ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А29-16810/2017

г. Киров

04 мая 2018 года

Второй арбитражный апелляционный суд в составе судьи Хоровой Т.В.,

рассмотрев апелляционную жалобу 

общества с ограниченной ответственностью «Северное тепло»

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 15.02.2018 в виде  резолютивной части (статья 229 АПК РФ) по делу №А29-16810/2017, принятое в порядке упрощенного производства судом в составе судьи Махмутова Н.Ш., 

по иску Товарищества собственников жилья «Морозова-104»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Северное тепло»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о возмещении ущерба, 

установил:

Товарищество собственников жилья «Морозова-104» (далее – Истец, ТСЖ «Морозова-104», Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Северное тепло» (далее – Ответчик, ООО «Северное тепло», Общество) о возмещении ущерба в размере 482 476 руб.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 15.02.2018 в виде резолютивной части исковые требования удовлетворены частично: в пользу Истца взысканы: 

- ущерб в сумме 260 777 руб. и 35 207 руб., 

- компенсация морального вреда в сумме 10 000 руб.,

- судебные расходы на уплату госпошлины в сумме 8 023 руб. 

В остальной части исковых требований (152 992 руб. штрафа за нарушение прав потребителя, 12 000 руб. стоимости оценки, 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 1 500 руб. расходов на оформление доверенности) отказано.

Ответчик с принятым решением суда в части удовлетворения исковых требований не согласился и обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда в соответствующей части отменить и принять по делу новый судебный акт, поскольку:

- Истец не подтвердил, что Общество не исполняло договор от 01.07.2010; претензий в разумный срок Товарищество не предъявляло, акт выполненных работ за январь получен ТСЖ «Морозова-104» 11.02.2015, произведена оплата, разногласия отсутствуют;

- В свою очередь ООО «Северное тепло» надлежащим образом исполняло свои обязанности, что подтверждается актом выполненных работ № 5 от 28.02.2014 и дополнительными соглашениями  № 4 и № 5.

- Товарищество о проведении работ на системе ГВС распоряжений Обществу не давало.

- Истец должен доказать факт совершения Ответчиком противоправных действий, причинения вреда, размера убытков и причинно-следственную связь.

Поэтому заявитель апелляционной жалобы считает, что решение от 15.02.2018 подлежит отмене, так как при его принятии суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права и неверно оценил фактические обстоятельств дела.

ТСЖ «Морозова-104» представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором против доводов Ответчика возражает, просит решение суда оставить без изменения.

Согласно части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дела упрощенного производства рассматриваются в апелляционном суде в установленный двухмесячный срок судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам. 

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 15.03.2018 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 16.03.2018 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 АПК РФ. На основании указанной статьи стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.

Законность решения Арбитражного суда Республики Коми от 15.02.2018 проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, полагая, что к выплате ТСЖ «Морозова-104» 482 476 руб. привело ненадлежащее исполнение ООО «Северное тепло» обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, Товарищество обратилось с соответствующим иском в суд, рассмотрев который Арбитражный  суд Республики Коми иск признал обоснованным только в части 305 984 руб.

Второй арбитражный апелляционный суд, изучив доводы жалобы, отзыва на жалобу, исследовав материалы дела, не нашел оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из нижеследующего. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, на лице, требующем возмещения убытков, лежит обязанность доказать факт нарушения права, наличие и размер убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками. Отсутствие или недоказанность заинтересованным лицом наличия хотя бы одного из указанных квалифицирующих признаков влечет за собой отказ в удовлетворении требования о взыскании убытков.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктом 10 Правил  № 491  предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населении техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; 

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно пункту 11 Правил № 491 в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, ... обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного   потребительского   кооператива  или управляющей организацией (пункт 13 Правил  № 491). 

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра (пункт 14 Правил  № 491).

В соответствии с разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170 (далее - Правила № 170) система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В соответствии с пунктом 2.1 Правил № 170 целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

Согласно пункту 2.1.4 Правил № 170 результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома.

В силу пункта 2.1.5 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:

а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;

б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из частей 4, 6 статьи 138 ЖК РФ в рамках управления многоквартирным домом товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.

В силу подпункта «б» пункта 16 Правил  № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).

Из материалов дела усматривается, что в целях обеспечения управления многоквартирным домом между ТСЖ «Морозова-104» и ООО «Северное тепло» 01.07.2010 заключен договор № 104-2010 на содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, по условиям которого (пункт 2.1)  ООО «Северное тепло» приняло на себя обязательства по содержанию, текущему ремонту и эксплуатационному обслуживанию общего имущества ТСЖ «Морозова-104», в том числе, осуществлять проведение работ по содержанию и текущему ремонту, относящемуся к общему имуществу, содержанию мест общего пользования и придомовой территории; проведение профилактических осмотров (обследований) объектов жилого и нежилого фонда, инженерного оборудования, придомовых территорий, согласно границ разграничения.

Согласно перечню работ по содержанию и текущему ремонту по договору к содержанию общего имущества отнесены контроль состояния отдельных участков трубопроводов, выполнение работ по устранению неисправностей и повреждений общедомовых инженерных сетей, осмотр оборудования сетей холодного, горячего водоснабжения и канализации.

В соответствии с пунктом 3.1.1 договора от 01.07.2010 исполнитель обязан осуществлять работы по содержанию и текущему ремонту МКД в соответствии с Правилами № 170).  

Согласно пункту 5.3 договора от 01.07.2010 ООО «Северное тепло» как исполнитель несет прямую ответственность перед третьими лицами по данному договору.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, которое подверглось заливу, факт чего подтвержден актом осмотра, в котором указано о коррозии металла расширительного бака горячей воды, установленного в чердачном помещении.

Минимальный срок эксплуатации стояков водоснабжения 10 лет  (Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88р) находится в пределах периода действия договора от 01.07.2010. Доказательств наличия оснований и сообщения Товариществу о необходимости проведения капитального ремонта системы горячего водоснабжения Ответчик в материалы дела не представил.

Согласно пункту 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290 общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание расширительных баков.

В рамках рассмотрения Сыктывкарским городским судом Республики Коми дела по иску ФИО1 к ТСЖ «Морозова-104» была проведена экспертиза, по итогам которой экспертом было установлено, что в результате залива 12.01.2015 жилого помещения, расположенному по адресу: 

<

...>, повреждены обои на стенах и потолках в помещениях квартиры, встроенный шкаф, обшивки потолка из гипсокартона, покрытие ламината, покрытие пола из фанеры, повреждены дверные блоки, дверная коробка в помещении № 4, полки встроенного шкафа. Причиной залива являлась неисправность расширительного бака в чердачном помещении жилого дома № 104, являющегося частью системы горячего водоснабжения (общедомовое имущество). Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий залива составляет 260 777 руб. Кроме того,  повреждение кухонного гарнитура было оценено в размере 35 207 руб.

Данный факт и суммы причиненного ущерба установлены в решении Сыктывкарского городского суда Республики Коми (л.д.32,33), выводы которого подтверждены Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в определении  по делу № 33-3547/2017 (л.д.34,35).

Таким образом, факт неисполнения ООО «Северное тепло» соответствующих обязанностей был установлен Сыктывкарским городским судом и явился основанием для взыскания с ТСЖ «Морозова-104» 482 476 руб.

Согласно части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

При таких обстоятельствах  апелляционный суд поддерживает вывод суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания в пользу Товарищества  305 984 руб. (ущерб в сумме 260 777 руб. и 35 207 руб., компенсация морального вреда 10 000 руб.). 

Довод ООО «Северное тепло» о надлежащем исполнении им своих обязанностей, в подтверждение чего Ответчик ссылается на акт выполненных работ № 5 от 28.02.2014, апелляционный суд не принимает, так как залив квартиры № 129 произошел 12.01.2015.

Ссылку заявителя апелляционной жалобы на дополнительные соглашения № 4 и № 5 апелляционный суд не принимает, так как данные документы сторонами подписаны не были (л.д.72-77).  

На основании изложенного Второй арбитражный апелляционный суд признает решение Арбитражного суда Республики Коми от 15.02.2018   законным и принятым с учетом фактических обстоятельств по делу. 

Оснований для удовлетворения жалобы ООО «Северное тепло» по изложенным в ней доводам у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя апелляционной жалобы. 

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Коми от 15.02.2018 в виде резолютивной части (статья 229 АПК РФ) по делу № А29-16810/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Северное тепло» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Республики Коми только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации (часть 1 статьи 2911 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Кассационная жалоба подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья

Т.В. Хорова