АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-1026/2018

18 июля 2018 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения оглашена 11 июля 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2018 года.

 

           Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества  с     ограниченной        ответственностью        "Актив-Инвест",      248017,    

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Крепа", 248010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 563 380 руб.,

 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 на основании доверенности № 40 АА 0896111 от 04.10.2016, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Актив-Инвест" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Крепа" о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 15.08.2017 в сумме 443 853 руб. и неустойки в сумме 119 527 руб. и до момента фактического исполнения обязательств по оплате.  

           В судебном заседании представитель истца заявил об уточнении исковых требований, просил взыскать  с ответчика по договору аренды нежилого помещения от 15.08.2017 задолженность в сумме 397 721 руб. и пени в сумме 118 707 руб.  

Ответчик, в судебное заседание не явился.

       В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

Согласно п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

     В соответствии с частью 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08). Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на, почтовое извещение, адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации, судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица, судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле, имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 123 АПК РФ). 

Из материалов дела следует, что определение о принятии искового заявления (заявления) к производству от 28.03.2018 судом ответчику направлялось по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц. Вместе с тем, судебный акт возвращен в суд с отметкой органа связи "истек срок хранения" после двух   попыток   вручения,  о чем свидетельствует отметка на почтовом отправлении.

   С учетом изложенного, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

     На основании ч. 1 ст. 123, ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Судом на основании ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимаются к рассмотрению уточненные требования.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

                Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения от 15.08.2017, в соответствии с которым истец передал во временное возмездное владение и пользование ответчику нежилые помещения № 6, 7, 10, 20 и часть помещения № 12 площадью 310,1, общей площадью 495,4 кв.м.,  расположенные  в  строении № 19, находящемся по адресу: 

<

...>.

     В соответствии с п. 4.1. договора аренды постоянная часть арендной платы включает   в   себя   плату   за    владение   и   пользование помещением и составляет 82 000 руб. Постоянная часть арендной платы перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца аренды помещения. Первое перечисление аренды - в течение 10 дней с момента подписания акта приема-передачи.

    Согласно п. 4.2., 4.3. договора аренды переменная часть арендной платы включает в себя фактически понесенные арендодателем затраты по обеспечению помещения электроэнергией в результате эксплуатации арендатором помещения, и определяется по показаниям установленного в помещении электросчетчика. Переменная часть арендной платы оплачивается арендатором в размере действующих тарифов в течение 5 (пяти) календарных дней. 

Указанное в п. 1.1 договора имущество было передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 15.08.2017 (л.д. 20).

     Согласно п. 6 договора срок действия договора устанавливается с 15 августа 2017 года по 01 июля 2018 года.

     Ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполнены. Согласно расчету истца задолженность по внесению арендной платы за период с октября 2017 года по февраль 2018 год составляет 397 721 руб. 

     Ссылаясь на уклонение ответчика от внесения арендной платы и образование в связи с этим задолженности, истец обратился с настоящим иском в суд. 

     В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

     В  силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

     Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

     Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

     Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

    Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

      Между тем, ответчиком в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства внесения арендной платы за спорный период не представлены. Размер задолженности и период просрочки не оспорены.

      В силу п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

       С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика основной задолженности по договору аренды нежилого помещения от 15.08.17 в сумме 397 721 руб. 

     Согласно  п. 5.2 договора аренды нежилого помещения от 15.08.2017 при просрочки перечисления постоянной части арендной платы с арендатора взыскивается штрафная неустойка из расчете 0,5 % от суммы постоянной части арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком своих обязательств по договору аренды нежилого помещения от 15.08.2017 истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 26.08.2017 по 12.02.2018 в размере 118 707 руб. Требования истца о взыскании пени правомерно, поскольку такая ответственность предусмотрена условиями договора и ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

      В силу п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

    С учётом вышеизложенного, на основании ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 397 721 руб. и неустойка в сумме 118 707 руб.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

      Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Крепа", г. Калуга, в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Актив-Инвест", г. Калуга,  задолженность   в   размере 397 721 руб., неустойку в размере 118 707 руб., всего    516 428 (пятьсот шестнадцать тысяч четыреста двадцать восемь) рубля и расходы по уплате государственной пошлины  13 329 руб.

 Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Актив-Инвест", г.Калуга, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 939 руб., уплаченную по платежному поручению от 13.02.2018 № 82. 

 Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                                       И.В. Чехачева