АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-5273/2019 

Дата принятия решения –  19 июня 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  11 июня 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Осиповой Г.Ф., при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Голицыным Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытком-сервис», г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЧЕЛНЫВОДОКАНАЛ», г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***> , ИНН 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан»,

- об установлении границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения и водоотведения между Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилбытком-сервис" и Обществом с ограниченной ответственностью "ЧЕЛНЫВОДОКАНАЛ" в целях обеспечения предоставления собственникам помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоснабжения по внешней стене малоэтажной блокированной застройки по адресу: 

<

...>,

-  о применении последствий недействительности Актов путем обязания Общества с ограниченной ответственностью "ЧЕЛНЫВОДОКАНАЛ" произвести перерасчет на сумму      88 954 руб. 88 коп. (утечка воды из пожарных гидрантов) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилбытком-сервис",

с участием:

от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 09.01.2019, представитель ФИО2 по доверенности от 14.03.2019, 

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности от 02.07.2018,

третье лицо – не явилось, извещено,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилбытком-сервис", г.Набережные Челны - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью "ЧЕЛНЫВОДОКАНАЛ", г.Набережные Челны - о признании недействительным Акта разграничения балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения - Приложение №1 к договору № 104/С-4057-ВК от 01.10.2010 года, Акта разграничения эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения и водоотведения - Приложение №2 к договору № 104/С-4057-ВК от 01.11.2015 года и о применении последствий недействительности путем обязания Общества с ограниченной ответственностью «ЧЕЛНЫВОДОКАНАЛ» произвести перерасчет на сумму 88 954 руб. 88 коп. (утечка воды из пожарных гидрантов) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытком-сервис».

Определением от 05.03.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан».

В судебном заседании 07.06.2019 истец устно заявил об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, с учетом норм статьи 12 ГК РФ, указав, что просит:

- об установлении границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения и водоотведения между Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилбытком-сервис" и Обществом с ограниченной ответственностью "ЧЕЛНЫВОДОКАНАЛ" в целях обеспечения предоставления собственникам помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоснабжения по внешней стене малоэтажной блокированной застройки по адресу: 

<

...>.

Второе исковое требование истец поддержал в первоначально заявленном виде:

-  о применении последствий недействительности путем обязания Общества с ограниченной ответственностью «ЧЕЛНЫВОДОКАНАЛ» произвести перерасчет на сумму      88 954 руб. 88 коп. (утечка воды из пожарных гидрантов) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытком-сервис».

Ответчик возражает против принятия данного требования как нового требования, изменяющее как предмет, так и основание иска.

Уточнение предмета истца в части первого требования принято в порядке статьи 49 АПК РФ, поскольку фактически,  предъявляя исковое заявление, просил привести договорные правоотношения в соответствие с действующим  законодательством. 

В судебном заседании 10.04.2019 истец представил правовое обоснование заявленных требований, считает, что гидранты не входят в общее имущество жилых домов, собственниками домов на эксплуатацию не приняты.  Истец считает, что договор является недействительным, в связи с чем заявлено о применении последствий недействительности сделки в виде обязания произвести перерасчет. В судебном заседании 07.05.2019 истец представил запрошенные судом документы – свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (в качестве образца). По мнению истца, дома по ул.Жданова, д.56, являются многоквартирными.  Однако нет общедомового имущества, земельный участок находится в муниципальной собственности, документы на земельный участок истцом не представлены, нет внутридомового общего имущества и общедомовых сетей, отсутствует техническая возможность установки общедомового прибора учета, по периметру прохождения водопроводных сетей имеются три пожарных гидранта,  за пользование которыми жители данных домов не должны оплачивать собственные денежные средства.  Истец представил Выписку из единого государственного реестра в отношении домов по улице Жданова, указал, что указанные дома имеют блочную застройку. Истец также пояснил, что на территории земельных участков, имеются зеленые насаждения, в частности – цветник.  

В ходе рассмотрения спора, ответчик не возражал против урегулирования спорных правоотношений при представлении истцом соответствующих документов на земельные участки, на которых расположены жилые дома и о правовом статусе жилых домов (МКД и т.п.). В судебном заседании 11.06.2019 ответчик пояснил, что  Правила содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещения в многоквартирном  доме и положения Правил №491 распространяются лишь в отношении многоквартирных домов. Согласно пункту 13 статьи 18 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» точка подключения (технологического присоединения при наличии технической возможности устанавливаться на границе земельного участка, на которому располагается объект капитального строительства заявителя.  

В судебном заседании 07.06.2019 третье лицо посредством системы направления документов в электронном виде «Мой Арбитр» 22.05.2019 представил истребованные определением суда от 07.05.2019 документы: постановление Администрации г.Набережные Челны от 30.09.2005 №3663 «О предоставлении ООО «РЕД» земельного участка в аренду для строительства комплекса индивидуальных и блокированных жилых домов»,  письмо Управления земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета мо г.Набережные Челны об отсутствии пожарных гидрантов в реестре муниципальной собственности; представлены выписки в отношении трех земельных участков, на которых располагаются три блока домов по ул.Жданова, д.56 (кадастровые номера 16:52:020605:6, 16:52:020605:16, 16:52:020605:8).

В судебном заседании 11.06.2019 истец уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования не признал, озвучил правовую позицию по делу. Представил документы в обоснование своей позиции по делу.

Суд на основании статьи 156 АПК РФ определил провести судебное заседание в отсутствие третьего лица.

Изучив материалы дела и заслушав доводы представителей сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, на основании Протокола №1 от 19.05.2014 Общим собранием собственников помещений по улице Жданова дом №56 города Набережные Челны управлением домом поручено истцу - ООО «УК «Жилбытком-Сервис».

Между истцом (абонент) и ответчиком (водоканал) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения  в целях обеспечения предоставления собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения № 104/С-4057-ВК от 01.11.2015, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства  холодную (питьевую) воду и осуществлять  прием сточных вод, а истец – производить оплату оказанных коммунальных услуг.

При заключении договора № 104/С-4057-ВК от 01.11.2015 сторонами подписаны:

-  Акт  о разграничении балансовой принадлежности, согласно которому границей раздела балансовой принадлежности по водопроводным сетям определены ответные фланцы запорной арматуры в колодце ВК-3, по канализационным сетям – Колодец 112 л.д.20);

- Акт о разграничении эксплуатационной ответственности, согласно которому границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям определены ответные фланцы запорной арматуры в колодце ВК-3, по канализационным сетям – Колодец 112 (л.д.19).

Местом исполнения обязательств по договору являются точки присоединения сетей абонента к центральным сетям водоснабжения и водоотведения, обслуживаемым водоканалом. 

В подпункте «б» пункта 15 договора № 104/С-4057-ВК от 01.11.2015 указано, что абонент обязан обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обходной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности. 

В подпункте «е» пункта 15 договора № 104/С-4057-ВК от 01.11.2015 указано, что абонент обязан содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие абоненту или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, краны и установки автоматического пожаротушения, а также устанавливать соответствующе указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности. 

Истец, полагая, что указанные Акты разграничения балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности  не соответствуют требованиям действующего законодательства (пункту 8 Постановления Правительства Российской Федерации №491), считает, что показателем потребления услуг по водоснабжению является совокупность показателей приборов учета, расположенных внутри малоэтажных блокированных зданий.  Управляющая компания не должна нести финансовое бремя  по оплате утечек из пожарных гидрантов,  которые не принимались собственниками квартир на свой баланс. Истец также не согласен с нахождением прибора учета потребления холодной воды далеко за пределами границ 

<

...>), а также указывает на отсутствие общих сетей и общего имущества собственников квартир. В подтверждение наличия разногласий по поводу границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности истец представил переписку, в частности: за исх.№30 от 28.03.2018, №80 от 22.11.2018.

В ответ на обращения истца, ответчик направил письмо за исх.№92-104-15-3320 от 10.05.2018.

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке заявленные истцом требования удовлетворены не были, истец обратился в суд с настоящим  исковым заявлением.

Договор энергоснабжения относится к публичным договорам (пункт 1 статьи 426 Гражданского кодекса). В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (пункт 4 статьи 426 Гражданского кодекса).

В статье 446 Гражданского кодекса предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса, спорные условия договора определяются в соответствии с решением суда.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 Гражданского кодекса).

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В пункте 13 Правил предоставления коммунальных услуг водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 №167 (далее по тексту - Правила №167), установлено, что границы эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения и канализации должны быть предусмотрены в договоре энергоснабжения в качестве существенных условий. При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности определяется по балансовой принадлежности (пункт 14 Правил №167).

В силу п.1 Правил № 167 граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела элементов систем водоснабжения и (или) канализации (водопроводных и канализационных сетей и сооружений на них) по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию элементов систем водоснабжения и (или) канализации, устанавливаемая соглашением сторон. При отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности. 

Участниками судебного процесса в материалы дела представлены следующие документы:

-  Постановление администрации г.Набережные Челны №3553 от 30.09.2005 «О предоставлении ООО «РЕД» земельного участка в аренду для строительства комплекса индивидуальных и блокированных жилых домов», а также Выписки из Единого государственного реестра объектов недвижимости в отношении трех земельных участков с кадастровыми номерами 16:52:020605:6, 16:52:020605:16, 16:52:020605:8, на которых в настоящее время расположены три блока жилых домов по адресу: 

<

...>;

- Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны №5121 от 29.12.2007 о присвоении жилому комплексу «Радужный» блоки 1,2, 3 в районе старого автовокзала Комсомольского района города Набережные Челны следующие адреса: блок 1 – улица Жданова, 56, корпус 1; блок 2 - улица Жданова, 56, корпус 2; блок 3 -  улица Жданова, 56, корпус 3;

- Разрешение на ввод в эксплуатацию двухэтажных блокированных жилых домов с цокольными этажами  по адресу: ул.Жданова, д.56, г.Набережные Челны от 25.10.2011. 

Таким образом, материалами дела установлено, что три корпуса жилого дома №56 по улице Жданова города Набережные Челны расположены на отдельно сформированных земельных  участках кадастровыми номерами 16:52:020605:6, 16:52:020605:16, 16:52:020605:8.

При этом, судом акцентировано внимание сторон на то, что установление принадлежности земельного участка либо его границ не является предметом рассматриваемого спора. Предметом рассмотрения спора является установление границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с учетом наличия договора  №104/С-4057-ВК от 01.11.2015 (договоры с каждым из собственников жилых помещений на оказание коммунальных услуг не заключены), имеющейся технической возможности установления таких границ на дату рассмотрения спора по существу, наличия огороженной территории, в пределах которой распложено три корпуса дома №56 по улице Жданова города Набережные Челны. 

Удовлетворяя частично исковые требования истца, судом приняты во внимание следующие нормы действующего законодательства. 

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденному приказом Минрегиона Российской Федерации от 24.12.2010 N 778 (далее - СП 54.13330.2011), блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) представляет собой здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. Блокированный тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры или когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы.

Общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются внутридомовые инженерные системы инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы. В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг (пункт 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Статьей 16 Жилищного кодекса определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию "многоквартирный дом". В качестве главного квалифицирующего признака квартиры в части 3 указанной статьи указана возможность прямого доступа из квартиры в помещения общего пользования. Соответственно, если из жилых помещений в доме нет прямого доступа в помещения общего пользования в таком доме, а есть выходы непосредственно на земельный участок, на котором расположен дом, то такие жилые помещения не являются квартирами, а дом не является многоквартирным.

Таким образом, различиями многоквартирного жилого дома и жилого дома блокированной застройки является наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками).

В связи с тем, что дома блокированной застройки не имеют в своем составе квартир, они не могут быть отнесены к многоквартирным домам.

Из пояснений истца следует, что блоки в блокированном доме не имеют помещений общего пользования (межквартирные лестничные площадки, переходные лоджии, лестницы, коридоры, лифты, общих сетей водоснабжения и т.д.), в связи с чем, судом сделан вывод о том, что эти помещения нельзя признать квартирами в многоквартирном доме исходя из вышеуказанных норм и пункта 5 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки, изложенное в  Градостроительном кодексе, не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе (блокированная жилая застройка не относится ни к индивидуальному жилищному строительству, ни к малоэтажной многоквартирной жилой застройке, а является самостоятельным видом разрешенного использования).

Объект, по которому истец требует установить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, является блочной застройкой, и не может быть  отнесен к многоквартирным домам.

Доводы истца о том, что при определении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности необходимо применить нормы пункта 8 Постановления Правительства № 491, суд, с учетом особенностей расположения трех корпусов дома №56 по улице Жданова, имеющихся сетей водоснабжения, считает ошибочными.

В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, судом отмечено, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. 

В рассматриваемом случае, количество земельных участков (три) соответствует количеству блоков дома №56 по улице Жданова города Набережные Челны (три).

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения, в том числе, связанные с порядком заключения, исполнения, расторжения, регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон № 416-ФЗ), Правилами № 644, постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения".

На основании пункта 1 статьи 18 Закона № 416-ФЗ подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и Правилами № 644.

Согласно пункту 2 статьи 18 Закона № 416-ФЗ лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 86 Правил № 644 подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных Законом N 416-ФЗ и настоящими Правилами, на основании договора о подключении (технологическом присоединении), заключенного в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения или типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения.

При изложенных обстоятельствах, учитывая особенности  расположения корпусов блочной застройки, имеющиеся  технические возможности (размещение сетей водоснабжения и водоотведения, согласно представленным в материалы дела схемам), наличие договора №104\С-4057-ВК от 01.11.2015, отсутствие «прямых» договоров между ответчиком и собственниками жилых помещений,  суд пришел к выводу о необходимости установления единой границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения и водоотведения  по местонахождению ответных фланцев запорной арматуры в колодце ВК-3, ранее установленному в Акте  о разграничении балансовой принадлежности сетей водоснабжения к договору №104/С-4057-ВК от 01.11.2015.

При этом, учитывая отсутствие  решения собственников жилых помещений дома №56 по улице Жданова города Набережные Челны о принятии на баланс трех пожарных гидрантов (ПГ-1, ПГ-2, ПГ-3), находящихся по периметру сетей водоснабжения,   указанные пожарные гидранты подлежат исключению из системы водоснабжения.

В указанной связи следует отметить, что отсутствие  пожарных гидрантов ПГ-1, ПГ-2, ПГ-3 в реестре муниципальной собственности, о чем Управление  земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстан проинформировало правовое управление Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные  Челны в письме от 20.05.2019, не может являться основанием для отнесения данного имущества на баланс собственников жилья либо истца, как управляющей компании, а также для возложения на указанных лиц  бремени финансовых затрат по их содержанию и иных расходов. 

Кроме того, истец предъявил исковое требование о применении последствий недействительности Актов путем обязания Общества с ограниченной ответственностью "ЧЕЛНЫВОДОКАНАЛ" произвести перерасчет на сумму 88 954 руб. 88 коп. (утечка воды из пожарных гидрантов) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилбытком-сервис" отказать».

Отказывая в удовлетворении данного требования, судом учтено следующее.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Вместе с тем, статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" не предусмотрен такой способ защиты прав, как обязание произвести перерасчет платы коммунальных услуг.

По смыслу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", статей 168 и 182 АПК РФ судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов.

Судом неоднократно предлагалось истцу уточнить данное исковое требование, что истцом не было  сделано.

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 АПК РФ с учетом положений ст. 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к ч. 2 ст. 9 АПК РФ.

На основании изложенного, суд полагает исковое заявление подлежащим  частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат возмещению с ответчика в пользу истца в удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.  

Установить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения и водоотведения между Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилбытком-сервис" и Обществом с ограниченной ответственностью "ЧЕЛНЫВОДОКАНАЛ" в целях обеспечения предоставления собственникам помещений малоэтажной блокированной застройки по адресу: 

<

...>, коммунальных услуг холодного водоснабжения   и водоотведения по договору №104/С-4057-ВК от 01.11.2015 в части водоснабжения и водоотведения по ответным фланцам запорной арматуры в колодце ВК-3, исключив из системы водоснабжения пожарные гидранты ПГ-1, ПГ-2, ПГ-3.

В удовлетворении требования о применении последствий недействительности Актов путем обязания Общества с ограниченной ответственностью "ЧЕЛНЫВОДОКАНАЛ" произвести перерасчет на сумму 88 954 руб. 88 коп. (утечка воды из пожарных гидрантов) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилбытком-сервис" отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЧЕЛНЫВОДОКАНАЛ", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***> , ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилбытком-сервис", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 (шесть тысяч) руб. в возмещение расходов по государственной пошлине. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья                                                                                                           Г.Ф. Осипова