АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2436/2025

15 июня 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2025 года, полный текст решения изготовлен 15 июня 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цыпышевой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

в отсутствие представителей сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о взыскании 210 511 руб. 19 коп. задолженности за работы и услуги по управлению содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе: за период с 01.06.2023 по 31.07.2024 – 202 193 руб. 15 коп, за период с 18.01.2022 по 14.04.2022 – 6 463 руб. 56 коп., за период с 23.11.2022 по 31.12.2022 – 1 854 руб. 48 коп. в отношении помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, помещения №№ 113, 212, 214, 307, 410, 411, 413, 416, 504, 507, 508, 511, 512, а также почтовых расходов в размере 201 руб. 60 коп.

Определением суда от 06.03.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 15.04.2025 с возможностью перехода к рассмотрению дела по существу при отсутствии возражений сторон.

Службой Республики Коми 07.04.2025 представлены истребованные судом в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) сведения, согласно которым в период с ноября 2022 года по июль 2024 года функции управления в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, осуществляло ООО «Ремонт и Услуги» (ИНН: 

<

***>).

Ответчик в отзыве от 25.03.2025 подтвердил, что в указанный в иске период спорные жилые помещения являлись собственностью муниципального округа «Ухта», однако не все являлись пустующими. В жилых помещениях №№ 413, 416, 508 были зарегистрированы граждане на основании заключенных договоров коммерческого найма, жилые помещения №№ 504, 507 были закреплены на праве оперативного управления за МУ «Управление образования» с 11.01.2019 по 30.11.2022, с 15.10.2018 по 30.11.2022 соответственно.

Истец представил возражения на отзыв ответчика, указал, что спорный период не совпадает с указанными ответчиком периодами заселенности спорных помещений.

Определением от 15.04.2025 дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 27.05.2025.

Ко дню судебного заседание истцом представлены пояснения по расчетам.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месту судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялись перерывы до 30.05.2025, затем до 03.06.2025, по окончании которых судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Ответчик в представленном дополнительном отзыве на ранее изложенной позиции настаивает.

На основании статьи 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации от 29.09.2022 Общество выбрано в качестве управляющей организации МКД, расположенного по адресу: 

<

...>.

Обществом (управляющая организация) и собственниками помещений МКД (собственники) заключен договор управления от 01.10.2022, по условиям которого управляющая организация на конкурсных условиях, в течение установленного настоящим договором срока за плату, указанную в настоящем Договоре, обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению Домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственниками лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в соответствии с нормами действующего законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается конкурсной документацией на период действия Договора в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. Размер платы за содержание жилого помещения равняется 72,30 руб./кв.м. в мес. (с учетом платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества МКД). Срок внесения ежемесячных платежей по настоящему Договору устанавливается до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, или в течение 10 календарных дней после доставки платежного документа Плательщику, если платёжный документ был доставлен позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем (пункты 7.2.1, 7.2.3, 7.3.3 Договора).

В период с января 2022 по июль 2024 Общество оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в указанном доме.

Ответчик оплату оказанных услуг не произвел, в результате чего, по расчету Общества, за спорный период на стороне Комитета образовалась задолженность в сумме 210 511 руб. 19 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе после направления претензии, послужило Обществу основанием для обращения в арбитражный суд с названным иском.

Оценив доказательства, представленные сторонами в обоснование заявленных исковых требований и возражений против них, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 7 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

По смыслу положений статьей 242.3 - 242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице которого муниципальное образование выступает как ответчик.

Доводы ответчика относительно заселенности в спорный период помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 508, отклоняются судом как необоснованные, поскольку из расчета следует, что задолженность по данным помещениям предъявлена истцом в период, когда помещения не были заселены.

Относительного жилых помещений №№ 504 и 507 дома 76 по ул. Интернациональной судом установлено, что указанные помещение на основании Приказов Комитета от 11.06.2019 № 6 и от 15.10.2018 № 479 переданы в оперативное управление МУ «Управление образования» администрации МО ГО «Ухта». Между тем, согласно материалам дела, право оперативного управления МУ «Управление образования» администрации МО ГО «Ухта» прекращено 30.12.2022, тогда как спорным периодом возникновения долга является июнь - июль 2023 года (комн. 504), июнь 2023 года – июль 2024 года (комн. 507).

Ответчик контррасчет взыскиваемой суммы не произвел, доказательства погашения задолженности перед истцом не представил.

С учетом изложенного, задолженность в сумме 210 511 руб. 19 коп. подлежит взысканию с КУМИ администрации МО ГО «Ухта» Республики Коми.

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 15 526 руб..

Также истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 201 руб. 60 коп. за направление иска в Арбитражный суд Республики Коми, в подтверждение расходов в  материалы дела представлен скриншот официального сайта «Почта России» об  операции списания денежных средств на сумму 201 руб. 60 коп. от 24.02.2025.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 201 руб. 60 коп., уплаченная государственная пошлина в размере 15 526 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 210511 руб. 19 коп. задолженности, 201 руб. 60 коп. почтовых расходов, 15526  руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                 А.В. Шевелёва