АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14799/2023

г. Ярославль

17 октября 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена  18 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Светловой Е.О.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Инвестстройгрупп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Промстрой групп " (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании устранить недостатки

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Фирма Ремсервис специализированный застройщик"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района"

при участии

от истца – ФИО1 по доверенности от 12.04.2024;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 06.12.2022;

от третьего лица  – не явились; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Инвестстройгрупп" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Промстрой групп " об обязании устранить недостатки выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома № 13 по ул. Харитонова в г. Ярославле, а именно устранить следующие недостатки:

1.1. Отсутствие крепления паронепроницаемой мембраны под кровельным покрытием между смежными полотнами;

1.2. Неплотное крепление паронепроницаемой мембраны под кровельным покрытием имеются, волны, провисы, незакрепленные участки;

1.3. Монтаж доски, используемой в конструкции стропильной системы,  не соответствующей ГОСТ 24454-80;

1.4.      Монтаж пиломатериалов, используемых для монтажа стропильной системы не соответствующих ГОСТ 24454-80;

1.5.      Монтаж обрешетки шагом более 400 мм, в то время как по проекту обрешетка с шагом 100 мм доски 50* 100мм;

1.6.              Не обеспечена герметичность кровельного полотна, множественные следы протечек в кровле по коньку;          .

1.7.   Отсутствие сплошной обрешетки при монтаже прохода фановой трубы через кровлю;

1.8.   ФИО3 по затяжке по всей длине деревянного элемента-

1.9. Удлинение стропильных ног методом наращивания длинны не предусмотренопроектом;

1.10. Монтаж упорных досок в отступление от проекта;

1.11.                 Частичное отсутствие теплоизоляционного слоя на фановых трубах;

1.12.                Несоответствие конструкции смонтированного вентиляционного короба -противоречие проекта;        

1.13.                 Неполное оштукатуривание вентканала, по примыканию к перекрытию, проступает стеклотканная сетка, 

о взыскании неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки после вступления решения суда в законную силу, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истец поддержала исковые требования, в том числе  по доводам, изложенным в возражениях.

Ответчик против иска возражает, направил в материалы дела отзыв, дополнения к отзыву.

Третье лицо региональный фонд направил отзыв.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Промстрой Групп» и Обществом с ограниченной ответственностью «РосАгроМонтаж» заключен договор субподряда № 2Суб/Лот09/08смр/2019от 15.07.2019 г.

В соответствии с п.1.1. договора Заказчик поручает, а Субподрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, расположенных по адресам, в соответствии с Реестром многоквартирных домов.

В перечень объектов по указанному договору входит, в том числе многоквартирный дом, а именно: 

<

...>.

Срок выполнения всего комплекса (объема) выполнения работ установлен до 15 ноября 2019 года (пункты 3.1 договора субподряда).

Стоимость работ, определенных настоящим Договором, составляет 54283547,27 руб. (Пятьдесят четыре миллиона двести восемьдесят три тысячи пятьсот сорок семь рублей 27 копеек), в том числе НДС 20% (пункт 2.1 договора субподряда).

В разделе 8 договора субподряда стороны предусмотрели, что субподрядчик обязуется выполнить работы качественно и гарантирует возможность   эксплуатации Объекта либо его частей на протяжении гарантийного срока. Гарантийный срок на выполненные работы и использованные материалы устанавливается с момента подписания акта приемки выполненных работ и составляет 5 (Пять) лет. Если в течение гарантийного срока в ходе эксплуатации Объекта обнаружатся недостатки (дефекты), препятствующие его эксплуатации, Заказчик совместно с Субподрядчиком и управляющей организацией (при необходимости) составляют Акт обнаружения недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания  выполнения работ по устранению недостатков (дефектов). Для участия в составлении Акта обнаружения недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома, Субподрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении управляющей организации или Заказчика, направить своего уполномоченного представителя. При возникновении между Заказчиком и Субподрядчиком спора по поводу выявленных недостатков (дефектов), или их причин, а также по поводу качества используемых материалов, по требованию любой из Сторон должна быть назначена независимая экспертиза. Расходы на такую экспертизу несет Субподрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений им условий настоящего Договора,  требований технической документации и строительных норм и правил, или отсутствие причинной связи между действиями Субподрядчика и обнаруженными недостатками (дефектами). В таком случае расходы на   экспертизу несет Заказчик. При отказе Субподрядчика от подписания Акта обнаружения недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома, об этом делается соответствующая отметка в таком акте, он подписывается управляющей организацией и Заказчиком и признается допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов) выполненных работ используемых материалов, за исключением случая, если Субподрядчик потребовал проведения независимой экспертизы. Субподрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок, указанный в Акте обнаружения недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома. Приемка работ по устранению недостатков (дефектов) осуществляется путем проверки Сторонами выполненных работ с оформлением Акта о приемке выполненных работ по устранению недостатков (дефектов),  выявленных в гарантийный период. Гарантийный срок, установленный пунктом 8.2. Договора, продлевается на период устранения недостатков (дефектов). Если Субподрядчик не обеспечивает устранение выявленных недостатков (дефектов) в установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию с  последующим возмещением Субподрядчиком затраченных Заказчиком средств.

Истцом осуществлена приемка работ, подписан акт о приемке выполненных работ № 1 от 31.10.2019.

ООО «Фирма ФИО4» (Генподрядчик) 31.10.2019 передало результат работ капитального ремонта крыши многоквартирного дома № 13 по ул. Харитонова в г. Ярославле – Фонду по договору подряда № 08смр/2019 от 25.06.2019 согласно комиссионному Акту сдачи-приемки выполненных работ от 31.10.2019.

В претензии, направленной истцом в адрес ответчика 29.05.2023 года истец устранить недостатки по договору на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома № 13 по ул. Харитонова в г. Ярославле

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 71 названного Кодекса предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В разделе 8 договора субподряда стороны предусмотрели, что субподрядчик обязуется выполнить работы качественно и гарантирует возможность эксплуатации Объекта либо его частей на протяжении гарантийного срока.

Гарантийный срок на выполненные работы и использованные материалы устанавливается с момента подписания акта приемки выполненных работ и составляет 5 лет.

Если в течение гарантийного срока в ходе эксплуатации Объекта обнаружатся недостатки (дефекты), препятствующие его эксплуатации, Заказчик совместно с Субподрядчиком и управляющей организацией (при необходимости) составляют Акт обнаружения недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания выполнения работ по устранению недостатков (дефектов).

Для участия в составлении Акта обнаружения недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома, Субподрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении управляющей организации или Заказчика, направить своего уполномоченного представителя.

При возникновении между Заказчиком и Субподрядчиком спора по поводу выявленных недостатков (дефектов), или их причин, а также по поводу качества используемых материалов, по требованию любой из Сторон должна быть назначена независимая экспертиза.

Расходы на такую экспертизу несет Субподрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений им условий настоящего Договора, требований технической документации и строительных норм и правил, или отсутствие причинной связи между действиями Субподрядчика и обнаруженными недостатками (дефектами). В таком случае расходы на экспертизу несет Заказчик.

При отказе Субподрядчика от подписания Акта обнаружения недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома, об этом делается соответствующая отметка в таком акте, он подписывается управляющей организацией и Заказчиком и признается допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов) выполненных работ используемых материалов, за исключением случая, если Субподрядчик потребовал проведения независимой экспертизы.

Субподрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок, указанный в Акте обнаружения недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома. Приемка работ по устранению недостатков (дефектов) осуществляется путем проверки Сторонами выполненных работ с оформлением Акта о приемке выполненных работ по устранению недостатков (дефектов), выявленных в гарантийный период.

Гарантийный срок, установленный пунктом 8.2. Договора, продлевается на период устранения недостатков (дефектов).

Если Субподрядчик не обеспечивает устранение выявленных недостатков (дефектов) в установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию с последующим возмещением Субподрядчиком затраченных Заказчиком средств.

В силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. На основании пункта 11 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства Ярославской области от 05.06.2013 № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области является специализированной организацией, наделенной полномочиями регионального оператора.

В данном случае судом установлено, что ни фонд, ни управляющая организация не обращались с требованиями об устранении недостатков.

Более того, фонд возражал против удовлетворения иска.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

На основании изложенной правовой позиции и фактических обстоятельств дела, учитывая, что предъявление настоящего иска не направлено на восстановление прав и законных интересов истца, в иске следует отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Л.А. Шадринова