Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-6841/2019

г. Благовещенск

13 декабря 2019 года

изготовление решения в полном объеме

09 декабря 2019 года

резолютивная часть

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании  3 611 599,90 руб. (после уточнений),

при участии в заседании: стороны не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс»  (далее – ООО «ЖДК-Энергоресурс», истец) с исковым заявлением к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (далее – управление, ответчик) о взыскании 3 948 147,69 руб., в том числе основного долга за теплоснабжение, горячее водоснабжение в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, за период с 01.09.2016 по 01.01.2019 в размере 3 067 931,13 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.09.2016 по 16.09.2018 в размере 42 741 руб., а также начиная с  17.09.2018 по день фактической оплаты. Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в отношении принадлежащих жилых помещений.

В судебном заседании 21.11.2019 судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом приняты к рассмотрению   уточненные исковые требования, согласно которым сумма задолженности составила 2 890 652,16 руб., сумма  пени на 21.11.2019 – 855496,23 руб.

Стороны в судебное заседание 09.12.2019 не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ. 

От ответчика к судебному заседанию поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В представленном ранее отзыве ответчик  с требованиями не согласился, указав, что часть жилых помещений передана в пользование по договорам гражданам, по двум помещениям были выданы ордера, следовательно, они не являются пустующими. Считает, что несение обязанности по оплате коммунальных услуг возложено на нанимателей. Представил договоры социального/коммерческого найма, заявил ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и освобождении от уплаты пени.

От истца к судебному заседанию поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором с учётом возражений ответчика относительно передачи  помещений (квартир) по договорам социального (коммерческого) найма, просил взыскать с ответчика 3 611 599,90 руб., в том числе:

по ул. Аямовская, 51-2 в размере 76835,50 руб. за период с 01.09.2016 по 01.01.2019, пени в размере 25648,41 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Аямовская, 51-3 в размере 12 608,83 руб. за период с 01.06.2016 по 10.12.2018, пени в размере 2028,70 руб. за период с 11.07.2016 по 21.11.2019;

по ул. Беленький мкр., 10-37 в размере 84851,77 руб. за период с 01.09.2016 по 01.02.2019, пени в размере 28776,26 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Верхненабережная, 29-4 в размере 9586,94 руб. за период с 01.08.2017 по 10.10.2017, пени в размере 3388,81 руб. за период с 11.09.2017 по 21.11.2019;

по ул. Верхненабережная, 31-4 в размере 46952,76 руб. за период с 01.09.2016 по 01.02.2019, пени в размере 11562,33 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Верхненабережная, 37-6 в размере 6558,33 руб. за период с 02.08.2017 по 12.09.2017, пени в размере 2405,16 руб. за период с 11.09.2017 по 21.11.2019;

по ул. Ветеранов, 78-4 в размере 431,38 руб. за период с 01.09.2017 по 05.09.2017, пени в размере 159,11 руб. за период с 11.10.2017 по 21.11.2019;

по ул. Ветеранов, 75-1 в размере 3173,87 руб. за период е 01.03.2017 по 24.05.2017, пени в размере 1367,68 руб. за период с 11.04.2017 по 21.11.2019;

по ул. Ветеранов, 81-4 в размере 13062,2 руб. за период с 01.09.2016 по 24.05.2017 г., пени в размере 6283,47 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Дина Рида, 7-6 в размере 69372,64 руб. за период с 01.11.2016 по 01.06.2019, пени в размере 15908,66 руб. за период с 11.12.2016 г. по 21.11.2019;

по ул. Дружная, 8-2 в размере 82501,59 руб. за период с 01.09.2016 по 01.02.2019, пени в размере 26454,80 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Дружная, 15-3 в размере 65052,72 руб. за период с 01.09.2016 по 01.01.2019, пени в размере 21376,09 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Кольцевая, 33-16 в размере 131708,25 руб. за период с 01.09.2016 по 01.01.2019, пени в размере 42362,81 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Кольцевая, 35-12 в размере 4029,63 руб. за период с 01.09.2016 по 04.10.2016, пени в размере 2154,77 руб. за период с 11.10.2016  по 21.11.2019;

по ул. Кольцевая, 35-25 в размере 139558,26 руб. за период с 01.12.2018  по 01.06.2019, пени в размере 16494,09 руб. за период с 11.01.2019 по 21.11.2019;

по ул. Кольцевая, 17-11 в размере 11855,76 руб. за период с 12.01.2018 по 17.04.2018, пени в размере 2882,52 руб. за период с  11.02.2018 по 21.11.2019;

по ул. ФИО7, 4-49 в размере 4488,65 руб. за период с 01.08.2017 г. по 11.10.2017, пени в размере 1628,19 руб. за период с 11.09.2017 по 21.11.2019;

по ул. Красная Пресня, 66-61/4 в размере 10384,36 руб. за период с 01.03.2017 по 02.05.2017, пени в размере 3997,41 руб. за период с 11.04.2017 по 21.11.2019;

по ул. Красная Пресня, 66-133 в размере 10302,38 руб. за период с 01.11.2016 по 13.11.2016, пени в размере 5132,89 руб. за период с 11.12.2016 по 21.11.2019;

по ул. Красная Пресня, 10-28 в размере 6710,92 руб. за период с 20.07.2017 по 20.09.2017, пени в размере 2375,85 руб. за период с 11.08.2017 по 21.11.2019;

по ул. Красная Пресня, 40-5 в размере 6290,27 руб. за период с 01.08.2017 по 10.09.2017, пени в размере 2295,90 руб. за период с 11.09.2017 по 21.11.2019;

по ул. Красная Пресня, 3-22 в размере 3977,59 руб. за период с 01.10.2017 по 29.10.2017, пени в размере 1346,47 руб. за период с 11.11.2017 по 21.11.2019;

по ул. Красная Пресня, 3-158 в размере 17241,05 руб. за период с 01.08.2017 по 12.11.2017 г., пени в размере 5937,48 руб. за период с 11.09.2017 по 21.11.2019;

по ул. Красная Пресня, 39-32 в размере 3301,78 руб. за период с 01.09.2016 по 12.04.2017, пени в размере 919,46 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Киевская, 47-10 в размере 2734,11 руб. за период с 01.12.2016 г. по 30.12.2016, пени в размере 1317,07 руб. за период с 11.01.2017 по 21.11.2019;

по ул. Киевская, 47-1 в размере 16562,09 руб. за период с 01.09.2016 по 03.03.2017, пени в размере 8239,49 руб. за период с 11.10.2016  по 21.11.2019;

по ул. Киевская, 47-7/1 в размере 9095,10 руб. за период с 01.09.2016 по 03.03.2017, пени в размере 4573,17 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Коммунальная, 20-3 в размере 113240,06 руб. за период с 01.09.2016 по 01.01.2019, пени в размере 37210,15 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Коммунальная, 20-6 в размере 112239,02 за период с 01.09.2016 по 01.02.2019, пени в размере 35991,17 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Коммунальная, 20-5 в размере 108785,98 руб. за период с 01.09.2016 по 01.06.2019, пени в размере 31469,36 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Коммунальная, 20-2 в размере 125962,80 за период с 01.09.2016 по 01.06.2019, пени в размере 36438,46 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Коммунальная, 20-4 в размере 112562,06 руб. за период с 01.09.2016 по 01.05.2019, пени в размере 33442,87 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Коммунистическая, 2-1 в размере 153570,78 руб. за период с 01.09.2016 по 01.02.2019 г., пени в размере 48996,25 руб. за период с 11.10.2016  по 21.11.2019;

по ул. Коммунистическая, 8-1/2 в размере 31759,57 руб. за период с 01.09.2016 по 01.01.2019, пени в размере 10385,63 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Летная, 16-3 в размере 28349,03 руб. за период с 27.04.2019 по 01.10.2019, пени в размере 890,26 руб. за период с 11.05.2019 по 21.11.2019;

по ул. Московский 

<

...> в размере 2503,72 руб. за период с 01.09.2016 по 25.04.2017 г., пени в размере 1065,78 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Надежды, 18-6 в размере 115002,09 руб. за период с 01.09.2016 по 01.02.2019, пени в размере 36877,01 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Надежды, 10-3 в размере 54115,22 руб. за период с 01.09.2016 по 01.02.2019, пени в размере 15735,51 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Надежды, 12-1 в размере 85883,78 руб. за период с 01.09.2016 по 01.06.2019, пени в размере 24844,49 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Надежды, 12-4 в размере 72699,78 руб. за период с 01.09.2016 по 01.06.2019, пени в размере 21031,07 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Новая, 10-22 в размере 165442,42 руб. за период с 01.12.2018 по 01.06.2019, пени в размере 19580,21 руб. за период с 11.01.2019 по 21.11.2019;

по ул. Новая, 3-13 в размере 2334,31  руб. за период с 01.12.2017 по 24.12.2017, пени в размере 719,64 руб. за период с 11.01.2018 по 21.11.2019;

по ул. Оптимистов, 2А-5 в размере 135002,56 руб. за период с 01.09.2016 по 01.02.2019, пени в размере 43289,99 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Полярная, 16-2 в размере 3151,33 руб. за период с 01.09.2016 по 10.11.2016, пени в размере 1655,82 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Полярная, 16-6 в размере 9392,18 руб. за период с 01.09.2016 по 10.11.2016, пени в размере 4935,18 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Рижская, 28-10 в размере 91555,68 руб. за период с 01.09.2016 по 01.01.2019, пени в размере 30084,04 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Рижская, 8-4 в размере 125286,88 руб. за период с 01.09.2016 по 01.01.2019, пени в размере 41168,63 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Рижская, 8-10 в размере 142152,34 руб. за период с 01.09.2016 по 01.01.2019, пени в размере 46709,83 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по пер.Угольный, 4-13 в размере 59959,12 руб. за период с 01.09.2016 по 20.10.2017, пени в размере 27356,48 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. ФИО8, 6-3 в размере 83512,26 руб. за период с 01.09.2016 по 05.11.2018, пени в размере 31013,32 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019,

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное разбирательство  проведено в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, ООО «ЖДК-Энергоресурс» фактически оказывает ответчику услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении жилых помещений в городе Тында  по адресам: ул.Амурская, 33-27; ул. Аямовская, 51-2, 51-3;   мкр.Беленький,   10-37;  ул. Верхненабережная,   29-4, 31-4, 37-6; ул.Ветеранов, 78-4, 75-1, 81-4; ул. Дина Рида, 7-6; ул. Дружная, 8-2,  15-3 ул. Кольцевая,   33-3,   33-16,   35-12,   35-25,   17-11,   11-16;   ул.ФИО7, 4-49; ул.Красная Пресня, 66-61/4, 66-133, 10-28, 40-5, 3-22, 3-158, 39-32, 16-47; ул.Киевская, 47-10, 47-1, 47-7/1; ул.Коммунальная, 20-3, 20-6, 20-5, 20-2, 20-4; ул.Кэммунистическая, 2-1, 8-1/2, 8-1/3; ул.Летная, 16-3; ул. Мохортова, 5-120;  ул.Московский  

<

...>;  ул.Надежды,   18-6, 10-3, 12-1, 12-4; ул. Новая,   10-22,   3-13; ул. Оптимистов, 2А-5; ул.Полярная, 16-2, 16-6; ул.Рижская, 28-10, 8-4, 8-10; пер.Угольный, 4-13; ул.ФИО8, 6-3.

Право собственности на помещения (квартиры) принадлежит муниципальному образованию город Тында  в соответствии с представленными в материалы дела  выписками из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, справками (выписками из домовой книги).

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплату истцом ответчику была направлена претензия № 334-ю от 25.06.2019 с требованием об оплате задолженности за предоставленные в спорные жилые помещения коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы  по содержанию собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, включая расходы на общедомовые нужды.

Отсутствие заключенного договора теплоснабжения  не освобождает собственника помещений в многоквартирном жилом доме от оплаты соответствующих коммунальных услуг.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Пунктом 3 статьи 3 положения «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Тынды», утвержденного решением Тындинской городской Думы от 24.05.2011 № 288, предусмотрено, что от имени города Тынды права собственника в отношении имущества муниципальной казны в пределах предоставленных им полномочий в соответствии с Уставом города Тынды, нормативными правовыми актами Тындинской городской Думы, указанным Положением осуществляют Тындинская городская Дума, мэр города Тынды, администрация города Тынды.

Решением Тындинской городской думы от 09.10.2018 №14-Р-ТГД-VII «О структуре Администрации города Тынды» (в редакции решения от 17.11.2018 № 24-Р-ТГД-VII) внесены изменения в решение Тындинской городской Думы от 15.11.2011 № 359 «Об учреждении Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды», а именно наименование слова «Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды» заменено словами «Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды».

В соответствии с п. 7 раздела I положения об управлении муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Тынды от 13.12.2018 № 55-Р-ТГД-VII, Управление является правопреемником муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды.

Управление создано в целях решения вопросов местного значения от имени муниципального образования города Тынды в сфере имущественно-земельных отношений, в том числе управления и распоряжения муниципальной собственностью города Тынды, а так же формирование жилищной политики.

Из раздела 3 об управлении муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Тынды от 13.12.2018 № 55-Р-ТГД-VII предусмотрено, что по вопросам распоряжения муниципальным имуществом, управление администрации г. Тынды является специально уполномоченным органом, осуществляющим управление муниципальной собственностью, осуществляет от имени муниципального образования города Тынды управление и распоряжение муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами города Тынды.

Подпунктом «ч» пункта 4 раздела 3 Положения об управлении предусмотрено, что по вопросам распоряжения муниципальным имуществом управление муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Тынды заключает от имени муниципального образования города Тынды договоры аренды, купли-продажи и безвозмездного срочного пользования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Тынды, либо земель, распоряжение которыми законодательством отнесено к компетенции Администрации города Тынды, а также соглашений к ним.

Подпунктом 3 пункта 3.3 статьи 3 Положения об управлении имуществом администрации г. Тынды возложена обязанность оплачивать услуги, оказанные в  пустующие муниципальные помещения объектов муниципальной казны.

Данная информация имеется в общем доступе на официальном сайте администрации        г. Тында.

Таким образом, бремя содержания муниципального имущества города Тынды, в том числе и бремя оплаты оказанных коммунальных услуг в отношении незаселенных помещений, возложено на управление муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды.

В силу п. 1 ст. 155  ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих, что ответчик не является собственником спорных жилых помещений в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за  коммунальные  услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых  коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления  коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления  коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей  организацией  или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими  организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 38 Правил № 354, установлено, что размер платы за  коммунальные  услуги  рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным  ресурсоснабжающей  организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно пункту 18 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» реализация тепловой энергии (мощности), теплоносителя является регулируемым видом деятельности, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), установленным органом регулирования тарифов в сфере теплоснабжения.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно уточненному расчёту истца основной долг за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении жилых помещений по адресам в г. Тынды составил:

по ул. Аямовская, 51-2 в размере 76835,50 руб. за период с 01.09.2016 по 01.01.2019, 

по ул. Аямовская, 51-3 в размере 12 608,83 руб. за период с 01.08.2018 по 10.12.2018, 

по ул. Беленький мкр., 10-37 в размере 84851,77 руб. за период с 01.09.2016 по 01.02.2019, 

по ул. Верхненабережная, 29-4 в размере 9586,94 руб. за период с 01.08.2017 по 10.10.2017, 

по ул. Верхненабережная, 31-4 в размере 46952,76 руб. за период с 01.09.2016 по 01.02.2019, 

по ул. Верхненабережная, 37-6 в размере 6558,33 руб. за период с 02.08.2017 по 12.09.2017 , 

по ул. Ветеранов, 78-4 в размере 431,38 руб. за период с 01.09.2017 по 05.09.2017, 

ул. Ветеранов, 75-1 в размере 3173,87 руб. за период е 01.03.2017 по 24.05.2017, 

по ул.  Ветеранов, 81-4 в размере 13062,2 руб. за период с 01.09.2016 по 24.05.2017, 

по ул. Дина Рида, 7-6 в размере 69372,64 руб. за период с 01.11.2016 по 01.06.2019, 

по ул. Дружная, 8-2 в размере 82501,59 руб. за период с 01.09.2016 по 01.02.2019, 

по ул. Дружная, 15-3 в размере 65052,72 руб. за период с 01.09.2016  по 01.01.2019, 

по ул. Кольцевая, 33-16 в размере 131708,25 руб. за период с 01.09.2016 по 01.01.2019, 

по ул. Кольцевая, 35-12 в размере 4029,63 руб. за период с 01.09.2016 по 04.10.2016, 

по ул. Кольцевая, 35-25 в размере 139558,26 руб. за период с 01.12.2018 по 01.06.2019, 

по ул. Кольцевая, 17-11 в размере 11855,76 руб. за период с 12.01.2018 по 17.04.2018, 

по ул. ФИО7, 4-49 в размере 4488,65 руб. за период с 01.08.2017 по 11.10.2017, 

по ул. Красная Пресня, 66-61/4 в размере 10384,36 руб. за период с 01.03.2017 по 02.05.2017, 

по ул. Красная Пресня, 66-133 в размере 10302,38 руб. за период с 01.11.2016 по 13.11.2016, 

по ул.Красная Пресня, 10-28 в размере 6710,92 руб. за период с 20.07.2017 по 20.09.2017, 

по ул. Красная Пресня, 40-5 в размере 6290,27 руб. за период с 01.08.2017 по 10.09.2017, 

по ул. Красная Пресня, 3-22 в размере 3977,59 руб. за период с 01.10.2017 по 29.10.2017, 

по ул. Красная Пресня, 3-158 в размере 17241,05 руб. за период с 01.08.2017 по 12.11.2017, 

по ул. Красная Пресня, 39-32 в размере 3301,78 руб. за период с 01.09.2016 по 12.04.2017, 

по ул. Киевская, 47-10 в размере 2734,11 руб. за период с 01.12.2016 по 30.12.2016, 

по ул. Киевская, 47-1 в размере 16562,09 руб. за период с 01.09.2016 по 03.03.2017, 

по ул. Киевская, 47-7/1 в размере 9095,10 руб. за период с 01.09.2016 по 03.03.2017, 

по ул. Коммунальная, 20-3 в размере 113240,06 руб. за период с 01.09.2016 по 01.01.2019, 

по ул.Коммунальная, 20-6 в размере 112239,02 за период с 01.09.2016 по 01.02.2019, 

по ул.Коммунальная, 20-5 в размере 108785,98 руб. за период с 01.09.2016 по 01.06.2019, 

по ул. Коммунальная, 20-2 в размере 125962,80 за период с 01.09.2016 по 01.06.2019, 

по ул. Коммунальная, 20-4 в размере 112562,06 руб. за период с 01.09.2016 по 01.05.2019, 

по ул. Коммунистическая, 2-1 в размере 153570,78 руб. за период с 01.09.2016 по 01.02.2019, 

по ул. Коммунистическая, 8-1/2 в размере 31759,57 руб. за период с 01.09.2016 по 01.01.2019, 

по ул. Летная, 16-3 в размере 28349,03 руб. за период с 27.04.2019 по 01.10.2019, 

по ул. Московский 

<

...> в размере 2503,72 руб. за период с 01.09.2016 по 25.04.2017, 

по ул. Надежды, 18-6 в размере 115002,09 руб. за период с 01.09.2016 по 01.02.2019, 

по ул. Надежды, 10-3 в размере 54115,22 руб. за период с 01.09.2016 по 01.02.2019, 

по ул. Надежды, 12-1 в размере 85883,78 руб. за период с 01.09.2016 по 01.06.2019, 

по ул. Надежды, 12-4 в размере 72699,78 руб. за период с 01.09.2016 по 01.06.2019, 

по ул. Новая, 10-22 в размере 165442,42 руб. за период с 01.12.2018 по 01.06.2019, 

по ул. Новая, 3-13 в размере 2334,31  руб. за период с 01.12.2017 по 24.12.2017, 

по ул. Оптимистов, 2А-5 в размере 135002,56 руб. за период с 01.09.2016 по 01.02.2019, 

по ул. Полярная, 16-2 в размере 3151,33 руб. за период с 01.09.2016 по 10.11.2016, 

по ул. Полярная, 16-6 в размере 9392,18 руб. за период с 01.09.2016 по 10.11.2016, 

по ул. Рижская, 28-10 в размере 91555,68 руб. за период с 01.09.2016 по 01.01.2019, 

по ул. Рижская, 8-4 в размере 125286,88 руб. за период с 01.09.2016 по 01.01.2019, 

по ул. Рижская, 8-10 в размере 142152,34 руб. за период с 01.09.2016 по 01.01.2019, 

по пер.Угольный, 4-13 в размере 59959,12 руб. за период с 01.09.2016 по 20.10.2017, 

по ул. ФИО8, 6-3 в размере 83512,26 руб. за период с 01.09.2016 по 05.11.2018. 

Уточненный расчет задолженности произведен истцом с учётом возражений ответчика и подтвержденных сведений о предоставлении квартир по договорам социального (коммерческого) найма.

Возражения против принадлежности муниципальному образованию квартир по ул. Коммунистическая, 2-1, по ул. Дина Рида, 7-6, в отношении которых до вступления в силу ЖК РФ были выданы ордера, отклоняются судом в связи со следующим. 

Как следует из представленных истцом  выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении данных жилых помещений было зарегистрировано право собственности муниципального образования г. Тынды с 2006 года, с 2003 года соответственно. 

Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством наличия зарегистрированного права на недвижимое имущество. 

Поскольку муниципальное образование в установленном порядке зарегистрировало право собственности на объекты гораздо позднее выдачи ордеров 1989,1990 года, право собственности не оспорено, то копии указанных ордеров не признаются судом допустимыми доказательствами отсутствия права муниципальной собственности на объекты.

Судом отклоняются и доводы ответчика о заселении квартиры № 32  по ул. Красная Пресня, д. 39 в качестве служебной. Как следует из представленной копии договора найма служебного жилого помещения № 7 от 26.10.2015 указанное помещение передано в пользование ФИО2. Данный договор расторгнут соглашением о расторжении договора найма служебного помещения от 12.04.2017.

Из выписки из ЕГРП от 10.12.2018 № 99/2018/228204981 о переходе прав на объект недвижимости (ул. Красная Пресня, д. 39, кв. 32) следует, что с 12.03.2004 право собственности на помещение принадлежит  муниципальному образованию город Тында.

Вместе с тем согласно справке (выписке из домовой книги) от 01.07.2019 ФИО2 никогда не была зарегистрирована в указанном помещении. Кроме того, с 05.09.2013 в квартире был временно зарегистрирован ФИО3, что исключает предоставление его в качестве служебного.

Следовательно, ответчиком в данной части не представлено допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих проживание в заявленный период в помещении граждан при наличии правового основания проживания.

С 16.05.2017 по месту жительства зарегистрирован ФИО4 с членами семьи, что выходит за пределы заявленного истцом периода.

Возражения ответчика в отношении следующих помещений: ул. Аямовская, 51-3 за период с 01.06.2016 по 10.12.2018,  ул. Красная Пресня, 66-61/4 за период с 01.03.2017 по 02.05.2017  признаются судом обоснованными.

Ответчиком представлен договор социального найма жилого помещения от 28.03.2013 № 90, на основании которого жилое помещение по адресу ул. Аямовская, д. 51, кв.3 передано ФИО5.

Согласно справке (выписке из домовой книги) от 15.10.2018 он же был зарегистрирован в указанном жилом помещении. Судом принято во внимание, что договор социального найма с ним был заключен позже отраженной в справке даты окончания регистрации. Заключение бессрочного договора социального найма порождает обязанность оплаты коммунальных услуг.

Жилое помещение по адресу ул. Красная Пресня, 66-61/4 является по данным выписи из Единого государственного реестра недвижимости квартирой 61 по адресу ул. Красная Пресня, д. 66, которая не разделена на комнаты и передана в бессрочное владение и пользование по договору социального найма жилого помещения  от 01.06.2017 № 60 ФИО6. Проживание ее с членами семьи подтверждает и справка (выписка из домовой книги) от 21.01.2019. Поскольку истцом не доказана принадлежность ответчику самостоятельного помещения ул. Красная Пресня, 66-61/4, начисления и расчет в отношении него проверить не представляется возможным, требования в данной части признаются судом недоказанными.

На основании изложенного, требования истца по задолженности и пени по данным помещениям не подлежат удовлетворению судом.

Остальные возражения ответчика учтены истцом в уточненных исковых требованиях, адреса исключены из расчета, периоды скорректированы.

Возражая против объектов начисления задолженности, ответчик возражений относительно стоимости услуг теплоснабжения, горячего водоснабжения и применённых в расчете тарифов не заявил.

Проверив расчет задолженности, суд признает его верным, за исключением  требования о взыскании  задолженности  в отношении помещений: ул. Аямовская, 51-3 за период с 01.06.2016 по 10.12.2018,  ул. Красная Пресня, 66-61/4 за период с 01.03.2017 по 02.05.2017.  

С учетом того, что суд признал необоснованным взыскание задолженности  по двум вышеуказанным объектам, суд в отсутствие доказательств оплаты признаёт    обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности за период с 01.09.2016 по 01.06.2019 в размере 2 760 698,51 руб. в определенном истцом размере согласно представленному расчету. В остальной части взыскания задолженности следует отказать.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332  ГК  РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

С учетом уточнения основания начисления и размера пени истцом обосновано произведено начисление пени на основании  части 14 статьи 155 ЖК РФ с применением действующей на момент вынесения решения ставки рефинансирования – 6,5 % годовых.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств своей невиновности в неисполнении обязательств по оплате поставленной энергии.

В соответствии с п.66 №354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Согласно уточненному расчёту истец просит взыскать за просрочку платежей за период с 11.10.2016 по 21.11.2019 в размере 821 882,09 руб., а также пеню, начиная с 22.11.2019 по день фактического исполнения  обязательства по оплате долга. 

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, требование о начислении пени в соответствии является правомерным, но поскольку судом требование о взыскании задолженности удовлетворено частично с учетом отказа в удовлетворении требований по некоторым помещениям, то начисление неустойки следует производить только на взысканную задолженность.

С учетом указанного, суд признает обоснованным взыскание пени за просрочку платежей за период с 11.10.2016 по 21.11.2019 в размере 821 882,09 руб., а именно:

по ул. Аямовская, 51-2 пени в размере 25648,41 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Беленький мкр., 10-37 пени в размере 28776,26 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Верхненабережная, 29-4 пени в размере 3388,81 руб. за период с 11.09.2017 по 21.11.2019;

по ул. Верхненабережная, 31-4 пени в размере 11562,33 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Верхненабережная, 37-6 пени в размере 2405,16 руб. за период с 11.09.2017 по 21.11.2019;

по ул. Ветеранов, 78-4 пени в размере 159,11 руб. за период с 11.10.2017 по 21.11.2019;

по ул. Ветеранов, 75-1 пени в размере 1367,68 руб. за период с 11.04.2017 по 21.11.2019;

по ул. Ветеранов, 81-4 пени в размере 6283,47 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Дина Рида, 7-6 пени в размере 15908,66 руб. за период с 11.12.2016 по 21.11.2019;

по ул. Дружная, 8-2 пени в размере 26454,80 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Дружная, 15-3 пени в размере 21376,09 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Кольцевая, 33-16 пени в размере 42362,81 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Кольцевая, 35-12 пени в размере 2154,77 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Кольцевая, 35-25 пени в размере 16494,09 руб. за период с 11.01.2019 по 21.11.2019;

по ул. Кольцевая, 17-11 пени в размере 2882,52 руб. за период с  11.02.2018 по 21.11.2019;

по ул. ФИО7, 4-49 пени в размере 1628,19 руб. за период с 11.09.2017 по 21.11.2019;

по ул. Красная Пресня, 66-133 пени в размере 5132,89 руб. за период с 11.12.2016 по 21.11.2019;

по ул. Красная Пресня, 10-28 пени в размере 2375,85 руб. за период с 11.08.2017 по 21.11.2019;

по ул. Красная Пресня, 40-5 пени в размере 2295,90 руб. за период с 11.09.2017 по 21.11.2019;

по ул. Красная Пресня, 3-22 пени в размере 1346,47 руб. за период с 11.11.2017 по 21.11.2019;

по  ул.Красная Пресня, 3-158 пени в размере 5937,48 руб. за период с 11.09.2017 по 21.11.2019;

по ул. Красная Пресня, 39-32 пени в размере 919,46 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Киевская, 47-10 пени в размере 1317,07 руб. за период с 11.01.2017 по 21.11.2019;

по ул. Киевская, 47-1 пени в размере 8239,49 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Киевская, 47-7/1 пени в размере 4573,17 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Коммунальная, 20-3 пени в размере 37210,15 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Коммунальная, 20-6 пени в размере 35991,17 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Коммунальная, 20-5 пени в размере 31469,36 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Коммунальная, 20-2 пени в размере 36438,46 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Коммунальная, 20-4 пени в размере 33442,87 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Коммунистическая, 2-1 пени в размере 48996,25 руб. за период с 11.10.2016  по 21.11.2019;

по ул. Коммунистическая, 8-1/2 пени в размере 10385,63 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Летная, 16-3 пени в размере 890,26 руб. за период с 11.05.2019 по 21.11.2019;

по ул. Московский 

<

...> пени в размере 1065,78 руб. за период с 11.10.2016  по 21.11.2019;

по ул. Надежды, 18-6 пени в размере 36877,01 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Надежды, 10-3 пени в размере 15735,51 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Надежды, 12-1 пени в размере 24844,49 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Надежды, 12-4 пени в размере 21031,07 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Новая, 10-22 пени в размере 19580,21 руб. за период с 11.01.2019 по 21.11.2019;

по ул. Новая, 3-13 пени в размере 719,64 руб. за период с 11.01.2018 по 21.11.2019;

по ул. Оптимистов, 2А-5 пени в размере 43289,99 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Полярная, 16-2 пени в размере 1655,82 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Полярная, 16-6 пени в размере 4935,18 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Рижская, 28-10 пени в размере 30084,04 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Рижская, 8-4  пени в размере 41168,63 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. Рижская, 8-10 пени в размере 46709,83 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по пер.Угольный, 4-13  пени в размере 27356,48 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019;

по ул. ФИО8, 6-3 пени в размере 31013,32 руб. за период с 11.10.2016 по 21.11.2019.

В указанной части требование о взыскании подлежит удовлетворению, в остальной части во взыскании пени следует отказать.

Ответчиком заявлено ходатайство об освобождении от уплаты пени на основании статьи 333 ГК РФ. 

Рассматривая ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ к рассчитанной истцом неустойке, суд приходит к следующим выводам.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, указанной в  пункте 73 Постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Исходя из правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного суда РФ приведенной в пункте 1 Информационного письма от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 ГК РФ», основанием снижения неустойки является явная несоразмерность процента неустойки, а не суммы неустойки, последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства; превышение суммы неустойки над стоимостью услуг, длительность неисполнения обязательств и другие.

Согласно правовой позиции Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, указанной в пункте 2 Постановления от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 ГК РФ» при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Согласно статье 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Принимая во внимание то, что ответчик не представил доказательства явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушенного обязательства, у суда отсутствует правовое основание для удовлетворения ходатайства. 

При этом расчет неустойки истцом произведен на основании Федерального Закона от 03.11.2015 №307-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», которым установлена законная неустойка (пеня) для различных групп потребителей, несвоевременно и (или) не полностью оплативших энергетические ресурсы.

Пунктом 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 предусмотрено, что, по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения.

В связи с этим суд считает, что требование истца в  части взыскания пени, начиная с 22.11.2019 по день фактической оплаты задолженности, является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из суммы уточненных исковых требований, составляет 41 058 руб. 

Истцом была уплачена госпошлина в размере 42 741  руб.  по платежному поручению №3373 от 13.09.2019.

Поскольку иск удовлетворен частично, расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 40 728 руб., в остальной части на истца.

Излишне уплаченная госпошлина в размере в размере 1683 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

решил:

взыскать с управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за теплоснабжение, горячее водоснабжение в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, за период с 01.09.2016 по 01.06.2019 в размере 2 760 698,51 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.10.2016 по 21.11.2019 в размере 821 882,09 руб., а именно:

Аямовская, 51-2 в размере 76835,50 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.01.2019 г., пени в размере 25648,41 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Беленький мкр., 10-37 в размере 84851,77 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.02.2019 г., пени в размере 28776,26 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019г.;

Верхненабережная, 29-4 в размере 9586,94 руб. за период с 01.08.2017 г. по 10.10.2017 г., пени в размере 3388,81 руб. за период с 11.09.2017 г. по 21.11.2019 г.;

Верхненабережная, 31-4 в размере 46952,76 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.02.2019 г., пени в размере 11562,33 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019г.;

Верхненабережная, 37-6 в размере 6558,33 руб. за период с 02.08.2017 г. по 12.09.2017 г., пени в размере 2405,16 руб. за период с 11.09.2017 г. по 21.11.2019 г.;

Ветеранов, 78-4 в размере 431,38 руб. за период с 01.09.2017 г. по 05.09.2017 г., пени в размере 159,11 руб. за период с 11.10.2017 г. по 21.11.2019 г.;

Ветеранов, 75-1 в размере 3173,87 руб. за период е 01.03.2017 г. по 24.05.2017 г., пени в размере 1367,68 руб. за период с 11.04.2017 г. по 21.11.2019 г.;

Ветеранов, 81-4 в размере 13062,2 руб. за период с 01.09.2016 г. по 24.05.2017 г., пени в размере 6283,47 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019г.;

Дина Рида, 7-6 в размере 69372,64 руб. за период с 01.11.2016 г. по 01.06.2019 г., пени в размере 15908,66 руб. за период с 11.12.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Дружная, 8-2 в размере 82501,59 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.02.2019 г., пени в размере 26454,80 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Дружная, 15-3 в размере 65052,72 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.01.2019 г., пени в размере 21376,09 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019г.;

Кольцевая, 33-16 в размере 131708,25 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.01.2019 г., пени в размере 42362,81 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Кольцевая, 35-12 в размере 4029,63 руб. за период с 01.09.2016 г. по 04.10.2016 г., пени в размере 2154,77 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Кольцевая, 35-25 в размере 139558,26 руб. за период с 01.12.2018 г. по 01.06.2019 г., пени в размере 16494,09 руб. за период с 11.01.2019 г. по 21.11.2019 г.;

Кольцевая, 17-11 в размере 11855,76 руб. за период с 12.01.2018 г. по 17.04.2018   г., пени в размере 2882,52 руб. за период с  11.02.2018 г. по 21.11.2019 г.;

ФИО7, 4-49 в размере 4488,65 руб. за период с 01.08.2017 г. по 11.10.2017 г., пени в размере 1628,19 руб. за период с 11.09.2017 г. по 21.11.2019 г.;

Красная Пресня, 66-133 в размере 10302,38 руб. за период с 01.11.2016 г. по 13.11.2016 г., пени в размере 5132,89 руб. за период с 11.12.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Красная Пресня, 10-28 в размере 6710,92 руб. за период с 20.07.2017 г. по 20.09.2017 г., пени в размере 2375,85 руб. за период с 11.08.2017 г. по 21.11.2019 г.;

Красная Пресня, 40-5 в размере 6290,27 руб. за период с 01.08.2017 г. по 10.09.2017 г., пени в размере 2295,90 руб. за период с 11.09.2017 г. по 21.11.2019 г.;

Красная Пресня, 3-22 в размере 3977,59 руб. за период с 01.10.2017 г. по 29.10.2017 г., пени в размере 1346,47 руб. за период с 11.11.2017 г. по 21.11.2019 г.;

Красная Пресня, 3-158 в размере 17241,05 руб. за период с 01.08.2017 г. по 12.11.2017 г., пени в размере 5937,48 руб. за период с 11.09.2017 г. по 21.11.2019г.;

Красная Пресня, 39-32 в размере 3301,78 руб. за период с 01.09.2016 г. по 12.04.2017 г., пени в размере 919,46 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Киевская, 47-10 в размере 2734,11 руб. за период с 01.12.2016 г. по 30.12.2016  г., пени в размере 1317,07 руб. за период с 11.01.2017 г. по 21.11.2019 г.;

Киевская, 47-1 в размере 16562,09 руб. за период с 01.09.2016 г. по 03.03.2017  г., пени в размере 8239,49 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Киевская, 47-7/1 в размере 9095,10 руб. за период с 01.09.2016 г. по 03.03.2017 г., пени в размере 4573,17 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Коммунальная, 20-3 в размере 113240,06 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.01.2019 г., пени в размере 37210,15 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Коммунальная, 20-6 в размере 112239,02 за период с 01.09.2016 г. по 01.02.2019 г., пени в размере 35991,17 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019г.;

Коммунальная, 20-5 в размере 108785,98 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.06.2019 г., пени в размере 31469,36 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Коммунальная, 20-2 в размере 125962,80 за период с 01.09.2016 г. по 01.06.2019 г., пени в размере 36438,46 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Коммунальная, 20-4 в размере 112562,06 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.05.2019 г., пени в размере 33442,87 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019г.;

Коммунистическая, 2-1 в размере 153570,78 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.02.2019 г., пени в размере 48996,25 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Коммунистическая, 8-1/2 в размере 31759,57 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.01.2019 г., пени в размере 10385,63 руб. за период с 11.10.2016г. по 21.11.2019г.;

Летная, 16-3 в размере 28349,03 руб. за период с 27.04.2019 г. по 01.10.2019 г., пени в размере 890,26 руб. за период с 11.05.2019 г. по 21.11.2019г.;

Московский 

<

...> в размере 2503,72 руб. за период с 01.09.2016 г. по 25.04.2017 г., пени в размере 1065,78 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Надежды, 18-6 в размере 115002,09 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.02.2019 г., пени в размере 36877,01 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Надежды, 10-3 в размере 54115,22 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.02.2019 г., пени в размере 15735,51 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Надежды, 12-1 в размере 85883,78 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.06.2019 г., пени в размере 24844,49 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019г.;

Надежды, 12-4 в размере 72699,78 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.06.2019 г., пени в размере 21031,07 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Новая, 10-22 в размере 165442,42 руб. за период с 01.12.2018 г. по 01.06.2019 г., пени в размере 19580,21 руб. за период с 11.01.2019 г. по 21.11.2019 г.;

Новая, 3-13 в размере 2334,31  руб. за период с 01.12.2017 г. по 24.12.2017  г., пени в размере 719,64 руб. за период с 11.01.2018 г. по 21.11.2019г.;

Оптимистов, 2А-5 в размере 135002,56 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.02.2019 г., пени в размере 43289,99 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Полярная, 16-2 в размере 3151,33 руб. за период с 01.09.2016 г. по 10.11.2016 г., пени в размере 1655,82 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Полярная, 16-6 в размере 9392,18 руб. за период с 01.09.2016 г. по 10.11.2016 г., пени в размере 4935,18 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Рижская, 28-10 в размере 91555,68 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.01.2019 г., пени в размере 30084,04 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Рижская, 8-4 в размере 125286,88 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.01.2019 г., пени в размере 41168,63 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Рижская, 8-10 в размере 142152,34 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.01.2019 г., пени в размере 46709,83 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

Пер.Угольный, 4-13 в размере 59959,12 руб. за период с 01.09.2016 г. по 20.10.2017 г., пени в размере 27356,48 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г.;

ФИО8, 6-3 в размере 83512,26 руб. за период с 01.09.2016 г. по 05.11.2018г., пени в размере 31013,32 руб. за период с 11.10.2016 г. по 21.11.2019 г., (всего взыскать 3582580,60 руб.), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 40728 руб.

Взыскивать с управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисленные на сумму задолженности в размере 2 760 698,51 руб., начиная с 22.11.2019 по день фактической оплаты задолженности.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 683 руб., уплаченную по платежному поручению №3373 от 13.09.2019.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                   М.В. Сутырина