АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32 http://krasnodar.arbitr.ru 

_______________________________________________________________________ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 арбитражного суда первой инстанции 

Дело № А32-56685/2022 

г. Краснодар «12» апреля 2023 года  

Резолютивная часть решения объявлена 11.04.2023.  Полный текст решения объявлен 12.04.2023.  

Арбитражный суд Краснодарского края в составе: судьи Петруниной Н.В.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савченко О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Теплосервис»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к АО «Автономная  теплоэнергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании задолженности  

при участии: стороны не явились установил: 

ООО «Теплосервис» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с  исковым заявлением к АО «Автономная теплоэнергетическая компания» о взыскании  862536 руб. задолженности.  

Стороны, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим  образом с учетом статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ) и пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ  от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего  использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции  и арбитражных судов», явку своих представителей не обеспечили, дополнительных  документов и ходатайств не направили.  

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.  

Спор рассматривался судом по правилам статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон  по имеющимся материалам дела. Аудиозапись судебного заседания не велась.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.12.2015 между ООО  «Теплосервис» (арендодатель) и АО «Автономная теплоэнергетическая компания»  (арендатор) заключен договор аренды № 23 (далее - договор), в рамках которого  Арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает в возмездное и срочное  пользование нежилые помещения, общей площадью 749,48 кв.м., находящиеся в  производственно-служебном корпусе по адресу: 

<

...> с  целью их использования в качестве служебных помещений.  

Настоящий договор действует с 20 июня 2016 года до 20 мая 2017 года, а в части  взаиморасчетов - до полного их завершения. Договор распространяет свое действие на  фактические отношения сторон по владению и пользованию нежилыми помещениями,  

возникшие с 01.12.2015 (пункт 4.1 протокола разногласий от 20.06.2016 к договору  аренды № 23 от 01.12.2015.  

Согласно пункту 4.2. договора, по истечении срока действия договор  автоматически продлевается на аналогичный период, если ни одна из сторон не позднее  чем на один месяц до истечения срока его действия не уведомит письменно другую  сторону о его прекращении. Автоматическая пролонгация договора возможна  неограниченное количество раз.  

В соответствии с пунктом 2 дополнительного соглашения от 03.03.2020 к договору  аренды от 01.12.2015 арендная плата в месяц с 01.10.2019 составляет 431268 руб.  

Пунктом 3.3 договора установлено, что арендатор вносит арендную плату на  расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем договоре, ежемесячно до 5 числа  месяца следующего за расчетным периодом.  

Как указывает истец, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих  обязательств по оплате, за последним образовалась задолженность по внесению арендной  платы по договору аренды № 23 от 01.12.2015 в сумме 862536 руб. за периоды с  01.01.2020 по 31.01.2020 и с 01.06.2021 по 30.06.2021.  

В порядке досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика  претензию с требованием об оплате задолженности, которая оставлена последним без  ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с  настоящим иском.  

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из  следующего.  

Спорные правоотношения возникли из договора аренды, в силу чего подпадают  под правовое регулирование общих норм обязательственного права, содержащихся в  части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также  подлежат специальному регулированию нормами главы 34 части второй ГК РФ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Пунктом 1 статьи 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы  земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие  имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и  другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования  (непотребляемые вещи).  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии с положениями статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо  (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие,  как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться  от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения  его обязанности.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства недопустим (статьи 309, 310 ГК РФ).  

Согласно положениям статьи 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно  закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут  подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.  

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 АПК РФ арбитражный суд  создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления  фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных  правовых актов при рассмотрении дела.  

По смыслу пункта 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для  правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании  требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими  применению нормами материального права.  

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в  ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и  способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются  фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда,  рассматривающего спор по существу.  

В соответствии с нормами статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает  доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного  суда заранее установленной силы.  

Наличие задолженности в заявленном истцом размере подтверждается  представленными в материалы дела доказательствами.  

Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не  представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных  платежей в полном объеме в материалах дела отсутствуют.  

Не оспорив фактические обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении,  ответчик принял на себя соответствующий процессуальный риск.  

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия оплаты  (отрицательного факта), на основании статьи 65 АПК РФ бремя доказывания обратного  (наличие оплаты) лежит на ответчике.  

Поскольку доказательств внесения арендных платежей в полном объеме последним  не представлено, требование о взыскании 862536 руб. задолженности за периоды с  01.01.2020 по 31.01.2020 и с 01.06.2021 по 30.06.2021 подлежит удовлетворению в полном  объеме.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины подлежат отнесению на ответчика и взысканию в доход федерального бюджета  РФ, ввиду предоставленной истцу отсрочки ее уплаты.  

Руководствуясь статьями 167 - 170 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с АО «Автономная теплоэнергетическая компания»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Теплосервис»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 862536 руб. задолженности по договору аренды   № 23 от 01.12.2015 за периоды с 01.01.2020 по 31.01.2020 и с 01.06.2021 по 30.06.2021.  

Взыскать с АО «Автономная теплоэнергетическая компания»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ 20251 руб.  государственной пошлины.  

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня  его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый  арбитражный апелляционный суд, г. Ростов-на-Дону.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Краснодарского края.  

Судья Н.В. Петрунина  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 08.09.2022 8:11:00

Кому выдана Петрунина Наталья Владимировна