ФЗ и постановления Правительства Белгородской области от 23 августа 2021 г. № 342-пп «О мерах, обеспечивающих возможность изменения (увеличения) цены контракта, предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия» изменение цены контракта допускается при наличии совокупности условий: в пределах лимитов, доведенных бюджетных средств, при существенном изменении цен на строительные ресурсы, если обязательства по контракту не исполнены. Контракты, заключенные с истцом, таким условиям не соответствуют. Представил дополнительные соглашения № 3 от 27 декабря 2022г. к контрактам и акты о приемке выполненных работ, датированные декабрем 2022 г. Считает, что подписанные после получения положительного заключения госэкспертизы сметной стоимости дополнительные соглашения № 3 к контрактам и сдача большей части работ по стоимости контрактов на момент их заключения, а также письмо исх. № 21 от 31 марта 2022г.,  свидетельствуют о согласии истца с ценой.

Третье лицо возражает против удовлетворения требований.

Материалами дела установлено, что между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (Заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (Подрядчик) заключены 28 государственных контрактов на выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по строительству индивидуальных жилых домов (далее –Объекты) на территориях 5-ти муниципальных образований Белгородской области, из которых следует:

- № 1-ЦСТ от 15 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Грайворонский, г. Грайворон, ул. имени Батуева Д. Я., 6, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:13:1306010:65».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. цена Контракта 6 577 156,0  рублей. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 918 190 руб. 00 коп., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 5 658 966 руб. 00 коп, в том числе НДС.

Исполняя п. 4.5 Контракта, подрядчик получил положительное заключение  государственной экспертизы на разработанную им проектно-сметную документацию.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 26.12.2022 номер заключения экспертизы, Номер раздела Реестра 31-1-1-2-092300-2022) сметная стоимость строительства по объекту  «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Грайворонский, г. Грайворон, ул. имени Батуева Д.Я., 6, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:13:1306010:65» составляет 12 322 000,0 рубля.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 26.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31306000-18-2022г., выданным управлением по строительству, транспорту, ЖКХ и ТЭК администрации Грайворонского городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 6 508 450,62 руб. 

Письмом исх. № 159 от 23 мая 2023 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по Объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили 11 162 087  руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  918 190,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 12 080 277,0  руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 210 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в контракт, увеличив цену Контракта до 8 550 302,8 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также предложил проект дополнительного соглашения. 

- № 2-ЦСТ от 15 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., 

<

...>, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:13:1306010:102».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. цена Контракта 6 577 156,0  рублей. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 918 190 руб. 00 коп., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 5 658 966 руб. 00 коп, в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 14.12.2022 номер заключения экспертизы, Номер раздела Реестра 31-1-1-2-088021-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту  «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., 

<

...>, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:13:1306010:102» составляет 9 890 910,0  рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 14.12.2022г

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31306000-17-2022г., выданным управлением по строительству, транспорту, ЖКХ и ТЭК администрации Грайворонского городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 6 499 001,40 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 161 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили 8 779 090,01 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  918 190,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 9 697 280,0  руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 211 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 8 550 302,8 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

-  № 3-ЦСТ от 20 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, 

<

...>, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:13:1306010:340».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. цена Контракта 8 959 745,0 рублей. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 922 259 руб. 00 коп., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 8 037 486 руб. 00 коп, в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 23.12.2022 номер заключения экспертизы, Номер раздела Реестра 31-1-1-2-091969-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, 

<

...>, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:13:1306010:340» составляет 11 873 440,0  рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 23.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31306000-16-2022г., выданным управлением по строительству, транспорту, ЖКХ и ТЭК администрации Грайворонского городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 8 828 924,83 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 162 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили 10 717 838,22 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  922 259,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 11 640 097,0 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 212 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 11 462 798,22 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 28 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. Цена складывается из стоимости строительно-монтажных работ 10 717 838,22 руб. (Справка о стоимости КС-3 от 15.05.2023г.) и стоимости проектно-изыскательских работ   744 960,0 руб. (согласно заключению госэкспертизы).

-  № 4-ЦСТ от 22 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1633».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 5 640 001,0  рубль. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 915 342 руб. 00 коп., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 4 724 659 руб. 00 коп, в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 01.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-084553-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту  «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1633» составляет 9 408 910,0 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 01.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 831, выданным управлением архитектуры и градостроительной политики администрации Губкинского городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 5 578 617,31 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 163 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили 8 172 128,04 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  915 342,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 9 087 470,0 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 213 в адрес Заказчика Подрядчик повторно  предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 7 332 001,3 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

- № 5-ЦСТ от 18 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 144 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1615».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 9 998 953,0  рубля. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 924 293 руб. 00 коп., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 9 074 660 руб. 00 коп, в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 20.12.2022 номер заключения экспертизы, Номер раздела Реестра 31-1-1-2-090018-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту  «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 144 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1615» составляет 12 839 040,0 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 20.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 833, выданным управлением архитектуры и градостроительной политики администрации Губкинского городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 9 863 975,53 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 164 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили 11 660 598,25 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  924 293,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 12 584 891,25 руб., что значительно превышает цену Контракта

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 214 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 12 407 198,25 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 24 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. Цена состоит из стоимости строительно-монтажных работ 11 660 598,25 руб. (Справка о стоимости КС-3 от 15.05.2023г.) и стоимости проектно-изыскательских работ   746 600,0 руб. согласно заключению госэкспертизы).

- № 6-ЦСТ от 20 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1616».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта  7 688 531,0  рубль. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 920 225 руб. 00 коп., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 6 768 306 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 17.12.2022 номер заключения экспертизы, Номер раздела Реестра 31-1-1-2-089338-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту  «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1616» составляет 11 350 820 руб. 

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 17.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 835, выданным управлением архитектуры и градостроительной политики администрации Губкинского городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 7 582 206,82 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 165 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили 10 207 610,24 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  920 225,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 11 127 835,24 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 215 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 9 995 090,3 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

-  № 7-ЦСТ от 26 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1594».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 6 577 156  рубль.

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 918 190 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 5 658 966 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 17.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-089321-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1594» составляет 10 140 700 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 17.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 832, выданным управлением архитектуры и градостроительной политики администрации Губкинского городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 6 499 001,40 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 166 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили 9 042 587,05 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  918 190,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 9 960 777 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 216 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 8 550 302,8 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

- № 8-ЦСТ от 15 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1595».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 5 640 001  рубль. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 915 342 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 4 724 659 руб. 00 коп, в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 02.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-084773-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту  «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1595» составляет 9 130 060 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 02.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 834, выданным управлением архитектуры и градостроительной политики администрации Губкинского городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 5 578 617,31 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 167 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  8 054 729,24 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  915 342,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 8 970 071,29 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 217 в адрес Заказчика Подрядчик повторно  предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 7 332 001,3 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

- № 9-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:19:1105002:22».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 8 959 745  рубль. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 922 259 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 8 037 486 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 23.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-091964-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:19:1105002:22» составляет 12 421 940  рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 23.12.2022г.

27 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 27 декабря 2022г. ИСХ.№ 47-5-2-343и, выданным администрацией Новооскольского городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 8 891 924,83 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 168 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  11 255 014,57 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  922 259 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 12 177 273,57 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 218 в адрес Заказчика Подрядчик повторно  предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 11 647 668,5 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

- № 10-ЦСТ от 26 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., Старооскольский городской округ, 

<

...>, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:06:0109002:562».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 6 577 156  руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 918 190 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 5 658 966 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 09.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-086849-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., Старооскольский городской округ, 

<

...>, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:06:0109002:562» составляет 9 529 410  рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 09.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2209-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 6 499 001,40 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 169 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  8 443 820,81 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  918 190,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 9 362 010,8 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 219 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 8 550 302,8 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

- № 11-ЦСТ от 26 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., Старооскольский городской округ, 

<

...>, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:06:0109002:559».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 6 577 156  рубль. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 918 190 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 5 658 966 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 09.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-086852-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., Старооскольский городской округ, 

<

...>, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:06:0109002:559» составляет 9 357 400  рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 09.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2210-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 6 499 001,40 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 169 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  8 275 183,61 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  918 190 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 9 193 376,6 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 220 в адрес Заказчика Подрядчик повторно  предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 8 550 302,8 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

-  № 12-ЦСТ от 21 апреля 2022 г.  выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 87, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:639».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 5 640 001 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 915 342 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 4 724 659 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 30.11.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-084157-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту  «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 87, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:639» составляет 8 903 850 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 30.11.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2225-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 5 578 617,31 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 170 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  7 833 493,92 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  915 342 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 8 748 835,9 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 221 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 7 332 001,3  руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

- № 13-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 88, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:640».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 5 640 001 рубль. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 915 342 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 4 724 659 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 30.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-095239-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 88, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:640» составляет 8 844 460 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 30.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2224-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 5 578 617,31 руб.

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 171 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  7 755 564,07 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  915 342,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 8 670 906,07 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 222 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 7 332 001,3  руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

-  № 14-ЦСТ от 20 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 89, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:641».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 5 640 001  рубль. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 915 342 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 4 724 659 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 30.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-095299-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 89, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:641» составляет 8 828 480,0 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 30.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2223-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 5 578 617,31 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 172 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  7 739 893,27 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  915 342,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 8 655 235,27 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 223 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 7 332 001,3 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

-  № 15-ЦСТ от 20 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 90, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:642».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 5 640 001  рубль. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 915 342 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 4 724 659 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 30.11.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела  Реестра 31-1-1-2-084138-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 90, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:642» составляет 8 971 030 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 30.11.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2222-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 5 578 617,31 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 173 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  7 837 493,29 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  915 342 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 8 752 835,29 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 224 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 7 332 001 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

-  № 16-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 91, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:643».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 5 640 001 рубль. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 915 342 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 4 724 659 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 09.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-086773-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту  «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 91, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:643 составляет 8 911 940 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 09.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2221-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 5 578 617,31 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 174 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта.  Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  7 841 432,47 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  915 342,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 8 756 774,47 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 225 в адрес Заказчика Подрядчик повторно  предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 7 332 001,3  руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

- № 17-ЦСТ от 22 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 92, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:644».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 6 577 156  рубль. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 918 190 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 5 658 966 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 05.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-085122-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 92, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:644» составляет 9 652 440 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 05.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2220-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 6 499 001,40 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 175 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  8 564 429,47 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  918 190 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 9 482 619,47 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 226 в адрес Заказчика Подрядчик повторно  предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 8 550 302,8 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

- № 18-ЦСТ от 21 апреля 2022 г.  выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 93, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:645».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 6 577 156  руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 918 190 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 5 658 966 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 05.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-085364-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 93, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:645» составляет 9 731 170 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 05.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2219-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 6 499 001,40 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 176 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  8 641 608,3 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  918 190 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 9 559 798,3 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 227 в адрес Заказчика Подрядчик повторно  предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 8 550 302,8 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

- № 19-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 94, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:646».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 6 577 156 рубль. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 918 190 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 5 658 966 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы ((заключение от 06.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-085714-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 94, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:646» составляет 9 893 050 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 06.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2218-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 6 499 001,40 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 177 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  8 800 365,48 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  918 190 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 9 718 555,48 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 228 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 8 550 302,8 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

-  № 20-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 176, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:670».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 6 577 156  рубль. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 918 190 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 5 658 966 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 09.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-086778-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 176, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:670» составляет 9 738 290 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 09.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2217-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 6 499 001,40 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 178 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  8 648 618,70 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  918 190,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 9 566 808,7 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 229 в адрес Заказчика Подрядчик повторно  предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 8 550 302,8 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

- № 21-ЦСТ от 21 апреля 2022 г.  выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 177, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:671».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 7 688 531 рубль. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 920 225 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 6 768 306 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 25.11.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-082755-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 177, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:671» составляет 11 326 230 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 25.11.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2216-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 7 582 206,82 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 180 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  10 167 826,8 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  920 225 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 11 088 051,8 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 230 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 9 995 090,3руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

- № 22-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 178, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:672».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 7 688 531 рубль. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 920 225 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 6 768 306 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 14.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-088278-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 178, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:672» составляет 11 165 570 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 14.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2215-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 7 582 206,82 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 181 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  10 025 794,08 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  920 225 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 10 946 019 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 231 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 9 995 090,3 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

-  № 23-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 179, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:673».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 7 688 531 рубль. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 920 225 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 6 768 306 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 28.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-093841-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 179, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:673» составляет 11 280 590 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 28.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2214-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 7 582 206,82 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 182 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  10 138 558,8 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  920 225,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 11 058 783,8 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 232 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 9 995 090,3 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

- № 24-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 180, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:674».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 7 688 531 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 920 225 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 6 768 306 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 28.12.2022 номер заключения экспертизы/номер раздела Реестра 31-1-1-2-093845-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 180, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:674» составляет 11 220 210  рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 28.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2213-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 7 582 206,82 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 183 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  10 079 334,58 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  920 225,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 10 999 559,58 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 233 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 9 995 090,3 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

- № 25-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 181, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:675».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 8 959 745 рубль. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 922 259 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 8 037 486 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 17.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-089336-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 181, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:675» составляет 11 985 090 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 17.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2212-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 8 828 924,83 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 184 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  10 827 176,90 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  922 259 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 11 749 435,9 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 234 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 11 572 136,9  руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 29 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. Цена складывается из стоимости строительно-монтажных работ 10 827 176,9 руб. (Справка о стоимости КС-3 от 15.05.2023г.) и стоимости проектно-изыскательских работ   744 960,0 руб. (согласно заключению госэкспертизы).

- № 26-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, участок 182, площадью 144 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:676».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 9 998 953 рубля. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 924 293 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 9 074 660 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 28.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-094048-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, участок 182, площадью 144 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:676»,  составляет 12 785 560 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 28.12.2022г.

26 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2211-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 9 863 975,53 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 185 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  11 609 836,85 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  924 293,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 12 534 129,85 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 235 в адрес Заказчика Подрядчик повторно  предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 12 356 436,85  руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 23,6 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. Цена складывается из стоимости строительно-монтажных работ 11 609 836,85 руб. (Справка о стоимости КС-3 от 15.05.2023г.) и стоимости проектно-изыскательских работ   746 600 руб. (согласно заключению госэкспертизы). 

- № 27-ЦСТ  от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., 

<

...>, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:25:0603001:228».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 8 959 745 рубля. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 922 259 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 8 037 486 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 24.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-092103-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., 

<

...>, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:25:0603001:228»,  составляет 12 706 070 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 24.12.2022г.

29 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 29 декабря 2022г. № 3, выданным администрацией Вейделевского района.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 8 828 924,83 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 186 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  11 478 966,67 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  922 259,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 12 401 225,6 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 236 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 11 647 668,5  руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

- № 28-ЦСТ от 22 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, 

<

...>, площадью 144 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:25:0803024:14».

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно п. 2.1. Контракта цена контракта 9 998 953 рубля. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28 ноября 2022г. определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 924 293 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 9 074 660 руб., в том числе НДС.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 27.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-093102-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, 

<

...>, площадью 144 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:25:0803024:14», составляет 12 470 330,0 рублей без учета затрат на выполнение проектно-изыскательских работ. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  924 293 рубля. 

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 27.12.2022г.

29 декабря 2022 г. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 29 декабря 2022г. № 2., выданным администрацией Вейделевского района.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 9 868 132,83 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 187 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  12 166 647,20 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  924 293,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 13 090 940,2 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 237 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 12 998 638,9  руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

Ответчик письмами от 14.06.2023г. № 7456 и от 24.08.2023 № 8821 отказал в изменении цены контрактов, сославшись на отсутствие лимитов финансирования.

09.08.2023г. Истец направил Ответчику претензии. В ответе на претензии Ответчик также сослался на отсутствие лимитов финансирования.

Отношения сторон регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) с учетом общих положений данного Кодекса об обязательствах и Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон № 44-ФЗ, Закон о контрактной системе).

Предметом Контрактов является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства (т.е. контракты являются комплексными, «под ключ»).

Заключены Контракты в  соответствии с пп. «г» пункта 2  Порядка осуществления в 2022 году закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и (или) муниципальных нужд у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя), утвержденного  постановлением Правительства Белгородской области от 21.03.2022г. № 141-пп «Об установлении случаев осуществления закупок товаров, работ, услуг у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) для обеспечения государственных и (или) муниципальных нужд и порядка их осуществления» в редакции, действующей на момент заключения контрактов. 

Согласно подпункта «г» пункта 1 указанного постановления Правительства № 141-пп и подпункта «г» пункта 2  Порядка осуществления в 2022 году закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и (или) муниципальных нужд у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя), утвержденного  этим постановлением, Контракты заключены в рамках реализации постановления Правительства Белгородской области от 13 декабря 2021 года № 605-пп «Об утверждении пообъектного перечня строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов социальной сферы и развития жилищно-коммунальной инфраструктуры Белгородской области на 2022-2024 годы».

Подпунктом «в» пункта 6  Порядка осуществления в 2022 году закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и (или) муниципальных нужд у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) установлено, что цена контракта не должна превышать стоимость, определенную сметной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы в части проверки достоверности определения сметной стоимости.           

В соответствии с частью 2 статьи 34 Закона № 44-ФЗ при заключении контракта указывается, что цена контракта является твердой и определяется на весь срок его исполнения, при исполнении контракта изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Законом № 44-ФЗ.

Пунктом.  2.3 заключенных Контрактов установлено, что цена Контракта не может изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных положениями Контракта  и действующим законодательством.

Пунктом 2.5. Контракта установлено, что изменение существенных условий контракта при его исполнении допускается по основаниям, предусмотренным ч. 62 ст. 112 Закона № 44-ФЗ.

Таким образом, сторонами при заключении Контрактов согласовано условие об изменении цены Контракта на основании положений п. 62 ст. 112 Закона № 44-ФЗ.

Подпунктом а) пункта 1 части 62 статьи 112 Закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ установлено, что изменение существенных условий  контракта, указанного в части 56 настоящей статьи, при его исполнении допускается по соглашению сторон, если при исполнении контракта сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, определенная по результатам проверки на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации, превышает цену такого контракта. Предусмотренное настоящим пунктом изменение существенных условий осуществляется с учетом такой сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании решения Правительства Российской Федерации, высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрации при осуществлении закупки для федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд соответственно и при условии, что такое изменение существенных условий не приведет к увеличению цены контракта более чем на тридцать процентов.

Часть 56 ст. 112 Закона № 44-ФЗ устанавливает, что до 1 января 2024 года предметом контракта может быть одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства.

Пунктом 11) ч. 1 ст. 95 Закона № 44-ФЗ установлена возможность изменения существенных условий комплексного контракта при его исполнении, если сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, определенная по результатам проверки на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации, превышает цену такого контракта. Предусмотренное настоящим пунктом изменение существенных условий осуществляется с учетом такой сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании решения Правительства Российской Федерации, высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрации при осуществлении закупки для федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд соответственно и при условии, что такое изменение существенных условий не приведет к увеличению цены контракта более чем на тридцать процентов.

Поскольку Контракты заключены сторонами как на выполнение проектных и изыскательских работ, так на выполнение подрядных строительных работ (т.е. являются комплексными), в связи с чем, к регулированию такого контракта применяются положения пункта 11) части 1 сатьи 95 и частей 56, 62 статьи 112 Закона о контрактной системе. 

Таким образом, законом и условиями заключенных контрактов предусмотрена возможность изменить цену контрактов, исходя из результатов государственной экспертизы.

Изменение цены Контракта осуществляется с соблюдением положений пп. 11 ч. 1, ч.1.6 статьи 95 Закона о контрактной системе на основании решения Правительства Российской Федерации, высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрации при осуществлении закупки для федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд соответственно и при условии, что такое изменение существенных условий не приведет к увеличению цены контракта более чем на тридцать процентов.

При этом согласно приложению № 1 к контрактам, цена была установлена как предполагаемая (предельная) стоимость строительства объекта (п. 15 Задания на проектирование), приложения к контрактам № 5 «График оплаты выполненных строительно-монтажных работ по объекту..»,  № 6 «Смета контракта» не заполнено.

Дополнительным соглашением № 3 от 27 декабря 2022г. к  Контрактам приложение № 3 «График выполнения строительно-монтажных работ по объекту..», приложение № 5 «График оплаты строительно-монтажных работ по объекту…», приложение № 6 «Смета контракта» были изложены в новой редакции. Новая редакция заключалась в заполнении приложений. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент заключения контрактов стоимость контрактов была рассчитана приблизительно, поэтому после изготовления проектно-сметной документации, проведения изыскательских работ и получения результатов прохождения государственных экспертиз должна была быть скорректирована.

Вместе с тем после изготовления проектно-сметной документации, проведения изыскательских работ и получения результатов прохождения государственных экспертиз сторонами были подписаны дополнительные документы, закрепляющие первоначальную цену контрактов на момент их заключения, т. е без учета результатов государственной экспертизы.

Довод ответчика о недобросовестных действиях истца в связи с тем, что большая часть (более 95% СМР) выполненных работ была сдана истцом, принята и оплачена Ответчиком по согласованным в контрактах ценам, судом отклоняется в связи со следующим.

Судом установлено и сторонами не отрицалось, что оплата выполненных работ производилась на основании представленных Актов выполненных работ на проектирование (1 этап) и Актов выполненных работ на строительно-монтажные работы (2 этап). Заключение Контрактов, подписание Актов выполненных работ осуществлялось в Единой информационной системе (ЕИС) в сфере закупок. Приемка работ осуществлялась с использованием функционала ЕИС, т.е. путем электронного актирования. Стоимость выполненных работ, указанная в актах должна совпадать в контрактной, в противном случае система ЕИС не пропустит Акт выполненных работ и у  подрядчика возникнет просрочка исполнения контракта. 

Таким образом, внести изменения в стоимость работ можно только при подписании сторонами дополнительных соглашений к контрактам и размещением таких дополнительных соглашений в реестре контрактов в ЕИС.

Письмами от 23 мая 2023г. Истец сообщил Ответчику о фактическом размере понесенных затрат при исполнении контрактов, в подтверждение представил Акты формы-2 и Формы-3 и предложил изменить цену. Письмами от 25 июля 2023г. в адрес Ответчика Истец предложил внести изменения в Контракты, увеличив цену и предложив проект дополнительного соглашения. 

Ответчик письмами от 14.06.2023г. № 7456 и от 24.08.2023 № 8821 отказал в изменении цены контракта, сославшись на отсутствие лимитов финансирования.

Истец считает такую позицию ответчика злоупотреблением правом в форме бездействия, которое привело к убыткам организации.

В период рассмотрения настоящего дела судом работы по контрактам выполнены, сданы и приняты ответчиком по актам, исполнение контрактов закрыто в ЕИС, в связи с чем увеличить цену контрактов путем заключения дополнительных соглашений на день рассмотрения настоящего дела не возможно. 

Довод ответчика  о том, что  согласие истца с условиями контрактов, в том числе с ценой доведенных лимитов, данное в письме исх. № 21 от 31 марта 2022г., свидетельствует о принятии обязательств осуществить выполнение строительно-монтажных работ по согласованным ценам, судом не принимается в связи со следующим.

Как следует из пунктов 2.3. и 2.5. Контрактов,  пункта 11) части 1 статьи 95 и части 56, подпункта а) пункта 1 части 62 статьи 112 Закона от 5 апреля 2013 г. 62 статьи 112 Закона о контрактной системе, цена контракта может быть пересмотрена в случае наступления оснований, указанных в законе.

Согласие, данное Истцом в письме исх. № 21 от 31 марта 2022г., однозначно не свидетельствует о том, что истец отказывается от внесения каких-либо изменений в контракты. 

В соответствии с пунктами 43, 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ). 

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду. 

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

  По смыслу абзаца второго статьи 431 ГК РФ при неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон иным образом толкование условий договора осуществляется в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия. Пока не доказано иное, предполагается, что такой стороной было лицо, профессионально осуществляющее деятельность в соответствующей сфере, требующей специальных познаний (например, банк по договору кредита, лизингодатель по договору лизинга, страховщик по договору страхования и т.п.).

В этой связи суд приходит к выводу, что при заключении контрактов Истец имел основания полагать, что условия будут изменены на основании пунктов 2.3., 2.5.     Контрактов. Соответственно у истца есть право на изменение цены контрактов.

Возражая против удовлетворения требований ответчик ссылается на постановление  правительства Белгородской области от 23 августа 2021 года № 342-пп «О мерах, обеспечивающих возможность изменения (увеличения) цены контракта, предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия» и считает, что для изменения цены контракта необходимо наличие лимитов бюджетных обязательств, доведенных до получателя средств, доказательства существенного увеличения цен на строительные ресурсы, контракт должен быть заключен до 31 декабря 2022 года и обязательства по нему на дату заключения соглашения не исполнены.

Суд не может согласиться с данным обоснованием  ввиду следующего.

В качестве основания для увеличения цены контракта истец называет получение результата госэкспертизы цен, т.е. пункт 11) части 1 сатьи 95 Закона о контрактной системе, а не изменение цен на строительные ресурсы.

 Постановление   правительства   Белгородской    области  от  23  августа   2021  г.  № 342-пп «О мерах, обеспечивающих возможность изменения (увеличения) цены контракта, предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия» к правоотношениям сторон не может применяться, поскольку в силу пункта 1  постановления оно  регулирует вопросы исполнения контракта, предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия и  не регулирует вопросы исполнения комплексных контрактов («под ключ»), которыми являются спорные контракты.

Довод  ответчика о невозможности изменить цену контрактов в связи с отсутствием лимитов финансирования судом отклоняется по следующим основаниям.

Между Заказчиком (ГУП «Фонд поддержки ИЖС») и Правительством Белгородской области в лице Министерства строительства области 20 января 2022 г. и 09 января 2023 г.  заключены соглашения о передаче государственным органом своих полномочий государственного заказчика по заключению и исполнению государственных контрактов унитарному предприятию  от имени Министерства строительства.

Согласно п. 1.1. соглашения ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» переданы полномочия по заключению и исполнению государственных контрактов  от имени Белгородской области для обеспечения государственных нужд за счет представленных бюджетных инвестиций на осуществление капитальных вложений в объекты государственной собственности.

Согласно п. 3.2.1. унитарное предприятие (Ответчик) вправе обращаться в министерство за разъяснениями в связи с исполнением соглашения.

Согласно п.4.3. унитарное предприятие (Ответчик) и (или) его должностные лица в части переданных настоящим соглашением полномочий несут ответственность за несоблюдение законодательства о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг, а также за правильное применение цен и расценок (акты выполненных работ), соответствие их проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, рыночной стоимости закупаемых материалов и конструкций, технологического оборудования в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии со статьей 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации лимит бюджетных обязательств - объем прав в денежном выражении на принятие бюджетным учреждением бюджетных обязательств и (или) их исполнение в текущем финансовом году и плановом периоде.

Следовательно, при возникновении необходимости увеличить лимит бюджетных обязательств получатель бюджетных средств направляет обоснованное предложение распорядителю бюджетных средств, который в свою очередь направляет предложение в финансовый орган субъекта.

Увеличить лимиты и ассигнования из бюджета можно до 1 марта текущего финансового года. После 1 марта лимиты бюджетных обязательств тоже можно  увеличить, но за счет перераспределения средств бюджета. 

Судом установлено, что в соглашение о передаче государственным органом своих полномочий государственного заказчика по заключению и исполнению государственных контрактов унитарному предприятию от 20 января2022г., вносились изменения дополнительными соглашениями № 1 от 20.04.2022г., № 2 от 1 июля 2022г., № 3 от 07 ноября 2022г. В соглашение о передаче государственным органом своих полномочий государственного заказчика по заключению и исполнению государственных контрактов унитарному предприятию от 09 января 2023г., вносились изменения дополнительными соглашениями № 2 от 26 апреля 2023г., № 3 от 24.05.2023г. 

Указанными дополнительными соглашениями вносились изменения в том числе в объемы бюджетных ассигнований.

Ответчик в силу ст. 65 АПК РФ не доказал невозможность внести изменения в бюджетную роспись и увеличить лимиты, либо перераспределить средства бюджета.

Формальное соблюдение требований законодательства не свидетельствует об отсутствии в действиях ответчика злоупотребления своими правами, тем более, что формулировка «отсутствие лимитов финансирования» представляет необоснованно широкие пределы усмотрения ответчика, государственного заказчика, поскольку именно  ответчик вносит предложение заказчику, а тот финансовому органу, с обоснованием необходимости увеличения (либо перераспределения) лимитов бюджетных обязательств. 

Довод ответчика о том, что по обязательствам отвечает государственный заказчик (Министерство строительства Белгородской области) и истец с предложением об изменении условий контрактов должен был обратиться к государственному заказчику, судом отклоняется ввиду следующего.

Между Заказчиком (ГУП «Фонд поддержки ИЖС») и Правительством Белгородской области в лице Министерства строительства области 20 января 2022 г. и 09 января 2023 г.  заключены соглашения о передаче государственным органом своих полномочий государственного заказчика по заключению и исполнению государственных контрактов унитарному предприятию  от имени Министерства строительства.

Согласно п. 1.1. соглашения ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» переданы полномочия по заключению и исполнению государственных контрактов  от имени Белгородской области для обеспечения государственных нужд за счет представленных бюджетных инвестиций на осуществление капитальных вложений в объекты государственной собственности.

Согласно п. 3.2.1. унитарное предприятие (Ответчик) вправе обращаться в министерство за разъяснениями в связи с исполнением соглашения.

Исполнение контрактов предполагает, в т. ч. заключение дополнительных соглашений в случаях предусмотренных законом и (или) контрактом.

А пункт 3.2.1. соглашений о передаче полномочий предполагает, что ответчик самостоятельно определяет способы решения возникающих в ходе исполнения соглашения вопросов.

Ответчик должен был обеспечить внесение изменений в контракты, путем совершения взаимодействия с госорганом, передавшим полномочия по исполнению контрактов, либо предоставить истцу в установленном законом порядке обоснованный отказ.

Каких-либо доказательств, отвечающих требованиям статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о невозможности изменить условия контрактов ответчик суду не представил.

Судом установлено, что контракты исполнены, акты выполненных работ подписаны, в системе ЕИС закрыты, объекты введены в эксплуатацию и предоставлены гражданам, что подтверждается выписками из ЕГРН и документами администраций муниципальных образований о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, ответчиком, третьим лицом с позиции ст. 65 АПК РФ, не оспаривается.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации относит взыскание убытков к способам защиты гражданских прав. Как способ защиты гражданских прав возмещение убытков должно обеспечить получение именно той денежной суммы, на которую фактически был причинен ущерб, и, соответственно, поставить потерпевшую сторону в такое положение, как если бы право нарушено не было. 

Разница между ценой контрактов при заключении и ценой контрактов, установленной  государственной экспертизой, с учетом установленного подпунктом а) пункта 1 части 62 статьи 112 Закона о контрактной системе ограничения  увеличения цены не более 30 % составляет для контрактов № 1-ЦСТ – 1 973 146,8 руб. (увеличение цены на 30%);  № 2-ЦСТ - 1 973 146,8 руб. (увеличение цены на 30%); № 3-ЦСТ – 2 503 053,22 руб. (увеличение цены на 28%); № 4-ЦСТ – 1 692 000,3 руб. (увеличение цены на 30%); № 5-ЦСТ – 2 408 245,25 руб. (увеличение цены на 24%); № 6–ЦСТ – 2 306 559,3 руб. (увеличение цены на 30%); № 7-ЦСТ – 1 973 146,8 руб. (увеличение цены на 30%); № 8-ЦСТ – 1 692 000,3 руб. (увеличение цены на 30%); № 9-ЦСТ – 2 687 923,5 руб. (увеличение цены на 30%); № 10-ЦСТ – 1 973 146,8 руб. (увеличение цены на 30%); № 11-ЦСТ - 1 973 146,8 руб. (увеличение цены на 30%); № 12-ЦСТ - 1 692 000,3 руб. (увеличение цены на 30%); № 13-ЦСТ - 1 692 000,3 руб. (увеличение цены на 30%); № 14-ЦСТ - 1 692 000,3 руб. (увеличение цены на 30%); № 15-ЦСТ - 1 692 000,3 руб. (увеличение цены на 30%); № 16-ЦСТ - 1 692 000,3 руб. (увеличение цены на 30%); № 17-ЦСТ - 1 973 146,8 руб. (увеличение цены на 30%);  № 18-ЦСТ - 1 973 146,8 руб. (увеличение цены на 30%); № 19-ЦСТ - 1 973 146,8 руб. (увеличение цены на 30%); № 20-ЦСТ - 1 973 146,8 руб. (увеличение цены на 30%); № 21-ЦСТ - 2 306 559,3 руб. (увеличение цены на 30%); № 22-ЦСТ - 2 306 559,3 руб. (увеличение цены на 30%); № 23-ЦСТ - 2 306 559,3 руб. (увеличение цены на 30%); № 24-ЦСТ - 2 306 559,3 руб. (увеличение цены на 30%); № 25-ЦСТ – 2 612 391,9 руб. (увеличение цены на 29%); № 26-ЦСТ – 2 357 483,85 руб. (увеличение цены на 23,6%); № 27-ЦСТ – 2 687 923,5 руб. (увеличение цены на 30%); № 28-ЦСТ – 2 999 685,9 руб. (увеличение цены на 30%).

Иных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

В статье 9 АПК РФ закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения ими процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены  законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии со ст. ст. 308-310 ГК РФ каждая сторона по сделке несет обязательства в пользу другой, неисполнение обязанности по оплате услуг порождает право требовать исполнения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ). 

На основании части 1 статьи 763 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

В силу части 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает доказанными обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание исковых требований, в с вязи с чем требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ, на ответчика

 

Руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ГУП «Фонд поддержки ИЖС» в пользу ООО «Центр Современных Технологий» задолженность за выполненные работы по государственным контрактам: 

№ 1-ЦСТ от 15 апреля 2022 г.  выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Грайворонский, г. Грайворон, ул. имени Батуева Д. Я., 6, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:13:1306010:65» в размере 1 973 146,8 руб.,

№ 2-ЦСТ от 15 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., 

<

...>, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:13:1306010:102» в размере 1 973 146,8 руб.,

№ 3-ЦСТ от 20 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, 

<

...>, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:13:1306010:340» в размере 2 503 053,22 руб.,

№ 4-ЦСТ от 22 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1633» в размере 1 692 000,3 руб.,

№ 5-ЦСТ от 18 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 144 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1615» в размере 2 408 245,25 руб.,

№ 6-ЦСТ от 20 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1616» в размере  2 306 559,3 руб.,

№ 7-ЦСТ от 26 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1594» в размере 1 973 146,8 руб.,

№ 8-ЦСТ от 15 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1595» в размере 1 692 000,3 руб.,

№ 9-ЦСТ  от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:19:1105002:22» в размере 2 687 923,5 руб., 

№ 10-ЦСТ от 26 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., Старооскольский городской округ, 

<

...>, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:06:0109002:562» в размере 1 973 146,8 руб.,

№ 11-ЦСТ от 26 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., Старооскольский городской округ, 

<

...>, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:06:0109002:559» в размере 1 973 146,8 руб.,

№ 12-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 87, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:639» в размере1 692 000,3 руб.,

№ 13-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 88, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:640» в размере 1 692 000,3 руб.,

№ 14-ЦСТ от 20 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 89, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:641» в размере 1 692 000,3 руб.,

№ 15-ЦСТ от  20 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 90, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:642» в размере 1 692 000,3 руб.,

№ 16-ЦСТ  от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 91, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:643» в размере - 1 692 000,3 руб. 

№ 17-ЦСТ от 22 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 92, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:644» в размере 1 973 146,8 руб.,

№ 18-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 93, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:645» в размере 1 973 146,8 руб.,

№ 19-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 94, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:646» в размере   1 973 146,8 руб.,

 № 20-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 176, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:670» в размере 1 973 146,8 руб.,

№ 21-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 177, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:671» в размере 2 306 559,3 руб.,

№ 22-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 178, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:672» в размере 2 306 559,3 руб.,

№ 23-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 179, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:673» в размере 2 306 559,3 руб.,

 № 24-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 180, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:674» в размере  2 306 559,3 руб.,

№ 25-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. заключен государственный контракт выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 181, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:675» в размере  2 612 391,9 руб.,

№ 26-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, участок 182, площадью 144 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:676» в размере 2 357 483,85 руб.

№ 27-ЦСТ от 21 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., 

<

...>, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:25:0603001:228» в размере 2 687 923,5 руб.,

№ 28-ЦСТ от 22 апреля 2022 г. выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, 

<

...>, площадью 144 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:25:0803024:14» в размере  2 999 685,9 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 000 руб.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

 

Судья

Ю.Ю. Дробышев