Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А61-1743/18

04 июня 2018 года

г. Владикавказ

Арбитражный суд Республики Северная Осетия – Алания

в составе судьи Акимцевой С.А.

рассмотрел в порядке упрощенного  производства по иску Администрации местного самоуправления Правобережного района РСО-Алания (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 312151126200011, ИНН 

<

***>)

о взыскании арендной платы в размере 38 009 руб. 78 коп. из них: основной долг за период с 21.06.2014 по 30.09.2017 – 33 688 руб. 25 коп., пени за период с 10.07.2017 по 19.12.2017 – 4 321 руб. 53 коп. 

Суд установил: Администрация местного самоуправления Правобережного района РСО-Алания (далее – истец, АМС Правобережного района) обратилась в суд с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании арендной платы в размере 38 009 руб. 78 коп. из них: основной долг за период с 21.06.2014 по 30.09.2017 – 33 688 руб. 25 коп., пени за период с 10.07.2017 по 19.12.2017 – 4 321 руб. 53 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Как следует из положений статьи 228 АПК РФ решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков (Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62).  

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, возражений против чего в суд не направили.

Определением суда о принятии заявления и рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства от 06.04.2018 установлены сроки (27.04.2018 и 23.05.2018) для представления сторонами по делу отзыва, возражений, документов по настоящему делу.

11.04.2018 определение суда от 06.04.2018 было направлено в адрес ответчика по его адресу (место регистрации), указанному в выписке из ЕГРНИП: 363029, РСО-Алания, Правобережный район, ул.Мира д.6, кв.24 заказным почтовым письмом с уведомлением № 36200121580374.  Почтовый конверт вернулся в адрес суда с отметкой ОПС «истек срок хранения».

Согласно информации с официального сайта Почты России, почтовое отправление прибыло в место вручения 12.04.2018, 08.05.2018 была неудачная попытка вручения и лишь 23.05.2018 выслано обратно отправителю.

Пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В установленные судом сроки от индивидуального предпринимателя отзыв либо возражения не поступали. 

Заявление мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора в части своевременности уплаты арендных платежей за пользование земельным участком. 

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления АМС Правобережного района №400 от 21.06.2013 и договора аренды от 21.06.2013 №53 ИП ФИО1 из земель сельскохозяйственного назначения (РСО-Алания, Правобережный район, северо-западная окраина с.Зильги) был предоставлен в аренду земельный участок с КН 15:03:0030203:62. 

Договор аренды заключен на срок с 21.06.2013 по 20.06.2062.

Актом приема-передачи от 21.06.2013 указанный в договоре земельный участок был  передан ИП ФИО1

Договор аренды от 21.06.2013 №53 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в установленном порядке 22.12.2014, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №15-15-03/209/2014-103.

Пунктом 3.1. договора установлено, что в первый год с 21.06.2013 по 20.06.2014, размер арендной платы по результатам торгов (аукциона) составил 14 532 руб. Арендная плата за последующие годы устанавливается дополнительным соглашением к договору в соответствии с законодательством, действующим на момент заключения такого соглашения.   

Согласно пункту 3.2. договора аренды арендная плата вносится арендатором один раз в полугодие равными частями от суммы, указанной в пункте 3.1 договора до 10 июля текущего года – за 1-ое полугодие и не позднее 31 декабря текущего года – за 2-ое полугодие.     

Уведомлением от 12.05.2016 №1501 администрация известила индивидуального предпринимателя о том, что Постановлением Правительства РСО-Алания от 15.03.2016 №79 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности РСО-Алания, а также за неразграниченные участки, расположенные на территории РСО-Алания и предоставляемые без торгов» с 1 апреля был произведен перерасчет годового размера арендной платы за земельный участок и по состоянию на 31.03.2016 задолженность составила 12 594 руб. 3 коп. 

Претензией о взыскании задолженности по арендной плате от 06.10.2016 №3831 индивидуальный предприниматель извещен о том, что по состоянию на 30.06.2016 за ним числится задолженность в размере 16 128 руб. 37 коп. 

Уведомлением от 13.06.2017 №1766 администрация уведомила ответчика о том, что Постановлением Правительства РСО-Алания от 25.04.2017 №183 «О внесении изменения в постановление Правительства РСО-Алания от 15 марта 2016 №79 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности РСО-Алания, а также за неразграниченные участки, расположенные на территории РСО-Алания и предоставляемые без торгов» с 13 мая 2017  был произведен перерасчет годового размера арендной платы за земельные участки по договору аренды и по состоянию на 11.07.2017 задолженность составляет 30 797 руб. 87 коп.

Претензией о взыскании задолженности по арендной плате от 08.11.2017 №3393 ИП ФИО1 извещен о том, что по состоянию на 03.11.2017 размер основного долга составляет 33 688 руб. 25 коп., пеня – 3 899 руб. 30 коп., а также, что до 31.12.2017 будет начислена сумма в размере 5 687 руб. 13 коп.

Данная претензия была направлена в адрес индивидуального предпринимателя 09.11.2017 заказным письмом с уведомлением №36302917031661. Согласно информации с официального сайта 18.11.2017 адресатом получено почтовое отправление.  

Индивидуальным предпринимателем задолженность не была погашена, что послужило основанием для обращения Администрации с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются договором аренды.

Расчет задолженности за период с 21.06.2014 по 30.09.2017 истцом сделан с учетом изменений в действующем республиканском законодательстве, а именно, на основании Постановления Правительства РСО-Алания от 15.03.2016 №79 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности РСО-Алания, а также за неразграниченные участки, расположенные на территории РСО-Алания и предоставляемые без торгов», Постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 25.04.2017 N 183 "О внесении изменения в Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 15 марта 2016 года N 79 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Республики Северная Осетия-Алания, а также за неразграниченные земельные участки, расположенные на территории Республики Северная Осетия-Алания и предоставляемые без торгов" и составил 33 688 руб. 25 коп.

Расчет судом проверен, признан правильным.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей заявленная истцом пеня  в размере 4 321 руб. 53 коп. за период с 10.07.2017 по 19.12.2017 рассчитана Администрацией с учетом обязанности уплаты арендной платы и процентной ставки пени равной 0,08%.

Расчет  пеней судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата за период с 21.06.2014 по 30.09.2017 в размере основного долга – 33 688 руб. 25 коп., пени за период с 10.07.2017 по 19.12.2017 – 4 321 руб. 53 коп.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина в размере 2 000 руб. относится  на ответчика и подлежит взысканию в бюджет Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 312151126200011, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации местного самоуправления Правобережного района РСО-Алания (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате согласно договору аренды № 53 от 21.06.2013  в размере 38 009 руб. 78 коп., в том числе: основной долг за период с 21.06.2014 по 30.09.2017 в размере 33 688 руб. 25 коп.; пени, за период с 10.07.2017 по 19.12.2017 в размере 4 321 руб. 53 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 312151126200011, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2000 (две тысячи) рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в пятнадцатидневный срок с момента его принятия через Арбитражный суд РСО-Алания.

 

Судья                                                                                       С.А. Акимцева