АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 5341/2024

12 июля 2024 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2024 года.                                                                                                             

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.В. Мельниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.М. Плетневой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Город Ижевск» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 1 185 462 руб. 41 коп., в том числе 1 081 722 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2022 по 31.12.2023, 103 739 руб. 69 коп. пени, начисленных за период с 02.10.2022 г. по 31.12.2023, по договору аренды земли № 4618 от 27.08.2008,

при участии представителей:

от истца: не явились, уведомлены,

от ответчика: не явились, уведомлены,

дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующих судебных актов в информационной системе «Картотека арбитражных дел» (статьи 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),

установил:

Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Город Ижевск» (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 1 185 462 руб. 41 коп., в том числе 1 081 722 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2022 по 31.12.2023, 103 739 руб. 69 коп. пени, начисленных за период с 02.10.2022 г. по 31.12.2023, по договору аренды земли № 4618 от 27.08.2008.

Как следует из материалов дела, между Администрацией г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «МиП», обществом с ограниченной ответственностью «ИФК «Ресурс-Инвест» был заключен договор аренды земли № 4618 от 27.08.2008 (далее – договор), согласно условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование земельный участок с кадастровым номером 18:26:020229:1, площадью 6 629 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с соглашением №4618/2 от 02.03.2012 предприниматель вступила в договор на стороне арендатора. 

Согласно п. 2.5 договора арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября пропорционально количеству дней в квартале, за который осуществляется оплата.

В соответствии с п. 2.7 договора ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор.

Ссылаясь на то, что предприниматель уклоняется от внесения арендной платы за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 в общей сумме 1 081 722 руб. 72 коп., администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

За нарушение сроков внесения арендной платы истцом, на основании пункта 5.2. договора аренды, начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки за период с 02.10.2022 по 31.12.2023 в общей сумме 103 739 руб. 69 коп.

Ответчик, возражений по существу требований не представил, повторно ходатайствовал об отложении судебного заседания с целью мирного урегулирования спора.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Таким образом, для мирного урегулирования спора необходимо согласие обеих сторон, участвующих в процессе.

Согласно статье 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для заключения мирового соглашения необходимо добровольное согласие обеих сторон. 

Истец прямое волеизъявление на урегулирование спора не выразил.

С учетом изложенного ходатайство ответчика подлежит отклонению.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. 

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога или арендной платы.  

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606  Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Представленными в дело доказательствами, подтверждается нарушение ответчиком условий договора аренды по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельными участками.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения, относительно существа заявленных требований.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным, поскольку произведен в соответствии с условиями договора.

Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения, в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, исковые требования в части взыскания 1 081 722 руб. 72   коп. долга за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком в установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. 

В силу пункта 5.2. договоров за каждый день просрочки внесения арендной арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.   

Расчет пени, уточненный истцом, проверен судом и признан правильным.

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики, 

 

Р е ш и л :

Исковые требования  удовлетворить в полном объеме.

            Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1: 

           - в пользу Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Город Ижевск»   1 185 462  руб. 41  коп.,  из которых  1 081 722 руб. 72  коп. долг и 103 739  руб. 69 коп. неустойка,

           -  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 855  руб. 00 коп.

 

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                                            М.В.Мельникова