АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-942/2024

г. Магадан

02 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.06.2024

Решение в полном объёме изготовлено 02.07.2024

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Липина В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Чепурной К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 

<

...>, дело по исковому заявлению акционерного общества «Магаданэлектросеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования города Магадана «Спортивная школа № 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 544 675,50 руб.

при участии представителей:

от истца – ФИО1, юрисконсульт 1 категории, доверенность от 22.08.2023 № 5309, диплом, паспорт;

от ответчика – ФИО2, директор, приказ от 23.12.2023 № 132-л, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

истец, акционерное общество «Магаданэлектросеть», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования города Магадана «Спортивная школа № 1», о взыскании задолженности по договору аренды от 30.12.2022 № 791 в размере 2 053 012,50 руб., за период с 01.08.2023 по 31.12.2023 (с учётом уточнений требований – л.д. 106).

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 307, 309, 539-547  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), условия договора аренды от 30.12.2022 № 791 и представленные доказательства.

Определением от 24.04.2024 завершена подготовка по делу; дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 18.06.2024.

Этим же определением суд принял уточнение исковых требований, в связи с чем, определил считать заявленными требованиями: взыскать с муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования города Магадана «Спортивная школа № 1» задолженность по договору аренды от 30.12.2022 № 791 в размере 1 544 675,50 руб. за период с 01.08.2023 по31.12.2023.

Информация о назначении места и времени судебного заседания по данному делу размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области - http://magadan.arbitr.ru.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении от 22.03.2024 № 1490 (л.д. 4-17), заявил устное ходатайство об уменьшении суммы исковых требований до 1 317 705,50 руб., в связи с частичной оплатой суммы задолженности.

Представитель ответчика в судебном заседании доводы, изложенные в отзыве от 21.05.2024 № 74 поддерживает (л.д. 99-100), заявленные требования, с учётом уточнений признал, с заявленной уточнённой суммой иска согласен.

По результатам рассмотрения устного ходатайства истца об уточнении исковых требований судом на основании статей 41, 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) вынесено протокольное определение об его удовлетворении.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы представителей истца и ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд пришёл к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что между истцом, АО «Магаданэлектросеть» и ответчиком, МБУ г. Магадана «Спортивная школа № 1», был заключен договор аренды спортивных залов в спортивном комплексе «Энергия», расположенном по адресу: 

<

...> (в редакции дополнительного соглашения от 30.10.2023) (л.д. 9-17).

Данный объект был предоставлен истцом во временное пользование ответчику на основании договора аренды от 30.12.2022 № 791 (далее – Договор) для проведения учебно-тренировочных занятий отделения художественной гимнастики муниципального бюджетного учреждения г. Магадана «Спортивной школы № 1», в соответствии с согласованным расписанием (Приложение № 1, № 2, № 3), которые является неотъемлемой частью настоящего договора (пункт I.1 Договора).

В соответствии с пунктом VIII.1 Договора срок аренды установлен с 01.01.2023 по 31.10.2023.

В соответствии с пунктом VI.1 Договора арендная плата за пользование спортивными залами и нежилыми помещениями составляет:

- Игровой зал 2668 руб. в час. (в т.ч. НДС 20% 444 руб. 67 коп.)

- Малый зал 1461 руб. в час. (в т.ч. НДС 20% 243 руб. 50 коп.)

- зал «Здоровье» 982 руб. в час. (в т.ч. НДС 163 руб. 67 коп.)

- инвентарная 12430 руб., в месяц (НДС 20 % в т.ч. 2071 руб., 67 коп.)

- тренерская 28600 руб., в месяц (НДС 20 % в т.ч. 4766 руб., 67 коп.).

Согласно пункту VI.2 Договора стоимость договора за период с 01.01.2023 г., по 31.10 2023 г., составляет 3 701 070 руб., (НДС 20% в т.ч., 616 845 руб.).

Арендная плата за пользование спортивными залами и нежилыми помещениями вносится не позднее 10 числа, месяца, следующего за отчётным, на расчётный счёт арендодателя на основании предоставленных счёт - фактур и актов выполненных работ (VI.3 Договора).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик, в нарушение пункта VI.3 Договора, в период с 01.08.2023 по 31.12.2023 года не надлежащим образом исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендуемого нежилого помещения.

Таким образом, в соответствии с условиями договора аренды от 30.12.2022 № 791 ответчик был обязан оплачивать арендную плату, однако свои обязательства не исполнял, задолженность по арендной плате за период с 01.08.2023 по 31.12.2023 составила с учётом частичных оплат 1 317 705,50 руб.

Претензия АО «Магаданэлектросеть» от 29.02.2024 № 1176 о необходимости погашения задолженности по арендным платежам, оставлена Муниципальным бюджетным учреждением города Магадана «Спортивная школа № 1» без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения АО «Магаданэлектросеть» в арбитражный суд.

Правоотношения, сложившиеся между сторонами, регулируются главой 34 «Аренда» ГК РФ и условиями договора аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310, 314 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Наличие задолженности в заявленном истцом размере подтверждается представленными в дело доказательствами, в том числе договором аренды от 30.12.2022 № 791 (в редакции дополнительного соглашения от 30.10.2013), счетами-фактурами: № 1148 от 31.08.2023, № 1305 от 30.09.2023, № 1485 от 31.10.2023, № 1604 от 30.11.2023, № 1708 от 22.12.2023 (л.д. 9-17; 19-25).

Расчёт суммы задолженности по арендной плате произведён истцом в соответствии с условиями договора аренды.

Расчёт суммы задолженности по арендной плате судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Со стороны ответчика каких-либо возражений против порядка расчёта суммы долга, других доказательств, опровергающих расчёт истца, в материалы дела не представлено.

Доказательства погашения суммы задолженности по арендной плате в указанном размере в материалы дела не представлены.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С учётом представленных по делу доказательств суд признает документально подтвержденными обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание своих требований. Указанные доказательства признаются достаточными для удовлетворения заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании арендной платы за период с 01.08.2023 по 31.12.2023 в размере 1 317 705,50 руб. подлежат удовлетворению.

Ответчик заявленные требования, с учётом уточнений признал, с заявленной уточнённой суммой иска согласен.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. При этом в мотивировочной части решения не требуется более подробное изложение обоснования принятого судом решения (часть 3 статьи 70, часть 4 статьи 170 АПК РФ).

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме на сумму 1 317 705,50 руб.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объёме, учитывая, что ответчик добровольно частично оплатил задолженность после обращения истца в суд, расходы по госпошлине в размере 33 265 руб. подлежит отнесению на ответчика с взысканием её в пользу истца.

На основании статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме.

Руководствуясь статьями 49, 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Магаданской области

РЕШИЛ:

1. Принять уменьшение суммы исковых требований до 1 317 705,50 руб.

2. Взыскать с ответчика, Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования города Магадана «Спортивная школа № 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца, Акционерного общества «Магаданэлектросеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность по арендной плате по договору аренды от 30.12.2022 № 791 в размере 1 317 705,50 руб.

3. Взыскать с ответчика, Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования города Магадана «Спортивная школа № 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца, Акционерного общества «Магаданэлектросеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 265,00 руб.

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, через Арбитражный суд Магаданской области.

 

Судья                                                                                                                                 В.В. Липин