АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-10062/2018

г. Астрахань

18 января 2019 года

Резолютивная часть решения вынесена 17 января 2019 года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе: Судьи Сериковой Г.В.

при ведении протокола судебного заседания    секретарем с/з ФИО1 

рассмотрел в судебном заседании  заявление Астраханского Фонда поддержки регионального сотрудничества и развития о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Астраханской области от 26.11.2018 года по делу № А06-10062/2018 по иску Управления муниципального имущества Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  Астраханскому Фонду поддержки регионального сотрудничества и развития (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 17.07.2017г. по 30.11.2017г.  в сумме 43 522 руб. 83 коп., неустойки за период с 11.08.2017г. по 29.11.2017г. в сумме 3 045 руб. 03 коп. 

при  участии:

от заявителя (ответчик по делу): ФИО2, президент фонда, паспорт.

от заинтересованного лица (истец по делу): не явился, извещен.

 

Астраханский Фонд поддержки регионального сотрудничества и развития, в порядке статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в арбитражный суд Астраханской области с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Астраханской области в виде резолютивной части от 26.11.2018 года по делу № А06-10062/2018 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Представитель заинтересованного лица (истец по делу) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В адрес суда 17.01.2019г. посредством факсимильной связи от заинтересованного лица (истца по делу) поступило ходатайство, согласно которому просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, доводы ответчика поддерживает, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.09.2017г. по 31.10.2017г.  в сумме 14 403 руб. 27 коп., неустойки за период с 11.09.2017г. по 31.10.2017г. в сумме 642 руб. 82 коп. 

Судом ходатайство приобщено к материалам дела.

Судом судебное заседание проведено в соответствии со статьей 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии заинтересованного лица (истца по делу).

В судебном заседании заявитель (ответчик по делу) изложил доводы, изложенные в заявлении, просил отменить решение суда от 26.11.2018г. в связи с подписанием 22.11.2018г. соглашения о расторжении договора аренды № 12565 от 17.07.2017г.

Изучив заявление, выслушав доводы заявителя (ответчика по делу),  арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в арбитражный суд Астраханской области с иском к к  Астраханскому Фонду поддержки регионального сотрудничества и развития (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 17.07.2017г. по 30.11.2017г.  в сумме 43 522 руб. 83 коп., неустойки за период с 11.08.2017г. по 29.11.2017г. в сумме 3 045 руб. 03 коп. 

Определением суда от 08.10.2018 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей  228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В определении суда от 08.10.2018 года о принятии искового заявления ответчику предложено в срок до 30.10.2018 года представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление, а в случае погашения долга представить доказательства оплаты задолженности. В срок до 22.11.2018 года сторонам предложено представить дополнительные документы.  

Ответчик извещен надлежащим образом согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно почтовому уведомлению. 

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.   

В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о движении дела размещена на  официальном  сайте  арбитражного суда Астраханской области в сети Интернет. 

Таким образом, ответчик считается надлежащим образом извещенным в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В установленные судом сроки от сторон дополнительные ходатайства, отзывы и иные документы не представлены.

Решением арбитражного суда  Астраханской области в виде резолютивной части от 26.11.2018г. с Астраханского Фонда поддержки регионального сотрудничества и развития (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взыскана задолженность по арендной плате за период с 17.07.2017г. по 30.11.2017г. в сумме 43 522 руб. 83 коп., неустойка за период с 11.08.2017г. по 29.11.2017г. в сумме 3 045 руб. 03 коп.

С Астраханского Фонда поддержки регионального сотрудничества и развития (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 2 000 рублей. 

Астраханский Фонд поддержки регионального сотрудничества и развития, в порядке статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 18.12.2018г. обратился в арбитражный суд Астраханской области с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Астраханской области в виде резолютивной части от 26.11.2018 года по делу № А06-10062/2018 по вновь открывшимся обстоятельствам.

В обоснование своего заявления Астраханский Фонд поддержки регионального сотрудничества и развития указывает на то, что в ходе осуществления процедуры расторжения договора была произведена частичная оплата задолженности и 22.11.2018г. между сторонами подписано соглашения о расторжении договора аренды № 12565 от 17.07.2017г., согласно которому на момент расторжения договора № 12565 от 17.07.2017г. за арендатором числится задолженность по арендной плате в сумме 14 403 руб. 27 коп., по пене -  642 руб. 82  коп.

В соответствии с положениями статьи 309 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно  части 1  статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса РФ  основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу;

2) новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Согласно разъяснений вновь открывшимися обстоятельствами признаются юридические факты, обладающие совокупностью трех признаков: они должны быть существенными, то есть такими, которые неоспоримо свидетельствуют о том, что если бы они были известны, то это привело бы к принятию другого решения; они должны были существовать на момент принятия того судебного акта, о пересмотре которого заявлено, при этом не только не быть известными заявителю, но заявитель должен доказать, что они и не могли быть ему известны в силу объективных причин.

По общим правилам механизм пересмотра судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам может быть задействован лишь в исключительных случаях, в том числе в целях исключения очевидной судебной ошибки, произошедшей из-за отсутствия сведений об обстоятельствах, имеющих существенное значение для правильного решения по существу спора.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд считает, что в данном случае имеются основания для отмены решения в виде резолютивной части от 26.11.2018 года по делу № А06-10062/2018 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Как следует из материалов дела, с учетом поступившего в адрес суда заявления, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.09.2017г. по 31.10.2017г.  в сумме 14 403 руб. 27 коп., неустойку за период с 11.09.2017г. по 31.10.2017г. в сумме 642 руб. 82 коп. 

Согласно исковому заявлению, между Управлением муниципального имущества администрации города Астрахани и Астраханским Фондом поддержки регионального сотрудничества и развития 17.07.2017г.. заключен договор аренды муниципальных нежилых помещений № 12565 (далее - договор аренды), согласно которому арендатору передано во временное пользование нежилое помещение № 231, общей площадью 52,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>,  литер А. 

Срок договора аренды  установлен с 17.07.2017 г. по 16.06.2018 г.

Пунктом 1.2 договора сторонами согласовано, что размер  арендной платы в год составляет – 116 478 руб. 31 коп., что составляет 9 706 руб. 53 коп. в месяц. 

Пунктом 3.1 договора аренды арендатор оплачивает в безналичном порядке на банковские счета, указанные арендодателем, сумму арендного платежа, в авансового порядке помесячно до 10 числа текущего месяца, оплачивая дополнительную сумму налогов (НДС), рассчитанную арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что плата за коммунальные услуги, жилищные услуги (содержание мест общего пользования, прилегающей территории др.) и санитарную очистку не входит в состав арендной платы и оплачивается арендатором самостоятельно. 

Пунктом 4.1. договора за просрочку внесения месячного платежа арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно доводам истца ответчик не исполнял обязательства по оплате аренды надлежащим образом, в связи с чем, за период с 17.07.2017г. по 30.11.2017г.  образовалась задолженность  по оплате аренды  в сумме 43 522 руб. 83 коп. 

В связи с нарушением ответчиком  обязательства по оплате аренды истцом начислена пеня за период с 11.08.2017г. по 29.11.2017г. в сумме 3 045 руб. 03 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием об оплате долга и пени  ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

Поскольку ответчик в добровольном порядке оплату аренды не произвел, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса  Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В статье 421 Гражданского кодекса  Российской Федерации определено, что стороны свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса  Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309 и 310 ГК РФ).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существеннее или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (статья 432 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно  исковому заявлению,  ответчик  свои обязательства по оплате аренды исполнял ненадлежащим образом,   в связи с чем, за период с 17.07.2017г. по 30.11.2017г.  образовалась задолженность  по оплате аренды  в сумме 43 522 руб. 83 коп. 

Ответчиком представлено соглашение от 22.11.2018г. к договору № 12565 от 17.07.2017г. договор аренды нежилого помещения № 231, общей площадью 52,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>,  литер А - считается расторгнутым с 22.11.2018г., а также согласно которому на момент расторжения договора № 12565 от 17.07.2017г. за арендатором числится задолженность по арендной плате в сумме 14 403 руб. 27 коп., по пене -  642 руб. 82  коп.

С учетом частичного погашения задолженности истцом уточнены исковые требования, а именно просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.09.2017г. по 31.10.2017г.  в сумме 14 403 руб. 27 коп., неустойки за период с 11.09.2017г. по 31.10.2017г. в сумме 642 руб. 82 коп. 

Проверив расчет задолженности, суд находит его верным.   

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства. 

Ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы, чем нарушил  условия заключенного договора.

В деле отсутствуют доказательства  внесения ответчиком в бюджет арендной платы в установленном размере.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик  в судебном заседании долг в сумме 14 403 руб. 27 коп. не оспорил. 

Принимая во внимание вышеуказанные нарушения ответчиком положений закона и договорных обязательств, доказанность задолженности ответчика перед истцом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в сумме 14 403 руб. 27 коп

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 11.09.2017г. по 31.10.2017г. в сумме 642 руб. 82 коп. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Пунктом 4.1. договора за просрочку внесения месячного платежа арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса  Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Установив факт нарушения договорных обязательств, проверив представленный истцом расчет штрафных санкций, суд считает, что начисление неустойки произведено истцом правомерно, на основании действующего законодательства и условий договора.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства исполнения обязательства по оплате в установленный договором срок, учитывая, что ответчиком не заявлено о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и не представлены соответствующие доказательства, суд полагает, что заявленная истцом к взысканию сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств и подлежит взысканию в заявленном истцом размере, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При подаче настоящего искового заявления истец не оплачивал государственную пошлину, поскольку в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

            На основании  изложенного, государственная пошлина в сумме 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отменить Решение в виде резолютивной части по делу №А06-10062/2018 от 26.11.2018 года по вновь открывшимся обстоятельствам.

Взыскать с Астраханского Фонда поддержки регионального сотрудничества и развития (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в сумме 14 403 руб. 27 коп., неустойку в сумме 642 руб. 82 коп.

Взыскать с Астраханского Фонда поддержки регионального сотрудничества и развития (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 рублей. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

Г.В. Серикова