АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

22 января 2019 года

 

Дело № А33-21950/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 января 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 января 2019 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Развитие» (ИНН 

<

***> 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Крокус» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании освободить нежилое помещение,

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

общество  с ограниченной ответственностью «Развитие» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Крокус» (далее – ответчик) об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением №11 по адресу: 

<

...> зд.1, стр.10, пом.9 путём обязания ответчика освободить нежилое помещение.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 12.09.2018 возбуждено производство по делу. Назначены предварительное и судебное заседания на 15.10.2018. Протокольным определением от 15.10.2018 в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон, завершено предварительное судебное заседание и продолжено рассмотрение дела в основном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением суда от 15.10.2018  судебное заседание отложено на 04.12.2018.

В материалы дела 19.11.2018 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований: устранить препятствие в пользовании нежилым помещением № 6 по адресу: 

<

...> зд. 1, стр. 10, пом. 6 путем обязания ответчика освободить нежилое помещение. В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом.

С учетом уточнения исковых требований определением от 04.12.2018 судебное разбирательство по делу отложено на 17.01.2019.

В  судебное заседание стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ООО «Развитие» (арендодатель) и ООО «Крокус» (арендатор) подписан  договор аренды нежилого помещения от 01.07.2016 № 1/2016, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное возмездное владение и пользование (субаренду) нежилое помещение общей площадью 514,7 кв.м, этаж 2 адрес: Россия, 

<

...> зд. 1, строение 10, пом. 6 (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 1.2. срок аренды составляет 11 месяцев с даты подписания.

По акту приема-передачи от 01.07.2016 помещение передано арендодателем арендатору.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 07.12.2017 по делу №А33-5891/2017 ООО «Развитие» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство  сроком до 30.05.2018, исполняющим обязанности конкурсного управляющего ООО «Развитие» утвержден ФИО2

Согласно инвентаризационной описи основных средств от 24.05.2018 № 2а в собственности ООО «Развитие» числится нежилое помещение  с кадастровым номером 24:50:0700201:1337 по адресу: 

<

...> зд. 1, стр. 10.

Конкурсным управляющим ООО «Развитие» арендатором помещений по адресу: 

<

...> зд. 1, стр. 10, направлено уведомление от 28.02.2018 об отказе от договора аренды в соответствии со статьей 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Из уточненного акта осмотра помещений от 29.10.2018 следует, что арендатором помещения по адресу: 

<

...> зд. 1, стр. 10, пом. 6, является ООО «Крокус», представлен договор аренды от 01.07.2016 № 1/2016 с ООО «Крокус».

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

Между ООО «Развитие» (арендодатель) и ООО «Крокус» (арендатор) подписан  договор аренды нежилого помещения от 01.07.2016 № 1/2016, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное возмездное владение и пользование (субаренду) нежилое помещение общей площадью 514,7 кв.м, этаж 2 адрес: Россия, 

<

...> зд. 1, строение 10, пом. 6 (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 1.2. срок аренды составляет 11 месяцев с даты подписания.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи истцом указанного в пункте 1.1 имущества ответчику во временное владение и пользование подтвержден подписанными сторонами актом приема-передачи.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 1.2. срок аренды составляет 11 месяцев с даты подписания.

Конкурсным управляющим ООО «Развитие» арендатором помещений по адресу: 

<

...> зд. 1, стр. 10, направлено уведомление от 28.02.2018 об отказе от договора аренды в соответствии со статьей 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из уточненного акта осмотра помещений от 29.10.2018 следует, что арендатором помещения по адресу: 

<

...> зд. 1, стр. 10, пом. 6, является ООО «Крокус», представлен договор аренды от 01.07.2016 № 1/2016 с ООО «Крокус».

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, поскольку договор аренды нежилого помещения от 01.07.2016 № 1/2016 прекратил свое действие, доказательства возврата объекта надвижимости ответчик в материалы дела не представил, требование истца об обязании ООО «Крокус» освободить  нежилое помещение   № 6 по адресу: 

<

...>, возвратив по акту приема-передачи ООО «Развитие», обоснованно и подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 622 ГК РФ.

Ответчик отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул, доказательств возврата помещения не представил. Исковые требования подтверждаются представленными истцом доказательствами и обоснованы положениями статей 309, 310, 606,  622 ГК РФ.  При изложенных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку иск доказан в соответствии со статьями 9, 65,  70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования истца подтверждены доказательствами и не оспорены ответчиком.

Государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить,  обязать ООО  «Крокус» освободить  нежилое помещение   № 6 по адресу: 

<

...>, возвратив по акту приема-передачи ООО «Развитие».

 

Взыскать с ООО «Крокус»  в  федеральный бюджет 6000 руб. государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Г.Г. Петроченко