АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-19907/2021

г. Иркутск

14 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 7 июня 2022 года. Полный текст решения изготовлен 14 июня 2022 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тах Д.Х., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664003, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Резерв Сибири» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665106, 

<

...>)

о взыскании 61 482 руб. 12 коп.,

при участии в судебном заседании 31 мая 2022 года представителя истца ФИО1 по доверенности от 07.12.2021 № 89 (предъявлены паспорт, диплом), представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 23.03.2021 (предъявлены паспорт, диплом),

с учетом объявленного в судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перерыва до 12 часов 15 минут 7 июня 2022 года, после которого судебное заседание продолжено в том же составе суда, в присутствии тех же представителей сторон,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Резерв Сибири» (далее – ответчик) о взыскании суммы основной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 61 482 руб. 14 коп.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил взыскать 61 482 руб. 12 коп. задолженности.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение иска принято.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик требование истца не признал.

Исследовав представленные доказательства, выслушав сторон, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, общество «Резерв Сибири» является собственником нежилого помещения площадью 828,6 кв.м. (магазин № 58 (Все для дома), расположенного на 1 этаже в здании по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:37:020301:5422.

Истец пояснил, что является специализированной некоммерческой организацией, основной целью деятельности которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области. 

В обоснование заявленных требований истец указывает на наличие задолженности у ООО «Резерв Сибири» по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 61 482 руб. 12 коп. за период с августа 2019 года по сентябрь 2020 года.

В претензии № 11/2484-2020 от 19.10.2020, направленной ответчику 21.10.2020, истец предложил ответчику в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Данная обязанность собственников установлена, кроме того, частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», согласно которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043, утвержденная Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп (в редакции постановления Правительства Иркутской области от 23 декабря 2014 года № 680-пп) (далее – Региональная программа), опубликована в общественно-политической газете «Областная» (№ 34 (1202) от 31 марта 2014 года).

Учитывая изложенное, обязанность по оплате указанных выше взносов возникла у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Иркутской области с 1 сентября 2014 года.

Многоквартирные дома, в которых расположены принадлежащие ответчику помещения, включены в Региональную программу.

Согласно части 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 181 ЖК РФ, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 ЖК РФ.

В отношении многоквартирного дома, в котором расположены принадлежащие ответчику помещения, фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов формируется на счете регионального оператора на основании постановления администрации города Иркутска от 8 июля 2014 года № 031-06-845/14 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора – специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области» (в редакции постановления администрации города Иркутска от 12 мая 2015 года № 031-06-430/5 «О внесении изменений в постановление администрации города Иркутска от 08.07.2014 № 031-06-845/14).

В соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области от 26 сентября 2018 года № 695-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 год», от 27 ноября 2019 года № 1007-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в указанных выше многоквартирных домах составляет 5,3 руб./кв.м.

Истцом представлен расчет, согласно которому размер задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составил 61 482 руб. 12 коп.

Собственником указанного помещения, согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, является ООО «Резерв Сибири».

Оспаривая заявленные истцом требования, ответчик указал, что принадлежащее ему здание является одноэтажным отдельно стоящим зданием; данное здание расположено на отдельном земельном участке с кадастровым номером 38:37:020301:7028.

Как следует из информации, представленной ООО УК «Экспресс» по запросу истца, в техническом паспорте литерой «А» обозначен корпус многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно техническому паспорту, в составе этого многоквартирного дома имеется встроенное нежилое помещение площадью 35,1 м2. Данное помещение имеет общие сети тепло-водоснабжения и водоотведения с многоквартирным домом.

В соответствии с техническим паспортом, представленным ответчиком, нежилое помещение № 58 (магазин «Все для дома») также обозначено литерой «А».

Пристроенное помещение, обозначенное в техническом паспорте литерой «В», не имеет с многоквартирным домом общих сетей тепло-водоснабжения и электроснабжения.

Определением суда от 25.04.2022 по ходатайству ответчика судебное разбирательство по делу было отложено с целью решения ответчиком вопроса о подаче ходатайства о назначении судебной экспертизы. По этой же причине в судебном заседании 31.05.2022 был объявлен перерыв. Вместе с тем, после перерыва ответчик отказался от проведения судебной экспертизы.

Таким образом, надлежащих доказательств, опровергающих доводы истца и данные ЕГРН, в соответствии с которыми за ответчиком зарегистрировано помещение, а не отдельно стоящее здание, ответчик суду не представил.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судом проверен представленный Фондом расчет, согласно которому размер задолженности за период с января 2019 года по сентябрь 2020 года составил 61 482 руб. 12 коп. Расчет признан верным, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании 61 482 руб. 12 коп.  является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 2 459 руб. расходов истца по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Резерв Сибири» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области 61 482 руб. 12 коп. основного долга, 2 459 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего – 63 941 руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

 

Судья                                                                                                    Е.В. Рукавишникова