Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А41-10023/23

21 февраля 2024 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Шевканом,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с  ограниченной ответственностью "БГС ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  дата регистрации: 06.05.2019, юридический адрес: 142103, Московская обл, Подольск г,  Бронницкая ул, д. 3, стр. 11)  

к Обществу с ограниченной ответственностью "САРАНСККАБЕЛЬ-500" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 06.04.2010, юридический адрес:  142103, Московская область, Подольск город, Бронницкая улица, дом 3) в лице  конкурсного управляющего ФИО1 (адрес: 115419 

<

...>, а/я ФИО1)  

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью "МИКРОПРОВОД" (445000,  Самарская область, Тольятти город, Индустриальная 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.07.2019, ИНН: 

<

***>), Общество с  ограниченной ответственностью "Бизнес Сила" (142103, 

<

...>, корпус ОС машин "Акилла", офис 1, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.02.2005, ИНН: 

<

***>), Публичное  акционерное общество Национальный Банк "ТРАСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, дата регистрации: 27.11.1995, юридический адрес: 109004, Москва город,  переулок Известковый, дом 3), Управление федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, 

<

...>), Публично-правовая компания "РОСКАДАСТР" (адрес:  107078, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, пер. Орликов, д. 10, стр.  1) в лице филиала по Московской области (адрес: 143026, 

<

...>)  

об установлении права ограниченного пользования (сервитут) на земельные участки с  кадастровыми номерами 50:55:0020128:22; 50:55:0020128:25; 50:55:0020128:29., об  обязании заключить соглашение о сервитуте  

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу, 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

1. Установить право ограниченного пользования (сервитут) Общества с ограниченной  ответственностью "БГС ПЛЮС" земельными участками с кадастровыми номерами  50:55:0020128:22; 50:55:0020128:25; 50:55:0020128:29, принадлежащими Обществу с  ограниченной ответственностью «САРАНСККАБЕЛЬ-500», в целях пользования нежилыми  помещениями, расположенными на земельном участке, с кадастровом номером  50:55:0020128:31, принадлежащими Обществу с ограниченной ответственностью "БГС  ПЛЮС", на следующих условиях:  

- вид сервитута: частный; 

- сфера действия сервитута - часть земельного участка с кадастровым номером  50:55:0020128:22 площадь сервитута 2140 кв. м, часть земельного участка с кадастровым  номером 50:55:0020128:25 площадь сервитута 735 кв. м, часть земельного участка с  кадастровым номером 50:55:0020128:29 площадь сервитута 2078 кв. м., расположенных по  адресу: 

<

...>, в соответствии с прилагаемой  Схемой организации проезда.  

- срок действия сервитута: бессрочно; 

- плата за сервитут 55 823,00 рубля в месяц, без НДС. Оплата производится  ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств  на расчетный счет ответчика;  

- назначение и правовой режим сервитута: сотрудникам Общества с ограниченной  ответственностью "БГС ПЛЮС", арендаторам, подрядчикам, субподрядчика, поставщикам и  покупателям Обществу с ограниченной ответственностью "БГС ПЛЮС", их сотрудникам  предоставить право беспрепятственно круглосуточно использовать участки для прохода и  проезда грузового и легкового транспорта.  

2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью "САРАНСККАБЕЛЬ-500"  заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "БГС ПЛЮС" соглашение о  сервитуте на следующих условиях:  

"1. Предмет соглашения. 

1.1. Собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет  Пользователю для обеспечения проезда и прохода к земельному участку принадлежащему  Пользователю право ограниченного пользования (сервитут) частью земельных участков,  принадлежащих Собственнику на праве собственности, расположенные по адресу:  

<

...>:  

- земельный участок с КН 50:55:0020128:22, категория земель - земли населенных  пунктов, разрешенное использование - для промышленных целей. Площадь сервитута -2140  (две тысячи сто сорок) кв.м.  

- земельный участок с КН 50:55:0020128:25, категория земель - земли населенных  пунктов, разрешенное использование - для промышленных целей. Площадь сервитута -735  (семьсот тридцать пять) кв.м.  

- земельный участок с КН 50:55:0020128:29, категория земель - земли населенных  пунктов, разрешенное использование - для промышленных целей. Площадь сервитута -2078  (две тысячи семьдесят восемь) кв.м.  

1.2 Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в интересах  Пользователя, являющегося собственником земельного участка с КН 50:55:0020128:31.  

1.3 Границы сервитута определены на Приложении к Соглашению об установлении  частного сервитута, являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения.  

1.4 Сервитут устанавливается бессрочно, на весь период владения Пользователем  земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020128:31.  

1.5 Пользование частями земельных участков с кадастровыми номерами  50:55:0020128:22, 50:55:0020128:25 и 50:55:0020128:29, принадлежащих Собственнику,  производится пользователем на возмездной основе.  

1.6. За установленный сервитут на части земельных участков с кадастровыми  номерами 50:55:0020128:22, 50:55:0020128:25 и 50:55:0020128:29, Пользователь уплачивает  Собственнику плату в размере 55 823,00 (пятьдесят пять тысяч восемьсот двадцать три  рубля) руб. в месяц (без НДС).  

1.7 Оплата производится Пользователем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего  месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Собственника.  

2. Порядок ограниченного пользования 

2.1 Ограниченное пользование (сервитут) земельными участками Собственника  осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3  настоящего соглашения  

2.2 Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее  обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого она  установлен.  

2.3 Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке:  Пользователю, сотрудникам пользователя, арендаторам, подрядчикам, субподрядчикам,  поставщикам и покупателям Пользователя (согласно долгосрочных и краткосрочных  договоров), их сотрудникам предоставляется право беспрепятственно в период действия  договора, круглосуточно использовать участок для прохода и проезда грузового и легкового  транспорта. Для проезда гусеничной техники и техники полной массой свыше 40 тонн  требуется согласование с Собственником.  

3. Права и обязанности сторон 

3.1 Собственник обязан: 

3.1.1 Оказывать необходимое содействие для установления сервитута на  принадлежащих ему земельных участках.  

3.1.2 Производить требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в  установленном Законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые  правоустанавливающие и иные документы.  

3.1.3 Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке,  установленном настоящим соглашением.  

3.2 Собственник вправе требовать прекращение сервитута:  - ввиду отпадения оснований, по которым он установлен;  

- использования участка не в соответствии с целями его предоставления,  установленными настоящим договором;  

- использования участка способами, ухудшающими экологическую обстановку и  качественные характеристики участка.  

3.3 Пользователь обязан: 

3.3.1 Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 настоящего  соглашения.  

3.3.2 Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута  в установленном законом порядке.  

3.3.3 При осуществлении сервитута стремится выполнять условие п.2.2 настоящего  соглашения  

3.3.4 Пользователь обязан: не нарушать прав других землепользователей и  арендаторов, установленный порядок пользования водными, лесными и иными природными  ресурсами; обеспечить Собственнику, контролирующим органам за использованием и  охраной земель свободный доступ на участок; выполнять согласно требованиям  соответствующих служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций,  сооружений, дорог, проездов и др. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию,  рекультивировать нарушенные им земли; не допускать складирования грузов в границах  сервитута; не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик  участка, экологической обстановки; исполнять иные обязанности, предусмотренные  действующим законодательством и вытекающие из существа обязательства.  

4. Заключительные условия 

4.1 Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в  соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок с ним». Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном  реестре прав.  

4.2 Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который  обременен сервитутом, к другому лицу.  

4.3 Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не  может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками  земельного участок, для обеспечения, использования которого сервитут установлен.  

4.4. Настоящее соглашение вступает в силу после подписания сторонами. Соглашение  составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для регистрирующего  органа."  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "САРАНСККАБЕЛЬ-500" в  пользу Общества с ограниченной ответственностью "БГС ПЛЮС" судебные расходы по  уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья Е.В. Самороковская