АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-13204/2024

20 октября 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 20 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Бутиной В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кайер О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Алекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СК ИНЭК-Техполимер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента городского хозяйства Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в заседании суда:

от истца - ФИО1 по доверенности от 05.01.2024, (выдана сроком на один год) паспорт, диплом;

от ответчика - не явились, извещены;

от третьего лица - не явились, извещены; 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Алекс» (далее - ООО «УК Алекс», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением об обязании общества с ограниченной ответственностью «СК ИНЭК-Техполимер» (далее - ООО «СК ИНЭК-Техполимер», ответчик) устранить выявленные недостатки договора подряда № 15-2019 от 10.07.2019 путём устранения недостатков указанных в рекламационном акте, а именно разрушение штукатурно-окрасочного слоя балконных плит, отставание бордюрного камня от основания отмостки, трещины в основании отмостки, протечки на фасаде с оконных отливов.

Определением Арбитражного суда Омской области от 25.07.2024 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А46-13125/2024, назначено предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Омской области от 22.08.2024 дело назначено к рассмотрению в судебном разбирательстве.

В судебном заседании, состоявшемся 24.09.2024, суд поставил перед истцом вопрос о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента городского хозяйства города Омска.

Истец возражений не высказал.

Определением Арбитражного суда Омской области от 24.09.2024 рассмотрение дела в судебном разбирательстве отложено. К участию в настоящем споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент городского хозяйства города Омска.

В судебном заседании, состоявшемся 17.10.2024, истец уточнил исковые требования просил обязать ответчика устранить выявленные недостатки договора подряда от 10.07.2019 № 15-2019 путем устранения недостатков указанных в рекламационном акте, а именно разрушение штукатурно-окрасочного слоя балконных плит, отставание бордюрного камня от основания отмостки, трещины в основании отмостки, протечки на фасаде с оконных отливов в период с 01.04.2025 по 01.06.2025.

Ответчик, третье лицо надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и времени рассмотрения дела, явку представителей в заседание суда не обеспечили.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

ООО «УК Алекс» осуществляет управление многоквартирным домом № 20 поул. Иртышская набережная в г. Омске на основании заключенного договора управления многоквартирным домом от 01.12.2017 № 33.

Между ООО «УК Алекс» и ООО «СК ИНЭК-Техполимер» был заключен договор подряда от 10.07.2019 № 15-2019 на капитальный ремонт фасада многоквартирного дома№ 20 по ул. Иртышская набережная.

Согласно п. 9.1, 9.2, 9.3 договора, подрядчик предоставляет гарантию на выполненные работы и материалы, используемые при выполнении работ в течение 60 месяцев с момента сдачи работ заказчику и представителю собственников. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные подрядчиком по договору. Гарантийный срок на смонтированное подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем, но не менее гарантийного срока, установленного п. 9.1 договора.

06.12.2019 года между ООО «УК Алекс» и ООО «СК ИНЭК-Техполимер» подписан акт о приемке выполненных работ от 06.12.2019.

От представителя собственников помещений указанного МКД в адрес управляющей организации неоднократно направлялись заявления с требованиями об устранении недостатков по капитальному ремонту фасада.

ООО «УК Алекс» направлялись письма от 19.10.2020 № 01-324, от 15.06.2022 № 01-237, от 12.10.2023 № 01-185) с требованием устранить выявленные замечания после капитального ремонта фасада в адрес ООО «СК ИНЭК-Техполимер» (разрушение штукатурно-окрасочного слоя здания, балконных плит.

Кроме того, представители подрядной организации уведомлялись о необходимости совместного обследования фасада многоквартирного дома с целью определения причин возникновения выявленных повреждений, составления и подписания рекламационного акта (уведомление от 02.11.2020 № 01-340, от 27.12.2022 № 01-525).

После обследования 30.12.2022 был составлен рекламационный акт с участием представителя подрядной организации, в котором было отражено следующее: на отдельных балконных плитах имеется отслоение штукатурно-окрасочного слоя. Подрядной организации ООО «СК ИНЭК-Техполимер» выполнить работы по устранению недостатков (дефектов) в срок до 30.06.2023.

31.01.2024 в адрес ответчика было повторно направлено уведомление о необходимости совместного обследования фасада многоквартирного дома с целью установления причин возникновения недостатков после проведения капитального ремонта фасада, составления и подписания акта.

08.02.2024 состоялось комиссионное обследование фасада указанного МКД и составлен рекламационный акт, согласно которому выявлено разрушение штукатурно-окрасочного слоя балконных плит, отставание бордюрного камня от основания отмостки, протечки на фасаде с оконных отливов. ООО «СК ИНЭК-Техполимер» в назначенное время явку своего представителя не обеспечил. Срок устранения недостатков по рекламационному акту для ООО «СК ИНЭК-Техполимер» установлен до 01.06.2024.

Рекламационный акт с претензией направлен подрядчику и получен им 12.02.2024.

До настоящего времени ответ от ООО «СК ИНЭК-Техполимер» не получен, действия по устранению недостатков капитального ремонта фасада МКД № 20 по ул. Иртышская набережная не произведено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

Оценив представленную совокупность доказательств в порядке статьи 71 АПК РФ, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

По смыслу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) основанием возникновения гражданских прав и обязанностей является, в том числе, заключение договора.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно статьям 721, 722 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Как следует из статьи 755 ГК РФ, подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Как указывалось ранее, выполненные подрядчиком работы приняты заказчиком.

Наличие дефектов выполненных ответчиком работ подтверждено рекламационными актами от 30.12.2022, от 08.02.2024, фотоматериалами.

При этом по смыслу вышеприведенных норм действует  презумпция ответственности подрядчика за выявленные заказчиком дефекты работ.

Подписание актов выполненных работ без замечаний не исключает право заказчика предъявить требование об устранении недостатков,  поскольку подрядчик, предоставляя гарантию, тем самым гарантирует качество выполненных работ в течение всего гарантийного срока.

В ситуации действия гарантии презюмируется вина подрядчика в несоблюдении своих обязательств по выполнению подрядных работ надлежащим образом, пока последним не доказано обратное.

Следовательно, на ответчике, как на лице, предоставившем гарантию на выполненные работы, лежит обязанность доказать возникновения этих недостатков по причинам, не зависящим от подрядчика.

Доказательств, подтверждающих образование дефектов вследствие неправильного использования продукта работ истцом, а равно наличие иных освобождающих от гражданско-правовой ответственности обстоятельств судом не выявлено, презумпция вины подрядчика не опровергнута, возражения ответчиком не заявлены.

Требования об устранении дефектов заказчиком заявлены в пределах гарантийного срока, предписанного договором (5 лет).

Процедура уведомления подрядчика соблюдена, претензии от 19.10.2020 № 01-324, от 15.06.2022 № 01-237, от 12.10.2023 № 01-185, от 31.01.2024 № 01-30, 09.02.2024 № 01-43 с требованием об устранении дефектов  направлены ответчику в разумные сроки после приемки работ, ответ от ООО «СК ИНЭК-Техполимер» не получен.

В силу части 1 статьи 64, статьи 71 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Как следует из части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений (статьи 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Нежелание второй стороны представить доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы первой стороны, представившей доказательства, должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12, от 13.05.2014 № 1446/14, определения Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.2014 № 309-ЭС14-923, от 09.10.2015 № 305-КГ15-5805).

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что выявленные недостатки возникли не по его вине, требования о добровольном устранении недостатков ответчиком не исполнено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Судебные акты по требованиям об обязании совершить определенные действия должны быть исполнимыми, и эффективному исполнению судебных актов способствует срок исполнения, указанный в судебном акте.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом характера имеющихся недостатков (дефектов) и видов работ, необходимых для их устранения, суд полагает, что срок с 01.04.2025 по 01.06.2025 является разумным и достаточным для исполнения судебного акта.

При этом истцом при определении срока устранения недостатков учтены климатические условия.

Поскольку ответчик явку в судебные заседания не обеспечил, отзыв на исковое заявление не направил, суд полагает возможным руководствоваться сроком, определенным истцом.

По правилам статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований и освобождением истца от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 123, 137, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Алекс» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СК ИНЭК-Техполимер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в период с 01.04.2025 по 01.06.2025 устранить выявленные недостатки выполненных работ при исполнении договора от 10.07.2019 № 15-2019 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>  путем устранения недостатков, указанных в акте рекламации от 08.02.2024, а именно: разрушение штукатурно-окрасочного слоя балконных плит, отставание бордюрного камня от основания отмостки, трещины в основании отмостки, протечки на фасаде с оконных отливов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК ИНЭК-Техполимер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Алекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня изготовления решения в полном объеме и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Решение в полном объеме изготавливается в течение десяти дней, выполняется в соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в форме электронного документа путем подписания усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьёй 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

 

Судья                                                                                                         В.В. Бутина