АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-22571/2020

Нижний Новгород    28 апреля 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 21.04.2021

Полный текст решения изготовлен 28.04.2021

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-354) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.),

при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от 10.03.2021, ФИО2 - директор (выписка из ЕГРЮЛ, паспорт),

ответчика: ФИО3 по доверенности от 04.03.2021 

рассмотрел в судебном заседании иск

общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «НЕМА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие Обуховская промышленная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

и установил:

общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «НЕМА» (далее - ООО ПКФ «НЕМА») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие Обуховская промышленная компания» (далее - ООО «НПП ОПК», Общество) о взыскании (с учетом уточнения иска) 101 289 рублей 60 копеек задолженности за период с 01.04.2020 по 06.07.2020  по договору аренды нежилого помещения от 19.11.2018.

Заявленное требование мотивировано тем, что ответчик ненадлежащим образом вносил платежи по упомянутому договору аренды, за что должен нести имущественную ответственность.

В судебном заседании от 21.04.2021 стороны пришли к соглашению о том, что обеспечительный платеж в размере 100 000 рублей, оплаченный ответчиком, засчитывается ими в счет оплаты по арендной плате.

ООО «НПП ОПК» пояснило, что арифметически задолженность рассчитана верно.

В судебном заседании от 20.04.2021 объявлялся перерыв до 15 часов 21.04.2021.Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 19.11.2018 ООО ПКФ «НЕМА» (арендодатель) и ООО «НПП ОПК» (арендатор) заключили договор аренды недвижимого помещения, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду нежилое помещение общей площадью 197,6 квадратных метров, расположенное по адресу: 

<

...>, помещение П2, - для оптовой торговли прочими машинами и оборудованием. 

В пунктах 4.1, 4.2, 5.1, 10.1, 10.2 сделки определены:

- размер арендной платы (на период с 01.12.2018 по 31.05.2019 - 90 000 рублей; с 01.06.2019 - 100 000 рублей) и порядок ее внесения (не позднее 5 числа за текущий месяц);

- арендатор в течение 10-ти банковских дней с момента заключения настоящего договора перечисляет арендодателю обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы, который является обеспечением исполнения обязательств арендатора по настоящему договору, в следующем порядке: в срок до 28.11.2018 - 90 000 рублей, в срок до 10.06.2019 - 10 000 рублей;

- после прекращения договора арендатор обязан возвратить арендодателю арендованное помещение с произведенным текущим ремонтом помещений и восстановлением коммуникаций в первоначальном виде, по приемосдаточному акту в течение 10 дней;

- договор заключается на неопределенный срок;

- арендатор должен письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за 2 месяца о предстоящем освобождении арендуемого помещения.

Истец направил ответчику претензию от 07.05.2020 с требованием оплатить задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.

Согласно статьям 309, 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. 

Расчет 101 289 рублей 60 копеек задолженности за период с 01.04.2020 по 06.07.2020  по договору аренды нежилого помещения от 19.11.2018 в материалах дела имеется и признается судом правильным; доказательств их оплаты Общество не представило.

Доводы ООО «НПП ОПК», изложенные им в отзыве, были предметом исследования в рамках дела № А43-26536/2020. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 24.12.2020 по делу № А43-26536/2020 уменьшена арендная плата на 40% в период с 30 марта 2020 по 12 мая 2020 года. В предоставлении отсрочки по арендной плате до 31.03.2021 ООО «НПП ОПК» отказано.

Ссылка Общества на то, что истец должен был забрать у него имущество из аренды по акту приема-передачи еще 03.07.2020 является необоснованной, т.к. у ООО ПКФ «НЕМА» такой обязанности не было. Ответчик не представил суду доказательств отказа от договора аренды нежилого помещения от 19.11.2018.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск. 

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие Обуховская промышленная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «НЕМА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 101 289 рублей 60 копеек задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие Обуховская промышленная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «НЕМА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4 039 рублей государственной пошлины

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «НЕМА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации 7 867 рублей государственной пошлины, уплаченной платежными пучениями от 07.06.2020 № 60, от 28.02.2021 № 10.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья     Р.Ю. Олисов