Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-3741/2018

г. Благовещенск

26 сентября 2018 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 26.09.2018. Резолютивная часть решения объявлена 19.09.2018.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи  Фадеева С.М.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Паршуковой У.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

Муниципальному образованию город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 12 497 руб. 94 коп.,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенская Управляющая Компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 10.09.2018 № 97, паспорт;

от ответчика – ФИО2, доверенность от 16.07.2018, паспорт (до перерыва);

от ООО «Благовещенская Управляющая Компания» - не явился, извещен,

установил:

в судебном заседании 13.09.2018 в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 19.09.2018, информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «Благ-РКЦ», истец) с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (далее – ответчик): 

- основного долга по жилищной услуге за вывоз твердых бытовых отходов  (очистка) по квартире № 25, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.03.2015 по 17.01.2016 в размере 1241 руб. 13 коп., пени за период 11.04.2015 по 15.02.2018 в размере 562 руб. 35 коп., а также пени, начисленной на сумму основного долга в размере 1241 руб. 13 коп., начиная с 16.02.2018 по день фактической оплаты долга;  

- основного долга по жилищной услуге за содержание жилья (содержание и ремонт) по квартире № 25, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.03.2015 по 17.01.2016 в размере 4619 руб. 67 коп., пени за период 11.04.2015 по 15.02.2018 в размере 2089 руб. 85 коп., а также пени, начисленной на сумму основного долга в размере 4619 руб. 67 коп., начиная с 16.02.2018 по день фактической оплаты долга; 

- основной долг по коммунальной  услуге за теплоснабжение (отопление) по квартире № 25, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 13.11.2015 по 17.01.2016 в размере 2996 руб. 21 коп., пени за период 11.12.2015 по 15.02.2018 в размере 988 руб. 73 коп., а также пени, начисленной на сумму основного долга в размере 2996 руб. 21 коп., начиная с 16.02.2018 по день фактической оплаты долга.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, не исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.03.2015 по 17.01.2016, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 8857 руб. 01 коп., на которую начислены пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) за период с 11.04.2015 по 15.02.2018 в размере 3640 руб. 93 коп.

Определением от 14.05.2018 заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании  пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

4 июня 2018 года от Администрации города Благовещенска поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, указав, в частности, что в период с 01.03.2015 по 17.01.2016 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>,  заселено не было, следовательно отсутствовали отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности, в связи с чем взыскание с муниципального образования города Благовещенска за вызов ТБО необоснованно. Требование истца о взыскании пени является необоснованным в связи с отсутствием доказательств направления истцом платежных документов. Кроме того, ответчик просил снизить размер пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

14 июня 2018 года от ООО «Благ-РКЦ» поступили дополнительные пояснения, согласно которым истец против доводов ответчика возражал, указывая при этом, что платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>, были сформированы с начислением платежей по жилищно-коммунальным услугам, в том числе по квартире № 25, и направлены по месту нахождения жилых помещений. Обязанность по оплате жилищной услуги за вывоз твердых бытовых отходов предусмотрена действующим законодательством. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с необходимостью исследования дополнительных доказательств, определением от 04.07.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в соответствии с пунктом 2 частью 5 статьи 227 АПК РФ.

От истца в судебное заседание 13.09.2018 поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика:

- основной долг по жилищной услуге за вывоз твердых бытовых отходов  (очистка) по квартире № 25, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.03.2015 по 17.01.2016 в размере 1252 руб. 64 коп., пени за период 11.04.2015 по 15.02.2018 в размере 283 руб. 92 коп., а также пени, начисленной на сумму основного долга в размере 1252 руб. 64 коп., начиная с 16.02.2018 по день фактической оплаты долга;  

- основного долга по жилищной услуге за содержание жилья (содержание и ремонт) по квартире № 25, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.03.2015 по 17.01.2016 в размере 4619 руб. 67 коп., пени за период 11.04.2015 по 15.02.2018 в размере 1047 руб. 10 коп., а также пени, начисленной на сумму основного долга в размере 4619 руб. 67 коп., начиная с 16.02.2018 по день фактической оплаты долга; 

- основной долг по коммунальной  услуге за теплоснабжение (отопление) по квартире № 25, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 13.11.2015 по 17.01.2016 в размере 3137 руб. 55 коп., пени за период 11.12.2015 по 15.02.2018 в размере 739 руб. 48 коп., а также пени, начисленной на сумму основного долга в размере 3137 руб. 55 коп., начиная с 16.02.2018 по день фактической оплаты долга.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.

 Представитель истца на уточненных требованиях настаивал в полном объеме, указав при этом, что увеличение задолженности по оказанным в спорный период коммунальным услугам (вывоз твердых бытовых отходов  (очистка) и теплоснабжение (отопление), связано с допущенными специалистами арифметическими ошибками при расчетах.

Ответчик после объявленного судом перерыва явку представителя в судебное заседание 19.09.2018 не обеспечил, направил дополнительные пояснения, согласно которым указал, что расчеты пени по услуге очистка (ТБО) и по услуге содержание и ремонт за период с 01.03.2015 по 17.01.2019 произведены с нарушением требований законодательства, а именно с нарушением ст. 193 ГК РФ. 

Третье лицо явку представителя в судебные заседания 13-19.09.2018 не обеспечило, о времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ без участия ответчика и третьего лица, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в дел, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находится на управлении управляющей компании ООО «РИАЛ» на основании договора управления от 18.01.2016 № 7-УК, заключенного по итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Ранее, включая спорный период, указанный многоквартирный жилой дом находился на обслуживании ООО «Благовещенская Управляющая Компания» на основании договора управления от 10.05.2012.

Выставление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Благовещенская Управляющая Компания» осуществляет ООО «Благ-РКЦ» на основании агентского договора от 01.05.2014 № 2а.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>,, кв. 25 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Благовещенск и числится в реестре муниципальной собственности города Благовещенска.

На основании постановления Администрации города Благовещенска от 01.12.2017 № 4279 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, передано в пользование граждан на условиях социального найма по договору социального найма жилого помещения от 04.12.2017 № 515.

В период с 01.03.2015 по 17.01.2016 (включительно) платежи за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производились, в связи с чем, по л/с № 

<

***> образовалась задолженность в размере 9009 руб. 86 коп. Истцом на указанную сумму основного долга начислены пени за период с 11.04.2015 по 15.02.2018 в размере 2070 руб. 50 коп.

21 марта 2018 года истцом в адрес ответчика была направлена  претензия исх. № 1116  с требованием оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 25.

В ответе на вышеуказанную претензию Администрация города Благовещенска указала на отсутствие правовых оснований для выплаты долга, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в собственности муниципального образования города Благовещенска с 10.05.2012, до 03.12.2017 являлось не заселенным, бюджет на 2018 год сформирован без учета расходов на оплату коммунальных услуг за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности и не предоставленные гражданам.

Претензия истца оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Поскольку собственником жилого помещения в период с 01.03.2015 по 17.01.2016 решение о предоставлении квартиры № 25 в пользование граждан на условиях найма муниципального жилого помещения не принималось, документы, подтверждающие право пользования нанимателя указанным жилым помещением по договору найма муниципального жилого фонда в спорный период отсутствуют, сведений о зарегистрированных гражданах в квартире № 25 в спорный период не имеется, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения, в силу прямого указания в законе.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно пунктам 26 и 26(1) которых к работам и услугам по содержанию общего имущества в многоквартирном доме относятся, в том числе, работы по обеспечению вывоза, откачке жидких бытовых отходов и работы по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов.

В части 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ООО «Благ-РКЦ» осуществляет выставление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Благовещенская Управляющая компания» на основании агентского договора от 01.05.2014, по условиям которого юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности, в том числе в судебном порядке, осуществляет истец.

Судом установлено, что в период с 01.03.2015 по 17.01.2016 управляющей компанией оказаны жилищно-коммунальные услуги по вывозу твердых бытовых отходов (очистка), по содержанию жилья (содержание и ремонт), по теплоснабжению (отоплению) в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком как собственником спорного помещения суду в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено.

По расчету истца, размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за вывоз твердых бытовых отходов (очистка), за содержание жилья (содержание и ремонт), за теплоснабжение (отопление) по квартире № 25, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.03.2015 по 17.01.2016 составил 9009 руб. 86 коп., в том числе: за вывоз твердых бытовых отходов (очистка) за период с 01.03.15 по 17.01.2016 в размере 1252 руб. 64, за содержание жилья (содержание и ремонт) за период с 01.03.2015 по 17.01.2016 в размере 4619 руб. 67 коп., за теплоснабжение (отопление) за период с 13.11.2015 по 17.01.2016 в размере 3137 руб. 55 коп.

Ответчиком обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих  требований, не оспорены, возражений относительно факта оказания услуг, а также их размеров и стоимости не заявлено, доказательств оплаты задолженности, не представлено.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца о взыскании с ответчика основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за вывоз твердых бытовых отходов (очистка), за содержание жилья (содержание и ремонт), за теплоснабжение (отопление) по квартире № 25, расположенной по адресу: 

<

...>, по лицевому счету № 

<

***>, за период с 01.03.2015 по 17.01.2016 в размере 9009 руб. 86 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика о необоснованном включении в задолженность оказание жилищно-коммунальных услуг по вывозу твердых бытовых отходов (очистка) по причине незаселенности квартиры в спорный период, судом отклонены, поскольку не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ)

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, обязанность по оплате жилищной услуги за вывоз твердых бытовых отходов (очистка), предусмотрена действующим законодательством.

Наличие просрочки исполнения администрацией денежного обязательства послужило основанием для начисления в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ неустойки в размере 2070 руб. 50 коп. за период с 11.04.2015 по 15.02.2018.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1 статьи 332 ГК РФ определено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом статьи 9 Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» (далее - Федеральный закон № 307-ФЗ) пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в новой редакции вступил в силу 01.01.2016.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона № 307-ФЗ действие положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяется на отношения, возникшие из договоров, заключенных до дня ее вступления в силу, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 9 Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ в их взаимосвязи, а также принимая во внимание компенсационный характер неустойки, ее связь с основным обязательством, представляющим собой оказание жилищно-коммунальных услуг за определенный расчетный период (месяц), неустойка в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ подлежит начислению за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных после 01.01.2016 (из расчета одна стотридцатая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки).

К случаям просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных до 01.01.2016, подлежит применению порядок расчета и взыскания пени, действовавший до вступления изменений в пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, внесенных в Федеральный закон № 307-ФЗ (из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно), в том числе, когда такая просрочка наступила и (или) продолжает течь после 01.01.2016.

Указанная правовая позиция в части применения положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации изложена Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного 27.12.2017 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что расчет неустойки по жилищной услуге за вывоз твердых бытовых отходов  (очистка) и за содержание жилья (содержание и ремонт)  по квартире № 25, оказанных в период с марта 2015 года по декабрь 2015 года произведен с 11.04.2015 по 15.02.2018 из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 7,25% годовых. За услуги по вывозу твердых бытовых отходов  (очистка) и за содержание жилья (содержание и ремонт), оказанных в январь 2016 года расчет пени за период с 12.03.2016 по 10.05.2016 произведен из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 7,25% годовых, а за период с 11.05.2016 по 15.02.2018 исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 7,25% годовых.

Расчет неустойки по оказанным коммунальным услугам за теплоснабжение (отопление) по квартире № 25 в период с ноября 2015 года по декабрь 2015 года произведен с 11.04.2015 по 15.02.2018 из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 7,25% годовых. За коммунальные услуги по теплоснабжению (отоплению), оказанные в январь 2016 года расчет пени за период с 12.03.2016 по 10.05.2016 произведен из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 7,25% годовых, а за период с 11.05.2016 по 15.02.2018 исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 7,25% годовых.

Данный расчет пени проверен судом.

При этом судом приняты во внимание и признаны обоснованными доводы ответчика о неверном начислении истцом неустойки по жилищным услугам за вывоз твердых бытовых отходов (очистка) и за содержание жилья (содержание и ремонт), оказанные в апреле 2015 года, поскольку истцом в нарушение статьи 193 ГК РФ неверно определена начальная дата начисления неустойки (истцом начислена неустойка с 12.05.2015, следовало начислять с 13.05.2015).

Вместе с тем, допущенные истцом арифметические ошибки не нарушают права ответчика, в связи с применением при расчете пени ключевой ставки рефинансирования Банка России в размере 7,25% годовых, тогда как с 17.09.2018 размер ключевой ставки рефинансирования Центробанка РФ был увеличен и составил 7,5 % годовых (Информация Банка России от 14.09.2018). То есть, при применении ставки рефинансирования Банка России 7,5 %, действующей на день вынесения решения, размер неустойки значительно увеличится.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за просрочку оплаты  за оказанные услуги по вывозу твердых бытовых отходов  (очистка) за период 11.04.2015 по 15.02.2018 в размере 283 руб. 92 коп., пени за просрочку оплаты за оказанные услуги по содержанию жилья (содержание и ремонт) за период 11.04.2015 по 15.02.2018 в размере 1047 руб. 10 коп., пени за просрочку оплаты за оказанные коммунальные услуги по теплоснабжению (отоплению) за период 11.12.2015 по 15.02.2018 в размере 739 руб. 48 коп.

Доводы администрации об отсутствии оснований для взыскания неустойки за просрочку в оплате, так как расчетные документы истцом в нарушение части 2 статьи 155 ЖК РФ не выставлялись, признаются судом несостоятельными в силу следующего.

Как указывает истец, платежные документы за рассматриваемый период времени формировались агентом истца и направлялись по месту нахождения жилого помещения, в подтверждение чего представлены соответствующие платежные документы.

Ответчик, как собственник помещения, в силу прямого указания в законе обязан нести расходы по его содержанию и ремонту, и не мог не знать о наличии у него обязанности вносить плату за коммунальные услуги, в данном случае исполнителю коммунальной услуги, и имел возможность инициировать получение необходимых сведений для оплаты. Однако в течение длительного периода времени в отношении спорного жилого помещения не предпринимал никаких действий.

При этом в силу статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и отказа в иске в части взыскания пени судом не установлено, каких-либо доказательств чрезмерности заявленной ко взысканию неустойки ответчиком не представлено.

Кроме того, истец просил производить взыскание пени по день фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В связи с чем, указанное требование также заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно подпункту 1 пункта статьи 333.21 НК РФ государственная пошлина по настоящему делу составляет 2000 руб., которая была уплачена истцом при подаче иска (платежное поручение от 16.04.2018 № 5093).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств казны города Благовещенска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) следующую задолженность:

- основной долг по жилищной услуге за вывоз твердых бытовых отходов  (очистка) по квартире № 25, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.03.2015 по 17.01.2016 в размере 1252 руб. 64 коп., пени за период 11.04.2015 по 15.02.2018 в размере 283 руб. 92 коп., а также пени, начисленные на сумму основного долга в размере 1252 руб. 64 коп., рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 16.02.2018 по день фактической оплаты долга;

- основной долг по жилищной услуге за содержание жилья (содержание и ремонт) по квартире № 25, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.03.2015 по 17.01.2016 в размере 4619 руб. 67 коп., пени за период 11.04.2015 по 15.02.2018 в размере 1047 руб. 10 коп., а также пени, начисленные на сумму основного долга в размере 4619 руб. 67 коп., рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 16.02.2018 по день фактической оплаты долга;

- основной долг по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) по квартире № 25, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 13.11.2015 по 17.01.2016 в размере 3137 руб. 55 коп., пени за период 11.12.2015 по 15.02.2018 в размере 739 руб. 48 коп., а также пени, начисленные на сумму основного долга в размере 3137 руб. 55 коп., рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 16.02.2018 по день фактической оплаты долга.

Взыскать с Муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств казны города Благовещенска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                   С.М. Фадеев