АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-21695/2020

город Нижний Новгород                                                                         21 сентября 2020 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-273), рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>), город Нижний Новгород,

к обществу с ограниченной ответственностью «Краснобаковские Молочные Продукты» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), город Нижний Новгород,

о взыскании 32 000 рублей 00 копеек,

без вызова сторон, 

 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Краснобаковские Молочные Продукты» 32 000 рублей убытков.

Определением от 22.07.2020 года исковое заявление  принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

Ответчик в отзыве на иск возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что помещение было возвращено арендодателю 23.03.2020 по акту приема-передачи в связи с расторжением договора аренды. Поскольку договор расторгнут по соглашению сторон, вина ответчика и причинно-следственная связь между его действиями и возникновением убытков  отсутствуют.

11.09.2020 года судом вынесено решение в виде резолютивной части об отказе в удовлетворении исковых требований.

14.09.2020 года ИП ФИО1 обратилась в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Данное заявление судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 16.09.2015 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Краснобаковские Молочные Продукты» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения П13 общей площадью 312,30 кв.м. и нежилого помещения П12б общей площадью 65,70 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>.

Договор заключен на срок по 31.07.2015 (пункт 7.2).

Пунктом 3.1 установлена арендная плата в размере 32 000 рублей в месяц.

В соответствии с пунктом 6.2 договор может быть расторгнут сторонами при условии предупреждения за 1 месяц.

Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 16.09.2015 (л.д. 13).

23.03.2020 помещения возвращены арендодателю в связи с расторжением договора аренды, о чем сторонами подписан акт (л.д. 14).

01.06.2020 истец обращался к ответчику с претензией, в которой предлагал в добровольном порядке оплатить задолженность по арендной плате и убытки, а также подписать соглашение о расторжении договора аренды (л.д. 8).

В ответе на претензию ООО «Краснобаковские Молочные Продукты» отказалось удовлетворить претензию истца  в части взыскания убытков в сумме 32 000 рублей, задолженность по арендной плате за март 2020 года ответчиком была погашена (л.д. 10).

Обратившись с настоящим иском в суд, ИП ФИО1 указала, что ввиду одностороннего отказа ответчика от договора аренды без предупреждения истца об этом за 1 месяц ИП ФИО1 понесла убытки в виде ежемесячной суммы арендной платы, поскольку не имела возможности в короткий срок найти нового арендатора.

Рассмотрев материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является возмещение убытков.

В силу пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 2 статьи 15 ГК РФ предусмотрено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 ГК РФ. 

Как следует из разъяснений, данных в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик нарушил пункт 6.2 договора, предусматривающий обязанность стороны предупредить об отказе от договора за 1 месяц, следствием чего явилась невозможность истца сдать помещение в аренду сразу после возврата его ответчиком, что повлекло причинение убытков в виде ежемесячной суммы арендной платы.

Согласно части 1 статьи 452 ГК РФ и части 1 статьи 651 ГК РФ соглашение о расторжении договора заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами.

По акту от 23.03.2020, подписанному сторонами, нежилые помещения площадью 312 и 65,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, переданы ИП ФИО1 в связи с расторжением договора аренды.

Акт от 23.03.2020 суд расценивает  как соглашение сторон, направленное на расторжение договора аренды, поскольку обязанность арендатора возвратить арендованное имущество возникает после расторжения договора аренды, в связи с чем довод истца о необходимости подписания соглашения о расторжении договора не может быть принят во внимание.

Подписывая акт возврата имущества, истец выразил свою волю на расторжение договора по соглашению сторон. 

В части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств несения убытков, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>), город Нижний Новгород, отказать.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                       О.В. Игнатьева