АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

19 января 2024 года

Дело № А33-17070/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 15 января 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 19 января 2024 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи О.С. Щёлоковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Кодинск, дата регистрации 23.03.2017)

к администрации Имбинского сельсовета Кежемского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, Кежемский район, п. Имбинский, дата регистрации 19.10.1998)

о взыскании задолженности, 

в отсутствие представителей сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.В. Альтерготом, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тор» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Имбинского сельсовета Кежемского района Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилое помещение за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 в размере 32 266,76 руб.  

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 16.11.2023 возбуждено производство по делу.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие его представителей. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

В материалы дела поступил отзыв, в котором заявлено о признании ответчиком требования истца о взыскании задолженности.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании приказа Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 30.10.2020 № 998-ДЛ многоквартирный дом № 3 по ул. Мира, в п. Имбинский с 01.11.2020 включен в реестр многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Тор», в связи с принятием собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> решения о выборе в качестве управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Тор» (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 01 от 21.09.2020 и договор управления № 13-ДУ от 21.09.2020).

Муниципальное образование Имбинский сельсовет Кежемского района Красноярского края, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником помещения № 37, расположенного в многоквартирном доме № 3 по ул. Мира,               п. Имбинский, площадью 63,8 кв.м.

Размер платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 составил 32 266,76 руб.

Управляющая организация направила сельсовету претензию об оплате задолженности от 16.10.2022 № 279 (приложение № 6), в ответ на которую сельсоветом предложено обществу обратиться за разрешением вопроса в судебном порядке.

Поскольку претензия оставлена без исполнения, управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.             В силу статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.  В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания данной нормы следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 153, пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.   От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса

В процессе рассмотрения настоящего спора судом установлено, что на основании приказа Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 30.10.2020 № 998-ДЛ многоквартирный дом № 3 по ул. Мира, в п. Имбинский с 01.11.2020 включен в реестр многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Тор», в связи с принятием собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> решения о выборе в качестве управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Тор» (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 01 от 21.09.2020 и договор управления № 13-ДУ от 21.09.2020).

Муниципальное образование Имбинский сельсовет Кежемского района Красноярского края, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником помещения № 37, расположенного в многоквартирном доме № 3 по ул. Мира, п. Имбинский, площадью 63,8 кв.м.

Следовательно, в силу прямого указания закона ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Размер платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 составил 32 266,76 руб.

В силу части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано на признание требования истца о взыскании задолженности полностью. 

Признание принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  занесено арбитражным судом в протокол судебного заседания от 15.01.2023.

Принимая во внимание изложенное, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При заключении признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины (статья 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание признание иска ответчиком, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600,00 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца  (2 000,00 руб. х 30%); государственная пошлина в размере 1 400,00 руб. (2 000,00 руб. х 70%) – возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с администрации Имбинского сельсовета Кежемского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, Кежемский район,                     п. Имбинский, дата регистрации 19.10.1998) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Кодинск, дата регистрации 23.03.2017) 32 266,76 руб. задолженности, 600,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1 400,00 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Щёлокова