Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-124127/2023

03 мая 2024 года.

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2024 года. Полный текст решения изготовлен 03 мая 2024 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

в составе: судьи Золотаревой Я.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:  

заявитель: общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1  Петроградского района» (197101, 

<

...>;  ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 08.07.2008, ИНН: 

<

***>),  

заинтересованное лицо: Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга  (195112, 

<

...>, лит.А; ОГРН: 

<

***>,  дата регистрации: 11.07.2003, ИНН: 

<

***>),  

о признании незаконным и отмене постановления от 23.11.2023 по делу об  административном правонарушении № 1365/23,  

при участии: от заявителя – ФИО2, доверенность от 09.01.2024, паспорт, 

от заинтересованного лица – ФИО3, доверенность от 09.01.2024, служебное  удостоверение,  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Петроградского  района» (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением признании незаконным и отмене  постановления Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга (далее –  Инспекция) от 23.11.2023 по делу об административном правонарушении № 1365/23  (далее также – постановление).  

Заявитель поддержал заявленные требования в полном объеме, просил также  снизить наложенный на Общество административный штраф.  

Инспекция возражала против удовлетворения требований, против уменьшения  административного штрафа не возражала, представила материалы дела об  административном правонарушении № 1365/23.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон и оценив представленные  ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.  

Инспекцией в результате внепланового инспекционного визита по адресу: Санкт- Петербург, Малый пр. П.С., д.72, лит.А выявлены нарушения правил содержания  общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за  содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491),  Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению  

многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от  28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), правил и норм технической  эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от  27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170):  

- на лестничной клетке № 2, не обеспечена периодичность ремонта подъезда,  допущено отслоение штукатурного и окрасочного слоев на поверхности стен,  допущено отслоение окрасочного слоя на поверхности окон, окна не имеют плотного  притвора, местами оконные рамы не закрываются ввиду деформации рам, фурнитура  на окнах местами неисправна, напольное покрытие на уровне первого этажа находится  в неисправном состоянии, имеет повреждения, напольное покрытие имеет разные  плоскости, на лестничной клетке № 2 электрические и слаботочные сети не убраны в  кабель-каналы, электрические щитки и распределительные коробки находятся в  неисправном состоянии, местами отсутствуют, местами не закрыты на замки, на  электрических и слаботочных сетях допущены скрутки, т.е. нарушены ч. 2.3 ст. 161  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пп. «а», «б» п. 10, пп. «з»  п. 11 Правил № 491, пп. «а», пп. «б» п. 3 Положения № 1110, п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 4.4.1, п.  4.4.15, п. 5.6.2, п. 5.6.6 Правил № 170.  

Выявленные нарушения подтверждаются актом инспекционного визита от  16.10.2023, протоколом осмотра от 16.10.2023 № 01/200/23-К-р с приложенными  материалами фотофиксации.  

Инспекцией 18.10.2023 составлен протокол об административном  правонарушении № 01/200/23-К-р.  

Постановлением от 23.11.2023 по делу об административном правонарушении   № 1365/23 Общество признано виновным в совершении административного  правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской  Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), с назначением  административного наказания в виде административного штрафа в размере 250 000  рублей.  

Не согласившись с данным постановлением, общество обратилось в суд с  настоящим заявлением.  

Частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ установлена административная ответственность  за осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением  случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса в виде наложения  административного штрафа на юридических лиц в размере от двухсот пятидесяти  тысяч до трехсот тысяч рублей.  

В соответствии с подпунктами «а, б» пункта 3 Положения о лицензировании  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами,  утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014   № 1110 (далее – Положение) лицензионными требованиями к лицензиату помимо  требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса  Российской Федерации (жале – ЖК РФ), являются следующие требования: соблюдение  требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; исполнение обязанностей  по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи  162 ЖК РФ.  

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно  обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее  содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов  пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг  гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей  157.2 названного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и  другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.  

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила  деятельности по управлению многоквартирными домами.  

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления  многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой  стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления  товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или  органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица,  указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае,  предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение  согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по  управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2  настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную  направленную на достижение целей управления многоквартирным домом  деятельность.  

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом  управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками  помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ,  которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и  качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и  установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в  зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно  соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации  правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за  обеспечение готовности инженерных систем.  

Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда  установлены Правилами № 170.  

Общество осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт- Петербург, Малый пр. П.С., д.72, лит.А, на основании договора управления МКД и  лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами от 03.04.2015 № 78-000025.  

Таким образом, общество является лицом, ответственным за нормальную  эксплуатацию жилого дома, содержание общего имущества и предоставление  жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленными требованиями  законодательства.  

В соответствии с пунктом 3.2.8 Правил № 170 окраску лестничных клеток  допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;  поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь  однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание  нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах  сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в  различные цвета.  

В соответствии с пунктом 3.2.9 Правил № 170 периодичность ремонта подъездов  должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации  зданий и физического износа.  

В соответствии с пунктом 4.4.1 Правил № 170 организация по обслуживанию  жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя  периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не  

допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на  конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую  проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.  

В соответствии с пунктом 4.4.15 Правил № 170 заделка разрушенных мест в  цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же  толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Поверхность основания  под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли, а также увлажненной  (под асфальтовые полы основание не увлажняется).  

Отремонтированные места цементных полов на вторые сутки следует  зажелезнить цементом.  

В соответствии с пунктом 5.6.2 Правил № 170 организации по обслуживанию  жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от  вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с  установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления; внутридомового  электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания  электроприемников общедомовых потребителей; этажных щитков и шкафов, в том  числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также  электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии;  осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и  автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на  лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых  холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях,  чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих  организациям по обслуживанию жилищного фонда; силовых и осветительных  установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных,  бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находящихся на балансе  организации по обслуживанию жилищного фонда; электрических установок систем  дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего  противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если  они имеются); автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома.  

В соответствии с пунктом 5.6.6 Правил № 170 организации по обслуживанию  жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:  обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и  оборудования автоматизации; обеспечивать запроектированные уровни искусственного  освещения общедомовых помещений; осуществлять мероприятия по рациональному  расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению  затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы  электрооборудования и электрических сетей; обеспечивать и контролировать  работоспособность систем автоматического включения и выключения  электрооборудования; контролировать использование в осветительных приборах  коридоров, лестничных клеток, подъездов и других общедомовых помещениях ламп с  установленной мощностью, не превышающей требуемой по условиям освещенности;  не допускать нарушения графиков работы электрооборудования; в насосных  установках применять электродвигатели требуемой мощности; осуществлять очистку  от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в  сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных  условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой  перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей,  рассеивателей и других элементов светильников; при выявлении неисправностей,  угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего  электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых  электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры немедленно отключить  

неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности; немедленно  сообщать в энергоснабжающую организацию об авариях в системе внутридомового  электроснабжения, связанных с отключением питающих линий и/или несоблюдением  параметров подающейся электрической энергии; принимать меры по предупреждению  повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее  функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов,  компьютеров, теле- и радиоаппаратуры.  

Факт совершения обществом административного правонарушения,  предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, установлен судом и  подтверждается материалами дела.  

Доказательства невозможности соблюдения обществом требований  законодательства в силу чрезвычайных событий и обстоятельств, которые оно не могло  предвидеть и предотвратить, равно как и доказательства принятия Обществом  необходимых и своевременных мер, направленных на недопущение правонарушения  при соблюдении той степени заботливости и осмотрительности, которая от него  требовалась, в материалы дела не представлены, что свидетельствуют о наличии вины  общества во вменяемом административном правонарушении применительно к части 2  статьи 2.1 КоАП РФ.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу  о наличии в действиях общества состава административного правонарушения,  ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.  

Судом не установлено нарушений порядка привлечения Общества к  административной ответственности и обстоятельств, исключающих производство по  делу об административном правонарушении. Оспариваемое постановление вынесено в  пределах установленного статьей 4.5 КоАП РФ срока давности привлечения  административной ответственности.  

Суд не установил оснований для применения в рассматриваемом случае  положений статьи 2.9 КоАП РФ, согласно которой при малозначительности  совершенного административного правонарушения судья, орган, должностное лицо,  уполномоченные решить дело об административном правонарушении, могут  освободить лицо, совершившее административное правонарушение, от  административной ответственности и ограничиться устным замечанием.  

В соответствии со статьей 2.9 КоАП РФ при малозначительности совершенного  административного правонарушения судья, орган, должностное лицо, уполномоченные  решить дело об административном правонарушении, могут освободить лицо,  совершившее административное правонарушение, от административной  ответственности и ограничиться устным замечанием.  

Малозначительным административным правонарушением является действие или  бездействие, хотя формально и содержащее признаки состава административного  правонарушения, но с учетом характера совершенного правонарушения и роли  правонарушителя, размера вреда и тяжести наступивших последствий не  представляющее существенного нарушения охраняемых общественных  правоотношений (пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2005 № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при  применении Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях»).  

Как указано в пунктах 18 и 18.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 02.06.2004 № 10 «О некоторых вопросах, возникших в  судебной практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях»,  при квалификации правонарушения в качестве малозначительного судам необходимо  исходить из оценки конкретных обстоятельств его совершения. Малозначительность  правонарушения имеет место при отсутствии существенной угрозы охраняемым  общественным отношениям. Квалификация правонарушения как малозначительного  

может иметь место только в исключительных случаях и производиться применительно  к обстоятельствам конкретного совершенного лицом деяния.  

Таким образом, оценка малозначительности деяния должна соотноситься с  характером и степенью общественной опасности, причинением вреда либо с угрозой  причинения вреда личности, обществу или государству. Законодатель предоставил  правоприменителю право оценки факторов, характеризующих понятие  малозначительности.  

Такие обстоятельства, как, например, личность и имущественное положение  привлекаемого к ответственности лица, добровольное устранение последствий  правонарушения, возмещение причиненного ущерба, не являются обстоятельствами,  свидетельствующими о малозначительности правонарушения. Данные обстоятельства в  силу частей 2 и 3 статьи 4.1 КоАП РФ учитываются при назначении  административного наказания.  

Оценив характер и степень общественной опасности допущенного обществом  правонарушения, характер нарушений требований Правил № 170, принимая во  внимание, что совершенное обществом правонарушение посягает на охраняемые  общественные отношения в жилищной сфере и нарушает права граждан на комфортное  и безопасное проживание в многоквартирном доме, а также учитывая отсутствие  исключительных обстоятельств совершения правонарушения, суд не усматривает  оснований для применения статьи 2.9 КоАП РФ и признания совершенного обществом  правонарушения малозначительным.  

В силу части 3 статьи 4.1 КоАП РФ при назначении административного наказания  юридическому лицу учитываются характер совершенного им административного  правонарушения, имущественное и финансовое положение юридического лица,  обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства,  отягчающие административную ответственность.  

В соответствии с частью 3.2 статьи 4.1 КоАП РФ при наличии исключительных  обстоятельств, связанных с характером совершенного административного  правонарушения и его последствиями, имущественным и финансовым положением  привлекаемого к административной ответственности юридического лица, судья, орган,  должностное лицо, рассматривающие дела об административных правонарушениях  либо жалобы, протесты на постановления и (или) решения по делам об  административных правонарушениях, могут назначить наказание в виде  административного штрафа в размере менее минимального размера административного  штрафа, предусмотренного соответствующей статьей или частью статьи раздела II  названного Кодекса, в случае, если минимальный размер административного штрафа  для юридических лиц составляет не менее 100 000 руб.  

Согласно части 3.3 статьи 4.1 КоАП РФ при назначении административного  наказания в соответствии с частью 3.2 этой статьи размер административного штрафа  не может составлять менее половины минимального размера административного  штрафа, предусмотренного для юридических лиц соответствующей статьей или частью  статьи раздела II настоящего Кодекса.  

Снижение размера штрафа в соответствии с частью 3.2 статьи 4.1 КоАП РФ  является правом административного органа и суда, такое снижение подлежит  реализации с оговоркой «в случае установления исключительных обстоятельств  совершения правонарушения».  

Следовательно, при применении указанной нормы следует установить наличие  исключительных обстоятельств, связанных с характером совершенного  правонарушения и его последствиям.  

В рассматриваемом случае, оценив конкретные обстоятельства дела и доводы  Общества, приведенные в заявлении, учитывая характер совершенного Обществом  правонарушения, принимая во внимание конституционный принцип соразмерности  административного наказания, а также дифференциации публично-правовой  

ответственности в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера  причиненного ущерба, суд полагает, что назначенное Обществу оспариваемым  постановлением наказание (штраф в размере 250 000 рублей) является в данном случае  чрезмерным и не соответствует тяжести совершенного правонарушения, а также целям  административного наказания.  

Учитывая изложенное, суд считает возможным снизить размер назначенного  Обществу штрафа до 125 000 рублей.  

По мнению суда, наказание в указанном размере будет являться справедливым и  соразмерным характеру и тяжести совершенного заявителем правонарушения, отвечает  принципам разумности и неотвратимости юридической ответственности и  обеспечивает достижение целей административного наказания, предусмотренных  частью 1 статьи 3.1 КоАП РФ.  

Руководствуясь статями 167-170, 211 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

Изменить постановление государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 23.11.2023 по делу об административном правонарушении № 1365/23,  снизив размер назначенного административного штрафа до 125 000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья Золотарева Я.В.